Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Договор подряда на строительно монтажные работы юр лица и ип

Договор подряда на строительно монтажные работы юр лица и ип

Договор подряда на строительно монтажные работы юр лица и ип

Как заключить договор подряда с ИП на выполнение работ


Заключение договора на выполнение подряда между ООО и ИП, физическим лицом и ИП или двумя индивидуальными предпринимателями имеет ряд особенностей, отраженных в действующем законодательстве Российской Федерации. На изучение этих нюансов времени хватает не всегда. Но знать основные условия подписания соглашения необходимо. А для быстрого формирования документации пригодится ее образец, бесплатный пример, доступный для загрузки в сети.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: . Подряд и субподряд предполагает заключение договора, стороны которого, выстраивая взаимоотношения, опираются на 37-ую главу ГК России, на 702-ую статью документа. Закон разрешает выступать заказчиком или подрядчиком любому субъекту сферы экономических отношений.

Соглашение легитимно заключается:

  1. между физическими лицами;
  2. между юридическим и физическим лицом.
  3. индивидуальным предпринимателем и физическим лицом;
  4. между ИП и ООО;
  5. ИП и ИП;
  6. юридическим лицом и юридическим лицом;

За ИП сохраняется право подписывать договора подряда с иным ИП, юридическими или физическими лицами, выступая в зависимости от ситуации подрядчиком или заказчиком. Документ призван помимо всего прочего определить статус участников сделки.

Эта информация отражается во вводной ее части.

Если одна из сторон является индивидуальным предпринимателем, в тексте соглашения прописывают ее:

  1. ИНН;
  2. номер счета, открытого в банке.
  3. четко обозначенный статус в рамках отношений с контрагентом;
  4. место регистрации и адрес фактического проживания;
  5. паспортные данные;
  6. реквизиты документации, что подтверждает факт государственной регистрации ИП (наименование, номер, серия, когда и кем был выдан);
  7. фамилию, инициалы;
  8. контактные данные (электронная почта, мобильный, городской и т. д.);

В части документа, где ИП ставит свою подпись, ставится и печать, если таковая у него есть.

Отсутствие печати – не нарушение закона, поэтому, если она не была оформлена, обходятся автографом.

Содержание соглашения в остальном не зависит организационно-правовых нюансов, касающихся участников сделки. Закон диктует сторонам сделки оформлять любые коррективы действующего договора в том же формате, в котором он сам был заключен.

Если на соглашение сформировано в письменной произвольной форме, то в той же форме формируются и изменения к нему.

По каждому отдельному создается отдельный дополнительный документ.

Когда договор предполагает возможность корректировать его основные положения в одностороннем порядке. Сторона, инициирующая их, обязуется письменно уведомить об этом контрагента.

В уведомлении необходимо ссылаться на действующее соглашение, конкретный его пункт, указать суть изменений, дату, когда они вступают в силу.

В конце ставится подпись, дата и, если есть у ИП, его печать. Без дополнительного документа не обойтись и при возникновении необходимости досрочно расторгнуть подряд.

Выполняя тот или иной вид работы, предусмотренный соглашением подряда, стороны опираются на такие ключевые его пункты:

  1. оплата труда подрядчика.
  2. срок сдачи;
  3. требования заказчика, предъявляемые к уровню качества работы;

Большая часть разбирательств, в которых участвуют заказчики и подрядчики (или субподрядчики), возникает именно на фоне нарушения этих положений контракта.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций отдельным пунктом в документе выносят ответственность за несоблюдение условий сотрудничества.

Скачать образец договора подряда между ООО (ОАО) и ИП вы можете . Участники сделки могут отразить в тексте возможность наказывать нарушителя санкциями.

Альтернативный вариант – ссылка на действующие нормы закона, предусматривающие ответственность за нарушение главных положений соглашения. Для строительного подряда, регулирования в его рамках взаимоотношений сторон, был создан отдельный вид контракта. Основная его особенность – возложение на заказчика такой обязанности, как создание условий для выполнения порученных заданий, прописанных в тексте соглашения.

Сама работа выделяется на фоне других по ряду критериев. К категории «строительная» относят:

  1. реконструкция существующих объектов, их реставрация, капитальный ремонт;
  2. возведение новых сооружений и зданий, включая жилые;
  3. монтажный вид работы и прочие ремонтно-отделочные.

Предметом сделки порой выступают и те работы, которые сложно идентифицировать сразу, как строительные.

К числу таких относятся те, что входят в группу комплексных (пример – строительство под ключ). Отдельно стоит упомянуть о работах, которые физическое лицо заказывает для собственных нужд. Например, ремонт дома, квартиры, возведение хозяйственной постройки, бани.

Такие регулируются не соглашением строительного, а бытового подряда. Договор на строительные работы уместно заключать, если заказчик – фермерское хозяйство или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в выполнении работ, необходимых для достижения коммерческих целей. Для оказания услуг в рамках подряда на строительно-ремонтные работы между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом предварительно заключается договор, регулирующий их отношения.
Для оказания услуг в рамках подряда на строительно-ремонтные работы между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом предварительно заключается договор, регулирующий их отношения. Нет времени знакомится с его нюансами, изучая законодательные акты?

Воспользуйтесь информацией, представленной в видео.  Стандартная структура выглядит так:

  • Порядок изменения документа, расторжения сделки.
  • Методы устранения конфликтных ситуаций.
  • Форс-мажор. Уточняют события, попадающие под это понятие. Таковые могут освобождать участников сделки от ответственности за нарушение условий договора.
  • Предмет соглашения с четко определенным характером поручаемых подрядчику работ.
  • Стоимость предмета соглашения, порядок проведения оплаты.
  • Подписи.
  • Дата, когда все положения соглашения вступают в действие. Информация о количестве экземпляров документа, обладающего юридической силой.
  • Реквизиты заказчика и подрядчика (включая адреса).
  • Порядок выполнения заданий заказчика, обеспечение этого процесса.
  • Наименование участников сделки, ссылки на документацию, которая подтверждает их полномочия.
  • Порядок сдачи-приема работ. Здесь важно указать сроки, включая сроки уведомления о готовности проекта.
  • Обязанности сторон.

Скачать пример договора подряда ИП с физическим лицом вы можете .

Соглашение на строительный подряд, заключенное между двумя сторонами, регулируется Гражданским кодексом, на изучение которого обычно уходит много времени и сил. Отсеять мелкие нюансы и выделить для себя основное, в том числе и положения, отраженные в 701-ой статье ГК РФ, позволяет полезный видеоконтект.

 К числу ключевых положений договора относят «Стоимость подряда». Указанная в тексте, она, если соглашение это предусматривает, может быть изменена в одностороннем порядке заказчиком. Это – риск для его контрагента, который с большой вероятностью при таких обстоятельствах получит сумму меньше, оговоренной в начале.

Право на внесение изменений в этот пункт в одностороннем порядке может быть и у подрядчика. Тогда рискует заказчик, которому на момент предоставления готового проекта могут назвать завышенную цифру. Скачать бланк договора подряда с ИП на выполнение строительных работ вы можете .

Отдельного внимания заслуживает и положение о сроке выполнения работы.

Стороны могут выбрать временные промежутки в виде месяцев или конкретные числа. Если по условиям контракта сдача-приемка поэтапная, сроки выполнения работы прописываются для каждого этапа отдельно. Подписание любого договора, включая тот, который регулирует подряд, связано с рисками.

Чтобы определить подводные камни и обойти их, люди обращаются за консультацией к юристам, нотариусам, но их услуги обходятся в немалую копейку.

Сэкономить деньги и узнать главное о возможных негативных нюансах заключаемой сделки предлагает видеообзор.

 Сумма налогов и отчислений в рамках сделки по подряду зависит от статуса стороны, выполняющей работы.

Если речь идет об ИП, налоговое бремя ложится на его плечи.

Аналогичная ситуация наблюдается и в случае, когда заказчик – ИП, а его контрагент – также индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Для определения вида налога и ставки нужно опираться на действующую систему налогообложения, на принятое государственными органами общие правила регулирования налогового режима.

Отчисления производятся каждый квартал, а декларация направляется для отчетности один раз в год. Договор, заключаемый между сторонами, одной из которых выступает индивидуальный предприниматель, часто признается налоговой схемой. То же касается и контрактов, подписанных физическими лицами. Избежать неприятностей во время проверки компетентной инстанцией реально.
Избежать неприятностей во время проверки компетентной инстанцией реально.

Узнайте обо всех нюансах использования соглашения, как инструмента оптимизации налогов. В этом поможет видео обзор.  Договор подряда с ИП на выполнение работ (образец) – находка для людей юридически не подкованных. Скачать пример бесплатно вы можете на нашем сайте.

Используя шаблон, реально сэкономить время на оформлении бумаг, избежать ошибок, которые ставят под угрозу права сторон, участвующих в сделке. Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Договор подряда

4,33 Отзывов:33 Просмотров:110203 Голосов:15 Обновлено:н/п Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

________________ «___»__________ 20__ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия, выполняющего работу) именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице __________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование предприятия-заказчика) именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика __________________________________________________, (определение работы) сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Заказчик передает Подрядчику материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо. 1 к настоящему договору. 1.3. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

1.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в его владении в связи с исполнением настоящего договора.

1.5. Срок действия настоящего договора:

  1. конечный срок _________________________________________________.
  2. начальный срок ________________________________________________;

Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором.

2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (Приложение Nо. 3 к настоящему договору) и составляет ___________________________________ ____________________________________________________________________. Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _________________________ в течение ___________ дней после подписания настоящего Договора.

Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика.

3.1. Подрядчик:

  1. несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования и другого имущества, переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
  2. несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2.

При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в п. 3.1 настоящего договора несет сторона, допустившая просрочку.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика. 3.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

  1. непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
  2. иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5.

Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.4 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или не примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

3.6. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора.

В этом случае Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п. 1.2 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.7. Заказчик вправе:

  1. отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;
  2. во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  3. назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3.8.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении этой обязанности, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в п. 1.2 договора цены работы. 3.9. Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему в соответствии с договором цены с учетом выполненной части работы.

3.10. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 4.1 Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту сдачи-приемки (Приложение Nо.
4.1 Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту сдачи-приемки (Приложение Nо. 4 к настоящему договору), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4.4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении. 4.5. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, — обе Стороны поровну. 4.6. При уклонении Заказчиком от принятия выполненной работы (результата работы) Подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно настоящему договору результат работы должен был быть передан Заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения Заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ. 4.7. Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала, оборудования или иного имущества, Подрядчик вправе требовать оплаты выполненной им работы.

4.8. При неисполнении Заказчиком уплатить установленную настоящим договором цену, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание результата работы (ст. 359, 360 ГК РФ), а также принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

5.1. В случае, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

  1. соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
  2. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

5.2.

Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

5.3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 5.4. Освобождение Подрядчика по настоящему договору подряда от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если Заказчик докажет, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика. 6.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре применяются нормы действующего гражданского законодательства.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в ____ экземплярах. 6.3. Адреса Сторон и их банковские реквизиты: Заказчик: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подрядчик: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Заказчик Подрядчик ____________________ ______________________ М.П.

М.П. Скачать документ «»

  • Типовой договор подряда → вариант договор подряда (далее заказчик) в лице директора , действующего на основании , с одной стороны и гр-н(ка) (ф.и.о.) (далее — исп.
  • Договор строительства, строительного подряда → Дополнительное соглашение к договору подряда дополнительное соглашение № к договору подряда № от 20 г. г. «» 20 г. , в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем &laquo.
  • Договор строительства, строительного подряда → Препроводительное письмо к договору подряда на капстроительство препроводительное письмо к договору подряда на капстроительство препроводительное письмо к договору, подписанному с протоколом разногласий бланк или угло.
  • Договор строительства, строительного подряда → Особые условия к договору подряда на капитальное строительство особые условия к договору подряда на капстроительство к договору № от «»20г. подряда на капитальное строительство (расширение, реконструкцию, техни.
  • Договор бытового подряда
  • Типовой договор подряда → Приемо-сдаточный акт по договору подряда приемо-сдаточный акт г. «»20г. во исполнение договора подряда (трудового соглашения), заключенного «»20г., подрядчик сдает, а заказчик в лице (должность, ф.и.о.) принимает следу.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Претензия по договору подряда .оводителя) исх. n «» г. претензия на основании заключённого между нами договора подряда № от «»20 г. вы приняли на себя обязательство оказать услуги по выполнение работ, в объёме и порядке, пред.
  • Договор строительства, строительного подряда → Особые условия к договору подряда на капитальное строительство особые условия к договору № от «»200г. подряда на капитальное строительство (расширение, техническое перевооружение, ре- конструкцию зданий и сооружен.
  • проектных и изыскательных работ
  • Договор строительства, строительного подряда → по строительству договор подряда по строительству г. «»200г. предприятие , именуемое в дальнейшем заказчик в лице , действующего на основании ус.
  • Договор строительства, строительного подряда → Протокол разногласий по особым условиям к договору подряда протокол разногласий по особым условиям к договору подряда протокол разногласий по особым условиям к договору подряда на строи- тельство (наимено- вание объекта строит.
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор строительства, строительного подряда договор подряда — это соглашение, в соответствии с которым одна из сторон, именуемая подрядчиком, берет на себя обязательства выполн.
  • Типовой договор подряда → (5) договор подряда г. «» 20г. (наименование организации) в лице (ф.и.о., должность), действующего на основании устава и.
  • Типовой договор подряда согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) должен выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенный вид работы и сдать ее рез.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Магера Татьяна Сергеевна Автор PPT.RU 19 января 2021 Формы договоров подряда различны.

В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий. Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями и другими действующими законодательными актами.

Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Согласно пункту 1 Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта. Согласно пункту 1 , подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  1. положение о содержании работ (ст. , );
  2. положение о начальном и конечном сроке выполнения ().
  3. предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п.

2 ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость. Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю.

Промежуточные сроки являются опционными. Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения : учет договоров строительного подряда.

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.
Стороны могут предусмотреть:

  1. оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  2. полную предоплату (100 % аванс);
  3. оплату после окончания (без аванса);
  4. с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п.

1 ). В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов). Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.
Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков. Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  • Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  • Условия о привлечении субподрядчиков.
  • Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  • Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  • Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  • Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  • Состав и содержание технической документации.
  • Право заказчика проводить контроль и надзор.

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений.

Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  1. график работ (этапы);
  2. правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  3. чертежи;
  4. инженерно-технические детали, параметры, обоснования.
  5. смета;

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её. ЮРИСТУ: СТАТЬИ ЮРИСТУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Договор на строительные работы – Образец, бланк 2021 года

Договор на строительные работы (ДСР) относится к сделке, в которой один участник, именуемый Исполнителем, берется исполнить заказ другого участника, именуемым Заказчиком, с оплатой последним исполненных работ.Исполнитель, при надобности, вправе пригласить к исполнению договорных работ прочих лиц, именуемых Субподрядчиками, возлагая на себя роль Генподрядчика.

При этом, ответственность за исполненные работы возлагается на Генподрядчика.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание ДСР является соглашением, по которому Исполнитель возлагает на себя обязанность исполнения требований Заказчика согласно проектно-сметной документации, с последующей оплатой последним исполненных требований.ДСР заключается согласно положений гл.

37 ГК РФ. В соглашении отображаются права, обязательства и прочие условия осуществления строительства.ДСП непременно обязан содержать раздел «Предмет договора». Конкретизация предмета соглашения на строительство регламентируется п. 2 ст. 740 ГК РФ, где предметом договорных взаимоотношений является:

  • Капитальный ремонт сооружения.
  • Строительные действия на объекте.

Объем строительства обязан отображаться в ДСР и подтверждаться проектно-сметными документами.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ Подрядчику необходимо будет осуществить строительство исходя из проектно-сметных документов, в которых отображены объем и требования к работам, а также их стоимость.В то же время, отсутствие утвержденных проектно-сметных документов не является основанием для отказа в заключении ДСР, если по совокупности условий, например, при наличии типового проекта, можно обозначить предмет соглашения.(Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)Учитывая, что строительные услуги предполагают немалый объем, то их стоимость обычно определяется составлением сметы, с включением в нее всех затрат, в том числе оборудования и стройматериалов. Поэтому, при заполнении ДСР в разделе стоимости необходимо ссылаться на смету, которая становится приложением к договору.При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта.

При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.Деревянные конструкции безопасны для здоровья и оказывают положительное влияние на человека. А на объектах, как сауна или баня, деревянная отделка незаменима, где стены и потолок, обшиты вагонкой и прочими элементами из дерева.В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства.

Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению. Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.Также на цену строительных услуг по дереву влияет вид крепежа. Если для этого используются гвозди – это одна цена, а вот при применении всевозможных клямеров и специальных приспособлений для крепления деревянных элементов – другая.Кроме этого, на расценки с деревом влияет выбранный материал (панель, вагонка, и т.д.).

Например, обшивка стен вагонкой из сосны евро-класса обойдется заказчику до 600 рублей за квадратный метр.Таим образом, при заключении ДСР по дереву договорная цена обязана определяться сметой согласно ст. 746 ГК РФ.Сроки исполнения задания являются существенным условием ДСР.

Поэтому, при подписании соглашения требуется указывать не только время действия ДСР, но и время завершения строительства, с отображением промежуточных сроков контроля за процессом строительства.Также необходимо будет прописать штрафные санкции за срыв сроков, в том числе – до расторжения соглашения (п. 2 ст. 405 ГК РФ).Срок осуществления строительства может выражаться:

  1. Периодом времени.
  2. Календарными датами.

Сроки осуществления строительных работ регулируются ст.

708 и 740 ГК РФ, где отмечено, что в ДСР требуется отображать дату начала и завершения строительства, а также промежуточные даты отдельных этапов стройки.Как и в любом контракте, в ДСР должны быть отображены права и обязанности участников сделки.

Немалая часть прав и обязанностей участников сделки заключается в том, чтобы определиться:

  1. Кем и в какое время нужно предоставить техническую документацию.
  2. Обязательства по снабжению стройматериалами и конструкциями.

При отсутствии в соглашении таких пунктов обязательства по обеспечению стройки накладываются на подрядчика (п.1 ст.745 ГК РФ).К правам и обязанностям заказчика можно отнести:

  • Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).
  • Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
  • Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
  • Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
  • Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).

Примечание. К обязательствам заказчика относится оплата работ при консервации строительства (ст.752 ГК РФ).

В этом варианте заказчик оплачивает фактический объем строительства до момента консервирования объекта.

  • Предъявление замечаний и претензий исполнителю при выявлении отклонений от условий контракта и прочих недостатках, способных оказать влияние на качество стройки.
  • Право контроля строительства, исполнения сроков, качества и т.д.

К правам и обязательствам исполнителя можно отнести:

  • Право требования пересчета сметы, если цена строительства предполагает превышение сметы более 10% (ст.450 ГК РФ). Если исполнитель не известил об этом Заказчика, он не может требовать дополнительной оплаты.
  • Соблюдение законодательных требований по охране окружающей среды и безопасности строительства.
  • Немедленное извещение заказчика о некачественных стройматериалах или документах, предоставленных Заказчиком, что может оказать влияние на процесс стройки (ст.716 ГК РФ). При отсутствии ответа более 10-ти дней – прекращение стройки, с взысканием ущерба за простой (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).
  • Право отказа от осуществления работ не входящих в сферу его деятельности (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).
  • Обеспечение эксплуатации сооружения после его приема заказчиком на протяжении отмеченного в соглашении периода.
  • Построение объекта либо исполнение строительства, согласно проектно-сметным документам и законодательством РФ.
  • Несение риска непреднамеренного повреждения строящегося объекта до сдачи его Заказчику (п.1 ст.757 ГК РФ).
  • Сдачу завершенного объекта по приемосдаточному акту, подписанному сторонами, согласно законодательству РФ.

Согласно ст.

310 ГК РФ, односторонний разрыв ДСР не допускается, если это не отображено в контракте. В то же время, разрыв соглашения возможен, как по предложению Заказчика, так и по предложению Подрядчика – при обоюдном согласии.Так, ст. 717 ГК РФ гласит, что Заказчик может разорвать контракт без отображения причин, но с обязательным возмещением подрядчику затрат на строительство и понесенных убытков.Разрыв ДСР Заказчиком относится к досрочному разрыву сделки.

Опытные заказчики нередко отображают данную возможность отдельным пунктом соглашения.

Здесь же отображаются причины для возможного осуществления данного решения.Примечание. Участники сделки вправе отметить в контракте условия для ограничения права заказчику в разрыве ДСР без причины.Основания для разрыва ДСР подрядчиком.Подрядчик может прекратить договорные обязательства лишь в ситуациях, предусмотренных контрактом или нормативными актами. Таким образом, исполнитель вправе расторгнуть ДСР, если Заказчик:

  • Нарушает условия договора.
  • Не выдает технические документы.
  • Осуществляет негативное влияние на процесс стройки.
  • Предлагает неприемлемый метод строительства, и подрядчик известил его об этом.
  • Не осуществляет оплату согласно договору.
  • Игнорирует замечания исполнителя, последствия которых могут привести к срыву сроков сдачи объекта.
  • Предоставляет некачественные стройматериалы. При этом, исполнитель обязан уведомить Заказчика об этом, и высказать, что при непринятии мер ДСР будет расторгнут.

Нередко случается, когда один из участников сделки отказывается расторгать ДСР.

Что делать в таких обстоятельствах?Если один из сторон ДСР, решив разорвать соглашение, уведомил об этом другого участника, но тот против, в результате чего назревает конфликтная ситуация, то разрешать такую проблему придется в суде.Для безопасного осуществления строительных работ при оформлении контракта необходимо обратиться к профессионалам, обладающими лицензиями и допусками к проведению таких действий. Чтобы договор был оформлен правильно, нужно составить его в письменной форме, заполнить все разделы, которые являются общепринятыми для любых типов договоров и пописать его участниками сделки.Сущность взаимоотношений между сторонами, заключивших ДСР заключается в следующем:

  • Согласно ДСР, заказчик обязан обеспечить условия для осуществления работ, своевременно обеспечить принятие результата и осуществить оплату.
  • Все разделы в соглашении обязаны соответствовать нормативам ГК РФ.
  • Заказчик выдает техническое задание, а исполнитель осуществляет работу и получает за ее выполнение оплату.
  • В подписанном соглашении необходимо отобразить предмет сделки, сроки исполнения строительства, ответственность за неисполнение условий и цену.

ДСР с юридическим лицом относится к срочному контракту.

Такой вариант отношений между юр. лицами становится удобным при одноразовых сделках и регулируется ст.

420 и 702 ГК РФ.Оформление ДСР предполагает соглашение между 2-мя сторонами (Заказчиком и Исполнителем), в качестве которых выступают юр.

лица. Перед оформлением такого контракта, сторонам нужно ознакомится с их уставами, для убеждения в праве на осуществление строительных работ (наличие лицензии), и полномочиями лиц, представляющих учреждения.Убедившись в полномочиях Исполнителя Заказчик может приступить к оформлению ДСР, который обязан составляться в письменном виде.В составляемом документе необходимо отобразить условия соглашения, с указанием сроков исполнения, требований к качеству работ, цены проекта, ответственности участников сделки, а также порядка сдачи-приемки объекта.Любые изменения в соглашении после его заключения возможны лишь при обоюдном согласии участников сделки.

ДСР между физлицами обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать при заполнении документа. К примеру, имеются работы, требующие наличие лицензии. Физлицом, не имеющим статуса ИП, получить такую лицензию нельзя.Также, при заключении соглашения нужно убедиться в добросовестности и профессионализме физлица, оговорить возможность привлечения субподрядчиков, чтобы не нарваться на недобросовестных строителей.При оформлении ДСР с физлицом обязательно нужно будет указать все реквизиты сторон, с отображением паспортных данных, адреса проживания и контактов.

Также необходимо отобразить сроки исполнения строительства, ответственность между участниками сделки, цену проекта и порядок сдачи завершенной стройки.(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)При оформлении ДСР участники предполагаемой сделки вначале договариваются о цене соглашения. Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг. Смета становится неотъемлемым приложением ДСР.Согласно п.

1 ст. 743 ГК РФ исполнитель обязан исполнить задание в соответствии с проектно-сметными документами. Смету, может разрабатывать Заказчик, обращаясь в проектные учреждения, или подрядчик – на основании п. 1 ст. 746 ГК РФ.Заказчику разрешено вносить правки в строительство, однако в рамках 10% от сметы проекта.

При этом, прилагается добавочная смета, согласованная участниками сделки.Стоимость ДСР может быть открытой, с допущением изменений, или твердой, согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ. Если в ДСР не отображена цена, а всего лишь ссылка на смету, то это – твердая цена.Цена строительства рассчитывается на основании следующих нормативов:

  1. Отраслевых – ОСН.
  2. Территориальных – ТСН.
  3. Фирменных – ФСН.
  4. Индивидуальных – ИСН.
  5. Государственных – ГСН.
  1. , doc
  2. , doc

0 0 голосРейтинг статьи

Договор подряда на выполнение строительных работ

г.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .1.4.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.1.5.

Срок действия договора: Начало работ: «»2021 года.

Окончание работ: «»2021 года.2.1. Подрядчик обязуется:

  1. осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
  2. сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
  3. застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
  4. приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
  5. обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
  6. соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
  7. исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

2.2. Подрядчик вправе:

  1. требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
  2. требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3.

Заказчик обязуется:

  1. передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
  2. своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
  3. оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
  4. при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4. Заказчик вправе:

  1. осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
  2. вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;

3.1.

Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.3.2.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.3.3.

Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.4.1.

Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .4.3.

Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.4.4. Договор составлен в экземплярах.ПодрядчикЮр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+