Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Документы на завещание квартиры родственнику 2014

Документы на завещание квартиры родственнику 2014

Документы на завещание квартиры родственнику 2014

Как оформить завещание на квартиру


///Завещание на квартируЗавещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои ., как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.Завещать можно любую квартиру, даже , — главное, чтобы она была в собственности завещателя.

Банк не может запретить завещать ипотечное жилье. Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме.

Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т.

е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство.

Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно.

Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов.

К плюсам завещания относятся:

  • Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  • Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  • Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  • Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.
  • Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  • Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  • Свободу завещания ограничивает ст.

    1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают .

  • Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.
  • Завещать могут только полностью дееспособные лица.
    К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т.

    е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.

  • Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.

ИнформацияС 1 июня супруги смогут составить общее завещание.

Соответствующие поправки вносит Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т.

В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2021 года, после чего закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения.

Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  1. Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  2. Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

ВажноЗавещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  • Личную подпись завещателя.
  • Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик).

    Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.

  • Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  • Информацию о заверении завещания нотариусом.
  • Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  • Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  • Место проживания наследодателя.
  • Дату и место совершения завещания.
  • Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.
  • Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  • Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.

Образец завещания на квартируПо закону к наследованию сначала призываются , а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется , каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей.

Близкие родственники составляют две первых очереди:

  • сестры и братья, дедушки и бабушки.
  • муж, жена, родители и дети;

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.ВниманиеПри вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от , близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  1. сведения о завещанном имуществе;
  2. сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.
  3. данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  4. дату и место его заключения;

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента.

Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка. могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать.

Подтвердить дееспособность могут:

  1. Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  2. Решение органов опеки или суда об эмансипации.

К сведениюСовершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.Завещание, согласно ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  1. Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  2. Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.
  3. Начальники исправительных учреждений.
  4. Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  5. Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  6. Должностные лица российских консульств.
  7. Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина.

Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный . Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.ИнформацияДанный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые.При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства.

Пошлина за выдачу зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  1. 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  2. 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело.

Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке.

Исходя из владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.ВниманиеБанк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.Согласно закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье.

Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку. допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве.

В частности, завещание можно оспорить если:

  1. по одному документу завещают несколько человек;
  2. завещатель не был полностью дееспособен;
  3. завещание не удостоверено нотариусом.
  4. завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  5. завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  6. завещатель не мог понимать происходящее;

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю.

Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.К сведениюКроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения.

Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам! Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Наши преимущества

  1. Бесплатное обращение
  2. Гарантированная анонимность
  3. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 51 Количество консультаций за сегодня 113941 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Завещание на квартиру Ответ или

Как правильно оформить завещание на квартиру

Последние изменения: Январь 2021Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.

Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли.

Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.

В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти.

Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях. Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом. Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.

Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу. В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

  1. Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы;
  2. Для документа предусмотрена письменная форма;
  3. Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений;
  4. При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно;
  5. В нем может содержаться волеизъявление только одного человека;
  6. Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей;
  7. Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).

Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса. Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

  1. Адресе;
  2. Реквизитах документа, удостоверяющего его личность;
  3. Сведения о квартире (ее местоположении, метраже);
  4. ФИО наследодателя;
  5. Дате и месте написания документа;
  6. Гражданах, которым завещается имущество.
  7. Дате рождения;

Если требования к форме или содержанию не будут неукоснительно соблюдены, это послужит поводом для оспаривания и признания последней воли недействительной.

Поэтому, чтобы оформить завещание на квартиру правильно, необходимо подойти к этому вопросу максимально информированно.

Скачайте

(25,0 KiB, 427 hits) Обращаем внимание, как оформить завещание на квартиру у нотариуса — вам подскажет сам нотариус.

От вас зависит четкость каждого пункта.

Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в фирме, предоставляющей юридические услуги. Желательно, чтобы документ оформлял нотариус, работающий в районе проживания наследодателя, поскольку в соответствии со ст.1115 ГК РФ наследство, как правило, открывается по месту жительства покойного или нахождения принадлежащей ему недвижимости. Написать посмертные распоряжения можно и дома, однако без нотариуса обойтись не получится, так как заверить документы в данном случае следует обязательно.

Кроме того, важно знать, что помимо работника нотариата правом на заверение бумаг наделены:

  1. Начальники экспедиций и полевых баз;
  2. Работники консульских учреждений.
  3. Главные врачи или заведующие медучреждениями;
  4. Начальники тюрем и колоний;
  5. Директора домов инвалидов и престарелых;
  6. Капитаны судов, находящихся в плавании;
  7. Командиры воинских частей;

Бумаги, оформленные подобным образом, должны при первой возможности передаваться нотариусу по месту проживания лиц, их написавших. Не все знают, какие документы нужны для оформления завещания. Потребуется наличие:

  1. Удостоверений личностей свидетелей, если они привлекаются к составлению завещания;
  2. Паспорта;
  3. Квитанции об оплате госпошлины.
  4. Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, если они имеются в наличии. Дело в том, что гражданин вправе завещать и имущество, которое может получить впоследствии, поэтому право на квартиру может быть не оформлено на момент визита в нотариальную контору;

Перечень документов в некоторых ситуациях может быть расширен.

Если речь идет о человеке, который находится в преклонном возрасте или ведет себя не адекватно, завещатели сталкиваются с тем фактом, что надо по требованию работника нотариальной конторы также представить:

  1. Заключение медэкспертизы о полной дееспособности завещателя.
  2. Справку из медучреждения о том, что у человека отсутствуют расстройства психического характера;

Когда к нотариусу обращается эмансипированное лицо, достигшее шестнадцатилетия, для составления завещания будут необходимы:

  1. Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.
  2. Свидетельство о браке;

Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса.

Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей. Тариф на услуги зависит от региона. В среднем за удостоверение последней воли придется заплатить 1000 -1500 рублей.

Иногда отсутствуют возможность или желание посетить нотариуса.

В таких случаях его можно пригласить на дом или на работу, однако при этом стоимость услуг увеличится примерно в полтора раза. Пошагово процедура оформления бумаг проходит следующим образом:

  1. Клиент с необходимыми документами и текстом завещания (если составил его заранее) приходит в нотариальную контору;
  2. Если нет необходимости во внесении исправлений, автор ставит подпись под текстом в присутствии работника нотариата;
  3. Нотариус устанавливает личность завещателя и проверяет дееспособность;
  4. Нотариус заверяет завещание подписью и печатью, после чего делает запись в реестре;
  5. Если клиент не составлял завещания, оно пишется на месте, после чего нотариус зачитывает его вслух или передает волеизъявителю для чтения;
  6. Завещатель оплачивает оказанные услуги.

С этого момента документ обретает юридическую силу, но действовать начнет только после смерти написавшего. Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя.

Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ). Такое право имеют:

  1. Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного;
  2. Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.

В случае завещания приватизированной квартиры нужно учитывать важный момент. Такая жилплощадь передается наследникам на общих основаниях.

Но при этом лица, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного пользования жильем, и смена собственника, в том числе и при переходе квадратных метров по наследству, никак не повлияет на этот факт. Если квартира оформлена в долевую собственность, написать завещание на долю в квартире может только владелец, предоставив в нотариальную контору бумаги, подтверждающие владение этой долей, остальная часть жилья таким распоряжением не затрагивается.

Особый порядок предусмотрен для оформления закрытых завещаний.

В этом случае содержание бумаг остается неизвестным никому вплоть до смерти завещателя. Они пишутся и подписываются гражданином лично, после чего в присутствии двоих свидетелей (их присутствие в этом случае обязательно) в запечатанном конверте, на котором они расписываются, запечатываются во второй, на котором записываются сведения о завещателе, ФИО и адреса свидетелей, данные о дате и месте составления.

После смерти влиять на судьбу собственности человек может только с помощью завещания, которое предоставляет практически полную свободу воли. Однако при оформлении необходимо учесть все обстоятельства, и соблюсти правила, предусмотренные гражданским законодательством, чтобы документ обрел юридическую силу и не был впоследствии оспорен через судебные органы.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Как оформить завещание на квартиру: нюансы и документы

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника.

Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. Для того, чтобы понять какие документы нужны для завещания на квартиру, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру.

После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста.

Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  1. родственники любой очередности;
  2. благотворительные организации;
  3. государство и прочее.
  4. не имеющие родственной связи лица;

Важно: Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания.

Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо. Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.
Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  1. ИНН;
  2. Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.
  3. Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  4. Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них. Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  1. Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  2. Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  3. Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить.

При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы: 1.

Правило законной очередности Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке. 2. Завещание необязательно заверять Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  1. начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  2. главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  3. ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.
  4. командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать.

Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

Метки: Рейтинг 4.33 [6 Голосов] Поделиться статьей: Facebook Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Отправить

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Автор (юрист): 29.09.2019 Дата актуальности 9697 Просмотров 11 мин Время чтения Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти.

Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.
Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Содержание Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Плюсы Минусы Возможность в любое время изменить завещание Нет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долю Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду) Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения. Возможность аннулировать завещание Наследники могут оспорить завещание в судебном порядке.

В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения). Подводя итог: Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена.

Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем. Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками.

При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  1. полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  2. отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  3. отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Лица в возрасте от 14 до 16 лет могут составлять завещание, но только по письменному разрешению родителей. Обязательно привлечение к процедуре представителя органов опеки и попечительства, который подтвердит соблюдение интересов и прав ребенка.

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания.

Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны. Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям. Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц.

Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя.

Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге.

Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  1. граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  2. при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  3. завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.
  4. обязательное удостоверение документов нотариусом;
  5. завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2021 году);

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  • Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.
  • Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов.

    Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально.

    Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.

  • Завещания, приравненные к нотариальным.

    В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.

  • Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу.

    Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  1. паспортные данные человека;
  2. дата оформления;
  3. город, где составляется завещание;
  4. ФИО наследодателя;
  5. адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  6. подпись и дата составления.
  7. адрес регистрации;

Завещанием человек вправе передать недвижимость одному или нескольким наследникам. В случае привлечения нескольких кандидатов наследодатель обязан не только указать их имена, но и отобразить, кто какую долю собственности получит. Наследодатель может самостоятельно составить завещание в любое время, но юридическую силу оно получит только после утверждения.

Дополнительно нотариус регистрирует завещание в едином реестре, что позволяет после смерти наследодателя проверить информацию о наличии распределительного документа. Для утверждения завещания наследодатель может выбрать любого нотариуса, независимо от места регистрации и проживания.

Это связано с тем, что после регистрации завещания доступ к реестру получают все юристы, работающие в РФ. В соответствии с требованиями статьи 1115 Гражданского кодекса открытие наследства осуществляется только по месту последней регистрации наследодателя, поэтому наследникам будет удобнее, если завещание будет составлено по месту жительства. Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания.

Не допускается не только разглашение содержания распорядительного документа, но и разглашение информации об оформлении завещания. Для оформления распорядительного документа наследодатель обязан иметь при себе:

  1. документ, подтверждающий прописку;
  2. квитанцию об оплате государственной пошлины.
  3. паспорт;

Во избежание споров в будущем и для предотвращения аннулирования завещания человек вправе предоставить дополнительно справку нарколога и психиатра, подтверждающую отсутствие психологического расстройства.

Так завещание не аннулируют по причине недееспособности.

Во время оформления завещания независимо от указания недвижимости человек не должен приносить документы на эту собственность. Имущественные права на недвижимость будут проверяться нотариусом уже на стадии открытия наследственного производства, поскольку после оформления завещания до своей смерти человек вправе распоряжаться недвижимостью вплоть до ее отчуждения. В 2021 году при оформлении завещания наследодателю придется оплатить государственную пошлину, технические и правовые услуги нотариуса.

В 2021 году государственная пошлина составляет 100 рублей. Эта сумма утверждена Налоговым кодексом и одинакова для всех участников правоотношений. Государственная пошлина взимается за подпись нотариуса и внесение информации о завещании в единый реестр.

К правовым услугам относится оказание нотариусом помощи по составлению распределительного документа.

От того, обращается человек в частный или государственный нотариальный офис, будет зависеть стоимость составленного завещания. В среднем придется потратить 5000 рублей.

К техническим услугам относится составление копий, изготовление нотариальных запросов, проверка черновых вариантов завещаний. К уже имеющимся затратам добавится 2000-3000 рублей.

Каждый наследодатель после утверждения и регистрации завещания вправе:

  1. составить новый распорядительный документ.
  2. внести изменения в содержание завещания;
  3. отменить распорядительный документ;

При оформлении нового завещания нотариус утверждает его и регистрирует в реестре.

Все документы, оформленные до этого, аннулируются, но продолжают храниться в реестре и в нотариальном офисе.

Если после открытия наследства последний экземпляр завещания аннулируется в судебном порядке, во внимание принимается предыдущий экземпляр.

Если оснований для аннулирования предыдущего экземпляра нет, то деление собственности происходит по нему.

Оспаривание завещания – частая процедура, которая начинается по инициативе наследников, исключенных из списка получателей имущества. Оспаривание завещания происходит только в судебном порядке в федеральном суде общей юрисдикции.

Подготовить исковое заявление и направить его в суд можно только при следующих обстоятельствах:

  1. нарушение процедуры составления распорядительного документа;
  2. составление завещания недееспособным человеком;
  3. нарушение формы завещания;
  4. оформление документа под принуждением;
  5. нарушение содержания документа;
  6. наличие других нарушений юридической процедуры или прав наследодателя.

Для оспаривания заинтересованному человеку необходимо выполнить следующие действия:

  1. приостановление срока течения наследования по распоряжению суда;
  2. получение судебного решения;
  3. ознакомление с содержанием завещания;
  4. решение спора по сути;
  5. передача решения нотариусу, который продолжает дальнейшее нотариальное производство.
  6. подготовка искового заявления;
  7. открытие наследства по причине смерти наследодателя;
  8. сбор доказательств, свидетельствующих о достаточных основаниях для аннулирования распорядительного документа;
  9. направление ходатайства в суд;

Инициировать аннулирование завещание могут не все участники правоотношений.

Подготовить и направить в суд ходатайство могут:

  1. родственники, исключенные из списка кандидатов;
  2. лица, указанные в завещании, которые недовольны порядком деления собственности;
  3. близкие родственники, которые претендуют на получение имущества в порядке первой очереди, если бы не было завещания.

Если в окружении наследодателя были лица, претендующие на обязательную долю наследства, но в содержание распоряжения упоминание о них не было внесено, то это не является основанием для отмены завещания. В таком случае нотариус выделяет обязательную долю, а затем делит собственность в соответствии с последней волей человека. Как оформить завещание, если квартира не приватизирована?

Оформить завещание на квартиру можно независимо от того, приватизирована она или нет.

В содержании распорядительного документа можно указать собственность, которая будет приобретена в будущем. После открытия наследственного дела кандидаты на имущество должны будут самостоятельно провести проверку и подтвердить наличие оснований для приватизации недвижимости. Если у умершего наследодателя были законные основания для приватизации, то подается иск в суд с просьбой признать жилье личной собственностью умершего человека.

Только после получения судебного решения о подтверждении имущественных прав недвижимость может быть передана по наследству.

Можно ли оформить завещание на квартиру, если часть ипотеки выплачивалась в браке? Да, завещание может быть оформлено.

Но при делении собственности нотариус сначала выделяет супружескую долю, а затем делит оставшуюся часть квартиры на лиц, указанных в завещании. Возможно ли оформление завещания на квартиру, если в ней прописан ребенок? Да. Завещание может быть оформлено независимо от того, кто прописан в квартире.

Далее после получения недвижимости в собственность наследник самостоятельно решает вопросы с прописанным ребенком, но выселить несовершеннолетнего с квартиры без гарантии, что он будет прописан в другой недвижимости, нельзя.

Наследодатель может внести в завещание дополнительное условие о том, что ребенок будет проживать в квартире до своего совершеннолетия. Можно ли составить завещание с условием?

Да, в содержание распределительного документа могут быть внесены условия, касающиеся использования собственности. Облагается ли налогом квартира по завещанию? Нет. Согласно общему правилу, полученное наследство налогом не облагается.

Для недвижимости есть исключение, которое касается дальнейшей продажи собственности.

Если на протяжении ближайших трех лет с момента получения имущественных прав на наследство наследник продает квартиру, то оплачивает налог в размере 13 % от стоимости жилья.

Где хранится завещание, составленное наследодателем? Оригинал составленного завещания хранится у нотариуса, еще один экземпляр передается наследодателю.

Что лучше, дарственная или завещание на квартиру? Дарственная – безвозмездный договор, согласно которому квартира переходит в собственность другого человека. Подарить квартиру можно близкому родственнику или постороннему человеку, но имущественные права на собственность переходят одаряемому сразу.

Таким образом, наследодатель лишается возможности распоряжаться своей недвижимостью.

Завещанием имущественные права переходят наследникам только после смерти наследодателя, Но высока вероятность аннулирования завещания другими лицами, которых не удовлетворило содержание распределительного документа.

В 2021 году стало доступно оформление наследственного договора, который содержит черты дарственной и завещания.

Наследственный договор подразумевает, что участник заранее оговаривает безвозмездную передачу недвижимости, но имущественное право возникает у наследника только после смерти второй стороны. Можно ли включить в завещание чужого человека?

Да, завещанием имущество может быть передано не только родственникам, но и посторонним лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям. Можно ли оформить завещание на квартиру с правом пожизненного проживания в ней?

Да. Это называется завещательный отказ.

Наследодатель оформляет завещание с указанием обязательного условия – возможность пожизненного проживания в квартире другого человека. Из этого правила есть исключение – состоявшийся наследник может продать недвижимость, но предоставив прописанному человеку другую квартиру или дом для проживания.

Допустимо ли завещание без права продажи квартиры?

Нет. После переоформления имущественных прав на наследство наследник получает полную свободу распоряжения и пользования недвижимостью. Ограничить его право отчуждения собственности нельзя.

Как узнать, есть ли завещание на квартиру?

Узнать о наличии завещания можно только после смерти родственника. Для этого необходимо взять личный паспорт, документ, подтверждающий личность и родственную связь с умершим человеком, и обратиться в ближайший офис нотариуса, расположенный по месту последней прописки умершего родственника.

Можно получить информацию онлайн на официальном сайте нотариата.

Рекомендовано привлечение адвоката при составлении завещания, что связано с необходимостью тщательной проверки формы и содержания завещания для устранения всех потенциальных ошибок.

Если адвокат помогает оформить распорядительные документы, контролирует процедуру и регистрацию, то наследодатель уверен, что его воля будет исполнена полностью.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+