Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как переоформить квартиру на супруга

Как переоформить квартиру на супруга

Как переоформить квартиру на супруга

Как переоформить квартиру на мужа


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Улан-Удэ • Вопросов: 2вчера, 18:39У мужа есть квартира в соц. найме но в договоре указать пасынок мужа он отбывает наказание.

Может ли муж переоформить договор соц. найма на меня? Заранее спасибо.вопрос №17934000 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 53 042•ответов: 110 177•г. Барнаул вчера, 18:40 Не может.

Нужно согласие и пасынка также. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 54•ответов: 88•г.

Краснодар вчера, 18:43 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. См. ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1530.09.2020, 17:37При строительстве квартиры право собственности было оформлено на мужа. Возможно ли при регистрации квартиры после завершения строительства, регистрацию оформить на мужа и жену, а также переоформить право собственности на каждом в отдельности в равных долях?вопрос №17836676 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 7 586•ответов: 15 930•г.
Возможно ли при регистрации квартиры после завершения строительства, регистрацию оформить на мужа и жену, а также переоформить право собственности на каждом в отдельности в равных долях?вопрос №17836676 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 7 586•ответов: 15 930•г.

Санкт-Петербург 30.09.2020, 21:29 Если квартира не в залоге у банка (ипотека) — Ваше право при обоюдном согласии оформить как хотите. Но даже если квартира в ипотеке, с согласия банка можно при передаче квартиры в собственность оформить долевую собственность. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 128.09.2020, 10:23Муж является собственником 1/4 2-х комнатной квартиры, по 1/4 у брата, отца и матери. Если отец и брат перепишут доли на мужа. Можем ли мы купить долю у свекрови под мат.

капитал. Мужу в этом случае нужно выделять долю или нет? В первую очередь необходимо переоформить на мужа 2 доли и только потом оформлять долю по материнскому капиталу?вопрос №17827426 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 152•ответов: 276•г.

Санкт-Петербург 28.09.2020, 10:35 Здравствуйте. При использовании маткапитал на улучшение жилищных условий нужно будет выделить доли детям.

В каком порядке Вы будете переоформлять недвижимость значения не имеет, можно это делать параллельно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.09.2020, 00:54Есть квартира оформленная по договору соцнайма. Я и дочка там прописаны. Ответственный квартиросъёмщик отец.

Сейчас хотим покупать квартиру. То есть у меня появится собственность.

Смогу ли я переоформить договор соцнайма на себя после смерти родителей имея жилье в собственности? Есть ли смысл оформлять все на мужа?

И есть ли в этом смысл, так как в приобретенное в браке все равно все общее?вопрос №17824426 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 11 194•ответов: 29 033•г.

Москва 27.09.2020, 02:28 Да конечно сможете. Ограничений по количеству жилья нет.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 225.09.2020, 12:14Квартира приобретена в браке в ипотеку, ипотека оформлена на мужа, собственник только он.

мы развелись. Он оставляет квартиру нам с дочерью. Как переоформить эту квартиру на меня, пока он не передумал, если ипотеку платить еще 10 лет?вопрос №17820033 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 29 031•ответов: 74 230•г. Абдулино 25.09.2020, 12:26 Никак не переоформите, так как пока ипотека не погашена, квартира является собственностью банка и никакие сделки с ней не возможны.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 688•ответов: 975•г. Воронеж 25.09.2020, 12:33 Вы можете оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и долгов, но только с согласия банка, поскольку квартира находится у них в залоге.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 928•ответов: 65 324•г. Москва 25.09.2020, 12:43 Только нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Салехард • Вопросов: 319.09.2020, 16:58Квартира приобретена в гражданском браке на средства обеих супругов но собственность оформлена на жену. Как теперь переоформить 1/2 квартиры на мужа чтобы было два собственника с равными долями. Детей нет.вопрос №17801103 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 26 953•ответов: 58 868•г.

Москва 19.09.2020, 16:59 Продать ему 1/2 долю или подарить. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 077•ответов: 1 502•г.

Черкесск 19.09.2020, 17:13 Здравствуйте, можете заключить договор купли-продажи на 1/2 доли. Зарегистрировать договор в росреестре и будет у Вас два собственника.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 101.09.2020, 13:11Я бы хотела узнать у меня квартира 1/2 доли в ипотеке можно ли переоформить ипотеку полностью на квартиру чтобы пройти по программе господдержки 450 000 рублей за 3 ребенка, так как 1/2 не участвует в программе. Или может переоформить ипотеку на мужа в другом банке но только на всю квартиру. Квартира полностью моя собственность.вопрос №17741542 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 7 212•ответов: 14 651•г.

Симферополь 01.09.2020, 14:16 Добрый день, Светлана! Вам любыми путями нужно переоформить квартиру в собственность без долей, тогда Вам будет оказана мера социальной поддержки в размере 450,0 тыс. руб. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Иваново • Вопросов: 121.08.2020, 11:49В браке куплена 4 комн.

Квартира, 1/2 на меня, 1/2 на бывшего мужа. В 18 году купили 1 мс в ипотеку (99,9% собственность у меня, остальное у бывшего мужа), в 2020 разошлись, ипотеку на квартиру я выплатила. Сейчас муж согласен свою долю 50% в 4 комн.

Атной квартире переоформить на меня, а 1 мс оформить на него. Возможно ли так все сделать через договор купли продажи?вопрос №17708299 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 114•ответов: 2 414•г. Москва 21.08.2020, 11:52 Добрый день! Да,можете через 2 договора купли-продажи. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.
УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 2615.08.2020, 23:22Моя мама имеет договор долевого участия, квартира в Кисловодске.

Хотим с мужем оформить договор купли-продажи и выкупить ее. Как можно сейчас переоформить на себя, чтобы не платить налог?вопрос №17691258 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 7 503•ответов: 10 254•г.

Симферополь 15.08.2020, 23:34 Договор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.

Если квартира уже в собственности мамы, то здесь нужно заключать договор дарения, либо купли-продажи с которого маме придется платить налог.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Архангельск • Вопросов: 115.08.2020, 22:06Живу в гражданском браке.

Гр мужу в наследство досталась квартира взятая в ипотеку его мамой.

Страхования жизни не было и ипотека теперь на нем. Точнее так и висит на умершей матери (банк не может переоформить на него, т к он официально не работает и банк не может одобрить кредит на его имя, но мы исправно платим приходя в банк с документами о наследстве).

Мы проживаем в этой квартире и у нас родился ребёнок-можно ли как то мат капитал внести в счёт погашения этой ипотеки?вопрос №17691150 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 1 242•ответов: 1 364•г. Москва 15.08.2020, 22:10 Ну довольно сложно, Вы должны у банка приобрести долю квартиры или оформить кредит на Вас, но все это после вступление в наследство. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 113.08.2020, 23:42В 2012 году с мужем взяли ипотеку на квартиру. Оформили на 2 равные доли. Он Заемщик, я созаемщик. В 2017 развелись. Бывший муж умер в 2020. На его долю ни кто не претендует. Его доля получается выморочной. Ипотеку плачу я.Могу ли я переоформить его долю на себя?вопрос №17685764 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 230•ответов: 421•г.
Ипотеку плачу я.Могу ли я переоформить его долю на себя?вопрос №17685764 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 230•ответов: 421•г.

Москва 14.08.2020, 00:01 Мария, Вам надо объяснить все по порядку. Когда был развод? Как платили все эти годы, то есть кто и как?

А потом будем разбираться. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 370•ответов: 3 664•г. Ростов-на-Дону 14.08.2020, 00:23 Здравствуйте Если только.

по праву приобретательной давности ст.234 ГК РФ.

Цитата 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Срок владения 15 лет. Вам сохранять все чеки и квитанции.

. Если право собственности зарегистрировано только на его имя. главное не допускать просрочек по ипотеке, чтобы в принципе претендовать на эту квартиру Но. Если будут наследники у Вашего бывшего мужа, то Вам надо определять долю в этой квартире Если права зарегистрированы за Вами в долях, то владеть открыто и добросовестно и платить за ипотеку и все необходимые платежи.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 713.08.2020, 11:15Бабушка переоформила денежный вклад на мою маму. Мама хочет на эти деньги приобрести мне жилье.

Нужно ли согласие отчима, чтобы мама мне приобрела квартиру и сможет ли мой муж претендовать на это жилье?вопрос №17683165 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 7 158•ответов: 11 069•г. Москва 13.08.2020, 11:17 Здравствуйте!

Согласие отчима не требуется, так как эти деньги можно считать подарком от бабушки маме.

[quote]Мама хочет на эти деньги приобрести мне жилье.[/quote] Это поясните.

То есть мама не будет вам дарить деньги, чтобы вы купили квартиру? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 111.08.2020, 19:52Меня зовут Ольга я хотела узнать на меня гражданский муж оформил квартиру у нас двое детей может ли прописан в этой квартире муж и младший сын может ли он переоформить квартиру которую подписал мне обратно на себя.вопрос №17677477 прочитан 8 раз Студент отзывов: 138•ответов: 208•г.

Екатеринбург • Вопросов: 111.08.2020, 19:52Меня зовут Ольга я хотела узнать на меня гражданский муж оформил квартиру у нас двое детей может ли прописан в этой квартире муж и младший сын может ли он переоформить квартиру которую подписал мне обратно на себя.вопрос №17677477 прочитан 8 раз Студент отзывов: 138•ответов: 208•г. Москва 11.08.2020, 20:01 Переоформить квартиру можете только вы.

Без вашего желания или согласия не получиться. Ведь вы собственник. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 110.08.2020, 13:29Как переоформить ипотеку и квартиру на жену, если муж не хочет платить, не дает развод и не заключает брачный договор.

Муж не имеет официального дохода.вопрос №17672103 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 090•ответов: 24 488•г.

Москва 10.08.2020, 13:32 Во первых-это возможно только с согласия банка Во вторых видимо придется делить имущество через суд.

Подавайте иск о расторжении брака и раздела имущества супругов.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 206.08.2020, 10:30Могу ли я переоформить квартиру мужа на себя по генеральной доверенности, квартира в собственности.вопрос №17659517 прочитан 28 раз Адвокат отзывов: 5 559•ответов: 11 623•г. Калининград 06.08.2020, 10:31 Если доверенность выдана на Вас, то на себя по данной доверенности оформить квартиру Вы не сможете.

Только на любое другое лицо. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 626•ответов: 810•г.

Тверь 06.08.2020, 10:35 Здравствуйте!

Нет. Переоформить имущество на себя не получится, так как Вы не можете совершать сделки в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК. РФ). Ограничение установлено с целью пресечь злоупотребления со стороны поверенных лиц. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Переоформление квартиры и другой недвижимости на жену, мужа или родственника с меньшими затратами, необходимые документы

» Часто возникает необходимость переоформить квартиру, долю в ней или любую другую недвижимость на супруга, сына, дочь или другого родственника.

Такая необходимость может возникнуть по разным причинам: во время развода, при появлении опасного заболевания и в других случаях.

Как переоформить квартиру на родственника с меньшими затратами? Сделать это можно несколькими способами.

Процедура переоформления недвижимости подразумевает передачу прав собственности на нее от одного лица другому.

Получателями могут быть:

  1. дальний родственник;
  2. муж (жена) собственника;
  3. близкий родственник (сын, дочь, родители, братья/сестры);
  4. третьи лица.

Сколько стоит сделка по переоформлению недвижимости?

Стоимость отчасти зависит от того, на кого переоформляется недвижимость. Самые выгодные сделки – с оформлением прав собственности на супруга или родственника.Существует несколько способов переоформления квартиры или доли в ней:

  1. обмен;
  2. купля-продажа;
  3. дарение;
  4. рента.

В случае планируемого оформления квартиры или дома на супруга определенные условия можно указать в брачном контракте. Часто супруги также составляют соглашение о разделе имущества.Самый экономный способ из всех перечисленных – оформление дарственной в пользу супруга или другого члена семьи.

В этом случае обе стороны сделки будут освобождены от уплаты налога.

По закону, муж и жена являются близкими родственниками, поэтому на них распространяются налоговые льготы при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

Если один из супругов изъявил желание переписать квартиру или долю в ней на второго супруга, он может это сделать несколькими способами:

  1. составить заверенное соглашение о разделе имущества;
  2. составить и заверить у нотариуса брачный контракт;
  3. оформить дарственную.

В России брачный контракт не пользуется популярностью у супружеских пар.

Супруги, которые заключают подобный договор, руководствуются статьей 42 Семейного кодекса РФ. Законодательство разрешает указывать в брачном контракте условия, касающиеся квартиры, купленной в период брака.В брачном договоре прописываются условия, в соответствии с которыми квартира, купленная в браке, переходит в общую долевую собственность. Договор подлежит обязательному заверению у нотариуса.

После прохождения процедуры заверения в нотариальной конторе муж и жена имеют право распоряжаться своими долями по собственному усмотрению.

Например, один из супругов может передать свою долю второму супругу на основании договора дарения или купли-продажи. Впоследствии каждый из указанных договоров должен быть предоставлен в отделение Росреестра для внесения изменений в единую базу данных.Одним из самых легких и менее затратных способов переоформить квартиру на супруга является составление соглашения о разделе имущества.

Данный способ используется только в тех случаях, когда квартира, о которой идет речь, была нажита супругами в период совместной жизни. В соответствии с нормами семейного законодательства, независимо от того, кто является официальным собственником недвижимости, оба супруга имеют равную (1/2) долю на нее.ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: Если гражданин хочет передать собственную часть супруге, необходимо составить соглашение о разделе имущества (см.

также: ). В документе в обязательном порядке указываются:

  1. данные обоих супругов;
  2. сведения об объекте – совместно нажитой квартире;
  3. условия соглашения – передача права собственности от одной стороны другой.

Соглашение заверяется у нотариуса, после чего его передают в отделение Росреестра или МФЦ. Спустя установленный срок новый владелец получает документальное подтверждение своих прав.Для передачи недвижимости супругу лучше оформлять договор дарения. Данный вид сделки предполагает, что в случае развода подаренная недвижимость не будет делиться между супругами – ее полноправным владельцем останется тот супруг, кому она была подарена.Для того, чтобы в дальнейшем сделку невозможно было признать недействительной, необходимо соблюдение одного из условий:

  1. предмет дарения был получен дарителем до заключения брака;
  2. предмет дарения был получен дарителем во время брака на основании договора дарения или по наследству.

Данный вид сделки не требует нотариального заверения, поэтому считается менее затратным по сравнению с другими.

Договор можно составить самостоятельно, после чего зарегистрировать в отделении Росреестра или МФЦ.

Также необходимо предоставить выписку из домовой книги и оригиналы паспортов обоих участников сделки.Одна из особенностей данной сделки – ее можно аннулировать. Даритель может вернуть подаренную квартиру в любой момент времени, в то время как вернуть проданную квартиру невозможно.

Однако возврат подарка возможен только в установленных законом случаях.В случае с другими родственниками (сыновья, дочери, родители и др.) переоформить недвижимое имущество можно с помощью:

  1. договора дарения;
  2. договора купли-продажи;
  3. договора ренты.

Самый оптимальный вариант передачи квартиры или ее доли родственнику – оформить дарственную.

Эта сделка простая и не сопровождается большими затратами на оформление.Также существует еще один вариант – обменять квартиру. Любые родственники могут произвести обмен жилой площади при одном условии – обе квартиры не должны иметь обременений.

Сделка происходит с составлением в письменном виде договора мены, в котором отражается необходимость доплаты одной из сторон, если одна из квартир фактически имеет более высокую стоимость.

Передать квартиру близкому родственнику с помощью дарственной просто.

Процедура не требует от сторон сделки больших затрат. Этот вид сделки был и остается самым популярным среди родственников, в частности из-за отсутствия необходимости уплачивать налог в размере 13% от стоимости подарка.Дальняя родня не освобождается от налоговой обязанности, поэтому перед оформлением договора дарения рекомендуется узнать, входит ли одаряемый в число близких родственников. Сын, дочь, брат или сестра, родители дарителя могут быть спокойны – с них налог на дарение не взимается.Подарить можно только ту недвижимость, которая находится в собственности дарителя.

Если предметом дарения выступает квартира, находящаяся в совместной собственности, для начала требуется получить разрешение от совладельца.

Если же недвижимость находится в долевой собственности, собственник может подарить свою долю без разрешения других владельцев долей.Договор дарения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов нотариальной конторы. Закон разрешает не заверять соглашение у нотариуса, однако этот шаг позволит в дальнейшем избежать проблем, если кто-либо захочет оспорить дарственную.В Росреестр или МФЦ подаются следующие документы:

  1. техническая документация;
  2. техническая документация на недвижимость;
  3. письменное разрешение на продажу от совладельцев (при наличии).
  4. справка, подтверждающая родственную связь.
  5. выписка из домовой книги;
  6. документы о праве собственности дарителя;
  7. условия сделки;
  8. удостоверение личности;
  9. время и место заключения, а также подписи обоих участников.
  10. личные данные обеих сторон сделки;
  11. правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  12. паспорта обоих участников сделки;
  13. разрешение от совладельца (при наличии);
  14. подробное описание объекта недвижимости;
  15. договор дарения;

  16. стоимость продаваемой недвижимости;

Недвижимость на супруге: как переоформить квартиру с мужа на жену в браке и что для этого нужно?

› › Совместное имущество супругов часто становится камнем преткновения при .

Когда муж согласен отдать какой-либо объект в собственность супруги, то встает вопрос, как . В браке сделать это можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Если имущество уже было приобретено до брака, то оно является собственностью того, кто его купил.

Если же квартира приобреталась уже в браке, то она принадлежит поровну обоим супругам. В зависимости от времени приобретения недвижимости, можно выбрать способ ее передачи в абсолютное владение одного из супругов. Свою часть квартиры жене можно .

Это довольно выгодное решение, так как дарственная трудно оспаривается и отличается высокой надежностью.

Для того чтобы оформить дарственную на жену необходимо выполнить определенную последовательность шагов:

  • регистрация прав нового собственника.
  • сбор и подготовка требуемых документов;
  • составление договора. В случае дарения между супругами можно использовать типовую форму соглашения;
  • при желании;

Только после прохождения сделка считается завершенной.

Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаДарителю необходимо учесть, что дарение трудно отменить и совершенно невозможно сделать это без наличия достаточных оснований. Еще одним способом отчуждения доли в пользу жены – продажа. Такой вариант нередко используется теми, кто желает возместить 13% от стоимости проданного объекта.

Для реализации сделки, необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

  • подготовка требуемых бумаг;
  • обращение к нотариусу при делании для заверения;
  • составление договора;
  • подписание документа;
  • прохождение процедуры регистрации права собственности.

Когда супруги выступают сторонами соглашения, обычно не требуется включение в его текст дополнительных пунктов. Именно поэтому достаточно внимательно изучить образец документа или пример заполнения.

Для оформления стандартной сделки по передаче недвижимости в собственность жены, потребуется подготовка документов:

  1. ;
  2. .
  3. паспорта сторон;
  4. кадастровые документы;
  5. свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ее;

При возникновении разных нюансов могут потребоваться дополнительные документы.

При оформлении сделки дарения между супругами дополнительных затрат на уплату госпошлины не возникнет.

При заключении брака или уже после его регистрации супруги вправе определить судьбу каждого объекта собственности на случай расторжения брака. Если по закону недвижимость и все остальное делится пополам, то есть некоторые способы изменить этот порядок. Разделу не будут принадлежать объекты:

  1. дарения;
  2. ;
  3. приобретенные до брака.

По всему остальному недвижимому имуществу надо определиться сразу, чтобы при необходимости раздела не возникло много вопросов друг к другу.

У супругов всегда есть возможность , для заключения такого соглашения потребуется выполнение определенного порядка шагов:

  • с паспортами;
  • и его подписание.
  • достижение личной договоренности о том, какой именно объект будет принадлежать жене, а также иные условия соглашения;

В одностороннем порядке и отказаться от его исполнения нельзя.

и подписывается ими лично. После подписания документ сразу вступает в силу, а оспорить его можно лишь в суде. Договор такого порядка распространяется исключительно на совместное имущество супругов. Для правильного составления можно обратиться к нотариусу или профессиональному юристу.

Это позволит избежать ошибок.

Независимо от способа оформления передачи доли в квартире необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Основанием станет документ, заключенный между супругами.

После оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр и пройти процедуру государственной регистрации. После этого жене будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая получение статуса владельца части квартиры. Только на этом этапе происходит окончательная передача части недвижимости жене и она может в полном объеме распоряжаться ей.

Если в браке недвижимость полностью на жену оформлена не была, то . то претендентами на получение собственности умершего первой очереди станут:

  1. .
  2. родители;
  3. дети;

Для переоформления имущества на себя, жене потребуется обратиться к нотариусу с заявлением о том, что она желает . Если другие претенденты не откажутся от получения своей доли, то придется делить объекты на всех.

Заявить о желании вступить в права необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Для первичного обращения к нотариусу потребуется иметь при себе лишь паспорт и свидетельство о смерти мужа, однако далее необходим сбор иных бумаг:

  1. .
  2. ;
  3. выписка о прописанных в квартире;
  4. свидетельство о праве собственности;
  5. техпаспорт жилья;
  6. справка об отсутствии ;

В результате, переоформить квартиру на жену можно несколькими способами. Для этого супруги вправе составить соглашение о разделе, оформить дарственную или куплю-продажу.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и правила.

Оформление в каждом случае индивидуально, так же как и требуемый комплект документов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2020 – Электронный правовой журнал. Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам.

Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Как переоформить квартиру после развода на одного из бывших супругов

› › › Развод в большинстве случаев сопровождается такими неприятными моментами, как споры о воспитании детей и о разделе имущества. И нередко, когда купленная в браке недвижимость переходит одному из супругов либо делится поровну.

И как следствие возникает вопрос – как переоформить квартиру после развода? Важно знать, что может происходить по одному из трех сценариев:

  • По договоренности супругов;
  • В соответствии с брачным контрактом;
  • По решению суда.

Если к процессу подключается Фемида, то обычно недвижимость между супругами поровну.

Но что предпринять, когда совершенно не хочется. Например, если она была куплена на наследственные деньги, или в нее был вложен капитал, скопленный еще до вступления в брак.

Как вариант может быть – перерегистрация квартиры на одного из ближайших родственников еще до развода. Например, жилье можно переписать на мать или отца.

Но этот способ действенен исключительно в том случае, если в собственниках числится только один из супругов.

Но тут важно учитывать тот факт, что опасность такого метода еще и в том, что если у родителей есть другие наследники, то они также смогут претендовать на эту недвижимость.

Второй вариант – заключить брачный контракт. Но это возможно только в том случае, если расставание происходит полюбовно, и муж или жена готовы пойти на соглашение и не претендовать на имущество второй половинки.

Можно также собрать доказательства того, что квартира была куплена на добрачные деньги. Например, предоставить справки о том, что взнос за жилье был получен от продажи квартиры, которая имелась в собственности до заключения брачного союза. Это несложно сделать, отследив банковские расчеты.

Ситуации, когда после развода квартира переходит одному из супругов либо жена решает выкупить долю мужа – не редкость. Поэтому к юристам обращаются с просьбой переоформить квартиру на одного из супругов.

Есть три способа сделать это:

  • Заключить нотариальное соглашение, которое изменяет режим общей собственности. После этого право владения совместно нажитой недвижимостью переходит к одному из супругов.
  • Оформить договор о разделе общего имущества. Это можно сделать на основании . Затем супруг также может передарить или продать свою долю жене.
  • Согласно статье , супруги могут заключить нотариальный . Этот документ может изменить режим общей собственности. В результате каждому из супругов достается определенная часть в совместном имуществе. И лучшим вариантом станет второй половинке.

Чтобы переоформить квартиру на жену при разводе, потребуется собрать определенный пакет документов:

  1. Справку об отсутствии задолженностей по недвижимости;
  2. Квитанцию, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Форму 3;
  4. Документы о праве собственности на квартиру или дом;
  5. Копии паспортов обоих членов семьи;
  6. Согласие супруга или супруги на покупку квартиры в браке, заверенное нотариально;
  7. Акт приема-передачи квартиры;
  8. Заявление на переоформление;
  9. Договор, подтверждающий покупку недвижимости;

Подписание нотариального соглашения предполагает определенные действия:

  • Подача соглашения вместе с пакетом документов в МФЦ либо в Управление Росреестра. Спустя некоторое время супругам на руки выдается выписка из Единого Гос Реестра, подтверждающая, что право собственности на квартиру имеется только у одного из членов семьи.

    Недостаток такого варианта развития событий – для признания собственницей квартиры, жены, требует чтобы за мужем было закреплено имущество равное по стоимости. Это может быть загородный дом, или другая квартира.

    Если это условие не будет соблюдено, .

  • . В результате общая собственность как бы распределяется между мужем и женой.

    Далее документ заверяется у нотариуса.

Переоформляя квартиру при помощи брачного договора, необходимо будет соблюсти следующий порядок действий:

  1. Первым делом супруги составляют и подписывают брачный контракт. В нем указывается, кто будет являться единоличным собственником. Квартира может быть также разделена поровну, но муж после этого сможет передарить свою долю жене.
  2. Дальше наступает период ожидания регистрации.

    После чего супруги получают выписку из ЕГРП, подтверждающую, что собственником недвижимости является один человек.

  3. Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса. И все документы также подаются в Росреестр.

Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаЭтот способ переписать квартиру на жену самый надежный и относительно недорогой.

Согласно закону, собственником квартиры, человек становится сразу после того, как документ будет подписан и заверен у нотариуса.

В случае когда переоформление квартиры будет осуществлено с последующим дарением доли одного из супругов другому, действия должны быть такими:

  1. Затем пакет документов вместе с тремя экземплярами договора вновь отправляется в Росреестр.
  2. По истечении 7-9 дней на руки выдается выписка, подтверждающая права владения недвижимостью одним из супругов.
  3. Сначала заключается соглашение, согласно которому недвижимость делится пополам. Данный документ также обязательно проходит нотариальную регистрацию.
  4. Далее собираются все документы на квартиру и оплачивается государственная пошлина. Полный пакет бумаг должен быть предоставлен в Управление Росреестра или в МФЦ.
  5. Далее составляется договор дарения. Его необязательно заверять у нотариуса. Достаточно, чтобы документ был подписан собственником, который отдает безвозмездно свою долю.

Недостаток данного способа в его длительности, поскольку оформлять приходится сразу две сделки. Обычно при наличии брачного договора, все имущественные вопросы супруги решают полюбовно. Но они также могут обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить договор, который укажет, что кому достанется после развода.

Брачный договор вступает в силу с момента заверения его у нотариуса. Он является основанием для изменения либо прекращения имущественных прав бывших супругов.

При заключении такого контракта все, что было нажито в период совместной жизни, распределяется не пополам, а в соответствии с пунктами прописанными в соглашении. Далее контракт передается в Управление Федеральной службы по государственной регистрации.

И уже в соответствии с этим документом устанавливаются права собственности бывших мужа и жены.

Поле этого на руки выдаются документы, подтверждающие владение частной собственностью.

Принимая решение разводиться, при этом имея какие-либо претензии касающиеся совместно нажитого имущества, супруги должны продумать, как поступить грамотно. А при необходимости стоит обратиться к опытным юристам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2020 – Электронный правовой журнал. Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам. Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Adblockdetector

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно — все нюансы процедуры

  1. /
  2. /

21 марта 2020 1191 Рейтинг 5.00 (1 Голос) Необходимость в передаче квартиры, которой владеет муж, супруге возникает при расторжении союза, болезни мужчины, получении недвижимости в наследство, других обстоятельствах.Несмотря на мнимую сложность процедуры, вопрос о том, как переоформить квартиру на жену, решается достаточно просто.Первым методом является заключение брачного соглашения.

Данный способ реализуется в соответствии со ст. 34 СК РФ. Партнеры, подписавшие договор, могут устанавливать различные режимы собственности (долевой, совместный, раздельный).Помимо этого, законодательство прямо говорит о том, что супруги вправе заключить контракт как на имеющееся в распоряжении пары имущество, так и на то, которое появится у них в будущем.

В соответствии с обозначенной нормой у супругов появляются доли в совместно нажитых благах, муж может передать свою часть в пользу его второй половинки.Произвести такую операцию можно по дарственной. Это осуществляется посредством формирования дарственной.Договор дарения предполагает дееспособность сторон, подписывающих его.

Он должен заверяться нотариусом и регистрироваться.

Если этого не сделать, то документ не будет обладать юридической силой.Второй способ заключается в подписании соглашения о разделе ценностей.

Данный метод применяется согласно ст. 38 СК РФ. Общие блага делятся между партнерами по предварительной договоренности.Контракт о разделе ценностей также заверяется в нотариальном порядке.

Бумага определяет части каждого из супругов, находящихся в их владении. Право на долю передается через процедуру дарения.Многие пары задумываются о том, чтобы решить вопрос о передаче собственности посредством заключения договора купли-продажи.К сожалению, законодательством не урегулирована обозначенная процедура.

Вопрос требует индивидуального решения. Однако исходя из того, что недвижимость, купленную в браке, относят к совместно нажитому имуществу, то продажа супругом своей доли жене попросту невозможна.Если брак между партнерами был расторгнут, то мужчина может передать бывшей жене недвижимость посредством ее продажи. Помимо этого, после развода супруг вправе подарить квартиру, не получив за нее компенсации.Важно!

При оформлении договора дарения стороны могут обойтись без уплаты налоговНе стоит забывать о том, что документ, предполагающий безвозмездную передачу прав собственности от одной стороны к другой, должен обязательно заверяться нотариусомЕсли недвижимость находится в совместной долевой собственности партнеров, то размер частей, которыми владеют супруги устанавливается соглашением или в соответствии с общим порядком (равные). В таком случае переписать квартиру на женщину можно посредством дарения или заключения договора о режиме нажитого парой имущества.Документы, заключаемые на добровольной основе между партнерами должны в обязательном порядке пройти регистрацию в Росреестре.В соглашении прописывается положение о переходе права собственности доли мужа в пользу жены. После завершения процедуры, жена получает на руки свидетельство о праве на единоличное владение жильем.Важно!

Выделение долей в недвижимости позволяет беспрепятственно поделить имущество между супругами именно так, как они пожелают это сделатьПереоформление недвижимости осуществляется посредством заключения договора дарения. В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ дом, относится к объектам недвижимого имущества.

Соответственно порядок передачи прав на обозначенную собственность производится в порядке, аналогичном квартире.Вместе с тем у индивидуального жилья есть свои нюансы, которые нужно обязательно учитывать.Жена владеет половиной жилого строения.

Соответственно подарить ей жилье не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о той части здания которая принадлежит каждому из супругов.Для совершения операции придется заключить договор о разделении жилья и дарения части, принадлежащей супругу. К слову, документы можно сформировать по отдельности или объединить в общий.Дарственная должна содержать следующие основные моменты:

  1. сведения о предмете, в отношении которого осуществляется передача (отражают здание, земельный участок, сооружения);
  2. площадь;
  3. номер в соответствии с кадастровыми документами.
  4. материал, из которого построен объект;
  5. этажность;
  6. адрес месторасположения жилья;

При получении ссуды в кредитной организации с целью приобретения недвижимости, партнеры в равной степени являются должниками, выступая в качестве созаемщиков. Поэтому любая операция с квартирой (домом) должна осуществляться с согласия банка.Организация может на законных основаниях отказать в совершении сделки.

Это происходит ввиду ограниченности финансовых возможностей супругов по отдельности. Если долг ляжет на плечи одного из партнеров, то банк может столкнуться с риском невыплаты займа.В случае одобрения передачи прав собственности жене, супруги по обоюдному согласию должны заключить соглашение. Помимо этого, потребуется внесение изменений в ипотечный договор.Важно!

Лишение права собственности на жилье мужем, влечет за собой переход его обязанности по выплате долга женеЕсли партнеры выберут вариант с разделом имущества в долях, то в соответствии с ними будет разделен и долг.

В таком случае согласие кредитного учреждения не потребуется. Однако, документ о выделении в недвижимости долей необходимо заверить у нотариуса.Перед тем как переписать жилье с мужа на жену, партнерам необходимо позаботиться о наличии следующих бумаг:

  1. документ, подтверждающий регистрацию союза или его расторжение;
  2. документы, содержащие кадастровые и технические сведения о недвижимости;
  3. соглашение, согласно которому осуществляется передача прав на жилье от мужа к супруге;
  4. договор купли-продажи;
  5. договор дарения.
  6. выдержка из книги регистрации, удостоверенная нотариусом;
  7. паспорта обоих супругов;
  8. свидетельство, подтверждающее право собственности;
  9. заявление супруги о получении права владения объектом;

Пакет документов потребуется представить в УФРС по месту проживания партнеров. Переоформление квартиры не займет больше одного месяца.Таким образом, переоформление квартиры с супруга на его вторую половинку осуществляется посредством дарения, продажи или заключения добровольного соглашения между сторонами.Самым простым способом является оформление брачного договора.С целью совершения грамотной сделки между партнерами им рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса, который поможет правильно переоформить объект.

При этом сделка будет признана состоявшейся, а бумаги приобретут юридическую силу.

Добавить комментарий Подписаться на уведомления о новых комментариях 09.02.2020 30.03.2020 25.02.2020 24.02.2020 11.04.2020 18.02.2020 04.03.2020 Наши юристы обладают большим опытом работы и безупречной репутацией.

Мы предлагаем простой стиль изложения, доступный каждому. Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию, помощь в решении проблем, разъяснение норм закона. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Федеральный номер, доб. 423 Москва/Московская обл.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+