Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как совместить устав членов жск и собственников

Как совместить устав членов жск и собственников

Как совместить устав членов жск и собственников

Устав ЖСК


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. При регистрации ЖСК обязан ли инспектор проверять содержание устава?
  2. Можно ли физическому лицу получить копию устава ЖСК в налоговой?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Санкт-Петербург • Вопросов: 5802.11.2020, 20:35При регистрации ЖСК обязан ли инспектор проверять содержание устава?вопрос №17938009 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 7 334•ответов: 11 954•г.

Москва позавчера, 13:44 При регистрации ЖСКА инспектор обязан проверять содержание устава, если данная обязанность включена в его должностную инструкцию и трудовой договор.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Сыктывкар • Вопросов: 123.09.2020, 09:52В доме долгое время один из подъездов не был достроен, что бы достроить его было создано ЖСК в этом подъезде, после этого подъезд заключил договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями был свой счет, устав, председатель и т.п. Спустя 15 лет пришла новая УК и пытается нас заставить перейти под их управление, говорит что такого не может быть что бы один подъезд был ТСЖ а остальные 8-ми УК. Как мы можем защитить себя?вопрос №17812408 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 7 280•ответов: 14 803•г.

Симферополь 23.09.2020, 11:05 Добрый день, Евгений! К сожалению, данная ситуация противоречит нормам жилищного законодательства РФ, т.к. МК является единым объектом недвижимости.

Способ управления выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018) ЖК РФ Статья 161.

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 9.[quote]Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.[/quote] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 106.09.2020, 19:51Если у председателя правления ЖСК истек срок по уставу и он не хочет оставаться дальше работать а на собрании некто не хочет быть председателем.

Как быть старому председателю.вопрос №17758235 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 131•ответов: 1 855•г. Омск 06.09.2020, 19:56 Здравствуйте! Если у председателя заключён трудовой договор с ЖСК, то он может написать заявление на увольнениие по собственному желанию и подать в ЖСК, уведомив за один месяц, согласно статье 280 ТК РФ.

Правление ЖСК Обязаны принять это заявление и через месяц расторгнуть трудовые отношения и сделать соответствующую запись в трудовую книжку, издать приказ об увольнении. А председатель ЖСК обязан по акту приема передачи сдать одному из членов правления соответствующие документы м материальные ценности.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2421.08.2020, 15:06A) какой процент нужен для того, чтобы считать вопрос выбора нового правления и ревизора принятым, в ЖСК, согласно ЖК РФ (Устав устар.)?

b) «от числа присутствующих на собрании» (по сути это «доверенность» и регистрируется у нотариуса) или «от числа принявших участие в голосовании»?вопрос №17708948 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 34 173•ответов: 55 091•г. Красногорск 21.08.2020, 15:11 Сразу не ответить.

Надо проанализировать ЖК РФ: в определенных случаях достаточно простого большинства, в отдельных случаях — нет. С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 218.08.2020, 18:29ЖСК существует уже 22 года, Устав старый, тот что не при строительстве утверждался, Собрания не проводились 20 лет Учредители — Председатель (член ЖСК и бухгалтер (не член ЖСК).

Правомерно это?вопрос №17699531 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г. Санкт-Петербург 20.08.2020, 15:29 А КОГДА же утверждался устав вашего ЖСК? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 419.05.2020, 11:15Правление ЖСК переизбрало (лишили прав) меня как председателя на собрании правления без моего участия, хотя в повестке дня такого пункта не было. Общее собрание по причине карантина не проводилось, со стороны дольщиков ко мне претензий нет. В Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя.

В праве ли я на сегодня подписывать документы от лица ЖСК?вопрос №17378254 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 7 811•ответов: 19 220•г. Краснодар 19.05.2020, 11:21 Надо знать был ли кворум правления изучайте устав. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 68 659•ответов: 153 638•г.

Новокузнецк 19.05.2020, 11:25 Если в Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя., то получается правление ЖСК могли принять решение о прекращении ваших полномочий То что в повестке дня не было вопроса о прекращении полномочий председателя ЖСК, совсем не означает что правление не могло принять такое решение Правление могло дополнить повестку дня Здесь нужно смотреть каким образом, документами ЖСК предусмотрено уведомление председателя ЖСК, о том что будет рассмотрен вопрос о прекращении его полномочий Если такое уведомление обязательно и вас не уведомили то вы имеете право через суд ст 3 ГПК РФ оспорить подобное решение правления Пока решение о прекращении ваших полномочий не оспорено, вы не можете подписывать документы от лица ЖСК. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 126.03.2020, 15:17Вопрос о доверенности для собрания собственников МКД.

В УСТАВЕ дома написано «полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной председателем правления ЖСК. Эта доверен. Действительна или надо оформлять у нотариуса, что практически не возможно (дорого и многие не выходят из дома в силу возраста и болезней).вопрос №17144615 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 391•ответов: 595•г.

Москва 26.03.2020, 15:20 Здравствуйте!

У нотариуса заверять доверенность не нужно. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 408•ответов: 2 791•г.

Санкт-Петербург 26.03.2020, 17:34 Нет такая доверенность не требует нотариальной формы. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 124.03.2020, 00:51В уставе ЖСК очная форма собрания, можно ли согласно жилищного кодекса, провести собрания в очно — заочно.вопрос №17129799 прочитан 28 раз Юрист Кузьмак Р.С.

отзывов: 789•ответов: 1 889•г. Санкт-Петербург 24.03.2020, 00:57 Вы имеете ввиду проведения собрания членов ЖСК или собственников всего дома? Суды считают что если дом управляется ЖСК, то при проведении собраний собственников всего дома, МОЖНО применять нормы жилищного кодекса и проводить собрания в форме очно-заочной.

Надо рассматривать конкретную ситуацию, устав и вопросы выносимые на собрание.

Для связи по вопросам УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 24.03.2020, 05:09 Если Вы все собственники помещений являетесь членами ЖСК, то необходимо решением собрания всех членов вносить изменения в Устав.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 116.03.2020, 19:54Я председатель ЖСК хочу сложить с себя полномочия.

Я пенсионер. Выбирает по уставу председателя общее собрание Я повесила объявление написала заявление. На собрании никто не пожелал быть председателем. Как мне правильно снять с себя полномочия в т.ч. и в ФНС.вопрос №17095251 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 534•ответов: 2 965•г. Уфа 16.03.2020, 20:38 ЖК РФ Статья 119.
Уфа 16.03.2020, 20:38 ЖК РФ Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1.

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Соберите Правление, проведите собрание, изберите другое лицо.

Сдайте по Акту все документы, печать, прочее. Подайте заявление в ИФНС по смене руководителя.

И отдыхайте. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 475•г.

Москва 16.03.2020, 22:11 У нас нет рабства, можете уволиться в любой момент.

Если собрание не выберет нового председателя, сдайте в ИФНС форму Р 34001 о недостоверности сведений о руководителе.

Дальше это станет уже проблемой ЖСК, а не вашей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 621.02.2020, 14:22В каком законе прописано, что ЖСК должен являться собственником? . Обязательно ли? Должно ли это быть прописано в Уставе ЖСК?вопрос №16986123 Юрист отзывов: 7 280•ответов: 14 803•г.
. Обязательно ли? Должно ли это быть прописано в Уставе ЖСК?вопрос №16986123 Юрист отзывов: 7 280•ответов: 14 803•г.

Симферополь 21.02.2020, 17:25 Добрый день! Обязательно должна быть прописана эта норма—она же основополагающая (право собственности), она и дает правовую основу для всей дальнейшей деятельности ЖСК.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 612.01.2020, 09:29Ст.

117 ЖК и не детализируют порядок проведения собрания членов ЖСК. Какими ст.ст. ЖК РФ руководствоваться по порядку: — способ информирования о проведении собрания; — форма проведения собрания; — определение кворума; — оповещение о решениях собрания; — оформление протокола ОСУ. Спасибо.вопрос №16768141 Адвокат отзывов: 4 193•ответов: 6 477•г.

Ростов-на-Дону 12.01.2020, 11:16 Я полагаю, что здесь могут быть применены нормы ст.45 ЖК РФ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 4716.12.2019, 18:10Голосование было 21 сентября.

ЖСК оповестило что новый устав был принят большинством голосов. Но сегодня 16 декабря выяснилось что его не регистрировали в контролирующих органах. Куда подать жалобу на ЖСК? нас водят за нос и выдают желаемое за действительное.вопрос №16687622 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 13 549•ответов: 23 031•г.

Самара 16.12.2019, 18:17 В гос. жилищную инспекцию Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 13.09.2018) «О государственном жилищном надзоре» (вместе с «Положением о государственном жилищном надзоре») Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 4725.11.2019, 13:25Пожалуйста нужен ли действующий устав ЖСК для иска в суд о требовании выплаты пая исключенному пайщику?вопрос №16600090 Адвокат отзывов: 7 598•ответов: 15 945•г. Санкт-Петербург 25.11.2019, 13:27 Добрый день.

Устав (копия) нужен в пакете документов. Если ЖСК препятствует в выдаче Устава, Вы при подаче иска в суд, можете ходатайствовать перед судом о запросе данного документа.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 4722.11.2019, 12:24Пожалуйста что делать если ЖСК не выплачивает исключенному пайщику пай в срок, положенный по уставу? Мотивируя тем что выплатят когда достроится дом.

меня такой вариант не устраивает т к ЖСК в ближайшее время может обанкротиться.вопрос №16589891 Юрист отзывов: 15 976•ответов: 39 412•г. Темрюк 22.11.2019, 12:25 Необходимо взыскивать долг в претензионной-исковом порядке. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 4714.11.2019, 11:42Можно ли физическому лицу получить копию устава ЖСК в налоговой?вопрос №16557260 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 56 046•ответов: 153 155•г.

Краснодар • Вопросов: 4714.11.2019, 11:42Можно ли физическому лицу получить копию устава ЖСК в налоговой?вопрос №16557260 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 56 046•ответов: 153 155•г. Долгопрудный 14.11.2019, 11:44 Нет.

Не предусмотрено законодательством выдача налоговой учредительных документов юридических лиц по требованию физических лиц. (текст отредактирован 14.11.2019, 11:45) УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Вопросы по уставу ЖСК

Выбрали председателем ЖСК.

ЖСК 30 лет. С документами полный бардак. Готовлю обновленный устав, тк. Действующий времен СССР. Прочитал Главу 11 ЖК РФ о ЖСК, остались вопросы: 1.

Члены ЖСК, имеют ли они какое-либо привеллегированное право (кроме голосования) могу ли прописать я эти права в уставе, например, скидку на оплату за содержание жилья?

2. Имеет ли смысл заморочиться реформироваться в ТСЖ (все равно все документы менять) или по факту шило на мыло? 3. Имеют ли право для новых собственников купивших квартиры у предыдущих собственников и написавших заявление на вступление в члены ЖСК установить (решением собрания) «вступительный паевой взнос»? на нужды ЖСК (в каких границах?).

4. Купил новый собственник квартиру, написал заявление на вступление в ЖСК. В течение месяца я должен провести собрание, всех вытащить на собрание по формальному вопросу, и так по каждому новому члену.

Как это делают по факту? На годовом собрании задним числом? Или по квартирам с протоколом оббегать? 5. Те собственники, что отказались вступать в ЖСК, на основании чего с них брать деньги за коммуналку – оформить договора содержания общедомового имущества и поставки ресурсов.

Как мне заставить (замотивировать) тех, кто ничего не хочет подписывать оформить данный договор? (порядок действий 1-2-3). 6. На собрание никого не вытащишь (нет кворума). Правомочно ли проводить собрание (голосование) на сайте ЖСК «с использованием системы» (ч.11 ст.

113 ЖК РФ). (через личный кабинет жильца) 7. Устав. Подготовил проект устава, провели собрание, проголосовали, прихожу в ФНС регистрировать.

Кто будет (и будет ли) проверять содержимое устава на предмет соответствия зак-ва РФ, бреда и компота? Требует ли ФНС заключения или им пофиг?

11 Февраля 2018, 13:52, вопрос №1904261 Алексей, г. Москва

    , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 70% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6286 ответов 3114 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Алексей, здравствуйте! 1. Члены ЖСК, имеют ли они какое-либо привеллегированное право (кроме голосования) могу ли прописать я эти права в уставе, например, скидку на оплату за содержание жилья?В уставе Вы можете прописывать это, определенного запрета нет, однако как Вы это будете реализовать, если все захотят стать членами ЖСК?

ЖСК придется изыскивать средства, а где их взять, если денежная масса формируется из членских взносов, т.е. все равно придется платить. 2.

Имеет ли смысл заморочиться реформироваться в ТСЖ (все равно все документы менять) или по факту шило на мыло? Для полного понимания можете ознакомиться со сравнительным анализом отличия ТСЖ и ЖСК.

ТСЖ создается простым большинством собственников помещений в доме, ЖСК – единогласно всеми, желающими вступать в кооператив, но при этом число членов должно не менее 5.

ТСЖ, если число членов менее 50 %собственников, подлежит ликвидации.

Система органов управления устроена сходным образом и в ТСЖ, и в ЖСК.

Система принятия решений более четко регламентирована для ТСЖ, для ЖСК больше моментов можно урегулировать уставом, однако в ТСЖ процент голосов определяется исходя из доли в праве общей собственности, а в ЖСК один член имеет один голос. Доходы от предпринимательской деятельности ЖСК подлежат распределению между членами кооператива – в отличие от доходов ТСЖ.

В ЖСК члены вносят паи, в ТСЖ – членские взносы, но последние никак не связаны с приобретением права собственности на недвижимое имущество, тогда как право собственности у членов кооператива возникает только после полной уплаты пая.

При этом в ТСЖ есть возможность формирования специальных финансовых фондов.

Членами ТСЖ могут быть только собственники помещений, членами ЖСК – любые лица (физ., достигшие 16 лет, и юр.), желающие приобрести имущество в собственность. При купле-продаже квартиры новый собственник может стать членом ТСЖ ввиду наличия у него права собственности на эту квартиру, вопросы же передачи пая при продаже квартиры не урегулированы. Выйти из кооператива можно, но возможность войти на тех же условиях новому члену законодательно не закреплена.

Соответственно, при продаже квартиры лицо перестает быть членом ТСЖ автоматически, тогда как для членов кооператива для выхода необходимо совершение активных действий. У лиц, не являющихся членами ТСЖ, в отношении ТСЖ есть возможность получать информацию о деятельности ТСЖ, а в отношении ЖСК у тех, кто не является членами кооператива, такой возможности нет.

3. Имеют ли право для новых собственников купивших квартиры у предыдущих собственников и написавших заявление на вступление в члены ЖСК установить (решением собрания) «вступительный паевой взнос»? на нужды ЖСК (в каких границах?).РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 4.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также — жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Да, можете и в следующих границах: ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов 1.

В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.2.

Члены потребительского кооператива солидарно несутсубсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Либо можете прописать % от баланса или как Вам удобно. 4. Купил новый собственник квартиру, написал заявление на вступление в ЖСК.

В течение месяца я должен провести собрание, всех вытащить на собрание по формальному вопросу, и так по каждому новому члену. Как это делают по факту? На годовом собрании задним числом?

Или по квартирам с протоколом оббегать?По факту ходят по квартирам и собирают подписи, либо чаще всего подделывают, либо действительно собираются.

5. Те собственники, что отказались вступать в ЖСК, на основании чего с них брать деньги за коммуналку – оформить договора содержания общедомового имущества и поставки ресурсов. Как мне заставить (замотивировать) тех, кто ничего не хочет подписывать оформить данный договор? (порядок действий 1-2-3).Фактически они могут напрямую заключить договор с ресурсосберегающими организациями.
(порядок действий 1-2-3).Фактически они могут напрямую заключить договор с ресурсосберегающими организациями.

Принудить нельзя, так как договор по управлению многоквартирным домом не является публичным договором.

Можно предложить скидки. 6. На собрание никого не вытащишь (нет кворума).

Правомочно ли проводить собрание (голосование) на сайте ЖСК «с использованием системы» (ч.11 ст. 113 ЖК РФ). (через личный кабинет жильца)Голосование Вы можете таким образом проводить. Однако проблема будет в идентификации личности+ все равно придется составлять протокол общего собрания.

II. Требования к оформлению реквизитов протоколаобщего собрания 12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова „Присутствующие“ и включают в себя:а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;Сейчас век информационных технологий, на мой взгляд, если решить проблему идентификации личность+ заказать всем ЭЦП, то проблем возникнуть не должно, но это фактически реализовать очень сложно, так как не все захотят приобрести ЭЦП, это расходы.
Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова „Присутствующие“ и включают в себя:а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;Сейчас век информационных технологий, на мой взгляд, если решить проблему идентификации личность+ заказать всем ЭЦП, то проблем возникнуть не должно, но это фактически реализовать очень сложно, так как не все захотят приобрести ЭЦП, это расходы. 7. Устав. Подготовил проект устава, провели собрание, проголосовали, прихожу в ФНС регистрировать.

Кто будет (и будет ли) проверять содержимое устава на предмет соответствия зак-ва РФ, бреда и компота? Требует ли ФНС заключения или им пофиг?Инспектор может проверить. Перед направлением документов Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он заверил специально заверенную форму заверил.

11 Февраля 2018, 15:06 1 0 получен гонорар 30% 5119 ответов 2558 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

1. Члены ЖСК, имеют ли они какое-либо привеллегированное право (кроме голосования) могу ли прописать я эти права в уставе, например, скидку на оплату за содержание жилья?

Алексей Нет, члены ЖСК не имеют никакого привилигированного права на скидку при оплате содержания жилья, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ: 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.То есть размер платежа определяется только площадью помещения, а является ли собственник членом ЖСК — это уже неважно.

2. Имеет ли смысл заморочиться реформироваться в ТСЖ (все равно все документы менять) или по факту шило на мыло? Алексей На самом деле ЖСК — это не совсем правильная форма управления домом. И даже Минстрой РФ небезосновательно пытался ( и не один раз) инициировать отмену этой формы управления путем внесения изменения в ЖК РФ.

Но пока она сохранилась… На мой взгляд, лучше уйти от ЖСК и сделать ТСЖ, поскольку ТСЖ специально нацелено именно на управление домом. 3. Имеют ли право для новых собственников купивших квартиры у предыдущих собственников и написавших заявление на вступление в члены ЖСК установить (решением собрания) «вступительный паевой взнос»?

на нужды ЖСК (в каких границах?). Алексей В соответствии с ч.1 ст.статьи 113 ЖК РФ: 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов,об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.Но только вступление в ЖСК — это дело добровольное.

Никто не может быть принужден вступить в ЖСК. 4. Купил новый собственник квартиру, написал заявление на вступление в ЖСК. В течение месяца я должен провести собрание, всех вытащить на собрание по формальному вопросу, и так по каждому новому члену.

Как это делают по факту? На годовом собрании задним числом? Или по квартирам с протоколом оббегать? Алексей К сожалению, придется оббегать с протоколом, поскольку в соответствии с ч.2 ст.

121 ЖК РФ: 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). 5. Те собственники, что отказались вступать в ЖСК, на основании чего с них брать деньги за коммуналку – оформить договора содержания общедомового имущества и поставки ресурсов.

Как мне заставить (замотивировать) тех, кто ничего не хочет подписывать оформить данный договор? (порядок действий 1-2-3). Алексей Даже если договор не заключен, то это не освобождает собственника об обязанности оплаты платежей за ЖКУ в адрес ЖСК.

В любом случае собственники обязаны оплачивать, а если не хотят, то придется взыскивать в судебном порядке, при этом наличие/отсутствие подписанного договора с ЖСК в данном случае никакой роли играть не будет. 6. На собрание никого не вытащишь (нет кворума).

Правомочно ли проводить собрание (голосование) на сайте ЖСК «с использованием системы» (ч.11 ст. 113 ЖК РФ). (через личный кабинет жильца) Алексей Это возможно. Только в ГИС ЖСК это пока не работает.

Но если есть иная информационная система (ссылка на которую есть в части 1.1 ст.113 ЖК РФ), то можно и с помощью нее. 7. Устав. Подготовил проект устава, провели собрание, проголосовали, прихожу в ФНС регистрировать.

Кто будет (и будет ли) проверять содержимое устава на предмет соответствия зак-ва РФ, бреда и компота? Требует ли ФНС заключения или им пофиг?

Рекомендуем прочесть:  Изменения в закон о занятости

Алексей ФНС точно не будет проверять. Проверить может орган государственного жилищного надзора (жил.инспекция) при очередной проверке. 11 Февраля 2018, 18:24 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Мая 2021, 08:22, вопрос №2354546 19 Февраля 2021, 19:38, вопрос №2690713 14 Мая 2017, 19:07, вопрос №1635764 09 Марта 2021, 23:08, вопрос №2708625 20 Февраля 2018, 14:50, вопрос №1914533 Смотрите также

Общее собрание ЖСК

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Санкт-Петербург • Вопросов: 7вчера, 17:33В нашем жилом комплексе порядка 20 домов, всеми ими управляет один ЖСК посредтсвом УК (многодомовой ЖСК). Имеет ли право один дом общим собранием собственников изменить в своем доме форму управления на ТСН?

Препятствие УК при передачи дома, как избежать?вопрос №17947549 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 296•ответов: 5 100•г. Москва вчера, 17:45 Если оформите товарищество собственников недвижимости, то значительно снизите свои платежи.

Разве буржуи в УК на это мирно пойдут? Конечно нет. Поэтому вам предстоит тяжелая и длительная борьба за свои права. Каждым дом тут за себя решает.

Главное чтобы был кворум на основании м 2.

Голоса идут от м 2. Препятствия будут и большие. У меня знакомый пытается уже третий год в Люберцах сделать так.

Мешают предатели, лень жильцов. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 1518.09.2020, 22:02Наше ЖСК на общем собрании постановило оборудовать парковку (асфальт, бордюры, индивидуальные столбики с цепочками) во дворе по проекту за счёт тех кто желает ставить машину.

Как нам узаконить парковочное место и арендную плату, чтобы не было претензий у суда и административной комиссии?вопрос №17799299 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 27 023•ответов: 58 985•г. Москва 18.09.2020, 22:31 Надо прежде всего определить кто является собственником земельного участка. Обратитесь с решением ЖСК в администрацию.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 2413.09.2020, 22:08Собственники на общем собрании решили не начислять отпускные всем работникам ЖСК принятым по совместительству-право приемлемо ли это решение.вопрос №17781245 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 34 173•ответов: 55 091•г.

Красногорск 13.09.2020, 22:11 Это не в их праве, решать такие вопросы. Если приняты по ТК РФ, то обязаны выплатить эти деньги. С уважением. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 843•ответов: 1 073•г.

Смоленск 13.09.2020, 22:13 А на следующем собрании собственники поменяют Конституцию РФ) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 117.08.2020, 10:12Косметический ремонт (покраска стен и потолков, устранение протечек, отслоений краски и т.п.) подъездов многоквартирного дома ЖСК не проводился более пяти лет.

Управляющей организацией является сам ЖСК. Нужно ли согласовывать данные работы на общем собрании собственников (членов ЖСК).вопрос №17694221 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 8 113•ответов: 24 320•г.

Зеленоград 17.08.2020, 10:37 Нет-это обязанность УК проводить косметический ремонт.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Махачкала • Вопросов: 921.05.2020, 08:38У нас ЖСК дом, один член кооператива, продав свое квартиру, построила во дворе дома 2-х этажный дом, без согласия общего собрания жильцов, в сговоре с администрацией города, прямо на детском плошке, имеет ли права администрация, дать такое разрешения на строительство, без согласия членов кооператива, и как нам поступить при этом?вопрос №17387757 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 777•ответов: 3 454•г. Комсомольск-на-Амуре 21.05.2020, 09:28 Во первых подать жалобу в прокуратуру с целью проверки законности выдачи разрешения на строительство.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 419.05.2020, 11:15Правление ЖСК переизбрало (лишили прав) меня как председателя на собрании правления без моего участия, хотя в повестке дня такого пункта не было. Общее собрание по причине карантина не проводилось, со стороны дольщиков ко мне претензий нет.

В Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя. В праве ли я на сегодня подписывать документы от лица ЖСК?вопрос №17378254 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 7 811•ответов: 19 220•г.

Краснодар 19.05.2020, 11:21 Надо знать был ли кворум правления изучайте устав. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 68 659•ответов: 153 638•г. Новокузнецк 19.05.2020, 11:25 Если в Уставе ЖСК прописано право правления на решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя., то получается правление ЖСК могли принять решение о прекращении ваших полномочий То что в повестке дня не было вопроса о прекращении полномочий председателя ЖСК, совсем не означает что правление не могло принять такое решение Правление могло дополнить повестку дня Здесь нужно смотреть каким образом, документами ЖСК предусмотрено уведомление председателя ЖСК, о том что будет рассмотрен вопрос о прекращении его полномочий Если такое уведомление обязательно и вас не уведомили то вы имеете право через суд ст 3 ГПК РФ оспорить подобное решение правления Пока решение о прекращении ваших полномочий не оспорено, вы не можете подписывать документы от лица ЖСК.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Смоленск • Вопросов: 127.04.2020, 07:20Выбыл член правления, нового выбирает правление или нужно собирать общее собрание ЖСК?вопрос №17289546 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 30 112•ответов: 58 616•г. Новосибирск 27.04.2020, 07:21 См. Устав внимательно. Правление.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 319.04.2020, 12:22Оспариваю решение общего собрания по основаниям оспоримости и ничтожности. Я других участников не оповестил, но суд самостоятельно привлек всех участников ЖСК как третьих лиц.

Ответчик ссылается на то что я не уведомил остальных участников согласно п.6 ст.181.4 ГК.рф, следовательно я не могу просить суд признать решение оспоримым. Но суд самостоятельно привлек всех участников к процессу.

Это может являться доказательством уведомления.вопрос №17254739 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 38•ответов: 68•г.

Тольятти 19.04.2020, 12:34 Если ваш вопрос кроется в тексте последнего предложения, то нет, не может, так как п.6 ст.181.4 ГК РФ возлагает обязанность на истца. Но, хоть вы об этом (как впрочем и о чём-либо другом) не спрашивали, отмечу, что правовых последствий неисполнения этой обязанности никаких, особенно, после принятия судом иска к рассмотрению.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 116.03.2020, 19:54Я председатель ЖСК хочу сложить с себя полномочия.

Я пенсионер. Выбирает по уставу председателя общее собрание Я повесила объявление написала заявление. На собрании никто не пожелал быть председателем. Как мне правильно снять с себя полномочия в т.ч.

и в ФНС.вопрос №17095251 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 534•ответов: 2 965•г. Уфа 16.03.2020, 20:38 ЖК РФ Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1.

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Соберите Правление, проведите собрание, изберите другое лицо. Сдайте по Акту все документы, печать, прочее.

Подайте заявление в ИФНС по смене руководителя. И отдыхайте. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 475•г.

Москва 16.03.2020, 22:11 У нас нет рабства, можете уволиться в любой момент.

Если собрание не выберет нового председателя, сдайте в ИФНС форму Р 34001 о недостоверности сведений о руководителе. Дальше это станет уже проблемой ЖСК, а не вашей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 113.03.2020, 08:01Я являюсь членом ЖСК. Собственность получена. Без конца собирают деньги на дострой очень большими суммами.

Решают общим собранием и собирают. Можно ли выйти из ЖСК? Как лучше решить вопрос? Деньги разворовываются, документально расписываются и собирают по новой.

Чувствую себя в мышеловке. Двое детей. Скоро по миру пойдём.вопрос №17078033 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 6 397•ответов: 16 735•г. Краснодар 13.03.2020, 10:46 Вы вправе отказаться от уплаты указанных сборов (поборов).

В отношении любых сумм, которые у вас требуют, должно быть представлено не только решение общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений многоквартирного дома, но и представлены ОТЧЁТЫ о расходовании собранных денег с приложением первичных бухгалтерских документов.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 108.03.2020, 18:33Живу в доме ЖСК, на общем собрании большинство проголосовало за прямые договора с РСА, некоторые были против, в том числе и я! Можем ли мы, проголосовавшие против прямых договоров с РСА, не заключать прямые договора?вопрос №17055867 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 30 112•ответов: 58 616•г.

Новосибирск 08.03.2020, 18:36 Количество голосов должно быть не менее 51 процента. Можете оспорить в суде. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 2401.03.2020, 16:27Живу в доме ЖСК, в этом году сменилось руководства и чтобы бухгалтеру не рассчитывать коммунальные услуги по индивидуальным счетчикам, председатель без общего собрания членов ЖСК и решения этого собрания переводит нас, членов ЖСК и собственников, на прямые договора с поставщиками услуг! Правомочно ли это действия председателя и можем ли мы обратиться в прокуратуру или суд?вопрос №17026368 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 7 280•ответов: 14 803•г. Симферополь 01.03.2020, 16:33 Добрый день, Ольга!

Действия председателя не правомочны.

Вы можете обратиться в прокуратуру, в инспекцию по жилищному надзору или в суд.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 2401.03.2020, 15:31Живу в доме ЖСК, в этом году сменилось руководства и чтобы бухгалтеру не рассчитывать коммунальные услуги по индивидуальным счетчикам, председатель без общего собрания членов ЖСК и решения этого собрания переводит нас, членов ЖСК и собственников, на прямые договора с поставщиками услуг!

Правомочно ли это действия председателя и можем ли мы обратиться в прокуратуру или суд?вопрос №17026197 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 2 211•ответов: 3 853•г.

Санкт-Петербург 01.03.2020, 15:34 Добрый день.

Да, в соответствии с нормами ЖК РФ действия председателя в рамках закона, если таковое решение было принято большинством голосов на общем собрании жильцов. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 19•ответов: 41•г.

Владивосток 01.03.2020, 19:11 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Обратиться можете в прокуратуру для начала.

Если руководство сменилось и председатель назначен без общего собрания. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 372•ответов: 3 298•г.

Саратов 01.03.2020, 19:27 1. Переход на прямые договоры возможен по решению общего собрания.

2. Если у ЖСК большой долг перед РСО, то могут забрать на прямые договоры без общего собрания. Если у ЖСК нет долга, то переход на прямые договоры без общего собрания незаконный. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 417.02.2020, 12:04Инициативная группа ЖСК решили провести общее собрание по переизбранию правления и председателя правления, но сами не являются членами ЖСК, но собственники жилья. Правомочно ли такое собрание в количестве максимум 20 чел.вопрос №16961944 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 1 534•ответов: 2 965•г.

Уфа 17.02.2020, 12:57 Не члены ЖСК не могут принимать участие в этом участия. Результаты такого собрания не действительны.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 321.01.2020, 01:15В процессе возведения дома власти отозвали разрешительную документацию на строительство.

Фактически дом готов к вводу в эксплуатацию, руководство ЖСК занимается восстановлением отозванных документов.

Все паи выплачены. 10 пайщиков не являются членами нашего ЖСК. На данный момент имеют ли они право не быть членами и имеют ли они право принимать участие в голосовании на общем собрании и избираться в правление? Спасибо за ответ.вопрос №16815653 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 1 607•ответов: 3 209•г.

Севастополь 21.01.2020, 12:17 Они могут стать членами, но должны пройти процедуру принятия в члены ЖСК в соответствии с уставом ЖСК. Лишь после вступления в члены ЖСК данные лица смогут принимать участие в голосовании и избираться в правление. Все ответы на ваши вопросы расписаны в уставе ЖСК.

Советую ознакомиться с ним. Удачи. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+