Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Какие сроки снятия обременения с дома при продаже за маткапитал

Какие сроки снятия обременения с дома при продаже за маткапитал

Какие сроки снятия обременения с дома при продаже за маткапитал

Обременение по материнскому капиталу


» » » » Под обременением квартиры следует понимать, что собственник объекта недвижимого имущества ограничен в реализации права собственности. Обычно это касается управления имуществом и его распоряжения (реализации в виде обмена, продажи, дарения, сдачи в аренду). Фактически владелец жилья не может на свое усмотрение совершить с квартирой никаких гражданских сделок до тех пор, пока обременение не будет снято.

Почему возникает обременение? Обычно это связано с кредитными обязательствами собственника в виде наличия невыплаченной ипотеки на приобретаемую квартиру.

Важно понимать, что сама процедура снятия обременения проста, куда сложнее выплатить ипотечный заем.

До полной выплаты кредитных денежных средств, квартира будет залоговым имуществом у банковского учреждения. Залог – это не просто ограничения права.

В случае если заемщик не сможет погасить кредит, то банк может инициировать процедуру реализации квартиры в счет залогового имущества, что для собственника означает ее автоматическую утрату. Во всех остальных параметрах права собственности, ограничений нет: можно жить, делать ремонт.

Однако для осуществления перепланировки, требуется разрешение не только из Жилинспекции, но и из банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Определение обременения мы обозначили выше, повторять его нет смысла. Действия собственника по отношению к залоговому имуществу лимитированы, ограничены.

Эти ограничения указаны в ипотечном договоре и (или) залоговом документе – закладной. Ограничения по некоторым действиям по недвижимости наступают в двух формах:

  1. Принудительная – возникает при неисполнении заемщиком своих платежных обязательств и проявляется в аресте имущества, выставлении его на торги с дальнейшей реализацией.
  2. Добровольная – заемщик сознательно подписывает договор залога и ипотечный договор при покупке жилья частично за счет банковских средств;

Как уже было сказано, обе эти формы подразумевают невозможность заключения сделок, объектом которых выступает залоговое имущество. Реализация такого имущества осуществляется с разрешения банковского учреждения-кредитора.

Вместе с имущественными правами, к новому владельцу переходят и обязанности в виде уплаты задолженности по кредиту ежемесячных платежей.

Чтобы не попасть в такую «ловушку», потенциальному покупателю достаточно зайти на сайт Росреестра, где в справочно-информационном разделе найти интересующий объект недвижимости и посмотреть наличие или отсутствие обременений. Давайте рассмотрим виды обременений на недвижимое имущество:

  1. Аренда недвижимости является в какой-то мере обременением, так как собственник имеет действующий договор аренды с арендатором, который не позволяет свободно продать жилье новому собственнику. В этом случае, вопрос решается между арендатором, продавцом и покупателем квартиры в индивидуальном порядке;
  2. Объект недвижимости находится в непригодном для проживания, небезопасном, аварийном состоянии. Речь может идти как о частном доме, квартире, так и о многоквартирном доме;
  3. Ипотечный кредит – собственник недвижимости может реализовать свою квартиру только при наличии разрешения от кредитного учреждения. Для покупателей квартиры с обременением, банк может устанавливать свои условия, которые обычно предусматривают повышенную процентную ставку и расширенную страховку;
  4. Рента – для того, чтобы совершить сделку с квартирой, в которой зарегистрирован получатель ренты, плательщик должен получить его письменное согласие;
  5. Сервитут – право пользования квартирой третьими лицами (обычно – родственниками собственника). При продаже объекта недвижимости, от них также требуется согласие.
  6. Лица, постоянно зарегистрированные в квартире. Это может стать серьезным препятствием как для продавца, так и для покупателя. Если жильцы не желают выписываться из квартиры при ее продаже другому лицу, то покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении. Главная проблема заключается в том, что некоторые категории граждан выписать принудительно нельзя;
  7. Арест недвижимости – радикальная мера, применяемая банковскими учреждениями в судебном порядке при наличии существенной суммы задолженности по кредитным обязательствам (в т. ч. ипотеке). Также инициатором может выступать обслуживающая организация при задолженности по коммунальным платежам;

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что аварийное жилье не может быть продано, квартиру под арестом можно реализовать при снятии ареста путем выплаты всей суммы задолженности или ее части (по согласованию с взыскателем).

Как снять обременение с квартиры, Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки, читайте по ссылке: Ипотечный кредит всегда подразумевает наличие дополнительных обязательств для заемщика.

Именно ипотека является самым распространенным обременением в наши дни. Такой вид обременения снимается достаточно просто: основанием для его аннулирования является полная выплата задолженности, а также «тела» кредита. Погашенная ипотека – единственное основание для дальнейших действий по оформлению отмены ограничений по недвижимости.

Для того чтобы снять обременение на квартиру, в орган Росреестра следует подать следующие документы:

  1. Решение суда, вступившее в законную силу (если процедура снятия обременения осуществляется в судебном порядке);
  2. Ипотечный договор, заключенный с финансово-кредитным учреждением;
  3. Расчетный документ (чек, квитанция) об уплате государственного сбора в размере двухсот рублей за внесение изменений в кадастровый реестр, а также 350 рублей – за выдачу новой выписки из ЕГРП;
  4. Копию документа о залоге недвижимого имущества;
  5. Документы следует подавать в отделение Росреестра – Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.
  6. Справку из банка или другого финансово-кредитного учреждения, выдавшего ипотечный заем, об отсутствии задолженности по ипотеке, а также о полном погашении ипотечного кредита;
  7. Гражданский паспорт, как документ, удостоверяющий личность гражданина;
  8. Документы, на основании которых возникли правоотношения по поводу недвижимости (например, договор долевого участия);

Важно помнить, что каждый территориальный отдел Росреестра может выдвигать собственные требования к перечню документов. Поэтому предварительно нужно этот вопрос уточнить. Документальным основанием для предоставления услуги по отмене обременительной записи являются:

  1. Заявление собственника, письмо банковского учреждения;
  2. Решение суда, вступившее в законную силу, о досрочном прекращении действия ипотечного соглашения.

Если заемщик полностью выполнил свои платежные обязательства, то он должен получить соответствующую справку об этом в банке-кредиторе.

Вместе со справкой, он получает в банке залоговую закладная на квартиру. Отдельным вопросом снятия обременения является приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала или погашения суммы задолженности за счет этих средств. В таком случае, дети также являются собственниками объекта недвижимости, и при его дальнейшей реализации, нужно обращаться в отдел органа опеки и попечительства за получением соответствующего разрешения.

Обойти этот пункт закона никак нельзя.

Получатель сертификата о праве на материнский капитал обязан оформить общую долевую собственность на приобретаемую квартиру.

Срок такого оформления – шесть месяцев со дня снятия ограничений по сделкам с квартирой.

Эта норма является следствием государственной политики в отношении защиты прав детей и закреплена в ФЗ 256 от 29.12.2006 г.

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Размер доли ребенка или детей в приобретаемой квартире определяется в индивидуальном порядке, с участием органа опеки и попечительства.

При оформлении права собственности, любой взрослый собственник может «пожертвовать» своей долей или ее частью в пользу ребенка, в целях обеспечения выполнения предписаний указанного закона. Если подобная процедура была проведена до подачи заявления на снятие ограничений, то повторять ее совсем не обязательно. Первый вопрос, который волнует собственника по поводу снятия обременения: «Куда обращаться?».

Уполномоченным органом, который осуществляет государственную регистрацию права собственности на недвижимость, сделок с ним, а также переход права, является Росреестр. Именно в территориальный отдел этой организации следует подать соответствующее заявление.

Важно помнить, что автоматически данная процедура не проводится.

Внесение соответствующих корректировок в реестр осуществляется по инициативе собственника.

Перед обращением в госструктуру, нужно обратиться в банковское учреждение за справкой о полной выплате ипотечного кредита.

Выдается этот документ достаточно быстро – в течение трех рабочих дней со дня подачи запроса заемщиком. Далее осуществляется сбор документов, список которых можно уточнить, обратившись в территориальный отдел Росреестра (не по месту регистрации заявителя, а по месту нахождения недвижимого имущества).

Есть несколько способов обращения в регистрационный орган:

  1. Предоставление услуги через интернет. Достаточно новый способ, позволяющий без выхода из дома снять обременение. Предварительно нужно зарегистрироваться на портале государственных услуг, что потребует электронной подписи от получателя услуг. Однако после прохождения процесса, все документы в отсканированном виде можно отправить на сервер сайта, в том числе и заявление, бланк и образец которого можно найти там же. Этот способ не пользуется популярностью у старшего поколения, а молодые люди вполне могут сэкономить очень много времени, выбрав его;
  2. Почтовое отправление соответствующего запроса. Отправление осуществляется средствами почтовой связи, а именно заказным письмом с уведомлением о получении. С точки зрения времени, этот способ является более экономным (особенно, если отделение Росреестра находится далеко), однако, имеются свои особенности. Каждый отправляемый документ (в том числе и заявление), нужно предварительно нотариально заверить. Также и факт отправления подлежит нотариальной регистрации. А вот готовая справка по почте не придет: за ее получением все равно нужно обращаться лично;
  3. Личное обращение в кадастровое управление – наиболее подходящий вариант, в котором все этапы находятся под контролем заявителя. Недостатками этого способа являются значительные затраты времени и некоторые бюрократические «проволочки»;
  4. Обращение к лицам, которые предоставляют подобную услугу в возмездной форме по сети интернет. Такой способ является наиболее опасным с точки зрения сохранности персональных данных и может быть использован злоумышленниками с целью получения личных данных и денежных средств.
  5. Многофункциональный центр – набирающий популярность среди населения сервис, который позволяет заявителю в обход очередей подать необходимые документы и попутно решить другие вопросы;

Практика показывает, что вся процедура аннулирования обременения на квартиру может занять от одного до двух месяцев, в зависимости от индивидуальных особенностей правоотношений заемщика и займодателя, а также правовой культуры заемщика, его ответственности и дисциплинированности. Логика здесь проста: чем быстрее собственник после погашения ипотеки комплексно займется этим вопросом, тем больше он сэкономит времени, денег и сил.

Если у заемщика появилась возможность погасить ипотечный кредит за счет материнского капитала, то нужно оформить обязательство о переоформлении квартиры в общую долевую собственность в течение полугода после снятия ограничений с объекта недвижимости. Такое обязательство подлежит обязательному нотариальному заверению и последующему предоставлению в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Особенности обращения по данному вопросу:

  1. Снятие обременения – инициатива не только заемщика, но и банка. Нужно или договориться с сотрудниками банка о визите в регистрационную палату, или оформить доверенность на заявителя;
  2. Собранные в результате вышеуказанных мероприятий договоры, справки, иные документы подаются в регистрационную палату. Также подаются паспорта собственников, свидетельства о рождении детей, квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. После этого следует процедура оформления долей собственности на детей. Для этого нужно оформить договор дарения, в котором указать долю в недвижимости. Одаряемым, естественно, будет выступать ребенок. Сколько дарить? Практика показывает, что объем не имеет значения. Главное – установление факта наличия права собственности у ребенка;
  4. Общая совместная собственность подлежит переоформлению на общую долевую до подачи заявления о снятии обременения. Хорошо подойдет для оформления этой сделки нотариально заверенное брачное соглашение;
  5. После выполнения вышеуказанных пунктов, следует повторное обращение в регистрационный орган, который меняет правовой режим собственности;

Материнский капитал – хорошо контролируемая государством опция.

Поэтому к оформлению собственности на ребенка, следует подойти со всей ответственностью. В случае уклонения от выполнения этого обязательства, в отношении получателя сертификата может быть инициирована прокурорская проверка, на основании результатов которой будет проведено судебное заседание. Итогом суда может стать признание сделки недействительной и другие нежелательные последствия.

Узнать информацию о наличии обременения на квартиру можно путем обращения в Росреестр. Государство создало механизм, целью которого является прозрачность и юридическая «чистота» сделок с недвижимостью. Продавцу не удастся скрыть обременение на квартиру, потому что все подобные сведения вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Образец заявления можно скачать Руководителю Федерального государственного казенного учреждения

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

ФИО_______________________________ от ________________________________ паспорт: серия ______ номер ________ выдан ____________________________ ________________________,_________г. проживающего по адресу ____________ __________________________________ тел.:_______________________________ e-mail:_____________________________ Заявление В связи с получением сведений об исключении меня _______________________________________________ из реестра Участников НИС, отсутствием задолженности по целевому жилищному займу и прекращением действия договора ЦЖЗ от _________________ №________________________ прошу снять обременение в пользу Российской Федерации на приобретенную по ипотечному кредиту квартиру по адресу:___________________________________________________(копию паспорта прилагаю). Доверенность на право представлять интересы Федерального государственного казенного учреждения

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

(ФГКУ «Росвоенипотека») в органах росреестра прошу направить на мое имя по адресу:______________________________________________.

После снятия обременения (погашения регистрационной записи в государственном реестре) обязуюсь в течение трех рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ «Росвоенипотека» копию выписки из ЕГРП и копию нового свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу Российской Федерации.

Приложение: Копия паспорта в 1 экз. на ___л.; Копия платежного поручения (если есть) в 1 экз. на ___л. Дата_______________ _________________/расшифровка подписи/ Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 14 из 21 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал

26 февраля 2018Одним из направлений средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Деньги сертификата можно использовать на оплату ипотеки или для е первоначального взноса. Но купленная на маткап квартира считается обремененной до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства перед банком.Для многих семей ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

При рождении второго (и последующих детей) ребенка российская семья в соответствии с законодательством получает сертификат на материнский (семейный) капитал, который дает право на финансовую государственную помощь. В 2018 году ее размер составляет 453 026 рублей.

Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья на условиях ипотечного кредитования.

Если собственных денег не хватает на приобретение квартиры или дома, разрешается использовать сертификат для оплаты ипотеки или ее первоначального взноса. В этом случае жилье, купленное на условиях ипотеки, будет иметь статус «обремененное» до тех пор, пока заемщик не расплатится окончательно с банком.

Сведения о том, что приобретенный объект недвижимости находится в залоге, находятся в Едином государственном реестре регистрации имущественных прав, куда вносится соответствующая запись. Как только ипотечный заем будет погашен, необходимо решать вопрос о снятии обременении с приобретенных квадратных метров.

По идее, выплата ипотеки является основанием для снятия обременения. Но собственнику надо внести изменения в ЕГРП и получить новую выписку.Для этого необходимо предоставить в Росреестр соответствующие документы:

  1. справку из банка или другой кредитной организации, выдавшей ипотечный заем, о погашении ипотечного кредита;
  2. договор, заключенный с финансово-кредитной организацией, о предоставлении ипотеки,
  3. заявление о снятии обременения с объекта недвижимости,
  4. документ, удостоверяющий личность гражданина, — паспорт,
  5. квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в кадастровый реестр и сбора за выдачу новой выписки из ЕГРП,
  6. документы, по которым возникли права на объект недвижимости (договор купли-продажи или договор долевого участия),
  7. копию документа о залоге недвижимости,

Если снятие обременения осуществляется в судебном порядке, к вышеперечисленным документам необходимо приложить решение суда.Перечень прилагаемых к заявлению документов зависит от особенностей кредитных и других имущественных правоотношений в рамках приобретаемого объекта недвижимости.Если собственников несколько, то заявления должны подавать все, у кого есть доля в данном объекте недвижимости. Заявление за несовершеннолетних детей могут написать их родители или законные представители.

Для подачи документов на снятие обременения с недвижимости необходимо обратиться в отдел Росреестра или в Многофункциональный центр «Мои документы» по месту жительства.Клиентам Сбербанка банк предоставляет упрощенную и, к тому же, бесплатную процедуру снятия обременения.

Чтобы ее выполнить, заемщику нужно обратиться в отделение банка и, предоставив паспорт и кредитный договор, подать соответствующее заявление. В течение недели Сбербанк подготовит и направит в МФЦ по месту жительства заемщика сообщение о готовности документов для проведения процедуры.

После этого клиенту (собственнику недвижимости) нужно обратиться в Многофункциональный центр или региональный отдел Росреестра для подачи заявления на снятие обременения.Иногда возникают ситуации, когда сам собственник жилья (заемщик) не может ходить по инстанциям для подачи документов. В этом случае он может поручить это юристу, на которого предварительно необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.При покупке жилья без участия банка заявление о снятии обременения в регистрационную палату (госрегистратору в Росреестре) должен подавать продавец.

Он подписывает заявление в присутствии регистратора. Если у продавца нет возможности самостоятельно обратиться в Росреестр, он должен заверить у нотариуса подпись в заявлении и направить его в Росреестр, в том числе и по почте заказным письмом.

Введение и снятие обременения на недвижимость по мат.капиталу

Содержание Развитие ипотечного кредитования в России стало причиной множества явлений в финансовой сфере, которые раньше были просто невозможны.

Существует множество примеров, каждый имеет свои плюсы, но при этом сегодня не все понимают, что такое обременение на дом по материнскому капиталу. В первую очередь необходимо разобраться, что в законодательстве означает понятие «обременение на квартиру». Наличие его является свидетельством того, что собственник недвижимости на период существования обременения имеет определенные ограничения по распоряжению своим имуществом.

Они могут быть как лимитированные (т.

е. введенные на какой-то срок), так и постоянные. Подобные ограничения означают, что права владельца могут быть ограничены в одном из трех направлений: в распоряжении, владении и пользовании недвижимостью. В крайних ситуациях сразу во всех трех.
Появление обременения на квартиру может быть следствием следующих действий:

  1. Вынесение судебного решения.
  2. Заключение добровольного соглашения между владельцем и иным лицом (например, с банком, когда недвижимость превращают в залог).

Ни при каких иных обстоятельствах обременение быть наложено на недвижимость не может.

В настоящее время подобное явление, как правило, связано с получением банковского кредита. Это значит, что приобретая жилье в ипотеку, используют для этого маткапитал. Сама же квартира до погашения долга становится залогом у банка. А значит, получатель займа имеет право в ней проживать, но не может ею распоряжаться.
А значит, получатель займа имеет право в ней проживать, но не может ею распоряжаться. В случае невозможности полностью рассчитаться за полученный кредит такую недвижимость могут продать на публичных торгах, чтобы погасить сумму долга.

Обременение на собственность подразумевает ограничение прав пользования Законом предусмотрено несколько видов обременения на недвижимость:

  1. Наличие граждан, которые имеют постоянную регистрацию в доме. При возникновении такой ситуации владелец квартиры, желающий продать свое имущество, имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с просьбой о принудительном снятии с регистрационного учета. Однако для положительного решения в пользу истца должен быть соблюден целый ряд требований. А при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей такая процедура становится просто невозможной.
  2. Арест недвижимого имущества. Подобное обременение становится возможным только после того, как суд вынесет решение по данному вопросу. Как правило, ситуация становится возможной после появления серьезной задолженности перед банком или организациями, предоставляющими услуги ЖКХ. Соответственно и право распоряжаться жильем наступает после погашения долговых обязательств и нового судебного решения.
  3. Рента. Каким бы не был договор содержания постоянным или пожизненным никто не имеет права совершать сделки с недвижимостью, пока не получит на это письменное заверенное у нотариуса согласие получателя ренты, так как квартира переходит в собственность рентоплательщика только при соблюдении определенных условий. При пожизненной ренте это будет смерть получателя содержания, а при постоянной — внесение всей суммы выкупа.
  4. Недвижимость, которая предназначена для проведения сделки, находится в аварийном состоянии. Т. е. для проживания она непригодна. В данном случае не важен объект (многоквартирный дом или квартира).
  5. Использование материнского капитала. Данное обстоятельство предполагает, что при покупке недвижимости одним из собственников автоматически становится несовершеннолетний ребенок. И пока он не достигнет 18-летнего возраста, сделки с жильем без согласия органов опеки невозможны.
  6. При ипотечном кредитовании. В данном случае все права и возможности манипуляций с квартирой должны быть оговорены в договоре, который гражданин заключает с банком. Т. е. именно финансовая организация может дать или нет разрешение на проведение любых юридических сделок с жильем. В первую очередь на продажу-покупку.
  7. Сервитут. Подобный вид обременения, когда объектом недвижимости имеют право пользоваться третьи лица. Данное обременение не мешает совершать сделки с недвижимостью, но оно не может быть отчуждено от квартиры без согласия всех лиц, в нем задействованных. Т. е. при продаже другому собственнику сервитут остается
  8. Долгосрочный договор аренды. Подобный вид обременения наравне с предыдущим считается в правовом поле довольно относительным. Но, так или иначе, продать недвижимость без урегулирования этого вопроса между всеми сторонами (арендодателем, арендатором и покупателем) не получится.

Сдача недвижимости в аренду является разновидностью обременения Наличие разных видов обременений предполагает, что и способы избавления от них будут различны. Первичным документом, который понадобится для снятия обременения с квартиры, является заявление от собственника.

Никаких стандартов его написания закон не предусматривает. Но в интернете всегда можно найти приблизительный образец. Кроме того, следует предусмотреть также еще приблизительный пакет документов:

  1. Справка из банковского или иного финансового учреждения о том, что основной долг по ипотеке заявителем выплачен.
  2. Судебное решение, подтверждающее законность оснований для снятия обременения (если проситель действовал через суд).
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  4. Документ, подтверждающий, что рассматриваемая недвижимость находится в залоге у банка (копию).
  5. Общегражданский паспорт заявителя (копию).
  6. Финансовый документ, который подтверждает выплату госпошлины. Произвести расчет можно в кассах банков (например, в Сбербанке) или с помощью электронного кошелька через интернет.
  7. Договор с банком о получении ипотечного кредита.

Необходимо учитывать, что в каждом территориальном отделении Росреестра (куда предоставляются документы) могут выдвигать дополнительные требования к перечню необходимых свидетельств.

Обременение на квартиру по материнскому капиталу не является таким уж труднопреодолимым препятствием. Для этого следует в первую очередь обратиться в территориальный отдел Росреестра.

Специалисты учреждения проверят все представленные документы и назначат день, в который необходимо будет нанести повторный визит в эту структуру, чтобы забрать свидетельств о снятии обременения с недвижимости.

Для снятия обременения потребуется подготовить ряд документов В настоящее время предусмотрено несколько способов обращения в регистрирующую организацию:

  1. Отправка заявления и документов через портал Госуслуг. Данный способ возможен только для тех, кто прошел предварительную регистрацию на сайте. Зато оплата госпошлины через него осуществляется с 30-процентной скидкой.
  2. Можно также подать всю требуемую документацию через МФЦ. Процедура идентична визиту в регистрирующий орган.
  3. Традиционный личный визит. Проситель просто приходит со всеми необходимыми документами в отдел Росреестра и подает заявление.
  4. Отправка заказного письму с уведомлением о вручении и описью вложения. Следует учитывать, что при таком варианте каждый отправляемый документ необходимо предварительно заверить у нотариуса. Получить ответ, правда, с помощью почты не получится. Придется лично явиться за ним.

Как вариант, гражданин, желающий снять обременение с квартиры, но не располагающий достаточным количеством времени, может обратиться за помощью в специализированные юридические фирмы, специалисты которых осуществят процедуру за умеренную плату.

Однако просителю могут и отказать. В таком случае целесообразно взять письменный отказ, чтобы в дальнейшем предъявить его в судебной инстанции.

Т. е. если в Росреестре вопрос не был решен положительно, а заявитель уверен в своей правоте, то ему необходимо составить и подать исковое заявление в суд первой инстанции.

Сделать это надлежит по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению необходимо приложить те же документы, что и при визите в Росреестр.

Здесь важно понять, в какой срок должен быть рассмотрен иск.

Если поданные документы удовлетворят судью, то решение по делу должно быть вынесено в течение двух месяцев. Как только решение вступает в законную силу, истец должен получить его в канцелярии суда и далее предъявить в Росреестре.

Важно правильно заполнять документ Российское законодательство не предусматривает специальной формы заявления в Росреестр.

Но, если обратиться к существующей практике, то можно выделить обязательные моменты, которые данный документ должен в себя включать:

  1. Реквизиты банковского договора о предоставлении ипотечного займа.
  2. Подпись с расшифровкой и дата составления.
  3. Причины, которые позволяют претендовать на снятие обременения (например, кредит полностью выплачен).
  4. Основные данные сторон – участниц (ФИО заявителя, наименование и реквизиты банка в котором оформлялся кредит).
  5. Информация о жилом помещении, с которого предполагается снять обременение.

Снятие обременения материнским капиталом с квартиры – не очень сложная процедура, при условии, что причина его наличия была ликвидирована.

Весь процесс занимает приблизительно два месяца. Но осуществить его необходимо, если в дальнейшем с недвижимостью предполагаются правовые сделки.

Скачать образец: В видео будет рассказано об обременении недвижимости:  Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация с юристом Заказать обратный звонок Все ещё остались вопросы? Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы Твитнуть Поделиться Поделиться Класснуть Отправить Рейтинг статьи: (пока оценок нет)

Загрузка.

Сделка с обременением материнский капитал

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Тула • Вопросов: 923.08.2020, 19:12Хочу купить квартиру с обременением (в залоге у банка) в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Как правильно совершить сделку?вопрос №17714116 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 52 386•ответов: 108 792•г.

Барнаул 23.08.2020, 19:30 Если есть согласие банка — сделка возможна. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2009.05.2020, 19:27Была сделка по продаже недвижимости на средства материнского капитала.

Прошло несколько месяцев выяснилось что покупатель не подал документы в пенсионный фонд.

Как быть? Сделка прошла Росреестр с обременением. Расторгать сделку не готовы. Покупатель готов.вопрос №17336336 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 535•ответов: 3 974•г.

Кыштым 09.05.2020, 20:29 Если Вы не хотите расторгать сделку, Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании исполнить договор и оплатить Вам денежные средства.

Однако судебное разбирательство может занять достаточно много времени. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Калининград • Вопросов: 427.02.2020, 14:24Продала квартиру за материнский капитал девять лет назад, оформили документы с обременением пока не придут деньги.

Новый собственник не снял обременение, возможно ли расторжение сделки по представлению прокуратуры.вопрос №17012661 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 52 386•ответов: 108 792•г. Барнаул 27.02.2020, 14:28 Возможно только по решению суда. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 103.02.2020, 05:26При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям.

Челябинск • Вопросов: 103.02.2020, 05:26При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям.

Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат.

капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.вопрос №16884698 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 668•ответов: 1 126•г. Челябинск 03.02.2020, 09:37 Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 128.01.2020, 13:55Приобрела квартиру за наличный расчет + материнский капитал. Нотариальная сделка прошла: договор купли-продажи составлен, доли детям выделены.

Материнский капитал переведен на счет продавцу, продавец и его представитель (по нотариальной доверенности) не выходят на связь. Как мне снять квартиру с обременения?вопрос №16849546 прочитан 9 раз Пользователь отзывов: 0•ответов: 2•г. Санкт-Петербург 28.01.2020, 14:06 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Самое оптимальное обратиться в суд с иском о снятии обременения, но скорее всего суд затребует документ. Что вы самостоятельно обращались в Росрестр за снятием.

Ответчиками по делу будет Росреестр и Продавцы. Необходимо в иске указать: как.

когда производились манипуляции по следке. Как когда переданы средства и каким образом, оплатить госпошлину 300 р., направить копии иска сторонам (РОСРЕЕСТР. ПРОДАВЕЦ). Два, максимум три заседания и обременение снимут, с решением (после вступления его в силу) направиться в тот же росреестр для снятия обременения.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 65•ответов: 118•г. Москва 28.01.2020, 14:37 Для начала уточните в Росреестр, в связи с чем обременение. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 998•ответов: 13 194•г.

Челябинск 28.01.2020, 23:46 Здравствуйте, Марина.

1. Выясните основания наложения обременения и каким Органом (Организацией) и по какому Акту (Документу) наложены. 2. Обратитесь в орган с заявлением о снятии обременения.

В случае отказа 3. Обратитесь с соответствующим иском в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 103.01.2020, 13:09Оформили сделку купли продажи дома на земле под материнский капитал, теперь я собственник с обременением. Комиссия из архитектурного отдела установила: Дом требует капитального ремонта, продавец ремонт в нем делать не захотела, мы договорились, что ремонт сделаем сами.

И мы делаем. Но я нашла квартиру в многоквартирном доме за ту же сумму и благоустроенную.

Могу ли я расторгнуть сделку?вопрос №16740895 Юрист на сайтеотзывов: 12 382•ответов: 33 597•г.

Москва 03.01.2020, 13:12 Есть основания для расторжения — [i]Дом требует капитального ремонта,[/i] Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 405•ответов: 2 775•г.

Санкт-Петербург 03.01.2020, 13:17 Вы подписали документы согласились с ремонтом И оснований для расторжении сделки у вас нет.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2316.08.2019, 15:22Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса, если квартира куплена с использованием материнского капитала, имеет четырех собственников, обременений нет.вопрос №16200168 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 7 033•ответов: 10 871•г.

Москва 16.08.2019, 15:24 Здравствуйте! На стороне продавцов 4 собственника, правильно?

Они все продают вам свои доли по одному договору, так?

В этом случае нотариус не нужен. Но если среди собственников есть несовершеннолетние, то для сделки потребуется согласие органа опеки. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 231.07.2018, 13:24Приобреталась квартира за счет средств материнского капитала, через нотариальный договор. На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей. Продавец обязался выписаться из квартиры после получения материнского капитала.

После полного завершения сделки и снятия обременения с квартиры продавца признают по суду недееспособным по причине психического расстройства (шизофрения).

Могу ли я выписать бывшего собственника из теперь уже моей квартиры?вопрос №14443890 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 181•ответов: 1 742•г. Иркутск 31.07.2018, 14:05 Добрый день! Да, запутанная ситуация. Документы сделал, денежки получил, у нотариуса все подписал. похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя?

похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя? А нотариус был из Вашего окружения?

Попробуйте, не распространяясь о болезни продавца, прекратить его регистрацию в квартире в связи с заключенным договором купли-продажи. Самое главное, чтобы у него было другое жилье.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Волгоград • Вопросов: 1006.04.2018, 06:51Мы купили комнату с помощью материнского капитала, но так как ребенку нет еще 3 лет мы оформили через кооператив эту сделку, подскажите пожалуйста когда пенсионный фонд перечислит деньги с материнского капитала в банк, что мне нужно будет сделать и какие документы подать и куда для того чтоб снять обременение с комнаты.

Большое спасибо.вопрос №14075244 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 28•ответов: 39•г. Волгоград 06.04.2018, 09:59 Вам и представителю с кооператива, в котором вы взяли кредит, нужно обратится в ближайший МФЦ, и подать заявления о снятии обременения. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Оренбург • Вопросов: 223.03.2018, 11:07Приобрела дом на материнский капитал в августе 2017 г.

С обременения сняли в декабре. Доля еще не оформляли. В феврале съездили посмотрели дом.

Полы менять надо. Дом старый. Школа в соседнем селе детей возят на автобусе. Дет сада нет. Один магазинчик.

140 км. От города. Хочу аннулировать сделку и вернуть деньги мат. капитала.вопрос №14020504 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 31 306•ответов: 49 434•г.

Москва 23.03.2018, 11:09 Добрый день! Для расторжения договора купли продажи нужны основания.

Если Вы изначально знали о таких недостатках, то это будет проблемно, если же продавец скрывал недочеты, или Вам была предоставлена ложная информация, то можете обратиться к продавцу и потребовать расторжения договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ, если откажется, то только в судебном порядке останется, пробовать расторгнуть договор.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3204.03.2018, 18:01Покупаю комнату во вторичке.

Скоро иду с агентом на подписание договора купли-продажи. Скажите, когда по правилам нужно рассчитываться с агентом? Он требует, чтобы я ему деньги отдал при закладывания суммы в ячейку до подписания сделки.

Тем более, что сделка частью идет под материнский капитал (т.е.

регистрация с обременением). Говорит, что он мне расписку напишет, что деньги 50000 руб. он взял на хранение. Разве я не должен рассчитываться с ним после подписания акта передачи? Как мне быть?вопрос №13949356 прочитан 5 раз Юрист Демидов Д.

В. отзывов: 95•ответов: 181•г. Москва 04.03.2018, 18:09 Банковская ячейка – это сейф, который арендуется при заключении сделки купли-продажи с целью обезопасить практическую сторону сделки. Стороны арендуют ее у банка и в дальнейшем используют для взаимных расчетов, не опасаясь ни нападения грабителей, ни недобросовестности партнера.

Суть в том, что покупатель обеспечивает сумму сделки, закладывая в арендованный у банка сейф сумму, обозначенную в договоре купли-продажи. Обращайтесь помогу! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижневартовск • Вопросов: 607.02.2018, 20:30Мы с мужем продаем квартиру в долевой собственности, я и муж. Оформляем сделку через нотариуса, но деньги отдают части, наличные и материнский капитал. Мат капитал будем ждать три месяца, и нам сказал риелтор, что мы будем прописаны и можем жить в своей квартире.

Вопрос: могут ли новые хозяева прописаться в квартире, после заключения купли-продажи, квартира то будет уже оформлена на них с обременением? И не останемся ли мы с половиной суммы и без квартиры?вопрос №13837770 прочитан 16 раз Адвокат отзывов: 107•ответов: 192•г. Нижневартовск 08.02.2018, 10:28 Здравствуйте!

Покупатели квартиры могут зарегистрироваться, если в договоре не указано иное, Вас могут снять с регистрационного учета, в случае неоплаты полной стоимости квартиры Вы сможете обратиться в суд для расторжения договора купли-продажи.

Обязательно укажите в договоре срок оплаты всей суммы и не подписывайте передаточный акт, если будет указано, что Вы получили всю сумму. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 1505.10.2017, 21:57В 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу.

Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?вопрос №13262253 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 42 479•ответов: 93 240•г.
Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?вопрос №13262253 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 42 479•ответов: 93 240•г.

Челябинск 05.10.2017, 21:58 ☼ Здравствуйте, Совершенно верно, ему достаточно устно подтвердить, что он деньги получил и подать заявление о снятии обременения Желаю Вам удачи и всех благ! УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 05.10.2017, 21:59 Здравствуйте!

Все участники сделки купли-продажи подписывают заявление о снятии обременения в Росреестре. От продавца не нужны никакие документы. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 168•ответов: 407•г.

Вологда 05.10.2017, 22:01 Добрый день. Желательно запросить с продавца письменное подтверждения о получении денег, хотя этот факт и так зафиксирован в органах пенсионного фонда.

Успешного вам решения! УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 104.09.2017, 11:56Мы купили квартиру за материнский капитал, сделка с обременением, продавец умер за два дня до поступления денег на его счет, наследников трое, вступят в наследство в январе 2018 г. Кто снимет обременение с квартиры?

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги в ПФ?вопрос №13115470 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 26 909•ответов: 58 808•г. Москва 04.09.2017, 12:00 Считаю, что в такой ситуации у вас есть возможность расторгнуть договор и вернуть денежные средства в пенсионный фонд. Сделка не является заключенной.

Но вам потребуется помощью юриста в суде, поэтому обращайтесь к юристам вашего региона. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 04.09.2017, 12:00 Здравствуйте!

Если денежные средства уже поступили за счет продавца, то сделка исполнена. Ипотеку в силу закона можно снять в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г.

Москва 04.09.2017, 12:10 Если сделка была проведена через Росреестр и переход права состоялся, то оснований расторгать нет. Обременение, в крайнем случае, через суд можно снять. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Смоленск • Вопросов: 1021.07.2017, 16:32Покупателю квартиры отказано в региональном материнском капитале и он намерен расторгнуть сделку.

ПРОДАВЕЦ ПРОТИВ РАСТОРЖЕНИЯ СДЕЛКИ, Т.К ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ И ДЛИННАЯ ЦЕПОЧКА, УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИОБРЕТАЕМЫЙ ОБЪЕКТ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, НУЖНО ПРОИЗВОДИТЬ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ, А НАШ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПРЕДПРИНИМАЕТ НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ СОЦЗАЩИТА ВЫПЛАТИЛА ЭТИ ДЕНЬГИ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ И ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ПРОДАВЕЦ В СУДЕБНОМ ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАСТОРГНУТЬ СДЕЛКУ?вопрос №12887733 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 77 734•ответов: 177 969•г.

Пермь 21.07.2017, 16:34 Закон предусматривает возможность одностороннего расторжения договора в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе подать такой иск в суд.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 21.07.2017, 16:35 Здравствуйте! Если денежные средства продавцу не выплачены, то он имеет право подать в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или взыскания средств по договору.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Какова процедура снятия обременения с дома, который куплен за мат капитал?

Здравствуйте,подскажите мне пожалуйста,могу ли я снять обременение на дом,купленный на мат.кап.(выплачено) сама,без риелторов? 02 Февраля 2017, 09:09, вопрос №1522668 Любовь, г.

Асбест Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 353 ответа 75 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, укажите, пожалуйста, вид обременения.

02 Февраля 2017, 09:10 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте.

Без риэлторов сможете, если правильно соберете необходимые документы. 02 Февраля 2017, 09:12 0 0 1020 ответов 347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Магадиев Рамиль Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 347отзывов
  2. 1020ответов

Обременения — Ипотека?

02 Февраля 2017, 09:13 0 0 462 ответа 98 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Тюмень Бесплатная оценка вашей ситуации Снятие обременения с домаЗдравствуйте, подскажите мне пожалуйста, могу ли я снять обременение на дом, купленный на мат.кап.(выплачено) сама, без риелторов?Здравствуйте.

Как я понимаю, у Вы приобрели дом за материнский капитал и на него наложено обременение до того, пока деньги из ПФ не поступят продавцу. Если деньги поступили, то Вам совместно с продавцом необходимо явиться в МФЦ и снять данное обременение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+