Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16

Фз 136 о земле

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

  1. Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Позиции высших судов по ст. 39.6 ЗК РФ >>> 1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов , установленным Правительством Российской Федерации;3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;КонсультантПлюс: примечание.С 01.01.2022 Федеральным от 01.07.2018 N 175-ФЗ подпункт 3.1 пункта 2 статьи 39.6 признается утратившим силу.3.1) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с указанным Федеральным , для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации;(пп.

3.1 введен Федеральным от 01.07.2018 N 175-ФЗ; в ред. Федерального от 13.07.2020 N 202-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено и настоящего пункта, настоящего Кодекса;(в ред.

Федерального от 03.08.2018 N 340-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;7) садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;(пп. 7 в ред. Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)8) ограниченного в обороте земельного участка, являющегося земельным участком общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, гражданам, являющимся правообладателями садовых или огородных земельных участков в границах такой территории с множественностью лиц на стороне арендатора (в случае, если необходимость предоставления указанного земельного участка таким гражданам предусмотрена решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляющего управление имуществом общего пользования в границах такой территории);(пп. 8 в ред. Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8.1) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного юридическому лицу для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и являющегося земельным участком общего назначения, такому юридическому лицу;(пп.

8.1 введен Федеральным от 29.07.2017 N 217-ФЗ)9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных настоящей статьи;11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в настоящего Кодекса;12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

;13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;(пп. 13.1 введен Федеральным от 21.07.2014 N 224-ФЗ; в ред. Федерального от 31.12.2017 N 506-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, иного земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным Российской Федерации;(пп. 13.2 введен Федеральным от 03.07.2016 N 373-ФЗ; в ред. Федерального от 02.08.2019 N 283-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)13.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии со Градостроительного кодекса Российской Федерации;(пп. 13.3 введен Федеральным от 03.07.2016 N 373-ФЗ; в ред.

Федерального от 02.08.2019 N 283-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со настоящего Кодекса;(в ред.

Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее — казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;(в ред. Федерального от 13.07.2015 N 224-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;(пп.

23.1 введен Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ)23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;(пп. 23.2 введен Федеральным от 03.07.2016 N 365-ФЗ)24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;(в ред. Федерального от 03.07.2016 N 349-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)29.1) земельного участка лицу, осуществляющему товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) на основании договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности (далее — договор пользования рыбоводным участком), для указанных целей;(пп.

29.1 введен Федеральным от 27.12.2019 N 502-ФЗ)30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;(в ред. Федерального от 03.07.2016 N 336-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с и настоящей статьи;33) утратил силу.

— Федеральный от 15.10.2020 N 318-ФЗ;(см.

текст в предыдущей редакции)34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;(пп.

текст в предыдущей редакции)34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

;(пп.

34 введен Федеральным от 01.05.2016 N 119-ФЗ)35) земельного участка в соответствии с Федеральным от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;(пп. 35 введен Федеральным от 23.06.2016 N 221-ФЗ)36) земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в соответствии с Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации — городом федерального значения Москвой в соответствии с указанным Законом, в случае, если на таком земельном участке планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;(пп. 36 введен Федеральным от 01.07.2017 N 141-ФЗ)37) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным

«Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

;(пп.

37 введен Федеральным от 29.07.2017 N 216-ФЗ)38) земельного участка участнику свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенного в соответствии с Федеральным от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ

«О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя»

;(пп. 38 введен Федеральным от 25.12.2018 N 485-ФЗ)39) земельного участка для осуществления лицом, получившим статус резидента Арктической зоны Российской Федерации в соответствии с Федеральным

«О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации»

, деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне Российской Федерации.(пп.

39 введен Федеральным от 13.07.2020 N 194-ФЗ)3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных , или настоящего Кодекса);2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства.(в ред. Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным и настоящего Кодекса;4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные — настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом. Открыть полный текст документа Ст.

39.6 ЗК РФ. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Земельный кодекс РФ 2020

Статья 1.

Основные принципы земельного законодательстваСтатья 2.

Земельное законодательствоСтатья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательствомСтатья 4.

Применение международных договоров Российской ФедерацииСтатья 5. Участники земельных отношенийСтатья 6.

Объекты земельных отношенийСтатья 7. Состав земель в Российской ФедерацииСтатья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другуюСтатья 9.

Полномочия Российской Федерации в области земельных отношенийСтатья 9.1. Передача осуществления полномочий федеральных органов исполнительной власти в области земельных отношений органам исполнительной власти субъектов Российской ФедерацииСтатья 10.

Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношенийСтатья 10.1. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской ФедерацииСтатья 11.

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений Статья 11.1. Утратила силуСтатья 11.2. Образование земельных участковСтатья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 11.4.

Раздел земельного участкаСтатья 11.5.

Выдел земельного участкаСтатья 11.6. Объединение земельных участковСтатья 11.7.

Перераспределение земельных участковСтатья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участкиСтатья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкамСтатья 11.10.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Статья 12. Цели охраны земельСтатья 13. Содержание охраны земельСтатья 14. Использование земель и земельных участков, подвергшихся загрязнению химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами Статья 15.

Использование земель и земельных участков, подвергшихся загрязнению химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами Статья 15.

Собственность на землю граждан и юридических лицСтатья 16. Государственная собственность на землюСтатья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землюСтатья 18.

Собственность на землю субъектов Российской ФедерацииСтатья 19.

Муниципальная собственность на землю Статья 20, статья 21. Утратили силуСтатья 22. Аренда земельных участковСтатья 23.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Статья 24.

Безвозмездное пользование земельными участками Статья 25.

Основания возникновения прав на землюСтатья 26.

Документы о правах на земельные участкиСтатья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участковСтатья 28, статья 29, статья 30, статья 30.1, статья 30.2, статья 31, статья 32, статья 33, статья 34.

Утратили силуСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСтатья 36. Утратила силуСтатья 37. Особенности купли-продажи земельных участковСтатья 38, статья 38.1, статья 38.2, статья 39.

Утратили силу Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участковСтатья 39.3.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торговСтатья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.5.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноСтатья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСтатья 39.7.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСтатья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.9.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользованиеСтатья 39.10.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользованиеСтатья 39.11.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.13. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной формеСтатья 39.14.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торговСтатья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участкаСтатья 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торговСтатья 39.17.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торговСтатья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельностиСтатья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатноСтатья 39.20.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение Статья 39.21.

Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственностиСтатья 39.22.

Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности Статья 39.23. Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.24.

Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Статья 39.27.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собойСтатья 39.28.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственностиСтатья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности Статья 39.30.

Случаи и основания безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской ФедерацииСтатья 39.31. Порядок безвозмездной передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской ФедерацииСтатья 39.32. Основания и порядок прекращения прав третьих лиц на земельный участок, безвозмездно передаваемый из федеральной собственности Статья 39.33.

Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутаСтатья 39.34. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.35.

Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешенийСтатья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации Статья 40.

Права собственников земельных участков на использование земельных участковСтатья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участковСтатья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участковСтатья 43.

Осуществление прав на земельный участок Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участокСтатья 45.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участкомСтатья 46.

Основания прекращения аренды земельного участкаСтатья 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участкомСтатья 48.

Основания прекращения сервитутаСтатья 49.

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 50. Конфискация земельного участкаСтатья 51.

Реквизиция земельного участкаСтатья 52.

Условия и порядок отчуждения земельного участкаСтатья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участокСтатья 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской ФедерацииСтатья 55.

Утратила силуСтатья 56. Ограничение прав на землюСтатья 56.1.

Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд Статья 56.2. Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.4.
Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.4.

Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.5.

Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.6.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.7. Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.9.

Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.10. Заключение соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.11. Прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.12.

Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления Статья 57.

Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участковСтатья 58. Утратила силу Статья 59. Признание права на земельный участокСтатья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушенияСтатья 61.

Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправленияСтатья 62. Возмещение убытковСтатья 63. Утратила силуСтатья 64.

Рассмотрение земельных споров Статья 65.

Платность использования землиСтатья 66. Оценка земли Статья 67. Государственный мониторинг земельСтатья 68.

ЗемлеустройствоСтатья 69. Организация и порядок проведения землеустройстваСтатья 70.

Государственный кадастровый учет земельных участковСтатья 70.1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд Статья 71.

Государственный земельный надзорСтатья 71.1. Особенности организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательстваСтатья 71.2.

Административное обследование объектов земельных отношенийСтатья 72. Муниципальный земельный контрольСтатья 72.1. Общественный земельный контрольСтатья 73.

Утратила силу Статья 74. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушенияСтатья 75. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушенияСтатья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями Статья 77.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 79.

Особенности использования сельскохозяйственных угодийСтатья 80.

Фонд перераспределения земельСтатья 81, статья 82. Утратили силу Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктовСтатья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктовСтатья 85.

Состав земель населенных пунктов и зонирование территорийСтатья 86.

Утратила силу Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначенияСтатья 88.

Земли промышленностиСтатья 89.

Земли энергетикиСтатья 90. Земли транспортаСтатья 91.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатикиСтатья 92. Земли для обеспечения космической деятельностиСтатья 93. Земли обороны и безопасности Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорийСтатья 95. Земли особо охраняемых природных территорийСтатья 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортовСтатья 97.

Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортовСтатья 97.

Земли природоохранного назначенияСтатья 98.

Земли рекреационного назначенияСтатья 99. Земли историко-культурного назначенияСтатья 100. Особо ценные земли Статья 101.

Земли лесного фондаСтатья 102. Земли водного фондаСтатья 103.

Земли запаса

Земельный кодекс России 2020

Добро пожаловать на сайт «Земельный кодекс РФ», который будет полезен, в первую очередь, студентам и аспирантам юридических вузов. Здесь вы найдёте полный текст действующей редакции кодекса со всеми изменениями на 2020 год и комментарии к статьям.

Размещенные в образовательных целях цитаты из комментариев, находящихся в свободном доступе в открытых источниках сети Интернет, могут быть удалены по просьбе автора.

Переход к любой статье кодекса осуществляется через на главной странице, навигационную цепочку или систему поиска.

Ныне действующий в России Земельный кодекс является продуктом радикальных земельных реформ, последовательно проводимых с девяностых годов двадцатого века. Радикальность изменений заключается в появлении новых форм собственности на землю, не свойственных системе Советского Союза.

Разнообразие таких форм сделало данный кодекс одним из наиболее востребованных документов федерального законодательства. ЗК РФ регулирует взаимоотношения людей и юридических лиц относительно земли, то есть участка суши, находящего в зоне российской юрисдикции.

Однако понятие «земля» расплывчато и не конкретно, поэтому в законодательстве используется термин «земельный участок». Это часть территории страны, имеющая отличительные признаки – границы, определённые в документах и на местности, структуру, категорию и разрешённое использование (, ).

Земля является объектом рыночного оборота.

Однако она может стать таковой только в случае образования земельного участка как юридически значимой единицы.

Кроме того, каждый участок должен быть отнесён к определённой земельной категории, что накладывает на пользователей и владельцев обязанности и ограничения. Деление участков на категории является способом управления территорией и землёй как природным ресурсом, источником получения материальных благ, компонентом экологической среды человека. В стране нет бесхозной земли.

Любой участок суши имеет своего владельца. Однако и владельцы могут пользоваться участками только в соответствии с категорией и целевым назначением. Пользование землёй в нарушение её законного предназначения считается правонарушением или преступлением, в зависимости от последствий.

содержит исчерпывающий перечень категорий, к которым может быть отнесён любой участок суши Российской Федерации. Это земли:

  1. лесного и водного фондов;
  2. запаса.
  3. населённых пунктов;
  4. особо охраняемых территорий (заповедники, национальные парки, заказники, военные объекты и т.д.);
  5. сельскохозяйственные;

Последняя категория представляет собой территории, которые не вовлечены в оборот, не имеют специфики разрешённого использования и принадлежат государству. Отнесение участков к категории – это юридическая процедура, осуществляемая на государственном или муниципальном уровне.

Таким образом, элементарной единицей земельного права является участок, находящийся на территории юрисдикции России, имеющий кадастровый номер, категорию, разрешённое использование, собственника, план, границы и структуру. Эта сфера земельных отношений разработана с максимальной подробностью.

Она представлена в , 4, 5, 5.1, , 5.3, 5,4, 5,6, 6, 7, 7.1, , .

В России :

  1. государство;
  2. юридические лица;
  3. физические лица – граждане РФ;
  4. муниципалитеты.
  5. физические лица – граждане других стран (имеются ограничения по категориям земель);

Право на земельный участок возникает на основе заключения договоров по передаче прав владения, распоряжения и пользования. Такая передача становится законной только при регистрации договоров в соответствующих госорганах, учитывающих состояние и принадлежность недвижимости ().

Процедура госрегистрации не обязательна только для аренды участков, оформленной на срок менее года. С точки зрения рынка земли кодекс делит все участки на три части – находящиеся в свободном обороте, имеющие ограничения в переходе от одного владельца к другому и полностью изъятые из оборота ().

В частной собственности могут находиться только земли, включённые в оборот. Не допускается изменения статуса участков:

  1. постоянно находящихся под военными объектами;
  2. занятых зданиями и сооружениями, принадлежащими ФСБ, военным судам, госохране;
  3. с ИТС связи и коммуникаций, обслуживающих систему охраны госграницы;
  4. особо охраняемых природных территорий;
  5. занятых под объекты атомной энергетики и захоронения радиоактивных отходов;
  6. отданных под кладбища.

Особое значение для страны и государства имеют земли сельхозназначения. Однако особенности их оборота в кодексе раскрыты слабо.

Это объясняется наличием специального федерального закона, посвящённого исключительно обороту земель данной категории. Отдельная глава (седьмая) кодекса посвящена проблемам . Это может происходить на основаниях:

  1. реквизиции (временное изъятие в условиях ЧС).
  2. принудительного прекращения пользования или владения при использовании земли не по назначению;
  3. изъятия участка, если он не используется по назначению более трёх лет;
  4. добровольной возмездной или безвозмездной передачи прав от одного лица другому;
  5. истечения срока пользования;
  6. конфискации по решению суда;
  7. изъятия участка для муниципальных и государственных нужд;

Все эти условия касаются только земельного фонда, находящегося в обороте.

Земли, уже изъятые из оборота, не могут отчуждаться по определению. Земля относится к категории исчерпаемых ресурсов.

В этой фразе заключён парадокс. Дело в том, что земля как территория государства может измениться только при смещении государственных границ или береговых линий. Однако земельный ресурс может исчерпаться даже при увеличении территории государства.

Это происходит в том случае, если земля теряет своё плодородие, становится непригодной для производства сельскохозяйственной продукции, а так же формирования экосистем, обеспечивающих оптимальное качество среды жизни людей. По этой причине в ЗК РФ существуют главы, посвящённые:

  1. ;
  2. землеустройству;
  3. .
  4. от загрязнений и потери плодородия;
  5. ;

Данные блоки ЗК РФ позволяют организовать и осуществлять в обязательном порядке контроль использования земли с целью предотвращения её разрушения как ресурса и компонента экологической среды. В этом проявляется несомненное сходство земельного законодательства с экологическим.

Специфика этого кодекса проявляется в том, что земля в нём рассматривается одновременно как объект вещных прав и ресурс, подлежащий сохранению.

ЗК РФ Статья 13. Содержание охраны земель

  1. Статья 13. Содержание охраны земель

(в ред. Федерального от 03.07.2016 N 334-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 13 ЗК РФАрбитражные споры:- Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности по ст. 10.10 КоАП РФ за нарушение правил эксплуатации мелиоративных систем, отдельно расположенных гидротехнических сооружений или повреждение мелиоративных системСпоры в суде общей юрисдикции:- Уполномоченный орган или прокурор хочет обязать собственника (арендатора, иное лицо) провести рекультивацию земель в связи с ухудшением их качества- Уполномоченный орган или прокурор хочет обязать собственника, арендатора земельного, лесного участка либо иное лицо ликвидировать несанкционированную свалку 1.

Охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.(в ред.

Федерального от 27.12.2019 N 477-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)3.

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ

«О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»

, Федеральным от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».4. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.5.

Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.6. проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.7.

В случае, если негативное воздействие на земли привело к их деградации, ухудшению экологической обстановки и (или) нарушению почвенного слоя, в результате которых не допускается осуществление хозяйственной деятельности, а устранение таких последствий путем рекультивации невозможно, допускается консервация земель в , установленном Правительством Российской Федерации.8. Лица, в результате деятельности которых возникла необходимость консервации земель, возмещают правообладателям земельных участков, в отношении которых принято решение о консервации, убытки в соответствии со настоящего Кодекса.9. Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+