Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как заказать техпаспорт на квартиру

Как заказать техпаспорт на квартиру

Как заказать техпаспорт на квартиру

Коротко о главном: как и где получить техпаспорт на квартиру


26 июля 2020Технический паспорт — документ, в котором можно найти всю техническую информацию о жилье. Делают его в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В техпаспорте обычно указывается количество квадратных метров каждого отдельного помещения и всей квартиры, из каких материалов состоят перекрытия и стены. Там написано, когда построено здание, был ли капитальный ремонт.

Есть информация о наличии инженерных сетей, информацию о собственниках и форме собственности. Также БТИ устанавливает инвентаризационную стоимость.Технический паспорт нужен во время определенных действий с недвижимостью. Условия, при которых данный документ может понадобиться:

  1. согласование перепланировки;
  2. передача в дар;
  3. сделка купли-продажи;
  4. составление завещания;
  5. проведение реконструкции здания.
  6. государственная регистрация недвижимости;

Сегодня все чаще вместо технического паспорта требуется кадастровый.

Он тоже содержит всю техническую информацию и определяет кадастровую стоимость жилья. Техпаспорт же по прежнему необходим при вводе новостройки в эксплуатацию.Законом срок действия техпаспорта не ограничен. Можно сказать, что он действителен до тех пор, пока владелец не внесет изменения в планировку помещения.

Любая перепланировка требует согласования с БТИ, после чего квартире делается новый технический паспорт.Эта процедура связана с определенными трудностями, так как учитывается любая, даже самая незначительная перепланировка. Желательно уточнить у юриста по жилищным вопросам все тонкости, чтобы в итоге не было проблем с БТИ.Заказать технический паспорт можно там же, где его изготавливают — в Бюро технической инвентаризации или в МФЦ. Прежде чем выдать бумагу, на объект выезжает представитель БТИ и производит необходимые замеры.

После чего вы сможете получить документ.Чтобы заказать технический паспорт, нужно подготовить для БТИ несколько документов:

  1. собственный паспорт;
  2. заявление;
  3. если документы подает не собственник жилья, то нужна нотариальная доверенность от владельца.
  4. свидетельство о собственности на квартиру;
  5. оплаченную квитанцию;

В среднем паспорт изготавливается в течение двух недель. Если в квартире делалась перепланировка, то нужно пригласить специалиста из БТИ для внесения изменений в техплан.Подать документы на изготовление технического паспорта можно и в Многофункциональном центре (МФЦ).

Однако, такая услуга возможна не в каждом городе.

Поэтому, прежде чем везти документы, лучше всего позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить информацию по конкретному региону.В остальном процедура и список документов такие же, как при подаче бумаг в БТИ. Единственная разница — через МФЦ весь процесс займет чуть больше времени.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт.

Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства (квартиры, дома, гаражи, дачи и т. п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы. В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру.

4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

  1. Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  2. Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
  3. Инвентаризационная стоимость.
  4. Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
  5. Год постройки объекта недвижимости;
  6. Информация о капитальном ремонте;
  7. Фактический адрес местонахождения;

Как уже было отмечено, сегодня техпаспорт уже не обладает прежней значимостью, тем не менее, существуют случаи, когда без него не обойтись:

  • Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
  • Согласование перепланировки.

    Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт.

    После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

  • Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
  • Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
  • Экспертиза технического состояния жилого имущества;
  • Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
  • Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);

Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика. Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью. Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

Как и в иных случаях, получение технического паспорта начинается с подготовки комплекта документов:

  1. При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
  2. При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
  3. Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
  4. Паспорта собственника (представителя);
  5. Заявления, заполненного по установленному образцу;
  6. Иных документов по запросу.
  7. Правоустанавливающих документов на недвижимость;

Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ).

Процедура выглядит следующим образом. После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость. Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ.
Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ.

лиц и в размере от 2000 руб до 50 тыс руб для юр. лиц. По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения. Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней.

Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу.

Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ. Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п. Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет.

Останется лишь прийти с подготовленными документами. На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта.

При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.

Стоимость предоставления паспорта БТИ зависит от Вашего региона проживания и от выбранного способа получения. В настоящее время цена за 1 экземпляр колеблется в районе 2-3 тыс рублей. Если Вы воспользуетесь помощью негосударственных организаций, то цена будет завышена. Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: +7(499) 703-42-21 — Москва +7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург +7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

» » » Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это . Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка.

Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт. Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

  1. площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
  2. наличие самостроя или перепланировки.
  3. положение на карте;
  4. план, этажность, детальное описание объекта;

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму. С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ.

В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным. Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности.

Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров.

Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м. В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена.

Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется ) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги.

При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта. ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса. Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал).

Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию. Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

К тому же требования в разных МФЦ различаются.

Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра. К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами. Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону.

Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной. Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей.

Опять же, это зависит от региона.

Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

  1. косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).
  2. прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);

После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ. В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату.

Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ. Пакет документов:

  1. документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
  2. при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.
  3. старый тех.паспорт (если есть);
  4. проектную документацию (если есть);
  5. заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
  6. ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
  7. ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;

Для получения самого тех.

паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

  1. паспорт гражданина РФ и ИНН;
  2. документация на права собственности.
  3. старый технический паспорт (если есть);

Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце. Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника).

Такая схема называется «двойная продажа».

Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию. Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. документы, подтверждающие права собственности;
  3. ксерокопии всех вышеописанных документов.

Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением.

В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта. Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление.

Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами. Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества.

Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Технический паспорт на квартиру

является официальным документом, в котором содержатся основные данные о здании, плане и экспликации жилища. Он отличается от технического плана и кадастрового паспорта и выдается другими инстанциями.

Что он собой представляет, где оформляется и выдается, каким образом можно его получить – все это будет рассмотрено в статье. Где заказать технический паспорт на квартиру? Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

  1. Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
  2. Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.
  3. Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру.

Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции. БТИ Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству.

Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т. е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере. Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4.

Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Ростехинвентаризация Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией.

Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования.

Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут. Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса. Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры?

До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан.

Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т.

е. привязка координат объекта к участку земли. Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени. Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г.
техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала.

А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении. Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен.

То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп.

4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ). Срок действия технического паспорта на квартиру В БТИ и Ростехинвентаризации данный параметр не установлен. Говоря простыми словами, срока действия у него нет. На самом документе наряду с датой, в которую была обследована квартира, указывается дата выпуска.

В целом, период, на протяжении которого бумага является действительной, может определяться инстанцией, которая ее запрашивает. Практика показывает, что период действия до момента предъявления не может быть свыше 5 лет.

Что касается времени подготовки документа, оно может быть вариабельным в зависимости от сложившихся обстоятельств и организации, которая занимается решением этого вопроса. Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию.

Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна. Обратиться за его получением можно в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ. Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг.

Также при желании можно проконсультироваться у частного юриста, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них. © РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

» » Март 22, 2020 Нет комментариев Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо оформить технический паспорт. Это документ, в котором указываются его основные технические характеристики.

Технический паспорт вдается в местном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ).

Этот документ необходим для регистрации права собственности на объект недвижимости, без него невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать или подарить. Содержание Для получения техпаспорта физические или юридические лица подают заявку в БТИ. К заявке прилагаются необходимые документы – паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юр.

лица), правоустанавливающие документы на помещение.

Получение технического паспорта проходит легче, если в течение пяти лет проводилась инвентаризация объекта и его состояние не менялось. Иначе техническое обследование нужно проходить еще раз.

Согласно установленным нормам гражданского законодательства, техпаспорт требуется для оформления любых сделок с недвижимым имуществом. К примеру, для заключения договора дарения или купли-продажи.

Этот документ необходим в следующих случаях: Для предъявления в банк чтобы получить ипотеку (требуется для определения рыночной стоимости объекта) Для заключения договора связанного с распоряжением строений, зданий, сооружений или отдельных помещений Для согласования переустройства и (или) перепланировки в органах местной администрации Для выдела доли из общей собственности, если право собственности на объект принадлежит нескольким лицам Для подготовки документов по сделке связанной с наследованием помещения или дарением Техпаспорт не является правоустанавливающим объектом на недвижимость, и не подтверждает право собственности, однако без этого документа невозможно оформить регистрацию на объект недвижимости.

Поэтому получение технического паспорта – это неотъемлемый этап совершения любой сделки с помещением.

Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами.

К данным законодательным актам относятся: Положение о техническом учете и технической инвентаризации которое было утверждено 4.12.2000 г. под № 921. Положением установлена процедура проведения учета недвижимого имущества, правила выполнения технической инвентаризации объектов Приказ Министерства экономического развития от 20 апреля 2015 года N 244

«Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»

Законодательно установлена форма протокола заседания согласительной комиссии по вопросам согласования местоположения границ участков земли при совершении кадастровой деятельности Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. Принят государственной думой 17 июня 1997 года.

Закон устанавливает обязанность совершения регистрации прав в едином реестре недвижимости Федеральный закон от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ Законом регулируются правила кадастровых отношений, порядок осуществления государственного учета недвижимости Все объекты недвижимости, которые принадлежат на праве собственности гражданам и организациям в РФ, должны проходить процедуру технической инвентаризации с выдачей на них техпаспортов. Технический паспорт представляет собой документ, содержащий основные параметры объекта недвижимости, установленные при проведении инвентаризации.

Технические характеристики устанавливаются сотрудниками БТИ при осуществлении инвентаризации. Технический паспорт содержит следующие данные: Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества материалы, применяемые при строительстве (фундамента, стен и перекрытий) Инженерно-технические параметры Конструкции и вид отделки (полов, стен, потолков, дверей и т.д.) Год постройки, степень износа Общая и жилая площадь, высота В состав технического паспорта обязательно входит ситуационный план помещений, экспликация с перечислением всех помещений, их площади, высоты, сведениями о размерах и других параметрах.

Как заказать технический паспорт БТИ через интернет Многие соотечественники интересуются, как заказать технический паспорт на помещение в БТИ через интернет для оформления какой-либо сделки.

В настоящее время граждане могут заказать техпаспорт с помощью сети интернет в режиме онлайн.

Это может снизить временные издержки, и позволит избежать стояния в очереди, если есть возможность «выйти» в интернет. Для получения технического паспорта на квартиру, необходимо подать заявку в БТИ по общим правилам.

Этот документ может понадобиться для оформления сделки с квартирой. К примеру, для ее продажи или дарения.

Также технический паспорт требуется для узаконения работ по перепланировке в ней помещений. Техпаспорт на квартиру включает в себя следующую информацию: Площадь помещений Общая и жилая площади, перечень помещений (комнат), этажность дома, количества комнат Год постройки инвентаризационная стоимость Дата выполнения капитального ремонта точный адрес Материалы стен, вид отделки Инженерно-технические коммуникации (водоснабжение, отопительные приборы, электричество, газоснабжение, вентиляция) Согласно установленным нормам, выдача технического паспорта осуществляется только собственнику квартиры, зарегистрированному в ней лицу или представителю по доверенности. Доверенность на заказ ли выдачу технического паспорта оформляется у нотариуса.

Согласно правилам законодательства технический паспорт может быть выдан на жилые помещения, а также на помещения нежилого назначения (торговые, офисные, складские, производственные и т.д.) Фактически техпаспорт является официальным государственным документов, в котором указываются сведения на какой-либо объект недвижимого имущества.

Он содержит информацию о технических характеристиках объекта. В частности, это: Площадь строения или помещения жилая площадь, площади отдельных помещений Размеры конструктивных элементов длина, высота стен помещений, размеры фундамента, перекрытий Толщина капитальных и внутренних стен перегородок, перекрытий Материалы, которые использовались при постройке Фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д. Также данный документ содержит план сооружения, всех помещений, планы этажей, если их более одного (в том числе подвальный этаж), экспликацию и перечень помещений, кадастровую стоимость.

По установленным нормам технические паспорта изготавливаются на следующие объекты: Жилые, общественные здания Индивидуальный или дачный дом Хоз постройки К примеру, гараж, котельная, сарай, элементы ландшафта и др. Сооружения Хозяйственного назначения (колодец, выгребная яма, забор с фундаментом, ворота и т.д.) а также инженерные системы Для заказа технического паспорта на квартиру при помощи интернета следует воспользоваться услугами официальных сервисов, оказывающих данные услуги. Заказать техпаспорт могут как граждане, так и юр лица.

В частности, на веб-сайте БТИ или на портале многофункционального центра (МФЦ).

На официальном сайте необходимо:

  1. открыть вкладку с информацией о составлении заявки;
  2. заполнить нужные строки формы;
  3. и отправить заявку.
  4. Открыть список предоставляемых услуг;

Процесс подачи заявки онлайн несложный, на всех сервисах имеется понятный пользовательский интерфейс. Пользователям необходимо выполнить шаги, указанные в поэтапной инструкции интернет-сервиса. Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.

В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления. Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить: Личные данные собственника А также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт Цель его получения Требуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату. Заявка рассматривается в определенном порядке.

При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность выдачи. Что такое БТИ читайте в статье: На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.

Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов. Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта Официальная заявка о выдаче технического паспорта БТИ может быть подана через портал Госуслуг.

Данный сервис государственных услуг обеспечивает доступ граждан и юр лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах в России. Заявителю необходимо заполнить форму заявления без ошибок. Иначе могут возникнуть проблемы с принятием заявки системой.

Заявление подается при уплате государственной пошлины, потому нужно указать реквизиты квитанции об ее оплате в соответствующую форму. Обычно, через некоторое время сотрудники БТИ связываются с собственником объекта недвижимости, если необходимо проведение инвентаризации.

Технический паспорт можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта, Кроме того, можно заказать доставку документа курьером на дом. В завершение следует отметить, что бюро оказывает услуги по изготовлению технических паспортов независимо от формы направления заявки.

На законодательном уровне не определен размер государственной пошлины. Поэтому конкретная цена варьируется в зависимости от населенного пункта.

Минимальная стоимость – от 1000 рублей. Также в стоимость технического паспорта на квартиру входит срочность его выполнения, субъекта РФ, объема проведенных работ по экспертизе (выезд техника, другие услуги). Видео: технический паспорт БТИ

(No Ratings Yet)

Загрузка.

Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит?

Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин. Опубликовано 16.01.2020 Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения.

Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства.

Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением. Паспорт на квартиру может потребоваться:

  1. для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на недвижимость;
  2. при заключении кредитного договора, если жилой объект выступает в качестве залога.
  3. для приватизации жилья или в случае продажи квартиры;

На титульном листе:

  1. содержатся сведения об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.
  2. указано наименование организации, в котором оформлялся паспорт;

В информационной части указаны:

  1. сведения о собственнике квартиры,
  2. инвентаризационная стоимость жилища;
  3. общая информация о здании — этажность, характеристика крыши и фундамента, материала стен и другие данные.
  4. экспликация, или словесное описание всех помещений;
  5. данные об общей и полезной площади, количестве комнат, наличии служебных помещений,
  6. графический план с указанием внутренних границ квартиры;

В техпаспорте перечислены имеющиеся в квартире технические коммуникации и дано описание материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы.

Эти сведения смогут понадобиться при осуществлении капитального ремонта квартиры или проведении перепланировки. Заключительная часть содержит:

  1. отметку о плановых обследованиях объекта;
  2. подписи ответственных лиц.

Для этого понадобится определенный пакет документов. Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта.

К числу обязательных документов относятся:

  1. правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
  2. паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
  4. квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

  • При оформлении наследства нужно предоставить:
  1. свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
  2. нотариальную справку;
  • Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
  • Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями.

С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт.

Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг. Где заказать технический паспорт:

  1. различные коммерческие организации, которые занимаются кадастровыми работами;
  2. в БТИ (через посредника МФЦ);
  3. любой кадастровый инженер, у которого имеется соответствующая лицензия на данный вид работ.

Для получения техпаспорта в БТИ необходимо:

  • По телефону или во время предварительного визита узнать о распорядке работы бюро;
  • Назначит удобное время для выезда на объект специалиста, который произведет необходимые замеры в квартире;
  • После сообщения из БТИ о том, что паспорт готов, явиться за получением документа.
  • Написать заявление на имя начальника с указанием конкретных причин для получения паспорта;
  • Подать заявление и необходимый пакет документов на рассмотрение сотруднику БТИ;

Обычно время ожидания составляет 14 дней, но учитывая различные способы подачи требуемых документов — через МФЦ, электронный портал либо непосредственно сотруднику БТИ, – этот срок может меняться.

В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.

Чтобы заказать техпаспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом государственных услуг на mos.ru.

Стоимость оформления в коммерческих организациях следует уточнять индивидуально. Размер оплаты зависит также от площади квартиры и необходимости выезда специалиста на дом. Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет.

На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко.

Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует. В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени.

Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта. Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров.

Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.

Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры.

Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения. Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.

Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы

  1. Оксана Кисленкова
  2. 6 Ноября, 2018

При приобретении недвижимости нужно тщательно проверять имеющиеся документы на объект.

Огромную роль играет технический паспорт территории.

Но что это такое? Что нужно, чтобы получить технический паспорт квартиры? Где получить подобную документацию в России в том или ином случае? Ответы на все перечисленные вопросы и не только будут раскрыты ниже.

На самом деле техпаспорт жилья запросить не так уж и трудно. Главное — заранее подготовиться к соответствующему обслуживанию.

Оформление техпаспорта на квартиру — это не так трудно, как может показаться изначально.

Но что это за документ такой?

Для чего он нужен?Техпаспорт недвижимости — это выписка установленной формы, выдаваемая службами БТИ. В ней содержится техническая информация об объекте.

В нашем случае — о квартире или доме.Эта бумага является некой технической описью объекта недвижимости. Она оформляется, как правило, собственником квартиры, а затем используется по мере необходимости.

На основании техпаспорта обычно выдается кадастровый паспорт.

Где заказать технический паспорт на квартиру? В условиях современных реалий четко ответить на этот вопрос нельзя. Связано это с тем, что техпаспорта на недвижимость оформляются различными организациями, но об этом позже.

Сначала рекомендуется получше ознакомиться с соответствующим документом.Какие данные отображены в техпаспорте жилья?

Обычно это следующее:

  1. количество комнат;
  2. назначение помещения;
  3. сведения о перепланировках;
  4. материалы, из которых выполнено здание и его отделка;
  5. проведенные коммуникации;
  6. этажность дома;
  7. метраж;
  8. наглядный план территории;
  9. информация о владельцах недвижимости;
  10. данные о капитальных ремонтных работах;
  11. стоимость объекта (инвентаризационная).

Изготавливается техпаспорт в виде книжечки формата А3.

Точного срока действия бумага не имеет, но ее сверка проводится раз в 5 лет. При необходимости в документацию вносят те или иные корректировки. Нужно получить технический паспорт квартиры?

Где получить эту бумагу, разберемся позже.

Перед этим важно понять, при каких обстоятельствах происходит заказ соответствующей документации.

На данный момент техпаспорт жилья используется, чтобы:

  1. выделить долю на территории.
  2. оформить наследство;
  3. установить правильный налог на недвижимость;
  4. провести перепланировку и узаконить ее;
  5. оформить кадастровый паспорт;
  6. провести ту или иную юридически значимую сделку с объектом;

Кроме того, техпаспорт может пригодиться во время судебных споров и для подтверждения прав собственности на недвижимость.

В любом случае без этой бумаги никак не обойтись. Где заказать технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не получится.

Подобное обслуживание может предоставляться разными государственными службами.На данный момент выдачей техпаспортов занимаются:

  1. кадастровые палаты;
  2. Росреестр;
  3. многофункциональные центры;
  4. службы «одного окна».
  5. службы БТИ;

Во всех перечисленных организациях по месту нахождения недвижимости или по прописке собственника можно запросить получить технический паспорт квартиры. Где получить его еще?Например, сделать это можно при помощи работы с частными компаниями-посредниками. Подобные организации за отдельную плату помогают собирать пакет справок на техпаспорт, а затем способствуют упрощению процесса запроса соответствующей бумаги.

Популярностью такой прием не пользуется. И связано это с дополнительными расходами. Нужно получить технический паспорт квартиры?

Где получить эту бумагу в том или ином случае? С организациями, оказывающими соответствующую услугу, разобрались. Но они не являются исчерпывающими.В России можно заказывать некоторые документы через интернет.

И на квартиру в том числе. Техпаспорт недвижимости можно запросить через:

  1. официальный сайт Госреестра;
  2. сторонние сервисы.
  3. «Госуслуги»;

На последнем приеме заострять внимание не будем, так как он является ненадежным и непопулярным.

Лучше пользоваться официальными сервисами заказа документации в РФ. Кто выдает технический паспорт на квартиру?

Ответ на подобный вопрос больше не поставит человека в неловкое положение. А что еще необходимо знать о заказе соответствующей документации?Техпаспорт на жилье может оформить далеко не каждый.

Подобная информация обычно предоставляется:

  1. государственным службам и органам;
  2. официальным представителям перечисленных лиц.
  3. наследникам;
  4. собственникам недвижимости;

Посторонние люди не могут запросить технический паспорт объекта, но некую информацию о недвижимости они способны получить из выписки ЕГРН. А значит, если нет доверенности на представление интересов перечисленных выше лиц, можно забыть о воплощении задумки в жизнь. Техпаспорт на квартиру в БТИ или других государственных органах запросить не так уж и трудно.

Главное — заранее подготовиться к этой операции. Инструкция по оформлению техпаспорта выглядит так:

  • Забрать готовую документацию в заранее оговоренные сроки. При себе в этот момент нужно иметь любой идентификатор личности.
  • Подать ходатайство в уполномоченные органы. Например, в местное БТИ.
  • Сформировать пакет документов, необходимых для оформления технического паспорта территории. О возможных составляющих поговорим позже.
  • Написать заявление на выдачу техпаспорта.
  • Оплатить изготовление соответствующей бумаги.

Звучит совсем не страшно, но на деле у граждан нередко возникают некие затруднения.

Особенно если они не подготовились к предстоящему обслуживанию заранее.

Требуется получить технический паспорт квартиры?

Где получить его в том или ином случае, выяснили.

А что делать для достижения желаемой цели?Предположим, что гражданин хочет заказать техпаспорт дистанционно.

Например, через «Госуслуги». Для этого у пользователя должен быть зарегистрированный активированный профиль на ЕСИА.

Лишь при подобных обстоятельствах можно осуществить заказ документации и запросить иное государственное обслуживание.Руководство по оформлению техпаспорта на квартиру через «Госуслуги» имеет следующий вид:

  • Заполнить электронное заявление на выдачу техпаспорта.
  • Отправить запрос на обработку, предварительно согласившись с условиями работы с «Госуслугами».
  • Выбрать уполномоченный орган, в котором хочется получить документацию. В некоторых регионах подобный шаг отсутствует.
  • Кликнуть по подходящей строчке в выданных результатах.
  • Произвести оплату пошлины. Опция станет доступной только после того, как в «Личном кабинете» гражданина заявление на техпаспорт получит статус «Рассмотрено».
  • Прожать кнопку «Получить услугу».
  • Зайти на ЕСИА и в строке поиска написать «БТИ». Можно напечатать «Технический паспорт» или «Паспорт БТИ».

Можно сказать, что на этом этапе действия заканчиваются. Таким образом можно получить технический паспорт квартиры. Где получить его, выяснили. Забрать готовую книжечку объекта с техпараметрами территории можно будет по приглашению в уполномоченный орган.

Его вышлют на электронную почту пользователя, а также продублируют в «Личный кабинет» на ЕСИА. Важно: прием работает не во всех регионах России. Как получить технический паспорт на квартиру?

Мы уже рассмотрели несколько вариантов решения поставленной задачи. Ранее было отмечено, что граждане могут запросить техпаспорт на недвижимость через сайт Госреестра.Для этого придется действовать следующим образом:

  • Выбрать способ получения техпаспорта.
  • Открыть блок «Сервисы».
  • Заполнить заявление установленной формы. Обычно сначала указываются данные о недвижимости, а затем — о заказчике.
  • Отправить запрос на обработку.
  • Выбрать услугу «Предоставление сведений о недвижимости».
  • Произвести оплату пошлины за документ и сведения. Чтобы не допустить ошибок, нужно внимательно изучать представленные системой подсказки.
  • Посетить через любой браузер страницу rosreestr.ru.

Обычно после проделанных действий гражданин либо увидит на экране информацию о недвижимости, либо через некоторое время он получит на электронный адрес цифровой документ, либо заказчика вызовут в уполномоченный орган для выдачи изучаемой документации. Как правило, популярностью пользуется последний расклад.Важно: через сайт Госреестра граждане редко заказывают техпаспорта.

Обычно сервис используется для получения сведений из ЕГРН. Сколько делается техпаспорт на квартиру?

Этот вопрос беспокоит собственников жилья непосредственно перед сделками.Точный срок оформления технического паспорта неизвестен.

Обычно при прямом обращении в БТИ или Росреестр гражданам выдают соответствующий документ за 10-15 суток.

Можно доплатить за ускоренное оформление техпаспорта. Тогда его выдадут примерно за неделю.Если же прибегнуть к помощи посредников, придется ждать дольше. В некоторых городах срок выдачи технических паспортов на недвижимость варьируется от 20 до 30 суток.

Более точные данные лучше запросить в конкретном уполномоченном органе. Документы на получение технического паспорта на квартиру играют огромную роль.

Без них человеку попросту откажут в обслуживании.В обязательном порядке заявителю нужно иметь при себе:

  1. паспорт или иное удостоверение личности;
  2. правоустанавливающий документ на объект;
  3. справки об оплате госпошлины;
  4. заявление установленной формы.

На этом все. Как правило, никаких проблем с документами на техпаспорт у собственников жилье не возникает.

Но что еще может пригодиться человеку?

Все зависит от конкретной ситуации.

Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу, выяснили. А что пригодится для ее оформления?

Среди прочих документов могут потребоваться:

  1. старый техпаспорт.
  2. доверенность на представление интересов;
  3. выписки о перепланировке территории;
  4. завещание и справки о родстве с наследодателем;

Стоимость оформления техпаспорта на квартиру в каждом регионе устанавливается своя.

Поэтому нельзя точно сказать, во сколько обойдется эта бумага.Теперь ясно, как получить технический паспорт на квартиру. Это далеко не самая трудная задача из всех существующих.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+