Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Когда снесут частный сектор по ул лоцмановых краснокамск

Когда снесут частный сектор по ул лоцмановых краснокамск

Когда снесут частный сектор по ул лоцмановых краснокамск

Когда в Красноуфимске уберут разрушенные и сгоревшие дома?


Недавно наши читатели поднимали вопрос разрушенных и сгоревших домов частного сектора Красноуфимска. Они рассказали о нескольких подобных домах на улицах города. Мы попросили городскую администрацию прокомментировать ситуацию. Читатели пишут: — Здравствуйте, уважаемая редакция.

Мы, жители дома по адресу: ул. Рогозинниковых 24, длительное время наблюдаем из окна такую картину: крышу заброшенного дома снесли, а свалку оставили, и теперь эта груда различного хлама ежедневно «радует» наши взоры. Просьба к хозяину, уберите хотя бы мусор.

— В самом начале улицы Чкалова около остановки стоят развалины сгоревшего дома. Они не огорожены забором. До недавнего времени в них постоянно находили приют бомжи и другие асоциальные личности. Потом дом был просто свален. Возможно, это сделал сам его хозяин.

Теперь все это так и стоит. Просим принять меры, так как неубранные неогороженные развалины могут представлять опасность для детей и, конечно же, портят вид улицы. Также красноуфимцы попросили принять меры по сносу сгоревших и разрушенных домов на ул.

Октября, Саргинской, на углу Пушкина-Леромнтова, на ул.

Высокой. Мы попросили городскую администрацию уточнить, все ли дома являются частными, были ли выданы собственникам предписания на снос домов, когда дома будут снесены, и кто это контролирует?

Мы получили такой ответ: — Все перечисленные в письме дома являются частными.

Собственникам дома на ул.Саргинской, 25 были выписаны предписания о демонтаже сгоревшего дома, в установленный срок данное предписание не было выполнено, решением административной комиссии вынесен штраф и предупреждение. Собственникам дома на ул.Чкалова, 3 также были выписаны предписания о демонтаже сгоревшего дома (дом снесен, сейчас выписано предписание на вывоз строительного мусора).

Собственнику дома на ул. Октября, 41 выписано предписание (срок выполнения — конец ноября 2021 г.), в случае невыполнения данного предписания в указанный срок материалы о неисполнении будут направлены в административную комиссию администрации ГО Красноуфимск для принятия решения о привлечении к административной ответственности.

Собственнику дома на ул. Октября, 41 выписано предписание (срок выполнения — конец ноября 2021 г.), в случае невыполнения данного предписания в указанный срок материалы о неисполнении будут направлены в административную комиссию администрации ГО Красноуфимск для принятия решения о привлечении к административной ответственности. По заброшенным домам по адресам по ул.

Высокой, 3 и 5 администрацией ГО Красноуфимск были подготовлены документы в суд для признания строений выморочным имуществом.

По ул. Высокой, 3 имущество признано выморочным, передано в ОМС

«Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск»

для реализации. Суд в удовлетворении требований по ул.

Высокой, 5 отказал, т.к. у имущества по данному адресу есть наследники, не зарегистрировавшие свои права в Росреестре. Администрация ГО Красноуфимск со своей стороны, если наследники в ближайшее время не примут наследство, будет вынужденно повторно заходить в суд о признании данного имущества выморочным.

Информация о собственнике заброшенного дома на ул. Рогозинниковых на данный момент отсутствует. В случае отсутствия финансовой возможности, либо по иным причинам, собственник может дать право муниципалитету произвести ликвидацию последствий пожара или демонтажа ветхого здания с вывозкой мусора и других отходов за счет средств местного бюджета, с последующим возмещением этих средств владельцами таких объектов.

На сегодняшний день в администрации нет поступивших заявлений о сносе частных объектов за счет муниципалитета. Контроль за выполнением предписаний осуществляет отдел правовой работы администрации ГО Красноуфимск.

Поделиться Поделиться Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Мэрия назвала адреса 140 домов, которые планируется снести к 2025 году. Публикуем список

  1. 760
  2. 2.11.2020

Глава Екатеринбурга Александр Высокинский подписал «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан…» на 2021-2025 годы. Программа предполагает выделение 2,31 млрд руб.

на расселение аварийного жилищного фонда.

В том числе 1,56 млрд выделит бюджет города, ещё 750 млн планируется взять из внебюджетных источников.

За счет этих средств планируется улучшить условия проживания 1 165 семей. В общей сложности им предоставят 22 тыс. кв. м жилых помещений. Общая площадь сносимого аварийного фонда составит 28,2 тыс. кв. м. Согласно программе под снос в 2021-2025 годах должны пойти 140 многоквартирных домов – в основном двухэтажек.
кв. м. Согласно программе под снос в 2021-2025 годах должны пойти 140 многоквартирных домов – в основном двухэтажек.

Следует отметить, что 131 дом перекочевали в новую программу из старой программы, реализуемой в 2013-2021 годах.

Всего за те годы планировалось расселить (читай – снести) 174 дома, но успели разделаться только с 43 домами.

Остальные перешли в новую программу.

В программу на 2021-2025 годы помимо 131 одного дома из прошлой программы включено ещё 9 домов.

Мы публикуем адреса сначала домов из «старой» программы, потом 9 «новых» адресов. В перечень домов подлежащих сносу до 2025 года входят следующие постройки (по административным районам).

Верх-Исетский район

  1. ул. Феофанова, 7
  2. ул. Репина, 20, 64
  3. ул. Полежаевой, 43а, 43б
  4. ул. Папанина, 14
  5. пос. Медный, 2, 4, 8, 12, 14
  6. ул. Большой конный п-ов, 2

Железнодорожный район

  1. пер. Пугачевский, 4
  2. п. Шувакиш, ул.

    Привокзальная, 9а

  3. ул. Стрелочников, 26
  4. ул. Ереванская, 31
  5. пер.

    Транспортников, 3

  6. ул.

    Азина, 18

  7. ул. Армавирская, 26а
  8. ул.

    Летчиков, 23а

  9. п. Северка, ул. Мира, 13

Кировский район

  1. ул. Первомайская, 97, 99
  2. ул.

    Изоплитная, 4

  3. ул. Вишневая, 22а
  4. пер.

    Коломенский, 4

  5. ул. Проезжая, 216
  6. ул. Библиотечная, 35
  7. ул. Фабричная, 13
  8. ул. Отдыха, 12, 32
  9. ст. Аппаратная, 7
  10. ул.

    Маяковского, 5

Ленинский район

  1. ул.

    Отто Шмидта, 48а

  2. пер. Кыштымский, 8а
  3. ул. Чайковского, 45а, корп. 2
  4. пер. Сысертский, 7-а

Октябрьский район

  1. ул.

    Латвийская, 5, 11

  2. ул. Бажова, 219
  3. ул. Карельская, 74, 76
  4. п. Исток, ул. Главная, 1, 2, 5, 9, 11, 14
  5. п.

    Исток, ул. Земледелия, 1, 3, 14 ,18, 20, 22

  6. пер.

    Озерный, 23

  7. ул. Трактовая, 10
  8. ст. Путевка, 868 км, 1, 2
  9. ул. Эстонская, 3
  10. ул. Опытная, 15
  11. ст.

    Исток, 2

  12. ул. Овощная, 1
  13. п.

    Исток ул. Специалистов, 17, 30

  14. ул. Бобруйская, 11
  15. пер. Молочный, 4, 6
  16. ст.

    Кольцово, 5, 7, 8

  17. ул. Куйбышева, 115б,183ф,183б
  18. ст. Лечебный, 3
  19. ул. Новая, 10

Орджоникидзевский район

  1. ул.

    Ломоносова, 23

  2. ул. Краснофлотцев, 40, 42, 42а
  3. ул. Корепина, 5
  4. ул. Стачек, 27
  5. ул.

    Стахановская, 2

  6. ул. Ползунова, 1а
  7. п. Садовый ул. Лунная, 9
  8. ул.

    Энтузиастов, 8, 22

  9. туп. Балаклавский, 1б, 2б, 2в
  10. п. Садовый ул. Сибирка, 32
  11. ул.

    Кобозева, 46, 48

  12. ул. Шефская, 22, 22а, 24, 30а, 54
  13. ул. Баумана, 37
  14. ул. Электриков, 10, 14

Чкаловский район

  1. ул. Можайского, 57
  2. пер. Газовый, 3, 4, 5
  3. ул.

    Москвина, 4

  4. пер. Газорезчиков, 38, 39
  5. пер. Высокий, 4а, 6а
  6. ул. Самаркандская 14, 17
  7. ул. Благодатская, 70
  8. ул. Прониной, 31
  9. пер.

    Запорожский, 7

  10. ул. Самолетная, 4а, 8
  11. ул. Кварцевая, 14
  12. ул. Патриса Лумумбы, 91
  13. п.

    Полеводство ул. Животноводов, 5

  14. с.

    Горный Щит, ул. Ленина, 39

  15. ул. Олега Кошевого, 19
  16. ул. 8 Марта, 204/5
  17. ул. Академика Карпинского, 1, 1а
  18. п.

    Шабровский ул. Высокогорская, 36, 40

  19. п. Рудный ул. Дошкольная, 7
  20. п. Шабровский, ул. Ленина, 29, 31
  21. п.

    Шабровский, ул. Тальковая, 2

  22. ул. Круговая, 15

Дома, которые не входили в программу сноса 2013-2021 годов, но вошли в программу 2021-2025 годов. Железнодорожный район ул. Привокзальная, 7 Кировский район ст.

Аппаратная, 1, 2, 8 ул. Первомайская, 97 Ленинский район ул.

Розы Люксембург, 14 Октябрьский район ул. Карельская, 44 Орджоникидзевский район пос.

Садовый, ул. Сибирка, 24 Чкаловский район ул. Высокогорская, 40, 120 Ранее по теме: Подписаться на еженедельную email-рассылку Подписывайтесь на новости:

Горевшую краснокамскую 3-этажку расселят и снесут — после 2021-го

Фото: Вчера, 24 июля 2021-го, в актовом зале администрации Краснокамского округа Пермского края состоялась встреча главы города Игоря Быкариза с жителями дома 54 по улице Карла Маркса, которые из-за огненной стихии остались, в буквальном смысле слова, без крыши над головой. О том, что их трехэтажка все же признана аварийной и проживать в ней нельзя, люди узнали еще на прошлой неделе от заместителя главы города по развитию коммунальной инфраструктуры и благоустройства Сергея Ренева.

В протоколе обследования строительных конструкций, проведенного независимой организацией, так и написано черным по белому:

«стены наружные и внутренние – состояние аварийное, перегородки – состояние аварийное, плиты межэтажного и чердачного перекрытия – состояние аварийное.»

Вывод, сделанный экспертами, неутешительный: «Учитывая аварийное состояние основных конструктивных элементов., техническое состояние здания по адресу: г.

Краснокамск, ул. Карла Маркса, 54 — в целом оценивается как аварийное». Но это были только предварительные итоги, потому что бумагу на тот момент еще не подписали все члены комиссии. А вчера на встрече с погорельцами Игорь Быкариз сообщил, что на основании данных краевого минстроя орган местного самоуправления, то есть администрация Краснокамска, признал дом аварийным и подлежащим сносу.

Людям предложено сразу же, без проволочек, получить уведомления о признании дома аварийным.

С этим документом они могут расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями, пойти с ними в банки и страховые компании (в том случае, если квартира была куплена по ипотеке и застрахована) для получения страхового возмещения. Власти говорят о возможном расселении погорельцев (а всего в этом доме зарегистрированы 193 человека) в следующем, 2021 году.

Власти говорят о возможном расселении погорельцев (а всего в этом доме зарегистрированы 193 человека) в следующем, 2021 году. Но для этого трехэтажка должна попасть в одну из программ — по расселению ветхого и аварийного жилья и переселению людей в результате ЧС). Сделать это сложно, потому что данные программы уже сформированы на ближайшие три года, то есть до 2021-го.

Если же это удастся, то все компенсационные выплаты уже бывшие жильцы смогут получить в следующем году. При этом у собственников квартир есть право выбора.

Они могут взять новую квартиру или денежную выплату.

Величина этой выплаты будет зависеть от оценочной стоимости каждого конкретного помещения. Но в среднем цена выкупной стоимости — порядка 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Те же, у кого жилье муниципальное, могут рассчитывать только на другое жилое помещение, причем точно такое же по площади, как говорится, «метр в метр». Администрация готовит заявление в суд на застройщиков этого дома и тех чиновников, которые его принимали. Конечно, компания ООО «» находится в состоянии банкротства, но она состояла в СРО (саморегулируемая организация), поэтому возможно удастся получить от этой организации страховую выплату.

Хотя, конечно, до сих пор таких прецедентов просто не было. На встрече с жителями многострадального дома поднимался и вопрос мародерства — в некоторых квартирах люди стали снимать окна и двери. Причем, кто это делает: сами хозяева пострадавших квартир или любители легкой наживы — непонятно.

Между тем ответственность за сохранность имущества лежит на тех гражданах, которые прописаны в той или иной квартире. Поэтому — если это делают сами хозяева, то должны четко понимать: снимая окна или двери, они тем самым значительно снижают стоимость своих квартир. Для того, чтобы оценка перед расселением была проведена наиболее объективно, двери и окна должны быть на своих местах.

В том же случае, если это дело рук посторонних, и орудуют в пострадавших квартирах мародеры, должны вмешиваться хозяева. Им необходимо в срочном порядке обращаться в правоохранительные органы с тем, чтобы злоумышленников поймали и наказали.

Для справки: дом по улице Карла Маркса, 54 в городе Краснокамске сгорел 8 мая 2021 года. В пожаре погибли два человека.

Остальные жители этого дома остались без жилья. Часть из них власти переселили в муниципальный фонд, часть – проживает у родственников, часть – жилье снимает.

Источник: 25.07.2019 13:32 Вчера, 24 июля 2021-го, в актовом зале администрации Краснокамского округа Пермского края состоялась встреча главы города Игоря Быкариза с жителями дома 54 по улице Карла Маркса, которые из-за огненной стихии остались,13:32 25.07.2019 Краснокамская звезда — Краснокамск 24 июля состоялась встреча Главы города Игоря Быкариза с жителями дома Карла Маркса, 54.10:30 25.07.2019 Администрация г.Краснокамск — Краснокамск

О старых домах и новых планах

Рассказывает председатель Комитета имущественных отношений и землепользования Владимир Трусов – Владимир Валерьевич, как решаются вопросы переселения граждан?

Краснокамцы помнят, что всё лето шли разговоры и споры о расселении жителей, проживающих в домиках на стадионе, и вдруг как-то быстро эти дома исчезли. Может быть, ураган перенёс их в другое место?

– Нет, ураган не при чём. Пять домов на стадионе расселены и уже снесены, убраны старые деревья, коммуникации. 16 человек обрели новое жильё.

Двое граждан купили новые квартиры в строящемся доме по улице Бумажников (долевое участие в строительстве), один человек приобрёл квартиру в Перми, остальные купили вторичное жильё в Краснокамске.

Вопросами переселениями занимался Комитет имущественных отношений и землепользования администрации города, то есть мы, – общались с гражданами, выдавали сертификаты, жители остались довольны. На переселение потрачено 12 млн 488 тыс. рублей. Из бюджета края выделено 9 млн 628 тыс. руб. По 1 млн 429 тыс выделено из бюджетов города и района.

руб. По 1 млн 429 тыс выделено из бюджетов города и района.

Также в минувшем году мы расселили три дома: Чапаева, 28, 30 и Молодёжная, 3. Заключён контракт на снос домов Чапаева, 28 и Молодёжная, 3.

До марта они должны быть снесены.

И ещё один дом позже. – А чего в этом году можно ожидать краснокамцам — жителям аварийных домов?

– В 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства ПК 579-П от 29.05.2013 года планируется переселить девять домов: К. Маркса, 57, 61, 69, 6, 8, 10, 12, Запальта, 18/4, Белинского, 15.

Мы к этому готовы. В бюджете заложена наша доля, которая даёт возможность участвовать в Программе переселения.

Ждём со дня на день, что край вышлет Положение, и тогда мы должны будем подтвердить своё участие. Но пока бюджет депутатами не принят, в программе участвовать мы не можем.

Это не шантаж, как утверждают депутаты, а самая настоящая катастрофа для жителей города и, особенно, жителей девяти аварийных домов, которые так и останутся сидеть на чемоданах. Конечно, это нас очень беспокоит.

– А жителей Краснокамска беспокоит ещё и вопрос о приватизации домов Технического посёлка. – В приватизацию включены два дома по улице Свердлова – 4 и 6. Свердлова, 4 – это дом, в котором ранее находилась организация «Народные промыслы Прикамья».

В 2000 году дом горел, была разрушена крыша и потолок.

С тех пор дом стоит без тепла, электричества, канализации, и медленно разрушается. Дом этот абсолютно точно восстановлению не подлежит. Следующий дом, о котором идёт речь – это Свердлова, 6, дом, помещение бывшего ДДК.

Сейчас этот дом также находится в плачевном состоянии, процент износа более 50% , и его состояние приближается к аварийному. Из-за этого желающих взять дом в аренду не находится.

Дома пока на продажу не выставлены, они ещё не прошли экспертную оценку. Ведутся подготовительные работы.

Но в любом случае, в договор купли-продажи будут включены обременения по использованию, реконструкции и новому строительству продаваемых объектов. – Будет ли продолжаться дальнейшая реконструкция домов Технического посёлка? – Да. В планах администрации отреставрировать ещё один дом в Техническом посёлке – это дом № 12.

Там также планируется разместить музейные экспозиции.

– Владимир Валерьевич, что у нас с участками для многодетных семей? Разговоры не утихают… – В настоящее время проведён аукцион и заключён договор с подрядчиком, который должен выполнить проект планировки трёх кварталов по улице Пушкина. Проект должен быть завершён к июню. После чего все документы будут переданы в район для дальнейшего предоставления многодетным семьям.

После чего все документы будут переданы в район для дальнейшего предоставления многодетным семьям.

– Понятно, что семьи получат участки с готовой инфраструктурой не слишком скоро. А есть ещё варианты в городской черте? – Совместно с районной администрацией мы рассматриваем вариант выделения земли для многодетных семей ещё и в микрорайоне МЖК: участки по дороги на сады, между гаражным кооперативом и лесозаводом.

От нас было предложение – вынести лесозавод, и этот участок тоже сформировать для предоставления многодетным семьям. Удобно, если все участки будут в одном месте. К тому же, в том районе уже имеются сети коммуникаций.

Лесозавод принадлежит району, и насколько знаю, это предприятие не передано по договору аренды третьим лицам.

– Не так давно обсуждался вопрос о том, что Дума не приняла прогнозный план приватизации.

– Нами на рассмотрение городской Думы был представлен прогнозный план приватизации муниципального имущества Краснокамского городского поселения на 2014 год.

Наш вариант был обсчитан, сделана предварительная оценка экспертов. Депутаты перекроили весь наш план и утвердили собственный план приватизации. Никаких расчётов, экспертных оценок у них нет.

Цифры, как говорится, взяты с потолка.

Например, если мы за земельный участок (30 соток) по Свердлова, 4 планировали выставить цену 2, 5 млн.рублей, то депутаты назначили 7 млн. А за участок по ул.Герцена (3, 17 соток) по ориентировочной стоимости 250 тыс рублей, они утвердили 1 млн. Конечно, мы приложим все усилия для исполнения документа, поскольку это есть пополнение доходов городского бюджета.

Поделиться в:

Департамент градостроительства Красноярска: «Все частные дома в Николаевке рано или поздно снесут»

Кто будет переселять собственников жилья и какие документы нужно оформлять жителям микрорайона?Фото: Мария ЛЕНЦНиколаевка занимает довольно большую территорию в центре Красноярска: так, на месте всего частного сектора только под жилые многоквартирные дома можно выделить в среднем 890 тысяч квадратных метров — а ведь ровно столько жилья вводится в Красноярске за полтора года! Поэтому неудивительно, что Николаевка — «лакомый кусочек» для застройщиков.

И, конечно же, это основная зона для строительства развязок и съездов 4-го моста. Красноярцев уверяют: рано или поздно все частные дома в Николаевке будут снесены, и на их месте появится новый микрорайон Николаевский.

Как людям, живущим здесь сейчас, не остаться без жилья и получить компенсацию за переселение? «Комсомольская правда» предлагает для жителей Николаевки пошаговую инструкцию.Шаг 1.

Выяснить, какое строительство планируется на месте вашего домаДля этого нужно обратиться в единое справочное окно департамента градостроительства по адресу Железнодорожников, 15 и подать официальный запрос. В течение месяца вам должны прислать письменный ответ о том, когда и под какие нужды согласно проекту будет снесён ваш дом.Тут может быть два варианта.Вариант 1: ваш дом попадает под снос в связи с муниципальной нуждой, то есть находится в границах подходов к 4-му мосту.— Строительство 4-го моста разбито на две очереди, — поясняет заместитель руководителя департамента градостроительства Галина Голубь.

— В первую очередь входит возведение самого мостового перехода и ближайших к нему съездов. Вторая очередь — это строительство развязок, выхода на улицу Копылова, реконструкция улицы Волочаевская.

В настоящее время готовится проектно-сметная документация на вторую очередь, надеемся, к концу 2013 — началу 2014 она будет утверждена.Пока в первую очередь попали 102 дома: 52 на правом берегу и 50 — на левом.

Вот адреса этих домов:Правый берег— ул. Лесников: № 1а, 3, 3а, 5а, 10а, 54а, 62, 62 строение 1;— ул. Саянская: № 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 169, 171, 173, 175, 175а, 177, 179, 181-183, 185, 185 стр.1, 187, 189, 193, 195;— ул.

Свердловская: № 4, 4а, 6, 77, 79, 83, 85, 87, 89, 91, 93, 95, 95 стр.1, 97, 99;— ул.

Ключевская: № 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 51 стр.1.Левый берег— ул. Ломоносова: № 61, 75, 75а, 77, 81, 81а (уточняется), 116, 118 (общежитие), 118а (общежитие), 120, 122, 124, 126, 128, 128а, 132, 134 стр.1, 136, 138, 142, 144, 146, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 165, 170, 172, 172 стр.1, 174, 176, 178, 180, 182, 184, 190;— ул.

Огородная: № 1г, 35, 37, 39;— ул. Дачная, 19, 19а, 19-1, 21, 23.32 дома из этого списка уже расселили полностью, ещё восемь — частично. Расселением собственников занимается городская администрация.

Как это происходит? Независимой экспертизой производится оценка жилья и назначается определённая выкупная стоимость, которая складывается из:— стоимости за объект недвижимости,— стоимости земельного участка (если он в собственности),— понесённых при переселении убытках.Собственник может получить эту сумму на руки и приобрести жильё самостоятельно, либо оплатить ею покупку новой квартиры, предоставленной администрацией взамен старого дома.Если вы проживаете по договору социального найма, вам предоставляется другое жильё по квадратным метрам, то есть новая квартира не должна быть по площади больше или меньше старой.КОНКРЕТНОЗадать вопрос по поводу сноса в связи с муниципальной нуждой (под строительство 4-го моста) можно по следующим телефонам: (391)227-98-95, 265-83-78, 227-78-09.Вариант 2: согласно проекту ваш дом находится в зоне жилой застройки микрорайона Николаевский.А вот это уже зона ответственности коммерческих застройщиков, и договариваться собственникам предстоит именно с ними.— Всю Николаевку разделили на четыре больших зоны, — говорит исполнительный директор Союза строителей Красноярского края Андрей Тихонов. — Их выставят на торги. Расселять людей, живущих в этих зонах, будут строительные компании, выигравшие аукцион.Кстати, застройщики советуют жителям Николаевки не ждать, когда к ним придут, а начинать действовать самим.— Если вы хотите продать своё жильё, то, пожалуй, самый быстрый способ — объединиться с соседями, например, целой улицей, и выставить свои дома на аукцион, — советует директор по развитию ЗАО «КультБытСтрой» Антон Глушков. — Походите по разным строительным компаниям, поинтересуйтесь, на каких условиях они готовы выкупить ваше жильё.

Так вы быстрее найдёте подходящий для себя вариант.Такое предложение вызывает у жителей Николаевки неоднозначную реакцию:— Как будто собственникам это выгодно: продать застройщикам всё сейчас, пока ещё не построили мост, и рыночная стоимость земли «не выстрелила», — комментирует читатель сайта kp.ru Максим.Как поступить — подождать и посмотреть, как изменится стоимость собственности при острой необходимости сноса жилья, или продать её побыстрее — решать самим жителям Николаевки.Шаг 2.

Оформить в собственность дом и землюЭто важное условие, иначе ни администрация, ни застройщик не компенсируют вам переселение. При этом если для администрации важно, чтобы и жильё, и земельный участок были в собственности, то для застройщиков достаточно, чтобы у вас были документы только на дом.— Такие случаи, когда нет никаких правоустанавливающих документов, очень редки.

Однако всё же встречаются: например, если документы утеряны.

Тогда получить права собственности можно только через суд, — объясняет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю Виктория Максакова.

— Намного проще оформить документы, если что-то одно, либо дом, либо земля, уже в собственности.Как оформить права на домЕсли у вас есть документы на землю, где расположен дом, (оформлена в собственность или находится в аренде), получить права на него можно по упрощённому порядку — на основании кадастрового паспорта. Но поторопитесь: с марта 2015 года сделать это будет сложнее — у вас потребуют получить разрешение на строительство и ввести жилой дом в эксплуатацию.

Госпошлина за получение права собственности по упрощённому порядку составляет 200 рублей.Если же вы живёте в многоквартирном доме (на двух и более собственников), упрощённый порядок не действует. Тогда госпошлина за оформление права собственности составит 1000 рублей.Права на такие постройки, как баня и гараж, регистрируются на основании документов на землю и декларации об объекте недвижимости.При этом нельзя оформить правоустанавливающие документы на постройки, не являющиеся объектами недвижимости: навес, сарай, теплица.По всем вопросам оформления прав собственности обращайтесь по бесплатному телефону справочной Росреестра 8800-100-34-34.Как оформить права на землюЕсли дом находится в собственности, то землю можно зарегистрировать на основании документа о предоставлении участка под строительство данного дома.

При этом вы можете воспользоваться этим документом даже в том случае, если его оформлял предыдущий собственник. В противном случае запросить его можно в Ростехинвентаризации или в архиве. Правда, в архиве документ будут искать по дате выдачи, поэтому её нужно знать.Также за оформлением прав собственности на земельный участок можно обратиться в городскую администрацию.

Однако если участок зарезервирован под муниципальные нужды, в предоставлении участка вам откажут.Кстати, сейчас многие жители Николаевки активно достраивают свои дома: возводят второй этаж или делают пристройку. Это может выгодно увеличить выкупную стоимость жилья, однако при одном условии: постройку нужно узаконить в Росреестре — только в этом случае при сносе удастся получить за неё компенсацию.

Правда, вам могут запретить начинать строительство — если ваш участок зарезервирован и изъят под муниципальные нужды.

Строить в таком случае опасно: мало того, чтобы вы не получите компенсацию при переселении, так ещё и вас заставят сносить строение за свой счёт.Если же вы давно возвели постройку, узаконить её сейчас вполне реально, правда, только через суд.

При этом земельный участок, на котором находится постройка, обязательно должен быть в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, — иначе суд не удовлетворит ваш иск.— Люди часто попадают в замкнутый круг, — говорит начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений Ольга Лукьянова. — Они не могут узаконить самовольную постройку, поскольку не являются собственниками земельного участка, а стать собственниками земли в свою очередь не могут потому, что не являются собственниками дома.В таком случае можно попробовать узаконить постройку по приобретательной данности: если вы владеете домом больше 15 лет, суд, скорее всего, признает за вами право собственности.Кстати, несмотря на то, что все дома в Николаевке подлежат сносу, собственники пока могут распоряжаться ими по своему усмотрению:— Можно дарить их или оставлять в наследство, — говорит нотариус, член правления, председатель комиссии по развитию нотариата Красноярского края Елена Полякова.

— Никто из собственников не ограничен в составлении завещания. При этом наследнику перейдёт все те же права, какие были у собственника.

Так, если участок попадает под снос в связи с муниципальной нуждой, смена собственника никак этому не помешает.На будущееКонечно, не только жителей Николаевки, но всех красноярцев интересует, какая инфраструктура появится в новом микрорайоне. Пока сложно говорить о том, какие развлекательные комплексы и офисы здесь откроются, зато уже есть информация о социальных объектах.— В проекте планировки жилого микрорайона Николаевский предусмотрено строительство поликлиники, школ и детских садов, — рассказывает начальник отдела подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования департамента градостроительства Ольга Коваленко. — Так, здесь появится четыре новых школы, а ту школу, которая уже есть в районе улицы Ленинградской, ждёт расширение до 1000 мест.

Построят семь новых детских садов, ещё один реконструируют. По улице Волочаевской откроется поликлиника, рассчитанная на 500 посещений. Что касается сроков, мы планируем начать строительство в ближайшие 5-7 лет.Почему так долго?

Дело в том, что детские сады и школы не попадают в муниципальную нужду, поэтому переселять ради них жителей нельзя.

Их строительство начнётся тогда, когда застройщики договорятся с жителями и расчистят территорию для жилой застройки.КСТАТИВо время «Прямой линии» многие спрашивали, что будет с садами общества «Победа». Оказалось, эти участки не входят в проект микрорайона Николаевский, они будут снесены под нужды Сибирского федерального университета и на месте садовых домов появятся конференц-залы, корпуса административного и учебного назначения.

Правда, это очень далёкая перспектива, строительство начнётся даже не в ближайшие 10 лет.Спрашивали — отвечаемВ ходе прямой линии «Комсомольской правды» многие дозвонившиеся красноярцы интересовались судьбой конкретных домов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+