Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как снять обременение с квартиры в другом регионе

Как снять обременение с квартиры в другом регионе

Как снять обременение с квартиры в другом регионе

Как снять с квартиры обременение, если она находиться в другом регионе?


ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №6394480

г. Нарткала • Вопросов: 425.03.2015, 12:55вопрос №6394480 прочитан 36 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 67 432•ответов: 201 953•г. Пермь 25.03.2015, 12:58 Доверенность выдать можно на кого то кто в том регионе у вас есть.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Мурманск • Вопросов: 109.09.2020, 17:06Нужен образец искового заявления в суд на снятие обременения с квартиры. Покупали за материнский капитал.

Пенсионный деньги перечислил.

Обременение забыли снять. Теперь один из продавцов умер.вопрос №17768492 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 31 548•ответов: 70 664•г. Мурманск 09.09.2020, 17:23 Каждый Иск — индивидуален, с учетом ваших обстоятельств и доказательств ваших исковых требований, и образцов не может быть. Смотрите ст. 131, 132 ГПК РФ.

— требования к исковому заявлению.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 206.08.2019, 22:18Участок и жилой с 2006 г. Собственность оформлена без обременения (отчуждения).

Правомерно ли обременение Электросетями спустя 10 лет, на проходящие воздушные линии и опору ЛЭП, то есть.

В 2016 г. Заявленная зона отчуждения 362 кв.м. В нее вошел жилой дом, с имеющимся кадастровым номером.

Как снять обременение?вопрос №16164887 прочитан 618 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 477•ответов: 63 141•г. Казань 06.08.2019, 22:20 Это лучший ответ уважаемая Лелина! Неправомерно. Если 10 лет назад обременения не было, а собственник разрешения на установку воздушных линий и опор ЛЭП не давал, то их установка в принципе незаконна, а установка ограничений также незаконна.

Можно подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о снятии обременения, т.к. отсутствует соглашение между собственником (ст.209 ГК РФ) и электросетями об использовании земельного участка собственника и о его обременении.

(текст отредактирован 06.08.2019, 22:21) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 79 744•ответов: 251 054•г. Ставрополь 06.08.2019, 22:21 Это лучший ответ (выбран автоматически) — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Обжалуйте это «обременение» в суде, и тем более если его ранее там не было! Предъявите претензию к Энергосетям, и обращайтесь в суд на основании ст.

304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 459•ответов: 156 561•г.
304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 459•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 06.08.2019, 22:21 СК РФ дает полное понятие и характеристику обременения.

Также он описывает права владельцев участков при различных вариантах ограничения.

Статья 11.8 СК РФ определяет правовые полномочия собственников при наличии обременения.

ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года описывает процесс регистрации обременения на землю.

Теоретически можно снять обременение в судебном порядке.

(текст отредактирован 06.08.2019, 22:22) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 473•ответов: 3 543•г. Омутнинск 06.08.2019, 22:31 существенным и важным условием для разрешения дела имеет момент установки опоры ЛЭП, то есть, если на момент регистрации права собственности ВЛ.

уже были, то суд с большой долей вероятности в иске по основаниям ст.304 ГК РФ откажет, если опору установили позднее регистрации права собственности, а Вы старались этому препятствовать, то шансы есть. Так же необходимо учитывать, что само по себе обременение не лишает Вас возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.На основании п. 2 ст. 274 ГК РФ Цитата:обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.Удачи Вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 631•ответов: 26 531•г.

Владикавказ 06.08.2019, 22:31 Лелина В порядке п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В порядке п. 8 Правил № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, регулирует вопросы ограничения хозяйственной деятельности охранной зоны ЛЭП и вопросы установления ее границ. Данным Постановлением были установлены охранные зоны для всех существующих объектов электросетевого хозяйства, попадающих под его действие.

Каких-либо дополнительных актов органов власти или местного самоуправления по поводу установления зон таких отчуждения не требуется. Стоит также обратить внимание, что охранные зоны ЛЭП являются по своим размерам фиксированными, то есть их границы устанавливаются строго в соответствии с требованиями указанного Постановления, а не проектируются.

Таким образом охранные зоны ЛЭП не при каких обстоятельствах не подлежат уменьшению в своих размерах.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г. Саратов 07.08.2019, 10:53 В 2018 году в Земельном кодексе появилась 19 глава зоны с особыми условиями использования территорий.

Саратов 07.08.2019, 10:53 В 2018 году в Земельном кодексе появилась 19 глава зоны с особыми условиями использования территорий.

Ст. 104 СК РФ 1. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:1) защита жизни и здоровья граждан;2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;3. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.Цитата:ст.

105 СК РФ Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);СТ.

106 СК РФ Цитата:Если иное не предусмотрено настоящей статьей, установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.Также: Цитата:В случае, если зона с особыми условиями использования территории возникает в силу федерального закона, принятие решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории не требуется. В этом случае уполномоченными в соответствии с федеральными законами органами государственной власти или органами местного самоуправления осуществляется подготовка предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи сведений о границах такой зоны с особыми условиями использования территории.Правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости.Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются бессрочно или на определенный срок. В случае, если зона с особыми условиями использования территории установлена на определенный срок, а также в случае, если положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида предусмотрено прекращение существования такой зоны одновременно с прекращением существования объекта, в связи с размещением которого она установлена, по истечении указанного срока, со дня прекращения существования указанного объекта данная зона прекращает существование, при этом принятие решения о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории не требуется.

Поэтому «обременение» просто так снять не получится, даже в суде.

Поскольку установление данной зоны абсолютно законно. Вы можете требовать в суде перенос опоры ЛЭП, при условии, что дом ваш возник раньше чем объекты электросетевого хозяйства. (если вам это выгодно, ведь не будет опоры, не будет света, или свет от дальних опор протягивать достаточно дорого).

Уберут опору — исчезнет охранная зона ЛЭП (в случае если суд встанет на вашу сторону). Но с другой стороны, зачем вам снимать охранную зону, права на ваш дом никто не оспаривает.

Единственное, что вы не можете строить сейчас в этой зоне новые объекты.

Ведь никто не просил вас приводить параметры здания в соответствие с ограничениями установленными в зоне?Ознакомьтесь со ст. 57.1. СК РФ Особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий. Она очень большая, в ней много вариантов.

Если вы несете убытки, в связи с установленной зоной, то вам могут их возместить. Всего хорошего и удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 206.08.2019, 22:51Земельный участок был сформирован в в 1957 г.

ЛЭП поставить в 1967 г. без договора.

До 2016 г. обременения на участок и жилой дом не было. Права на собственность жилого дома и участка получены в 2006 г. без ограничений. Об обременении на участок узнали в 2020 г.

Возможно ли снять ограничение с земельного участка собственника?вопрос №16164998 Юрист отзывов: 79 744•ответов: 251 054•г. Ставрополь 06.08.2019, 22:52 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Обжалуйте это «обременение» в суде, и тем более если его ранее там не было! Предъявите претензию к Энергосетям, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 477•ответов: 63 141•г.

Казань 06.08.2019, 22:54 Если в настоящий момент участок в собственности, то расположение на нем сооружений должно осуществляться с согласия собственника (ст.209 ГК РФ). Если собственник не имеет воли по расположению на его участке подобных сооружений, нет соглашения между собственником и электросетями, то собственник вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а также о снятии обременения.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 631•ответов: 26 531•г. Владикавказ 06.08.2019, 22:56 Обременение вам никто не снимет тем более оно для вас ничего не меняет не нарушает ваших прав.

В порядке п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. В порядке п. 8 Правил № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 473•ответов: 3 543•г. Омутнинск 06.08.2019, 23:05 Скорее всего снять обременение не получится, так как ЛЭП установлено при другом общественном строе, когда частной собственности на землю еще не существовал, попробуйте взыскать с электросетей плату за пользование, то есть подайте иск о признании обременения части земельного участка частным сервитутом в порядке ст.274 ГК РФ и взыскании соразмерной платы за пользование земельным участком.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 102.10.2016, 13:09Обременение на 2-х гаражах, хочу продать один и погасить часть долга, с одного и как это происходит?вопрос №11446428 прочитан 49 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 413•ответов: 202 013•г. Ростов-на-Дону 02.10.2016, 13:11 Какой обременение. .Уточните ваш вопрос.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 02.10.2016, 13:12 Если арест наложен судебным приставом из-за долга, то пока долг не будет погашен, арест не снимут.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г. Ярославль 02.10.2016, 13:12 Никак не продадите.

Только с согласия взыскателя, банка.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 110.02.2013, 21:40Купили квартиру под материнский капитал через кредитную организацию.

Погасили долг, и вместе с представителем этой кредитной организации сняли обременение. Затем при получении выписки ЕГРП оказалось что квартира находится под обременением предыдущего хозяина.

Конкретней, в выписке написано обременение: Ф.И.О. бывшего хозяина, ипотека. В рег. центре объяснили что это двойное обременение, и надо снять его с предыдущим хозяином.

Но проблема в том, что предыдущего хозяина нет в регионе, и найти его не представляется возможным (у него даже родственников нет, он сирота). Добавлю что расписки о получении денежных средств (предыдущего хозяина) нет. Что делать?вопрос №2202099 прочитан 162 разa Юрист отзывов: 23•ответов: 45•г.

Абакан 14.02.2013, 15:48 Странная ситуация.

Почему данный вопрос не был выявлен на стадии подготовки документов к сделке. Обычно банк требует информацию о зарегистрированных правах на стадии подписания предварительного договора.

Надо разбираться, когда было наложено обременение, основания?УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 101.06.2017, 10:25Каков порядок действий и какие документы нужны, чтобы снять с квартиры, купленной на средства мат.

капитала (без использования банковского кредита). Собственников 4 (муж, жена, двое детей).вопрос №12620632 прочитан 38 раз Юрист отзывов: 24 289•ответов: 61 232•г. Москва 01.06.2017, 10:27 Выделить доли детям по договору дарения, заверенному у нотариуса и передать на гос регистрацию прав детей в Росреестр.

Обременения будут сняты.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 947•ответов: 29 424•г. Тюмень 01.06.2017, 10:29 Непонятно кто наложил обрамление на квартиру если нет кредитов. Если наложил пристав или суд необходимо обжаловать решение в суде.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 253•ответов: 454•г.
Если наложил пристав или суд необходимо обжаловать решение в суде.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 253•ответов: 454•г. Чистополь 01.06.2017, 10:32 Чтобы снять обременение Вам необходимо прийти в органы гос регистрации с продавцом, который бы подтвердил, что он получил всю сумму за жилье.

Желательно иметь при себе выписку из банка о поступлении денежных средств из пенсионного фонда на счет продавца.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 216.11.2017, 19:24Можно ли снять обременение с купленной квартиры (при участии мат.

капитала) без продавца, по доверенности, т. к. она . И приехать не может, по сост.

Здоровья.вопрос №13473548 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 4 231•ответов: 10 907•г. Ростов-на-Дону 16.11.2017, 19:25 На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:Да, но основании нотариальной доверенности это можно сделатьСпасибо за обращение на сайт.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 459•ответов: 156 561•г.

Санкт-Петербург 16.11.2017, 19:26 Только если будет на руках нотариально заверенная доверенность.

Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Голубев Д. С. отзывов: 72•ответов: 125•г.

Москва 16.11.2017, 19:26 Да можете снять данное обременение только при наличии нотариальной доверенности на совершение регистрационного действия.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Бавлы • Вопросов: 216.07.2015, 14:06Снять . вопрос №7406453 прочитан 105 раз Юрист отзывов: 124•ответов: 398•г. Екатеринбург 16.07.2015, 14:13 Вы хотите снять обременение с квартиры?

У Вас была ипотека в силу закона? Не совсем понятен Ваш вопрос.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 386•ответов: 54 472•г. Казань 16.07.2015, 14:29 Месяца 2-3 займет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как снять обременение с квартиры в ипотеке в 2020 году

26 февраляНе достаточно просто расплатиться по кредиту, если у вас в качестве обеспечения кредита залог недвижимости.

Многие забывают про это важное окончание сделки, и обременение так и висит в ЕГРН.По сути — это когда собственник не может полностью распоряжаться своей квартирой.

Он может только жить в ней, а продать или подарить уже нет. У обременения есть разные формы: аренда, арест, залог, статус памятника культуры и др. Сведения о наложенных обременениях хранятся в Едином государственном реестре недвижимости, он же — ЕГРН.

Сведения эти общедоступны, и получить их может любой человек. Это удобно при покупке квартиры — можно заказать выписку и проверить, все ли в порядке с квартирой или домом. С обременением сделки, конечно, не будет, но зато можно узнать заранее, что вас ждет.

Самая популярная форма — залог квартиры у банка на время выплаты ипотеки. О ней мы и поговорим.Банку нужно подстраховаться.

Когда заемщик берет ипотеку, банк должен знать, что свои деньги он вернет в случае любых форс-мажоров. Если заемщик перестает платить, то банк просто продает залоговую квартиру и забирает сумму долга. В залог можно оформить покупаемую в ипотеку квартиру, так и любую другую, которая есть в собственности у заемщика.

Это все прописано в договоре ипотеки и обойти это не получится.

Вообще, рекомендуем внимательно прочитать договор. В нем вы найдете много интересного.

Банк переживает о квартире и юридически закрепляет требование не «ломать» её. Вы не сможете сдать квартиру в аренду, сделать перепланировку или прописать в нее не родственников нельзя без согласия банка.

Также придется сообщить о длительном путешествии. Нет, для снятия обременения придется побегать. Ведь это уже дело не банка, а Росреестра.

Кредит может быть погашен, и для снятия обременения у вас сколько угодно времени — срок в законе не прописан.

Но собственники стараются снять обременение как можно быстрее. Кто знает, вдруг очень захочется переехать в новое жилье, а сделка с обременением невозможна.

На всю процедуру по снятию может уйти несколько недель. У некоторых банков есть свой порядок погашения залога.

В Россельхозбанке, если клиент спустя 30 дней после погашения ипотеки не обратился в банк, то работники банка самостоятельно сдает закладную для снятия обременения.

У Сбербанка также упрощена эта процедура.

Она проходит практически без участия заемщика — все произойдет в автоматической режиме. Банк может только запросить недостающий документ и прислать пару сообщений.

Но, в любом случае, по завершению процесса закажите выписку из ЕГРН и проверьте результаты.Шаг 1. Внести последний платеж по кредиту.

Шаг 2. Написать в банке заявление о полном погашении займа.Шаг 3. После рассмотрения заявления банком получить справку, что долг погашен.

Шаг 4. Не забыть забрать погашенную закладную. Хоть она и хранится в банке, но выдается она по заявлению в срок от 3 дней до 2 месяцев. Этот документ будет являться основанием для изменения записи в ЕГРН.

Шаг 5. Собрать нужные документы для МФЦ и подать заявление.

Шаг 6. Получить уведомление о снятии обременения. Шаг 7. Проверить снятие обременения, заказав выписку из ЕГРН Шаг 8. Радоваться =)1. Паспорта всех собственников заложенной квартиры2. Заявление о снятии обременения3. Закладная с пометкой о погашении кредитаС 1 июля 2018 года ввели электронные закладные.
Закладная с пометкой о погашении кредитаС 1 июля 2018 года ввели электронные закладные.

Так что вспомните, была ли она у вас вообще. Лучше уточнить эту информацию в банке лично у сотрудников.

Если закладной не было, то представитель банка должен прийти с вами в МФЦ для оформления бумаг. Например, закладной у точно не будет, если вы покупали квартиру в недостроенной новостройке по ДДУ.4. Справка о погашении ипотекиВ некоторых банках она платная от 50 до 500 руб.

и ее выдача может занять до 30 дней.

Также не существует единого оформления данного документа. В ней обязательно должны быть указаны: дата создания справки и ее номер, точная сумма кредита, дата выплаты кредита, реквизиты банка с подсписью и печатями.5. Договор купли-продажи6. Договор ипотеки7.

Копия сертификата на материнский капитал, если он использовался при погашении ипотеки8.

Чек об уплате Госпошлины: 200 руб. на каждого участника.Когда вы сдадите весь пакет документ в МФЦ, вам выдадут опись, в которой будет указан срок, когда будет готова справка о снятии обременения.

Обычно это 5-10 рабочих дней.

Контролировать процесс можно через .Вот так выглядит та самая справкаПонадобится электронная подпись. Для этого нужно:

  1. Приложить сканы документов для МФЦ и подписать электронной подписью.
  2. Выбрать пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке».
  3. Зайти на сайт Росреестра в категорию «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав»
  1. Заявление может подать только собственник или человек с нотариальной доверенностью.
  2. Собраны не все документы.

    Заявление должен писать каждый собственник жилья.

  3. Кредит погашен не полностью. Могла произойти техническая ошибка. Лучше вновь обратиться в банк.

Ничего страшного и сложно в этом действе нет.

Главное уточнить, погасили ли вы весь кредит и нет ли каких-либо препятствий для снятия обременения.

Могу ли я снять обременение в другом городе и получить свидетельство на свою недвижимость?

Здравствуйте.

Я выплатил ипотеку и хочу снять обременение.

В мой городе слишком большие очереди. 09 Января 2018, 13:04, вопрос №1865311 Олег, г. Тверь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1316 ответов 388 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Олег! Перед Вашим обращением в Росреестр с заявлением о снятии обременения с жилого помещения, которое являлось залоговом имуществом банка, предоставившего Вам ипотечный кредит, Вам необходимо получить подтверждающие документы в банке о погашении ипотечного кредита. При наличии этих документов Вы имеете право обратиться в Росреестр через любой удобный по территориальному расположениию МФЦ на всей территории Российской Федерации с заявлением о снятии обременения с жилого помещения.

09 Января 2018, 13:11 0 0 154 ответа 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Олег.

Дополню ответ коллеги, уточнив, что вам обязательно нужно физически забрать закладную у банка, которому ее давали.

Для этого вам в любом случае надо ехать в тот банк, где вы ее оставляли, либо уполномочить другое лицо путем оформления доверенности. Без закладной у вас просто не примут заявление о снятии обременения. 09 Января 2018, 13:42 0 0 6364 ответа 2574 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Олег, здравствуйте!

Право банка на залог ипотечного жилья оформляется закладной, которая хранится у кредитора до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В случае полного погашения кредита залог прекращается в соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ. В этом случае заемщик вправе истребовать у кредитора закладную, обратившись в банк по месту получения кредита.

По факту заявления банк в течение двух недель готовит надлежащим образом оформленную закладную.

В связи с тем, что залог в силу указаний ст.

339.1 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то погашение такой записи тоже должно пройти государственную регистрацию через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Согласно правилам, установленным в ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

То есть, представитель банка и заемщик вместе обращаются в Росреестр через многофункциональный центр, где у них будут приняты документы (закладная, свидетельство о госрегистрации права с отметкой об ипотеке в силу закона, заявление о погашении записи об ипотеке в силу закона), и через установленный законодательством срок собственник получит выписку из ЕГРН на свободный от прав третьих лиц объект недвижимости. Всего доброго! 15 Января 2018, 01:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Мая 2017, 20:42, вопрос №1633836 24 Января 2020, 07:09, вопрос №2658418 07 Апреля 2020, 16:43, вопрос №2735836 13 Марта 2018, 09:38, вопрос №1932866 19 Ноября 2014, 16:17, вопрос №622565 Смотрите также

Можно ли снять обременение ипотеки, проживая в другом регионе?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №14592561

г.

Краснодар • Вопросов: 614.09.2018, 12:54вопрос №14592561 прочитан 112 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 743•ответов: 1 681•г.

Краснодар 14.09.2018, 13:00 Речь идет скорее всего о том, можете ли вы обратиться в учреждение Росреестра одного региона, находясь в другом? Да, это можно сделать, либо путем подачи электронного заявления через сервис «Госуслуги», либо это можно сделать у нотариуса, который по месту вашего фактического нахождения оказывает услуги электронной подачи документов в Росреестр. И самый простой вариант — оформить доверенность на ваше доверенное лицо, выслать доверенность почтой.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 18 478•ответов: 41 817•г.

Петрозаводск 14.09.2018, 13:02 уважаемый Александр!Конечно можно снять обременение с ипотечной квартиры, если для этого будут соответствующие основания, проживая в другом регионе России, а не по месту нахождения ипотечной квартиры.Согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если заемщик по ипотечному кредиту выплатит в полном объеме Кредитору своевременно долг по кредиту с %, то он вправе в письменном виде обратиться к Кредитору по почте (лучше ценным письмом) о выдаче ему Справки о том, что долг погашен и Кредитор не возражает против снятия с ипотечной квартиры обременения.Удачи Вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Архангельск • Вопросов: 109.03.2020, 17:06Какие документы нужно взять с собой для покупки квартиры по . вопрос №17058427 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 457•ответов: 715•г.

Санкт-Петербург 09.03.2020, 17:48 Стандартный-паспорт, свидетельство о браке, 2 ндфл с работы, Справку с работы о зарплате в свободной форме, Снилс, можно прихватить свежую форму 9, если в браке-от супруги потребуется согласие на покупку. Это если без мат капитала. Лучше свяжитесь заранее с банком, в котором рассчитываете взять ипотеку, чтобы не съездить зря.

В Санкт-Петербурге услугу по подбору квартиры и банка могу оказать и я, при необходимости обращайтесь! Удачи.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 113.02.2020, 20:44Я житель сельской местности хочу взять сельскую если это возможно с чего начать.вопрос №16946797 прочитан 3 разa Адвокат на сайтеотзывов: 31 775•ответов: 65 060•г.

Москва 14.02.2020, 08:29 ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСмотрите правила, они указаны в ПОСТАНОВЛЕНИЕот 30 ноября 2020 г. N 1567УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 117.02.2013, 16:59Хочу приобрести в другом регионе, могу ли я её сдавать и в коком законе это прописано?вопрос №2220724 прочитан 290 раз Адвокат отзывов: 1 509•ответов: 2 383•г.

Москва • Вопросов: 117.02.2013, 16:59Хочу приобрести в другом регионе, могу ли я её сдавать и в коком законе это прописано?вопрос №2220724 прочитан 290 раз Адвокат отзывов: 1 509•ответов: 2 383•г. Москва 17.02.2013, 17:01 Екатерина! Получив квартиру в собственность, Вы вправе распоряжаться ею, в том числе сдавать в аренду.

Данное Ваше право и процедура теперь будут прописаны в Жилищном кодексе РФ, в соответствии со вступившими в силу изменениями и дополнениями.

Однако, учитывайте, что Ваша квартира будет находится под обременением и может понадобиться разрешение залогодержателя на то, чтобы в квартире проживали посторонние лица.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат Рыжкова Н.А. отзывов: 2 777•ответов: 10 763•г.

Москва 17.02.2013, 17:20 Екатерина, в Конституции РФ прописано, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст 35).Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Руза • Вопросов: 812.06.2014, 19:36Можно ли взять ипотеку в другом регионе? Если прописаны не в этом регионе?вопрос №4162630 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 123 376•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 12.06.2014, 19:36 Это зависит от условий Банка.

Обращайтесь в банки и узнавайте условия.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Руза • Вопросов: 812.06.2014, 19:37Можно ли взять ипотеку в другом регионе?

Если прописаны не в этом регионе?вопрос №4162637 прочитан 37 раз Адвокат отзывов: 6 678•ответов: 44 278•г. Москва 13.06.2014, 10:23 Если вам банк будет давать кредит, то никакой проблемы нет.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1816.07.2017, 11:24Хотелось бы узнать, есть ли шанс приобрести недвижимость в , если прописана в Москве?вопрос №12859613 прочитан 3 разa Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г.

Москва 16.07.2017, 11:30 Надежда! Решения о выдаче кредита принимаются непосредственно банками, Вы можете обратиться в банки и, если Ваши документы убедят банк в Вашей кредитоспособности, то банк может выдать Вам кредит на приобретение недвижимости в ипотеку в другом регионе. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 107.03.2019, 12:25У меня в другом регионе. Положена ли мне служебная квартира по месту службы?вопрос №15408615 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 52 310•ответов: 108 615•г.

Барнаул 07.03.2019, 12:27 Да, Вам положена служебная квартира по месту службы.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 709•ответов: 19 788•г.

Новосибирск 07.03.2019, 19:27 разъясняю, что согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.Таким образом, Вы вправе претендовать на обеспечение Вас служебным жильем по месту службы.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Снятие обременения по ипотеке

– процедура снятия наложенных ограничений прав собственника заложенной недвижимости, заключительный этап всей «ипотечной истории», который необходимо пройти в обязательном порядке после погашения долга перед финансовым учреждением.

После прохождения этого этапа клиент становится полноправным владельцем приобретенной недвижимости — он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как оно уже не будет находиться под банковским залогом. Обременение на квартиру по ипотеке – что это?

Как его снять и в когда это допустимо?Обременение по банковской ипотеке – это наложенные в силу договора ограничения на право собственности. Ограничения определяются Гражданским кодексом, ФЗ№ 102 и условиями соглашения с банком.

Недвижимость, находящуюся под залогом, нельзя обменивать, дарить, продавать и, в некоторых случаях, сдавать в найм без официального согласия залогодержателя. Обременение банк накладывает после покупки клиентом жилья на кредитные средства.

Основанием для этого является договор.

Приобретаемый объект, по условиям документа, на весь срок выплаты долга передается в залог банку в качестве обеспечения клиентом его финансовых обязательств. Данные о том, что объект находится под ограничениями, заносятся в единую базу недвижимости Росреестра.

Обычно процедуру регистрации ипотеки проводят сразу в день заключения соглашения с финансовым учреждением. Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99% Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме.

Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно. Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании одного из предоставленных документов:

  1. закладная с записью о том, что сумма долга была полностью погашена клиентом;
  2. заявление о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка.
  3. вступивший в силу судебный документ, подтверждающий закрытие ипотеки;
  4. справка о праве собственности, полученная в результате продажи объекта на аукционе;

В случае отсутствия каких-либо претензий и судебных разбирательств документом, на основании которого собственник может погасить запись о залоге, является заявление, написанное лично им и представителем банка, и закладная. Начать процедуру можно уже на следующий день после внесения последнего платежа.

Для снятия обременения с залогового жилья существует стандартная процедура.

Предусмотрена возможность оформления документов с помощью местного МФЦ, и, тем не менее, отдельные сложность все же иногда возникают. Случается, что проценты (особенно при досрочном погашении долга) рассчитываются неправильно и на кредитном счете остается минимальная сумма долга.

Постепенно на эту небольшую сумму начисляются пени и штрафы, в результате чего добросовестный плательщик превращается в должника. должно передать заемщику официальные бумаги, которые подтвердят то, что кредитополучатель оплатил всю сумму ипотеки и договор закрыт. Эта справка нужна для того, чтобы МФЦ передал бумаги о снятии обременения, нужный для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то процесс может затянуться на 1-2 дня, так как центру потребуется дополнительное время на пересылку документов.

Срок увеличится до 5 рабочих дней, если собственник хочет снять обременение по ипотеке на объект, приобретенный по долевому строительству. Некоторые финансовые учреждения самостоятельно проводят данную процедуру. Но в этом случае сроки будут затянуты до 3-4 недель.

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% После внесения последнего платежа по ипотечному кредиту, гражданин должен обратиться в банк, для получения документа подтверждающего полную выплату долга. Специалист по ипотечному кредитованию консультирует по процедуре снятия обременения. Требуется собрать документы, согласно следующему перечню:

  1. иногда и некоторые другие документы, касающиеся имущества
  2. свидетельство о праве собственности на жилье;
  3. выписка о состоянии счета по кредиту;
  4. письмо банка о полном исполнении клиентом обязательств по кредитному договору, которое направляется на адрес регистрирующего органа;
  5. общее заявление сторон, о снятии обременения по ипотеке, которое должно быть подписано и заверено специалистом банка;
  6. (срок ее подготовки составляет до 30 дней);
  7. паспорт всех, упомянутых в свидетельстве на право собственности (оригиналы и копии);
  8. при процедуре подачи заявления должны присутствовать все указанные граждане;
  9. решение суда, в случае, когда ипотека закончена на его основании.
  10. квитанция о том, что уплачена госпошлина за снятие обременения ипотеки;
  11. договор об ипотеке (и его копия);

Чтобы получить письмо из банка, нужно подать следующее заявление: Образец заявления на снятие обремененияЧто потребуется указать:

  1. Паспортные данные.
  2. Место проживания и контактные данные (номер телефона, электронная почта).
  3. Выбор объекта, с которого нужно снять ограничения: участок, дом, квартира и пр.
  4. Характеристики объекта: площадь, номер по кадастру, точный адрес.
  5. Реквизиты документа, на основании которого снимаются ограничения (дата и номер).
  6. Причину для прекращения обременения (выполнение обязательств по договору).
  7. ФИО.
  8. Подпись и число.

Образец: Образец заявления в Росеестр на снятие обремененияБланк заявления можно запросить в банке или в регистрирующем органе.

Документ должен быть заверен финансовым учреждением. Если у квартиры несколько собственников, то заявление должен написать каждый из них.

Заявление может не потребоваться, если банком была оформлена закладная. В этом случае в качестве документа-основания в Росеестр можно подать закладную с печатью банка и отметкой о том, что кредит погашен и финансовое учреждение не имеет финансовых претензий к заемщику.

Снятие с квартиры ограничений требует внесение изменений в реестр недвижимости.

Выписку на бумажном носителе можно заказать через МФЦ — госпошлина составляет 400 рублей. Выписка из ЕГРН в электронном виде обойдется дешевле, госпошлина за эту услугу составляет — 250 рублей.

Повторное Свидетельство о государственной регистрации права не выдаетсяСледует учитывать, что оплачивать пошлину потребуется каждому участнику процедуры. Новый документ оформлять не обязательно, так как по закону и фактически объект недвижимости после процедуры снятия ограничений уже становится свободным от прав третьих лиц.

Однако в старом документе о праве владения будет значиться запись о залоге. Если собственник хочет получить бумагу без этой записи, то может заказать свидетельство. Правоустанавливающий документ подготавливается в течение 10-14 дней.

Существует несколько вариантов подачи бумаг и заявления. В Росреестр можно обратиться как лично, так и дистанционно, отправив документы по почте. Порядок прохождения процедуры следующий:

  • Подача бумаг в местное отделение регпалаты.
  • Сбор документов.
  • Получение в банке закладной или заявления.

Какие документы нужны:

  1. закладная из банка;
  2. паспорта;
  3. заявление;
  4. свидетельство о рождении (если одним из владельцев объекта является ребенок младше 14 лет).

Повторное обращение после завершения процедуры в орган не требуется, если, конечно, собственник не заказал новое свидетельство о праве владения.

Порядок такой же, как и в первом случае, однако обращение в многофункциональный центр сэкономит время.

Собственник может оформить бумаги без очередей, и при этом получить помощь от работника центра при заполнении заявления.

Следует учитывать, что в МФЦ сроки снятия обременения по ипотеке могут увеличиться до 5 дней. Снять ограничения можно через Госуслуги. Однако дистанционное снятие с жилья ограничений доступна только пользователям, имеющим электронную подпись.

Если электронной подписи нет, то через Госуслуги можно только записаться на прием в регистрационную палату или МФЦ. Для ипотечных заемщиков Сбербанка действует упрощенная процедура снятия регистрационной записи о залоге.

После внесения последнего платежа финансовое учреждение самостоятельно проводит снятие объекта с обременения. Клиенту не нужно писать заявление, обращаться в отделение банка и в регпалату – все происходит в автоматическом режиме.

Этапы процедуры:

  • Далее происходит проверка данных о кредите. Финансовое учреждение в этот период может запросить дополнительные сведения или документы на снятие обременение по ипотеке. Их можно передать лично в офисе или дистанционно.
  • После внесения последнего платежа на следующий день заемщик получает сообщение на телефон о начале процесса снятия ограничений.
  • Если за время выплаты кредита клиент сменил номер телефона, то об этом необходимо заблаговременно сообщить в банк.

Процедура длится до 1 месяца. О ее завершении клиент узнает по смс. Так как в этом процессе заемщик практически не участвует, то после получения уведомления от Сбербанка о снятии записи о залоге не лишним будет проверить результат.

Запросить выписку из реестра можно на сайте Регпалаты, через Госуслуги или через онлайн-сервис Сбербанка ДомКлик.

СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти Ипотеку

  1. Поданы не все документы. Если владельцев жилья несколько, то каждый из них должен писать заявление и предоставлять бумаги, подтверждающие личность (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Кредит погашен не полностью и банк не выдает закладную. Если заемщик своевременно выплатил ипотечный кредит, то в этом случае необходимо проверить даты последних платежей. Возможно, произошла техническая ошибка или платеж еще не дошел.
  3. Заявление подано лицом, не являющимся собственником. Если нет возможности самостоятельно идти в МФЦ или Росреестр, то можно оформить доверенность на другого человека. На основании этой бумаги любое физическое лицо может подать заявление без участия собственника.

Снятие жилья из-под залога может стать проблематичной, если банк, выдавший кредит, был ликвидирован.

Как снять обременение по ипотеке закрывшегося банка?

В этом случае заемщику придется обращаться к лицу или организации, к которому перешел его долг. Он должен выдать закладную и поставить необходимые подписи в бумагах, подтверждающих выплату в полном объеме и отсутствие претензий. Ипотека Под залог имеющегося жилья от Альфа-банка — 13,69% Оцените статью60102 Обнаружили ошибку?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+