Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор аренды парковочного места скачать

Договор аренды парковочного места скачать

Договор аренды парковочного места


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Прочие договоры аренды». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность] [фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [сведения об арендаторе], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: [вписать нужное] для временной стоянки автомобиля. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц. 2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору; 3.1.3.

с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена); 3.2.2.

своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом; 3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1.

контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места; 3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1.

выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра; 3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом. 4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [значение] месяц(ев) до окончания действия договора. 4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом. 6. Ответственность Сторон по договору 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. Прочие условия 7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное]

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 7,8 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 22 октября 2020, сказали спасибо: 139 Востребованные Типы договоров

  1. 309
  2. 15
  3. 100
  4. 62
  5. 48
  6. 75
  7. 23
  8. 72
  9. 35
  10. 66
  11. 270
  12. 72
  13. 36
  14. 4
  15. 90
  16. 7
  17. 17
  18. 127
  19. 78
  20. 38
  21. 25
  22. 15
  23. 61
  24. 79
  25. 18
  26. 14
  27. 51
  28. 36
  29. 56
  30. 160
  31. 66
  32. 37
  33. 162
  34. 37

Образец договора аренды паркинга между физическими лицами

Приведенный ниже образец договора аренды парковочного места в паркинге рассчитан на заключение между гражданами, но может быть использован и в сделке с юридическим лицом. В этом случае необходимо указать его реквизиты в качестве арендатора или арендодателя.

Предлагаемый договор заключается на срок менее 1 года, в связи с чем его государственная регистрация не требуется. При более длительном сроке аренды договор должен быть зарегистрирован Росреестром. Договор аренды машиноместа 21 апреля 2020 года, город Санкт-Петербург Максимов Максим Максимович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем. 1 Предмет договора 1.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (аренду) машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Героев, д.

221, этаж -1, общей площадью 18 кв.

м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Машиноместо обозначено красными линиями на плане, являющемся Приложением 1 к настоящему Договору. 1.2. Машиноместо принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11 марта 2020 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 18 марта 2020 года № 78-78-000000/0000.

1.2. Машиноместо принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 11 марта 2020 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 18 марта 2020 года № 78-78-000000/0000.

1.3. Машиноместо отвечает требованиям, обычно предъявляемым к местам для парковки. 1.4. Машиноместо будет использовано Арендатором для размещения автомобиля. Использование Машиноместа в иных целях запрещается.

1.5. Арендатор обязуется не передавать Машиноместо в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. 2 Цена Договора и расчеты Сторон 2.1 Арендная плата за аренду Машиноместа составляет 7 000 (семь тысяч) рублей в месяц.

В арендную плату входят коммунальные услуги и стоимость обслуживания Машиноместа.

2.2. Арендатор оплачивает арендную плату авансом в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. 2.3. В обеспечение своевременного внесения арендной платы и сохранности карты доступа Арендатор в срок до 5 мая 2020 года оплачивает Арендодателю обеспечительный платеж в размере 5000 (пяти тысяч) рублей. 3 Срок аренды 3.1 Договор аренды вступает в силу с 1 мая 2020 года и действует в течение 11 месяцев.

3.2 Арендатор, добросовестно исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, имеет право на его перезаключение на новый срок. О намерении воспользоваться указанным правом Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя в срок не позднее 1 месяца до даты прекращения действия Договора. 4 Права и обязанности Сторон 4.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору Машиноместо в срок не позднее 1 мая 2020 года по акту приема-передачи, составленному по форме, приведенной в Приложении № 2 к настоящему Договору.

4.2 Арендатор обязуется: 4.2.1 Своевременно оплачивать арендную плату за Машиноместо; 4.2.2 Пользоваться Машиноместом в соответствии с его назначением; 4.2.3 Не производить работ по ремонту или переоборудованию Машиноместа без письменного разрешения Арендодателя; 4.2.4 В срок не позднее 3 (трех) дней после истечения срока действия настоящего Договора или при досрочном его прекращении освободить Машиноместо и передать его Арендодателю по акту приема-передачи. 5 Заверения и гарантии Сторон 5.1 Арендодатель заверяет Арендатора, что в отношении Машиноместа отсутствуют какие-либо обременения или ограничения права собственности (как зарегистрированные, так и не зарегистрированные), Машиноместо под арестом или иным запрещением не состоит, Арендодатель вправе сдавать Машиноместо в аренду и получил все необходимые согласования для этого. 5.2 Каждая из Сторон заверяет другую Сторону, что она не ограничена в дееспособности, вправе заключать настоящий Договор и осознает его суть и значение, и Договор не является для такой Стороны кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных условиях.

6 Ответственность Сторон 6.1 За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6.2. При неисполнении Арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку в размере 0.2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. При неисполнении Арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку в размере 0.2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. 6.3 Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке по требованию Арендодателя, если Арендатор не вносит арендную плату более 2 раз за период действия Договора или нарушает условие о целевом использовании Машиноместа.

Арендодатель обязан сообщить Арендатору об отказе от настоящего Договора за 5 (пять) дней до прекращения срока его действия.

6.4 Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке по требованию Арендатора, если Машиноместо окажется в состоянии, непригодном для его использования по целевому назначению.

Арендатор обязан сообщить Арендодателю об отказе от настоящего Договора за 5 (пять) дней до прекращения срока его действия.

7 Разрешение споров 7.1 Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. 7.2. При недостижении согласия спор между Сторонами будет разрешен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8 Заключительные положения 8.1 Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Любые изменения к настоящему Договору будут оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 9 Реквизиты и подписи Сторон.

Приложения: Приложение 1. План Машиноместа Приложение 2 Акт приема-передачи Машиноместа 1 мая 2020 года, город Санкт-Петербург Максимов Максим Максимович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», составили настоящий Акт приема-передачи («Акт) к Договору купли-продажи машиноместа от 21 апреля 2020 года («Договор») о нижеследующем.

1 Арендодатель передал, а Арендатор принял машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 221, этаж -1, общей площадью 18 кв.

м. (далее именуемое «Машиноместо»). 2 Арендатор не имеет претензий к состоянию Машиноместа. Подписи Сторон. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации: Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Договор аренды автостоянки

В соответствии с п.

3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Рекомендуем прочесть:  Как найти могилу горшка

Выдержка с документа: г. Москва «___» ______ 20__ год _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ _ на основании ___________________ (Устава, доверенности), с одной стороны, и _____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующ _ на основании ____________ (Устава, доверенности), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое помещение _______ (указать кадастровый номер, адрес и индивидуализирующие признаки), именуем__ в дальнейшем «Автостоянка», а также передать права на земельный участок, кадастровый номер ____________, площадью ______, занятый Автостоянкой и необходимый для ее использования.

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв.

м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _________, обеспечена системой тепло-, водо-, электроснабжения, телефонной связью, выделенной линией Интернет на _____ кбит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Охрану Автостоянки осуществляет частная охранная организация «______________» (указать наименование). Копия договора между Арендодателем и частной охранной организацией «________________» прилагается к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

1.3. Автостоянка принадлежит Арендодателю на праве ____________________ _____________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления), что подтверждается ____________________________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) № ____________ от «___»________ ____ г.

(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________.) 1.4. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________.

1.5. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование третьим лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ 2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________ за период ___________________ и включает в себя плату за пользование земельным участком.

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: _____________________________. 2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ________ месяца.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ________ месяца.

Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее _________________________. 2.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _________________________________. 2.6. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

3. СРОК АРЕНДЫ 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Автостоянки и земельного участка.

Срок действия настоящего договора и аренды истекает «__»___________ ____ г. По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «___»_________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ____________________. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1.

Арендодатель обязуется: 4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку и необходимую документацию, поименованную в акте приема-передачи, в течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего договора.

Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи. 4.1.2. Одновременно с передачей Автостоянки передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, размер и характеристики которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. 4.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Автостоянки не реже _________ в ________________________________.

Сроки выполнения капитального (указать периодичность) ремонта: ________________________________. 4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принять необходимые меры по устранению ее последствий не позднее _______ с момента получения от Арендатора сведений об аварии.

4.2. Арендатор обязуется: а) в установленный п. 2.2 настоящего договора срок вносить арендную плату; б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением; в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии; г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают ________________________; д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю не позднее ___________; е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя; ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа.

Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания Сторонами акта возврата Автостоянки и земельного участка. 5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ 5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости документально подтвержденных расходов на улучшение с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в предусмотренный пп.

4.1.1 настоящего договора срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере ______ за каждый день просрочки. 6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных пп. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору, потребовать расторжения договора и возмещения убытков или произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим договором или вызванный необходимостью, и потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов, произведенных Арендатором на ремонт, или зачесть сумму расходов в счет арендной платы.

4.1.3, Арендатор вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору, потребовать расторжения договора и возмещения убытков или произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим договором или вызванный необходимостью, и потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов, произведенных Арендатором на ремонт, или зачесть сумму расходов в счет арендной платы.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе потребовать их возмещения, предоставив документальное подтверждение убытков. 6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если установит факты использования Автостоянки не по назначению или в нарушение условий настоящего договора. 6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то что при передаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. 6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока договорных платежей подряд.

Стороны договорились считать существенным нарушением порядка внесения арендной платы, если: ____________________________. 6.9. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1.

Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения. 7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в следующих случаях: 7.2.1. При использовании Автостоянки в нарушение условий настоящего договора.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки. 7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в следующих случаях: 7.3.1.

Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.

7.5. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление по адресу, указанному в п.

9 настоящего договора, в срок за ____________ до предполагаемой даты расторжения. Сторона, получившая письмо о расторжении договора, обязана направить ответ в течение ___________ с момента получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).

В случае возникновения разногласий Стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если к моменту расторжения настоящего договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, Стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.

В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3. Приложения: 8.3.1. Приложение N _____ — план земельного участка, занятого Автостоянкой. 8.3.2. Приложение N _____ — план нежилого помещения (Автостоянки). 8.3.3. Приложение N _____ — копии кадастровых паспортов земельного участка и нежилого помещения (Автостоянки).

8.3.4. Приложение N _____ — акт приема-передачи Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки. 8.3.5. Приложение N _____ — акт возврата Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки. 8.3.6. Приложение N _____ — копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Автостоянки и земельного участка в аренду.

8.3.7. Приложение N _____ — копия договора N _____ от _______ с частной охранной организацией «____________________». 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Поделиться с друзьями Ссылки по теме:

Договор аренды машиноместа

ДОГОВОР АРЕНДЫ № номер недвижимого имущества место заключения дата заключения Наименование арендодателя, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице указать фио, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Указать фио арендатора, действующий (действующая) от собственного имени, именуемый (именуемая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые – «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор»), о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество в здании, расположенном по адресу: указать полный адрес, а именно: машино-место, площадью указать площадь кв.м, далее именуемое — «Машино-место».

1.2. На дату подписания Договора Машино-место принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем указать дату выписки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № указать номер записи. 1.3. Схема расположения Машино-места, передаваемого в аренду, приведена в копии поэтажного плана (Приложение № 1 к Договору). 1.4. Машино-место предоставляется Арендатору исключительно под стоянку автотранспорта, а именно: указать автотранспорт.

Арендатору запрещается использовать Машино-место для каких бы то ни было иных целей. Машино-место не может использоваться для каких-либо незаконных целей или незаконной деятельности или в нарушение законодательства РФ.

1.5. Арендатор обязан строго соблюдать правила эксплуатации Машино-места, здания, в котором расположено Машино-место, прилегающей к вышеуказанному зданию территории и требования законодательства, применимые к Машино-месту (включая, среди прочего, правила и требования по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, техники безопасности, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общих правил общественного порядка). 2. СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ 2.1. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до указать срок действия договора.

Если ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону в письменной форме не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты окончания действия Договора об отказе от его заключения на новый срок, Договор считается заключенным на новый срок 11 (одиннадцать) месяцев. 2.2. Срок владения и пользования Машино-местом по Договору исчисляется с даты подписания Акта приема-передачи Машино-места в аренду и истекает в дату окончания действия Договора (далее — «Срок аренды»). 2.3. Истечение срока действия Договора или его досрочное расторжение не освобождает Сторон от исполнения обязательств по Договору.

2.4. Пользование Арендатором Машино-местом по истечении установленного Договором срока (в случае получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от заключения Договора на новый срок) является нарушением Договора. Настоящим Арендодатель заявляет о своих возражениях на возобновление Договора на неопределенный срок после истечения установленного Договором срока и при условии направления (вручения) Арендатору вышеуказанного уведомления. 2.5. Преимущественное право заключения Договора на новый срок Арендатору не предоставляется.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МАШИНО-МЕСТА 3.1. Передача Машино-места от Арендодателя к Арендатору производится по Акту приема-передачи (далее — «Акт приема-передачи») в день подписания Договора.

3.2. Арендатор обязан возвратить Машино-место Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) (далее – «Акт возврата»).

В Акте возврата указывается техническое состояние Машино-места на дату возврата, которое должно соответствовать состоянию Машино-места при передаче его в аренду с учетом естественного износа. Машино-место считается переданным Арендодателю с момента подписания Арендодателем Акта возврата. До передачи Машино-места Арендодателю по Акту возврата Арендатор выплачивает Арендодателю арендные платежи по Договору в полном объеме.

3.3. Арендатор обязан возвратить Машино-место Арендодателю по Акту возврата не позднее дня окончания срока действия Договора или в день досрочного прекращения Договора путем подписания Сторонами Акта возврата.

Если состояние Машино-места, передаваемого по Акту возврата, не соответствует состоянию Машино-места в момент его передачи Арендатору по Акту приема-передачи, Арендатор, в срок установленный Арендодателем, за свой счет приводит его в надлежащее состояние. В случае неисполнения Арендатором указанных обязательств, он обязан возместить Арендодателю (не позднее 5 (пяти) дней с даты предъявления соответствующего требования) все расходы Арендодателя, связанные с приведением возвращаемого Машино-места в надлежащее состояние.

Подписание Сторонами Акта возврата Машино-места означает факт отсутствия в возвращаемом Арендодателю Машино-месте имущества Арендатора, имущества третьих лиц. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1.

Арендодатель обязуется передать Арендатору Машино-место по Акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования. 4.1.2. Арендодатель имеет право производить осмотр Машино-места с целью проверки его технического состояния и порядка его использования Арендатором.

4.1.3. Арендодатель не несет ответственности за перебои (временное прекращение) и/или изменение параметров электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, если это связано с аварией, ремонтом или техническим обслуживанием этих систем и сетей организациями, оказывающими коммунальные услуги, либо по иным причинам, не зависящим от Арендодателя. а также за ущерб Арендатору любого рода, явившийся прямым или косвенным результатом таких перебоев (временного прекращения и/или изменения параметров) в работе какого-либо оборудования, включая его программное обеспечение. 4.2. Права и обязанности Арендатора: 4.2.1.

В срок, указанный в п.3.1. Договора Арендатор обязуется подписать Акт приема-передачи Машино-места и принять его, а по истечении срока аренды и/или в случае расторжения настоящего Договора до истечения срока аренды, возвратить Машино-место Арендодателю по Акту возврата, как указано в п.

3.3. Договора. 4.2.2. Арендатор обязуется соблюдать правила техники безопасности при работе любыми установками, приборами и оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, соблюдать правила пожарной безопасности. Арендодатель не несет ответственности за нарушение Арендатором установленных правил техники безопасности и причинения в связи с этим вреда имуществу и здоровью каких-либо лиц.

При этом ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора, включая штрафные санкции контролирующих органов.

4.2.3. В случае причинения вреда Машино-месту и Зданию, в котором расположено Машино-место (оборудованию Здания) по вине Арендатора, Арендодатель вправе выполнить работы по исправлению или ремонту Машино-места и/или Здания (оборудования Здания) и потребовать от Арендатора возместить стоимость ремонтных работ в полном объеме, а Арендатор при этом должен компенсировать убытки и затраты, понесенные Арендодателем в связи с выполнением указанных работ в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения соответствующего уведомления от Арендодателя.

4.2.4. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные, предусмотренные Договором платежи. 4.2.5. Арендатор обязуется без предварительного письменного согласия Арендодателя не сдавать арендуемое Машино-место, как в целом, так и частично, в субаренду, не передавать свои права и обязанности по Договору и не обременять их иным образом. 4.2.6. Арендатор обязуется в период пользования Машино-местом не создавать помехи и неудобства для Арендодателя, других арендаторов и других третьих лиц.

4.2.7. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном одностороннем отказе от Договора не менее чем за 2 (Два) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

Датой уведомления считается дата получения Арендодателем письма Арендатора.

4.2.8. По всем вопросам получения/сдачи пропуска, необходимого для заезда/выезда на территорию и проезда к Машино-месту, Арендатор обращается к коменданту здания, расположенного по адресу: указать адрес. 5. РАСЧЕТЫ 5.1. За аренду Машино-места, начиная со дня подписания Сторонами настоящего Договора, ежеквартально начисляется арендная плата в размере указать размер платы (сумма прописью) рублей. НДС не облагается на основании положений гл.

26.2. НК РФ (уведомление о переходе на упрощённую систему налогообложения от указать дату г.), исходя из расчета указать размер платы (сумма прописью за одно Машино-место в месяц. Арендная плата включает оплату за пользование электроэнергией и оплату централизованного отопления помещения, в котором расположено Машино-место.

Арендная плата за Машино-место вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре ежеквартально, не позднее 5 (пятого) числа первого месяца квартала, подлежащего оплате. 5.2. Арендодатель оставляет за собой право увеличить арендную плату в случаях изменения конъюнктуры складывающихся цен на пользование аналогичными Машино-местами, но не чаще одного раза в 12 месяцев и не более чем на 10% путем направления письменного уведомления Арендатору.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Договора. 6.2. Все санкции по Договору начисляются со дня, следующего за установленной датой любого из платежей по Договору или датой исполнения обязательства.

6.3. В случае просрочки внесения Арендатором любого из предусмотренных Договором платежей и/или просрочки возмещения ущерба и/или просрочки выполнения любого иного обязательства против сроков, установленных письменным требованием Арендодателя, условиями Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от стоимости несвоевременно исполненного обязательства за каждый день просрочки. 6.4. Уплата Сторонами штрафных санкций (штрафов, пени) не освобождает их от исполнения принятых на себя обязательств и устранения допущенных нарушений. 6.5. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, находящегося на арендуемом Машино-месте.

6.6. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Машино-места, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Машино-места при заключении Договора или при передаче Машино-места в аренду. 6.7. В случае если здание и/или помещение, в котором расположено Машино-место были повреждены или уничтожены по причинам, за которые несет ответственность Арендатор, поврежденные или уничтоженные здание и/или помещение должны быть восстановлены полностью за счет Арендатора.

В случае, если Арендатор причинил ущерб зданию и/или помещению и не производит их восстановление в течение технически возможного срока, необходимого для восстановления и указанного Арендодателем, Арендодатель может выполнить работы по восстановлению в любое время, причем любые затраты на такое восстановление или ремонт должны быть полностью возмещены Арендатором Арендодателю по письменному требованию Арендодателя о возмещении затрат последнего в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты такого требования.

6.8. Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора и в судебном порядке обращать взыскание на его имущество в случаях наличия задолженности по арендной плате, нанесения Арендодателю ущерба, произошедшего по вине Арендатора. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также при условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.2. Арендодатель оставляет за собой право досрочно отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке во всякое время по своему усмотрению путем направления Арендатору письменного уведомления об отказе от исполнения Договора, несмотря на любые противоречащие этому положения, содержащиеся в настоящем Договоре в случае, если Арендатор: — пользуется Машино-местом с нарушением условий Договора и/или использует Машино-место не по его назначению, указанному в Договоре; — задерживает любой из предусмотренных Договором платежей; — не выполняет любое из иных условий Договора; — систематически (два и более раза) нарушает правила использования Машино-места; — нанес (допустил нанесение) ущерб имуществу Арендодателя или третьих лиц. 7.3. Арендодатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке путём направления Арендатору письменного уведомления о расторжении Договора по следующим основаниям: — у Арендодателя отсутствует целесообразности далее сдавать Машино-место в аренду; — у Арендодателя отсутствует заинтересованность сдавать Машино-место в аренду по согласованным в Договоре ставкам аренды; — наличие у Арендодателя интереса в перепланировке или ином изменении Машино-места; — наличие у Арендодателя интереса в прекращении Договора аренды. 7.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 2 (два) месяца до даты расторжения Договора.

7.5. Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Арендодателя по истечении 3 (трех) рабочих дней с даты отправки Арендодателем Арендатору телеграммы с уведомлением об одностороннем отказе от договора либо с даты вручения уведомления об одностороннем отказе от договора Арендатору или уполномоченному Арендатором лицу. При досрочном расторжении договора оплата производится в соответствии с Соглашением о расторжении договора и актом сверки взаиморасчетов.

Окончательные расчеты Сторон по Договору производятся в 5-ти дневный срок с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Машино-место должно быть освобождено и возвращено Арендатором Арендодателю по Акту возврата в соответствии с условиями настоящего Договора (п.3.3. Договора). В случае просрочки указанного обязательства по возврату Машино-места Арендатор уплачивает арендную плату в двойном размере за все время невозврата Машино-места.

7.6. В случае возобновления Договора на неопределенный срок Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендатору письменное уведомление об одностороннем отказе от Договора.

Договор будет считаться расторгнутым по истечении 3 (Трех) рабочих дней с даты отправки Арендодателем Арендатору телеграммы с уведомлением об одностороннем отказе от договора либо с даты вручения уведомления об одностороннем отказе от договора уполномоченному Арендатором лицу. 7.7. Все изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на это лицами. 7.8. В случае возникновения между Сторонами разногласий и споров, связанных с настоящим Договором, они решаются путем переговоров, а при не достижении соглашения, спор подлежит передаче на рассмотрение указать арбитражный суд, если дело подведомственно арбитражному суду, а в случае, если гражданское дело подведомственно суду общей юрисдикции, спор подлежит передаче на рассмотрение указать районный суд.

7.9. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

7.10. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью: Приложение № 1 – План расположения недвижимого имущества (Машино-места), передаваемого в аренду.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+