Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Договор с агентством недвижимости образец

Договор с агентством недвижимости образец

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры


4,83 Отзывов:9 Просмотров:31098 Голосов:6 Обновлено:21.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ________________ «___»________________ 20__г. _______________________________________________, сертификат соответствия единому национальному стандарту «Услуги брокерские. Риэлторская деятельность на рынке недвижимости» № _____________, именуемое в дальнейшем «Риэлтор», в лице _______________________, квалификационный аттестат __________________, действующего на основании __________, и _______________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Клиент», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1 Риэлтор по настоящему договору обязуется, по поручению Клиента, совершить действия (для выбора поставить знак Ö )

  1. по поиску и приобретению (совершением сделки в отношении Объекта признается заключение договора об установлении права собственности в отношении Объекта);
  2. по поиску и участию в финансировании (инвестировании) строительства (долевого строительства)

(совершением сделки в отношении Объекта признается заключение договора об установлении права в отношении Объекта, его части или другого помещения в том же здании, каковыми могут быть, по усмотрению Риэлтора, договор об инвестировании, договор долевого участия в строительстве, договор участия в совместной деятельности, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор уступки требования (цессии), договор подряда, безвозмездной передачи квартиры в собственность и др., именуемый в дальнейшем «Договор долевого участия») объекта недвижимости, удовлетворяющего следующим требованиям___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________, далее Объекта, а Клиент обязуется оплатить Риэлтору его вознаграждение.

1.2 Риэлтор приобретает право привлекать к исполнению Договора третьих лиц. 1.3 Порядок расчетов, оплаты расходов и вознаграждения Риэлтора определяется Приложением №1.

1.4 Настоящий договор содержит элементы договора поручения и агентского договора. 2.1 Конфиденциальной информацией признается любая информация об Объекте, полученная Клиентом от Риэлтора под расписку в её получении.

Таблица осмотров Объектов подтверждает факты предоставления Клиенту конфиденциальной информации об Объектах. 2.2 Конфиденциальная информация передается Клиенту бесплатно, но может быть использована только с письменного согласия Риэлтора.

При этом использованием конфиденциальной информации признается совершение Клиентом любой сделки в отношении Объекта, передача такой информации третьим лицам и другие действия Клиента, которые были бы невозможны без владения конфиденциальной информацией. 2.3 Использование конфиденциальной информации без письменного согласия Риэлтора порождает те же правовые последствия, что и разглашение коммерческой тайны вопреки Договору, в том числе – право Риэлтора требовать возмещения причиненных убытков.

2.4 Признается, что размер убытков, причиненных Риэлтору использованием конфиденциальной информации об Объекте в нарушение Договора, не может быть меньше цены услуг Риэлтора по Договору. Независимо от момента и основания прекращения Договора, условия о конфиденциальной информации, о порядке ее использования и об ответственности за ненадлежащее использование такой информации сохраняют силу в течение 12 (Двенадцати) месяцев с момента (даты) последней расписки Клиента в получении информации об Объекте. 3.1 Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости, возникновения, оформления и переуступки прав.

3.2 Осуществлять комплекс маркетинговых мероприятий, связанных с поиском Объекта, в т.ч. разрабатывать и размещать рекламу (её виды и объем определяются Риэлтором самостоятельно). 3.3 Подобрать Объект согласно п.

1., для чего осуществлять показ Объекта, отвечающего требованиям Клиента, определить время и порядок просмотра выбранных Клиентом Объектов.

3.4 Проводить переговоры с собственником Объекта (правообладателем) или его представителем, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, совершать иные действия и формальности, представлять интересы Клиента в переговорах с третьими лицами в целях реализации настоящего договора. 3.5 Заключить с собственником Объекта (правообладателем) или его представителем договор, обеспечивающий совершение сделки, при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности или оказать Клиенту содействие в заключение такого договора.

3.6 Подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки. 3.7 Разъяснить существующие способы расчётов и оказать содействие в организации взаиморасчётов между сторонами сделки.

3.8 Уведомить Клиента о времени и месте оформления договора купли-продажи (договора долевого участия) и расчетов за Объект не позднее, чем за один рабочий день до сделки, но не менее чем за 24 часа. 3.9 Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта (договора долевого участия).

3.10 Оказать содействие в регистрации сделки купли-продажи Объекта (договора долевого участия). 3.11 Оказать содействие в передаче Объекта по договору купли-продажи путем предоставления акта приема-передачи. 4.1 При заключении настоящего договора выдать лицу, указанному Риэлтором, доверенность на заключение договора, обеспечивающего приобретение Объекта или заключения договора долевого участия, и внесение частичной оплаты продавцу (представителю продавца) Объекта.

4.2 Подписывать Таблицу осмотров по факту осмотра Объекта.

4.3 Рассматривать в однодневный срок варианты Объекта, предлагаемые Риэлтором, с обязательным уведомлением Риэлтора о своем решении. После выбора Объекта дать письменное согласие Риэлтору на его приобретение.

4.4 Предоставить нотариальное согласие супруга(и) на приобретение Объекта.

4.5 Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для расчета за Объект и оформления договора купли-продажи (долевого участия) в определенные Риэлтором время и место. 4.6 Оплатить согласно Приложению №1 к настоящему договору:

  1. расходы, связанные с оформлением и последующей регистрацией сделки;
  2. Собственнику — стоимость Объекта (или Правообладателю — согласно договору долевого участия);
  3. вознаграждение Риэлтора.

4.7 Достоверно информировать Риэлтора о своём местонахождении во время всего срока действия настоящего договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.

5.1 Риэлтор гарантирует Клиенту сохранность полученных от него документов и конфиденциальность полученной информации, касающейся оформления прав на приобретаемое Клиентом недвижимое имущество. 5.2 Профессиональная ответственность Риэлтора застрахована _________________________________________ (факт. адрес: ___________________________________; тел.

________________), полис серия __ № ________ до «___»_______ 20__ г.

5.3 Клиент гарантирует Риэлтору использовать конфиденциальную информацию в строгом соответствии с Договором, не использовать её без участия Риэлтора, не передавать её третьим лицам, не предпринимать действий направленных на приобретение Объектов (или прав по Объектам), предложенных Риэлтором, без участия последнего в течение шести месяцев после истечения срока действия данного Договора.
5.3 Клиент гарантирует Риэлтору использовать конфиденциальную информацию в строгом соответствии с Договором, не использовать её без участия Риэлтора, не передавать её третьим лицам, не предпринимать действий направленных на приобретение Объектов (или прав по Объектам), предложенных Риэлтором, без участия последнего в течение шести месяцев после истечения срока действия данного Договора. 6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___»_______ 20__ г.

(включительно) (примечание: рекомендуемый срок действия 3-6 месяцев) 6.2 В случае если до момента истечения срока действия настоящего договора Риэлтор заключил с продавцом (Правообладателем) или его представителем договор, обеспечивающий совершение сделки, о чем Клиент уведомлен в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с продавцом (Правообладателем), но не более чем на один месяц.

7.1 Одна из сторон может досрочно расторгнуть договора без штрафных санкций со своей стороны только в случае нарушения обязательств и гарантий, принятых на себя по договору другой стороной. 7.2 В случае отказа Риэлтора от выполнения обязательств по настоящему договору он уплачивает Клиенту штраф в размере вознаграждения, предусмотренного договором. 7.3 В случае утраты документов, принятых на хранение, Риэлтор обязуется восстановить их за свой счёт в сроки, предусмотренные для выдачи дубликатов этих документов.

7.4 В случае невыполнения Риэлтором принятых на себя обязательств в срок, все расходы, произведенные им по сделке, Клиентом не возмещаются за исключением тех, возмещение которых прямо оговорено в договоре. 7.5 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств и гарантий по настоящему договору, Клиент возмещает в полном объеме расходы, понесенные Риэлтором на момент расторжения, убытки Риэлтора, которые возникли в результате таких действий Клиента, и выплачивает штраф в размере вознаграждения, предусмотренного договором.

7.6 В случае отказа Клиента от Объекта, предложенного Риэлтором, а в последствии приобретение Объекта (прав по Объекту) без участия Риэлтора в течение 6 (Шести) месяцев с момента окончания настоящего Договора, Клиент обязуется оплатить Риэлтору неустойку в 2-х кратном размере вознаграждения, указанном в Приложении №1. в течение 3 (Трех) календарных дней с момента получения письменного уведомления, направленного Риэлтором.

7.7 Основания для освобождения обеих сторон договора от ответственности за неисполнение обязательств по договору:

  • Смерть собственника или утрата им дееспособности.
  • Действие непреодолимой силы.
  • Акты органов государственной власти (местного самоуправления), исключающие возможность исполнения обязательств по договору.

8.1 Настоящим Клиент предоставляет право действовать от его имени на осмотрах Объекта, подписывать изменения, дополнения и приложения к договору и Акт приема-сдачи выполненных работ нижеуказанным лицам: ______________________________________________________________________________________________________________________ 8.2 Настоящим Риэлтор предоставляет право действовать от его имени Агента, отвечающего за выполнение договора: ______________________________________________________________________________________________________________________ 9.1 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу.

9.2 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам. 9.3 Все споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

9.4 Все вопросы, связанные с телефонизацией Объекта (переоформление номера АТС, установка телефона и т.п.) выходит за пределы настоящего договора и решается Клиентом самостоятельно в соответствующих службах.

9.5 Дополнительные условия: ___________________________________________________________________________________________ РИЭЛТОР: КЛИЕНТ: Дата рождения «___»____________ _______ г. Тел_________________________________________________________ Адрес регистрации ________________________________________________________________________________________ Адрес проживания _____________________________________________________________________________________________ Паспорт серии ________ № ______________ выдан «___»_____________ __________г. (кем) _________________________ _______________________________________________________________ С договором ознакомлен, с его условиями согласен: (ФИО___________________________________________________________________ (Подпись) _____________________________ Приложение №1 к договору № …… от «….»……………….

20….г. 1.1 Цена Объекта составляет не более …………….…………………………….………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………….………………………… Цена Объекта фиксируется при подписании согласия на покупку (инвестирование). 1.2 Клиент вносит частичный платеж за Объект в размере ……………………………………………………… …………………………………………………………………….

в момент подписания настоящего договора и дополнительный частичный платеж за Объект в размере не более ………………………………………………………………… …………………………………………………………………… по требованию Риэлтора, при внесении частичного платежа продавцам (правообладателям) Объекта или их представителям.

1.3 Суммы, указанные в иностранной валюте или в у.

е., оплачиваются в рублях по максимальному курсу покупки валюты в банках г. ___________ на день оплаты. При этом одна у.

е. предполагается равной одному доллару США, если иное не предусмотрено Приложением к Договору. 1.4 Клиент производит окончательный расчет за Объект:

  1. в сроки и порядке (до подписания договора купли-продажи, после подписания, сейфинг в банке …)
  2. за счет (накоплений, сертификата, средств от продажи квартиры, банковского кредита, заёмных и т.д.) ……………………………………… ………………………………….………………………………
  3. денежными средствами (наличными, безналичными – перечислением на банковский счёт в банке …) ……………………………………………………………………………………………………………

………………….………………………………………………………………………………….…….

2.1 Клиент оплачивает по своему выбору:

  1. расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи (госпошлину)

или

  1. вознаграждение Риэлтора за организацию сделки в Учреждении юстиции и составление проекта договора купли-продажи при оформлении сделки простой письменной формой или, при необходимости, вознаграждение Риэлтора за организацию сделки и составление проекта Договора долевого участия. в сумме .………………………………………….

2.2 Стороны договорились, что договор купли-продажи Объекта будет (нотариально удостоверен, оформлен в простой письменной форме) ……………………………………………….……………………………………………………………………………… 2.3 Клиент оплачивает расходы, связанные с регистрацией договора купли-продажи (договора долевого участия). 2.4 Стоимость расходов не входит в общую стоимость Объекта.

2.5 Клиент оплачивает расходы при подписании договора купли-продажи Объекта (договора долевого участия) либо в ином порядке по соглашению Сторон.

3.1 Клиент обязуется оплатить вознаграждение Риэлтора по настоящему договору в размере ……………………….………… …………………………………………………….………………………………………………………………………….…………… (примечание: рекомендуемая ставка вознаграждения составляет 3-7% от стоимости объектов) 3.2 Стоимость вознаграждения Риэлтора не входит в общую стоимость Объекта. 3.3 Клиент оплачивает вознаграждение Риэлтора при подписании договора купли-продажи Объекта (договора долевого участия) либо в ином порядке по соглашению Сторон.

3.4 За просрочку исполнения денежного обязательства Клиент уплачивает Риэлтору неустойку в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки. 4.1 Риэлтор обязуется предоставить Клиенту возможность осмотреть не менее (рекомендуемое количество не менее 3-5 вариантов) …………………………….……….

вариантов, полностью соответствующих требованиям к Объекту п.1.1. В случае отказа Клиента от всех предложенных вариантов, последний обязуется оплатить вознаграждение Риэлтора по настоящему договору в размере ……………………………….……….………………………………………………………………………….…………… 4.2 ………….……….…………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………….………………………………….…………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………… РИЭЛТОР: КЛИЕНТ: (ФИО) …………………………………………….……………………….…….…………….… (Подпись) ……………………………………. г. ____________________ «….»………………… 20…г.

Я, (ФИО) ………………….…………….…………………………………………………………………., проживающий(ая) по адресу: …………………………………………………………………………………., настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________________________ и (ФИО) ……………………….……………………………………………………………………………………………. передать денежную сумму в качестве частичного платежа продавцу (правообладателю) или его представителю за выбранный мною объект недвижимости и заключить договор, обеспечивающий покупку (получение прав требования) в этого объекта.

Настоящая доверенность выдана сроком на ……………………….……………………… с правом передоверия другим лицам.

(ФИО полностью) ……………………………………………….……………………….…….…………….… (Подпись) …………………………. Я, (ФИО полностью) …………………………………………………………………………………………………. получил от (ФИО полностью) ……………….……………………………………………….………………………. сумму в размере (цифрами и прописью сумму в рублях) …………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………….……… рублей, что эквивалентно ………….……………………………………………………………………………………., для передачи в качестве частичного платежа продавцу (правообладателю) или его представителю за объект недвижимости.
сумму в размере (цифрами и прописью сумму в рублях) …………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………….……… рублей, что эквивалентно ………….……………………………………………………………………………………., для передачи в качестве частичного платежа продавцу (правообладателю) или его представителю за объект недвижимости.

«……»………………………………… 20…г. (ФИО полностью) ……………………………………………….……………………….…….…………….… (Подпись) …………………………. ________________________________________________ в лице _______________________________, действующего на основании _________________, гарантирует своими средствами (кому) ………………….………………………………., при невозможности исполнения договора от «……»…………………………….

20…г., возврат в трехдневный срок (кем) …………………………………………………………………………………………… денежных средств, полученных для передачи в качестве частичного платежа продавцу (правообладателю) или его представителю за объект недвижимости. «……»………………………………… 20…г. ______________________ ___________/__________/ Скачать документ «»

  1. Трудовой договор или Договор оказания услуг?
  2. Когда составляется акт при выполнение работ (услуг)?
  • Договор управления средствами и имуществом → Образец. Договор об оказании трастовых услуг по представительству и управлению закрытым акционерным обществом договор об оказании трастовых услуг по представительству и управлению закрытым акционерным обществом г.

    «» 20 г. , именуем .

  • Договор оказания услуг, работ → Договор на возмездное оказание сторожевых услуг договор № на возмездное оказание сторожевых услуг ­ г. «»20г. , именуемое в дальнейшем &qu.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор взаимного оказания услуг договор взаимного оказания услуг г.

    «» 20г. , в лице , д.

  • Договор оказания услуг, работ → договор г.

    «» 20г. , сертификат соответствия единому нац.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по предоставлению информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг договор № возмездного оказания услуг г.

    «» 20 г. , и.

  • Договор оказания услуг, работ → Примерный договор об оказании аудиторских услуг примерный договор об оказании аудиторских услуг г. «»200г. (наименование предприятия, оказывающего аудиторские услуги), именуем в дал.
  • Договор оказания услуг, работ → Договор возмездного оказания услуг (типовой) договор оказания услуг город « »201 г.

    (организационно-правовая форма юридического лица, наим.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание юридических услуг договор на оказание юридических услуг г. «» 200 г. , (наименование юридической фирмы, консультации) именуем далее «юркон.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор возмездного оказания услуг договор возмездного оказания услуг г. «» 200 г. , (наименование предприятия-исполнителя) именуемое в дальнейшем «исполни.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг (предоставление юридического адреса) договор на оказание услуг (предоставление юридического адреса) № г.

    «»200 г. именуемое в дальнейшем «предприятие», в л.

  • Договор оказания услуг, работ договор возмездного оказания услуг — это соглашение, в соответствии с которым одно лицо (исполнитель) берет на себя обязательства совер.

  • Договор оказания услуг, работ → Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг
  • Договор оказания услуг, работ → Акт завершения работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг) акт завершения работ по договору на оказание юридических услуг № от «» 200 г. между и г. «» 200 г. , (наименование юридической фирмы, консультац.

  • Договор оказания услуг, работ → Акт завершения этапа работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг) акт завершения этапа работ по договору на оказание юридических услуг № от «» 200 года между и г.

    «» 200 г. , (наименование юридической фирмы, консульт.

  • Договор комиссии на покупку и продажу → Образец.

    Договор комиссии по оказанию услуг, связанных с оформлением визовых документов в консульской службе договор комиссии nо.

    г. «» 20 г. фирма , именуемая в дальнейшем (наименование фирмы) комитент, в лице , (должность,.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Эксклюзивный договор

ДОГОВОР № _____ возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. Московская область, г. Одинцово «______» ___________________ 2015 года Индивидуальный предприниматель Капелюх Николай Анатольевич, ОГРН № 308503209900027, ИНН 503208156535, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Капелюха Николая Анатольевича, действующего на основании Свидетельства, и гр._____________________________________________________,паспорт гражданина РФ серия ____________ №__________, выдан _____________ «__» ______ ____ года, код подразделения _________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ___________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости, далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу:____________________________________________.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с настоящим договором.

1.3. Полная характеристика ОБЪЕКТА содержится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг: 2.1. Консультации по вопросам купли-продажи недвижимости. 2.2. Поиск покупателя на продаваемый ОБЪЕКТ.

2.3. Разработка и размещение рекламы.

Проведение рекламной кампании по продаже ОБЪЕКТА путем размещения информации на сайте, в специализированных базах данных и рекламных изданиях. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. 2.4 Проведение просмотров ОБЪЕКТА потенциальными покупателями по предварительному согласованию с Заказчиком, а также проводит переговоры об условиях сделки отчуждения ОБЪЕКТА с покупателями (согласование сроков, порядка оплаты, оформления сделки и т.д.) 2.5.

Самостоятельно подготовить документы для сделки с ОБЪЕКТОМ при условии выдачи Заказчиком соответствующей доверенности или оказать содействие в их сборе. 2.6. Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на ОБЪЕКТ, представленных Заказчиком.

2.7. Согласование с Заказчиком (устно или письменно) дату, время и место проведения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до сделки. 2.8. Обеспечение сохранности документов, переданных Заказчиком, в соответствии с Актом приема-передачи документов. 2.9. Гарантию со своей стороны конфиденциальности условий настоящего Договора, договоров отчуждения ОБЪЕКТА, информации об их собственниках и времени проведения сделки.

2.10. Обязательства Исполнителя считаются исполненными после государственной регистрации перехода права на ОБЪЕКТ, передачи Исполнителем Заказчику договора купли-продажи ОБЪЕКТА с отметкой о регистрации перехода права, после передачи ОБЪЕКТА Покупателю в соответствии с актом. 3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА По настоящему договору Заказчик обязуется: 3.1. Предоставить при подписании настоящего договора подлинники правоустанавливающих документов на ОБЪЕКТ, полную информацию о задолженностях, если таковые имеются, а также при необходимости выдать представителю Агентства нотариальную доверенность для сбора пакета документов, необходимых для проведения предстоящей сделки купли-продажи ОБЪЕКТА.

3.2. Заполнить Приложение №1 к настоящему договору с полной характеристикой ОБЪЕКТА, руководствуясь достоверно известными ему данными, информировать Исполнителя на момент подписания настоящего договора об обременениях ОБЪЕКТА (притязаниях со стороны третьих лиц: лиц, находящихся в армии, местах заключения, родственников, кредиторов и др.). А также в случае возникновения таких обременений в период действия договора немедленно сообщить Исполнителю. 3.3. Не заключать в период действия настоящего договора аналогичного договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей, уведомить их о существовании настоящего Договора и направить к Исполнителю по настоящему Договору.

3.4. В период действия настоящего договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение объекта или на обременение его правами третьих лиц.

3.5. Обеспечить доступ Исполнителя и покупателей для просмотра ОБЪЕКТА путём личного показа. 3.6. На момент заключения Договора купли-продажи отчуждаемого «Заказчиком» ОБЪЕКТА предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на отчуждение объекта. 3.7. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Исполнителем.

3.8.Погасить задолженности по коммунальным платежам, отоплению, электроэнергии, абонентской плате за телефон к моменту совершения сделки. 3.9. К моменту заключения сделки купли-продажи Заказчик обеспечивает выполнение следующих условий: ОБЪЕКТ не сдан в аренду, не отчужден, не заложен, не находится в споре, под запрещением (арестом) не состоит, брачный договор в отношении него не заключался.

3.10. Заказчик гарантирует истинность следующих сведений: отсутствуют иные права на ОБЪЕКТ у третьих лиц, кроме Заказчика; собственники и проживающие в ОБЪЕКТЕ граждане не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере; из ОБЪЕКТА никто не снят с регистрационного учета временно (на службу в ВС, в места лишения свободы, в районы Крайнего Севера и т.п., Дом престарелых, Детский дом и т.д.), в течение срока владения ОБЪЕКТОМ Заказчик не имел другого супруга/супруги; в течение срока владения или проживания в ОБЪЕКТЕ не были зарегистрированы и не имели права проживания несовершеннолетние не указанные в настоящем Договоре; ОБЪЕКТ не подвергалась какой-либо перепланировке без надлежащего оформления; в течение срока владения или проживания в ОБЪЕКТЕ у Заказчика не было опекуна (попечителя); предыдущие владельцы (и члены их семей) не имеют по отношению к ОБЪЕКТУ претензий, которые могут повлечь отрицательные последствия для будущего собственника; ОБЪЕКТ получен в собственность не в результате залога; дом, в котором находится ОБЪЕКТ, не идет под снос, реконструкцию, капитальный ремонт; регистрационный учет по месту жительства в ОБЪЕКТЕ разрешен; в числе собственников ОБЪЕКТА и лиц, зарегистрированных в ней, отсутствуют уклоняющиеся от призыва на действительную военную службу. 3.11. Заказчик обязуется после проведения расчетов выдать Покупателю ОБЪЕКТА расписку в получении денежных средств за проданный ОБЪЕКТ.

3.12. После государственной регистрации перехода права на ОБЪЕКТ Заказчик передает ОБЪЕКТ покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту (в соответствии со ст.556 ГК РФ) в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, книжки по оплате коммунальных и др.
3.12. После государственной регистрации перехода права на ОБЪЕКТ Заказчик передает ОБЪЕКТ покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту (в соответствии со ст.556 ГК РФ) в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, книжки по оплате коммунальных и др.

платежей, телефона, ключи от ОБЪЕКТА.

3.13. С момента подписания Договора Заказчик не вправе производить демонтаж какого-либо оборудования или неотъемлемых элементов ОБЪЕКТА без согласования с Исполнителем.

3.14. В назначенный Исполнителем день Заказчик обязан явиться для заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА, обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика (в т.ч.

супруга продавца), с необходимыми документами и продать ОБЪЕКТ покупателю, указанному Исполнителем.

3.15. Достоверно информировать Исполнителя о своем месте нахождении во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса. 3.16. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, указанном в п.

5.1, 5.2. настоящего договора. 3.17. Продать ОБЪЕКТ покупателю, предложенным Исполнителем.

3.18. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента нахождения Исполнителем потенциального Покупателя, выразившего желание приобрести Объект, давать Исполнителю согласие или мотивированный отказ от заключения договора купли – продажи Объекта недвижимости с предложенным Покупателем.

3.19. Обеспечить Исполнителя исключительными правами на продажу Объекта.

В случае, если к Заказчику обращаются третьи лица с предложением приобрести Объект недвижимости, то Заказчик поручает Исполнителю вести переговоры с такими третьими лицами и согласовывать с ними все возникающие вопросы, связанные с продажей ОБЪЕКТА недвижимости на условиях настоящего Договора.

3.20. Оплатить услуги исполнителя по факту исполнения им своих обязательств.

4. СРОК ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ______________________________________.

4.2. Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон, при условии предупреждения другой стороны по письменному уведомлению за месяц до прекращения договора.

4.3. Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Исполнителя, в случае, если ему станет известно о нарушении обязательств и гарантий со стороны Заказчика, с применением пункта 6 настоящего договора. 4.4. В случае одностороннего расторжения настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с Разделом 6 настоящего договора.

4.5. Обязательства по настоящему договору считаются полностью исполненными Исполнителем после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи Объекта.

4.6.Заказчик дает свое согласие и поручает исполнителю принять денежные средства/аванс/задаток от покупателя на условиях по своему усмотрению. 5. РАСЧЕТЫ 5.1. Заказчик обязуется оплатить комиссионное вознаграждение исполнителю в размере ______________ (___________________________________) рублей.

5.2. Комиссионное вознаграждение подлежит уплате Заказчиком, в течении 1 (одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи Объекта. 5.3. Расходы по продаже ОБЪЕКТА оплачиваются в следующем порядке: — рекламные расходы – Исполнитель. — расходы по подготовке документов к продаже — Заказчик.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае отказа Заказчика от продажи ОБЪЕКТА он выплачивает Исполнителю ШТРАФ в размере 20 (двадцать) процентов от суммы комиссионного вознаграждения (п.5.1.) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента такого отказа. 6.2. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:

  1. Смерть собственника или утрата им дееспособности.
  2. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору.
  3. Действие непреодолимой силы.

7.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Заказчик до подписания настоящего Договора ознакомлен Исполнителем с действующим порядком удостоверения и регистрации сделок с недвижимым имуществом, правилами проведения расчетов с использованием депозитария, получил от Исполнителя разъяснения по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями. 8.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

8.3. Заказчик не возражает против привлечения Исполнителем для исполнения настоящего Договора третьих лиц.

8.4. Заказчик не против заключения Исполнителем договора с покупателем ОБЪЕКТА о представительстве его интересов.

8.5. Собственники ОБЪЕКТА и лица, состоящие в ней на регистрационном учете, с условиями Договора согласны. 8.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах — по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон.

8.7. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.

8.8 Документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по Договору является Акт выполненных работ (услуг), подписываемый в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ. В случае не подписания Заказчиком Акта выполненных работ (услуг) услуга ИСПОЛНИТЕЛЯ считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой Заказчиком по истечении 15 (пятнадцать) дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ. 9. Реквизиты сторон 9.1. Заказчик: гр._____________________________________________________, паспорт гражданина РФ серия ____________ №__________, выдан _____________ «__» ______ ____ года, код подразделения _________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ___________________________________________________________________ 9.2.

Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Капелюх Николай Анатольевич, ОГРН № 308503209900027, ИНН 503208156535 Адрес: 143007, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 3 «Б». Телефон: 8(495) 64-173-64; 8(915) 187-72-02 Банковские реквизиты: Р/с 40802810902051000604, К/с 30101810100000000787, БИК 044525787, Банк: ОАО «УРАЛСИБ», г.

Москва Исполнитель: _________________________ (_____________________) Заказчик: _________________________ (Капелюх Николай Анатольевич) М.П. Приложение 1 К договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости.

№ ____ от «___»_______ 2015 года Московская область, г.

Одинцово «______» ___________________ 2015 года

  • Объект расположен по адресу: _________________________________

Заказчик: _________________________ (Капелюх Николай Анатольевич) М.П.

Приложение № 2 К договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. № ____ от «___»_______ 2015 года Соглашение о стоимости продаваемого ОБЪЕКТА Московская область, г. Одинцово «______» ___________________ 2015 года Индивидуальный предприниматель Капелюх Николай Анатольевич, ОГРН № 308503209900027, ИНН 503208156535, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Капелюха Николая Анатольевича, действующего на основании Свидетельства, принял от гр._____________________________________________________, паспорт гражданина РФ серия ____________ №__________, выдан _____________ «__» ______ ____ года, код подразделения _________, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Стоимость продаваемого ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: _____________________________, составляет сумму в размере _______ (________________________________) рублей на день заключения договора купли-продажи Квартиры без учета стоимости услуг Агентства / с учетом стоимости услуг Агентства. 2. Стоимость ОБЪЕКТА может быть изменена по взаимному соглашению сторон, при этом окончательная стоимость ОБЪЕКТА устанавливается в договоре купли-продажи ОБЪЕКТА на основании которого, будет зарегистрирован переход права.

3. Стороны принимают на себя обязательство о конфиденциальности настоящего соглашения. Исполнитель__________________________________________ Заказчик ____________________________________________ Акт №_____ приема-передачи документов к Договору № ____ возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости Индивидуальный предприниматель Капелюх Николай Анатольевич, ОГРН № 308503209900027, ИНН 503208156535, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Капелюха Николая Анатольевича, действующего на основании Свидетельства, принял от гр._____________________________________________________, паспорт гражданина РФ серия ____________ №__________, выдан _____________ «__» ______ ____ года, код подразделения _________, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», в соответствии с Договором №___ возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости следующие документы:

Исполнитель__________________________________________ Заказчик ____________________________________________

Типовые договоры. Все шаблоны

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Библиотека документов

26 июня 2021 7 270Все шаблоны типовых документов: договоров, актов, извещений, соглашений, расписокИспользуя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.

Еще раз напоминаем, что документ — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости 2. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя объекта недвижимости 3.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя объекта недвижимости 3. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи квартиры4.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Договор купли-продажи квартиры5. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Предварительный договор купли-продажи квартиры6. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств7.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи комнаты в коммунальной квартире8. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире9. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Извещение о намерении продать комнату в коммунальной квартире10.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Предварительный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире11. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств за комнату12.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек13. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств за земельный участок и расположенные на нем постройки14.

ДАРЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения 15.

ДАРЕНИЕ. Договор дарения жилого помещения16. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения17.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Договор доверительного управления имуществом18. АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его найма или аренды 19. АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску нанимателя (арендатора) объекта недвижимости 20.

АРЕНДА. Акт приема-передачи квартиры от Нанимателя Наймодателю21.

АРЕНДА. Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю22.

АРЕНДА. Договор найма жилого помещения23. АРЕНДА. Расписка в получении денежных средств24. ДОЛЯ. Акт приема-передачи квартиры, доля в праве собственности на которую отчуждается25.

ДОЛЯ. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру26. ДОЛЯ. Извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру27.

ДОЛЯ. Соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности28. ДОЛЯ. Предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру29.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+