Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Может ли собственник выписать собственника

Может ли собственник выписать собственника

Может ли собственник выписать собственника

Может ли собственник принудительно выписать и выселить из квартиры прописанного человека без его согласия и присутствия — выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения


Совместное ведение быта и проживание в одной квартире собственника с другими людьми приносит как положительные, так и отрицательные моменты. В процессе жизни ситуации и взаимоотношения меняются, что может стать причиной желания выселить гражданина, в т. ч. члена семьи. В связи с этим тема о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, встает очень остро. Обусловлено это тем, что процедура наделена различными нюансами, которые зависят от обстоятельств дела.

В гражданских правовых актах, а именно в статьях №, и закреплены полномочия владельца недвижимого объекта на самостоятельное распоряжение и использование помещения. Это является принципиальным отличием от прописанного человека.

При наличии желания и законных оснований, хозяин может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета. В , действующего с 25.07.93 г. () установлены уважительные причины, на основании которых собственник жилья вправе выписать человека из квартиры без его согласия.

Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет». Дополнительно в ЖК России () фигурирует информация о то, что бывшие супруги, проживающие на одной площади, могут инициировать выселение. Но в этом случае объект должен приобретаться до брака, получить в дар или по завещанию.

Регламент указывает, что такие действия осуществляются исключительно через судебную инстанцию.

Чтобы выселить человека из квартиры, если он в ней прописан владельцу требуется иметь уважительные причины, регламентированные кодексами России. К наиболее распространенным случаям относятся:

  • Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
  • Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.
  • Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
  • Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.

Посмотрите видео: «Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения.» Законом РФ предусмотрены отдельные ситуации, когда допускается выселение из квартиры прописанного человека не собственника:

  1. гражданин в соответствии с судебным вердиктом признан пропавшим без вести;
  2. отбывание наказания в тюрьме;
  3. выявление фиктивной постановки на регистрационный учет;
  4. обнаружение фальсификации бумаг, согласно которым проводилась прописка.
  5. служба по призыву в армии;

На заметку: сложные случаи, наделенные особыми правовыми нюансами, связаны с выселением из кооперативного жилья. Основания для инициации делопроизводства регламентированы .

Чтобы выписать из квартиры прописанного человека, собственнику в процессе продажи объекта следует опираться на . Новый владелец жилой комнаты вправе прекратить пользование имуществом путем снятия с рег.

учета бывшего хозяина, а также иных граждан, проживающих и прописанных в доме. Однако могут возникнуть сложности, заключающиеся в том, что у старого владельца нет другой квартиры для проживания либо возможности купить, оформить аренду на ближайший период.

В таких ситуациях суд уполномочен в предоставлении отсрочки до 12 месяцев, в течение которых люди могут жить в помещении. Этот же нормативно-правовой документ устанавливает правила выселения, если объект недвижимости передан в дар.

Процедура снятия с рег. учета осуществляется только по решению суда, если соблюден действующий порядок. Здесь могут возникнуть следующие ситуации:

  • В указано, что оформление дарственной является причиной для выписки жителей квартиры, т. к. переход права собственности автоматически аннулирует полномочия проживать бывшим хозяевам.
  • Если муж или жена проводит такой процесс в период брачного союза, то выселение допускается после развода в соответствии со .

Единственное исключение – проживание в недвижимом объекте несовершеннолетних граждан. Судебной инстанций допускается снятие с регистрационного учета, если у малолетних лиц есть иное помещение с равнозначными условиями в новом жилище.

При этом дети должны прописываться на одной площади с родителем – отцом, матерью или законным опекуном. Условия выписки человека из квартиры без его согласия В ЖК России () установлено, что бывший член семейства лишается возможности пользоваться недвижимым имуществом собственника, если не составлено другого распоряжения.

Ввиду этого, для проведения процедуры снятия с учета требуется признание человека бывшим участником семьи. Процесс зависит от того, кем гражданин приходился владельцу квартиры:

  • Другие близкие родственники, а также посторонние (дед, бабушка, сожительница, квартиросъемщик и т. п.). Здесь требуется присвоение статуса «не член семьи». Подробно информация изложена в .
  • Ребенок, достигший совершеннолетия. Присуждение статуса осуществляется на следующих условиях:
    • отказ от ведения общего быта и хозяйства;
    • применение раздельного бюджета;
    • взаимоотношения без поддержки и помощи ( от 2009 года, пункт №13;
    • не проживают вместе с собственником.
  • отказ от ведения общего быта и хозяйства;
  • применение раздельного бюджета;
  • взаимоотношения без поддержки и помощи ( от 2009 года, пункт №13;
  • не проживают вместе с собственником.

Когда у собственника выписать из квартиры без согласия прописанного стоит вопрос в отношении супруги (а), то следует учитывать два фактора – гражданин не должен проживать вместе с хозяином или имеется письмо с отказом от уплаты налоговых обязательств. При этом если у выселяемого лица есть иная благоустроенная площадь, то допускается выписка не проживающего, но зарегистрированного человека.

Однако собственник наделен обязательствами в предоставлении квитанций по неуплате ЖКХ.

Отдельно рассматривается вопрос о беременных женщин.

Процедура, как правило, инициируется после развода или если принято решение продавать недвижимость.

Расторгнув союз одна из сторон, которая не является собственником, обязана освободить комнаты. Но есть и исключительные ситуации, к примеру:

  1. использование объекта и наличие прописки у малолетних граждан;
  2. неудовлетворительное финансовое состояние жены.

Если женщина находится в положении и не может самостоятельно себя обеспечивать, в т.

ч. оплачивать съемное помещение (при условии, что у нее нет недвижимости в собственности), судья предоставит отсрочку для выписки до 3 лет. По истечении этого срока женщина обязана найти работу и выехать из комнат вместе с малышом и своим имуществом. Безусловно, есть случаи в правовой практике, когда дело касалось долгов по коммунальному обслуживанию, но эти ситуации предполагают обращение УК в суд.

Безусловно, есть случаи в правовой практике, когда дело касалось долгов по коммунальному обслуживанию, но эти ситуации предполагают обращение УК в суд.

По решению инстанции квартира будет продана, а женщине нужно предоставить альтернативное место жительства.

Выписать из квартиры прописанного человека без его на то согласия, в случае с муниципальной недвижимостью, возможно только по инициативе соответствующего органа или компании.

Иными словами, родственник не может выгонять члена семьи, потому что испытывает личную неприязнь.

Принудительная выписка из муниципальной квартиры Соответственно, при нарушении правил пользования, отказа платить коммуналку, а также при наличии иных оснований необходимо обратиться с жалобой в органы. После рассмотрения претензии, муниципалитет принимает соответствующее решение. Такую категорию людей могут выписывать только на основании судебного постановления.

В обязанности администрации ИУ входит направлять в паспортный стол информацию об осужденных. Однако выселение имеет временное действие, т. е. после того как человек отсидит, он вправе восстановить регистрацию по прежнему адресу проживания.

Таким образом, лица, находящиеся в тюрьме, обладают аналогичными полномочиями, что и «обычные» люди. Если текущий собственник жилья отказывается прописывать человека, то бывший осужденный может обжаловать действия через судебную инстанцию.

На заметку: идентичные гарантии представляет законодательство России гражданам, проходящим службу в рядах армии, а также лицам, получающим образование в другом населенном пункте. Правовая возможность наложена на собственника квартиры выписать прописанного родственника, если он дебоширит, страдает алкогольной или наркотической зависимостью.

При этом нарушает права сожителей, портит имущество и угрожает людям. Когда ситуации имеют систематический характер, а устные предупреждения и вызов участкового безрезультатны, следует обращаться в суд. Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки.

Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки. Примечательно, что на законодательном уровне не установлено специальной формы извещения в отношении лиц. Однако, исходя из правовых принципов, мероприятия имеют досудебный регламент урегулирования ситуации.

Таким образом, человек должен уведомить стандартным способом о предстоящем выселении.

Для принятия к рассмотрению ходатайства судом необходимо написать заявление по образцу, а также потребуется:

  1. документальные объяснения соседей о невозможности совместного проживания или ведения общего быта с дебоширом.
  2. корректно сформирования база, указывающая на систематические нарушения прописанного лица;
  3. отказ в соблюдении правил, действующих, к примеру, в коммунальной квартире;

Если пришлось зарегистрировать человека, но в дальнейшем гражданин не проживает в квартире, то допускается выселение стандартным образом. Однако, без получения соответствующего согласия делать этого нельзя. Исключениями из правил является:

  1. смерть человека либо нахождение в списках без вести пропавших – необходимо прикрепить к заявлению соответствующие документы, например, сертификат о летальном исходе.
  2. вынесен приговор о наказании и отбывании в местах, не столь отдаленных – нужно представить судебное постановление;
  3. прописанное лицо служит в армии – требуется предъявление подтверждающих бумаг из военкомата;

Все остальные ситуации требуют обращения в судебную инстанцию.

Дополнительно также могут понадобиться протоколы от участкового, указывающие на установление факта непроживания в квартире гражданина по адресу регистрации. На заметку: при наличии согласия человека выписываться из недвижимости, достаточно дистанционно заполнить заявление через «» или посетить отделение МФЦ.

Принудительная выписка из приватизированной квартиры Выписка и принудительное выселение из недвижимости, оформленной по договору ипотеки, в 2020 и прошлом году является распространенной ситуацией.

Поэтому заемщикам следует ознакомиться с , которое регламентирует условия для списания задолженности или предоставления отсрочки при наличии оснований, чтобы не остаться на улице.

В соответствии с () банковское учреждение вправе наложить взыскание на залоговый объект, а также продать его на торгах при отсутствии обязательных взносов по ипотечному договору. Положения закона регламентируют прекращение прав пользование имуществом всех граждан, проживающих в квартире или доме, если таковое выступает залогом. Неважно, в какой период проводится процедура – в отопительный сезон, зимнее или летнее время.

Новый владелец площади уполномочен обратиться в судебную инстанцию для принудительного выселения и выписки из квартиры, проживающих граждан, невзирая на их половую принадлежность, возрастную категорию и льготы. В ГПК России () прописан запрет на взыскание единственного жилья, если собственник или его родственник имеют долги в любой форме.

Однако в отношении ипотечного залогового имущества данное ограничение недействительно в соответствии со ст. . К сведению: выписка и выдворение лиц, проживающих в ипотечной недвижимости осуществляется исключительно на основании постановления суда.

Дополнительные причины, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, представлены в таблице: Таблица 1. ОснованияРасшифровка Нецелевое использованиеЖилой объект недвижимости предназначен для ведения хозяйства и отдыха людей. Если прописанный человек использует помещение нецелесообразно, то это основание для выселения.

Например, переоборудование комнаты под склад, организация производства, приют для бездомных животных и т. п. Незаконная перепланировкаНесанкционированное изменение несущих и иных конструкций квартиры может стать угрозой для жизни и здоровья людей.

Такое нарушение становится поводом для лишения гражданина права пользования помещением.

Однако в суде нужно доказать совершение действий. Для этого требуется обратиться в БТИ. Ухудшение жильяУмышленная порча имущества – причина для инициации делопроизводства и тяжбы.

Если гражданин проживает по договору социального найма, то в высшую инстанцию подают заявление о досрочном расторжении, а затем о снятии с регистрационного учета. Долги по ЖКХДанное основание является «палкой о двух концах», т. к. выселение человека возможно, если сумма задолженности равноценна цене недвижимости.

При обращении в суд ведомство изымет площадь за долги и произведет принудительную процедуру выдворения. РазводНезаконным считается метод снятия с рег.учета малолетнего дитя отдельно от родителя.

При расторжении семейных связей потребуется выписать мать, а ребенка оставить с пропиской в квартире. В другой ситуации, если женщине есть куда идти, она может сделать это вместе с малышом.

На заметку: в случае приватизации объекта недвижимости, один из членов семьи мог отказаться от участия в процессе.

Здесь процедура выселения значительно отличается, поэтому необходимо обратиться к юристу.

Возникновение ситуаций, когда человек не собирается выселяться, нередки, т. к. не найдется гражданина, который хочет лишиться крова. Желание выписать человека из квартиры в никуда означает обращение в судебную инстанцию. Потребуется собрать документацию и иметь уважительные обстоятельства для принудительного снятия с учета, перечисленные в .
Потребуется собрать документацию и иметь уважительные обстоятельства для принудительного снятия с учета, перечисленные в .

Кроме того, если родственник утратил статус члена семьи и не имеет полномочия на пользование недвижимостью, то это становится поводом для выдворения и выписки человека.

На законодательном уровне допускается выселение гражданина из жилплощади, если он не является владельцем квартиры. В действующих правовых актах утвержден перечень слоев населения, которых нельзя выписать из квартиры без их согласия в никуда:

  • Дети в возрасте до 18 лет при условии, что у них нет подходящей квартиры, куда они могут въехать после снятия с учета.
  • Владельцы объекта недвижимости. Если комната находится в собственности нескольких физических лиц, то выселение невозможно, даже когда они длительное время не появлялись в помещении.
  • Гражданин не располагает собственным жильем и не находится в достаточном финансовом положении для его приобретения. Суд предоставит отсрочку на период до 12 месяцев.
  • Когда площадь решили приватизировать, а люди в ней уже были прописаны, но отказались от участия в данном процессе.

К сведению: легче всего выселить непрописанного гражданина.

Для этого потребуется устное оповещение или привлечение сотрудников ОВД (Органы внутренних дел).

Выписка и выселение из подаренной квартиры Выселение без предоставления другого жилого помещения осуществляется разными способами в зависимости от обстоятельств дела. Простым вариантом является наличие согласия зарегистрированного человека. В данном контексте подразумевается добровольное посещение паспортного стола без привлечения других ведомств.

В данном контексте подразумевается добровольное посещение паспортного стола без привлечения других ведомств.

Если прописанное лицо чинит препятствия и не желает самостоятельно съезжать с квартиры, а также при отсутствии возможности связаться, собственник решает вопрос через судебную инстанцию. Аналогичное право возникает, если нельзя добиться присутствия гражданина на предварительном заседании или взять у него согласие на снятие с регистрационного учета.

Чтобы выселить человека и снять с учета, иск направляют в районную (окружную) судебную инстанцию. Обращение должно происходить на участке расположения недвижимого имущества.

В качестве вспомогательного инструмента следует открыть в интернете, указать адрес и выбрать ближайшее отделение ведомства. Дополнительный метод – направить ходатайство в мировое подразделение и дождаться, когда бумаги передадут в нужный суд. Однако такой подход малоэффективный, т.

к. требует много времени. Эксперты рекомендуют обратиться за консультацией к юристу. На заметку: незаконно выписывать малолетних лиц, если им некуда идти или другое помещение не соответствует санитарным условиям, либо хуже, чем предыдущая квартира.

Для проведения такой процедуры требуется заручиться согласием попечительского совета.

Главным требованием перед подачей иска является необходимость проведения досудебного регулирования спорной ситуации. Собственник квартиры должен составить извещение в письменном формате.

В тексте указывается предложение о добровольной выписке и выселении. Если гражданин откажется выезжать из комнат или проигнорирует уведомление, необходимо прибегнуть к принудительной процедуре.

Регламент:

  • Оплата государственной пошлины.
  • Сбор доказательств, подтверждающих обоснованность мероприятий. Например, систематическое нарушение общественного порядка (протокол участкового), нанесение квартире материального урона (заявление в ОВД) и т. д.
  • Подача правильно оформленного заявления в суд.
  • Эксперты рекомендуют записаться на прием к юристу. Это позволит нивелировать ошибки при составлении иска.

Как собственнику выписать ребенка Далее, секретарь канцелярии ведомства передаст бумаги на рассмотрение. Стороны делопроизводства получат извещение о дате первого заседания.

Истец должен прийти в назначенное время и по необходимости донести сопутствующие документы, привлечь показания свидетелей.

При наличии веских оснований суд удовлетворит ходатайство и вынесет решение о сроках выезда квартиранта, родственника или постороннего человека, пользующегося жилым объектом. На заметку: прописанное лицо, о выселении которого возбуждено дело, вправе направить возражение на постановление не позднее чем в 10-дневный срок.

В РФ регистрация граждан в жилплощадь имеет уведомительную схему.

Постановка и снятие с учета осуществляется согласно принятому заявлению, оформленному по установленному образцу. В тексте не должны присутствовать опечатки, исправления или ошибки, препятствующие ознакомлению и пониманию. Заполнение бумаги производится на русском языке. Указывается место нахождения недвижимого объекта, из которого планируется выписка, а также Ф.И.О.

Указывается место нахождения недвижимого объекта, из которого планируется выписка, а также Ф.И.О.

собственника и гражданина, которого собираются прописывать или выселять. Направляется документ при личном посещении в паспортном столе, почтой России или через сайт государственных услуг.

Допускается подача документации через уполномоченное доверенностью лицо, оформленное у нотариуса. Нормы ГК России и ЖК РФ устанавливают невозможность лишения крыши над головой человека без уважительных на то обстоятельств.

Поэтому ситуации с выселением и выпиской осуществляются только через судебные органы.

В законодательных нормах перечислены такие случаи:

  1. утрата полномочий на пользование объектом недвижимости в качестве проживания;
  2. признание человека погибшим или без вести пропавшим;
  3. сведения, представленные для прописки, являются недействительным.
  4. фиктивное проведение регистрации;

Отсутствие добровольного согласия на выписку прописанного человека является причиной для инициации судопроизводства.

Собственник жилья обязан привести доказательную базу того, что гражданин утратил полномочия занимать площадь. Процедура наделена сложностями и правовыми нюансами, поэтому эксперты советуют обращаться к юристам.

Процедура выписки через суд Направить исковое ходатайство о выселении человека из муниципального жилья может только собственник недвижимого имущества, т. е. государственный орган или предприятие. Это осуществляется по ряду причин – завершение трудового контракта, задолженность по оплате коммунальных услуг, жалобы от соседей и т.

п. Кроме того, суд уполномочен признать человека утратившим правом пользования неприватизированной квартирой, если выписан ордер на въезд, но по факту этого не произошло. При наличии уважительных обстоятельств для выписки человека, первое, что нужно сделать, это направить извещение о выселении.

Если дело касается квартирантов, которые нарушили правила проживания, то следует сначала предупредить, а затем уже заниматься процедурой снятия с учета. При отсутствии добровольного выезда передается ходатайство в суд.

Направление заявления в судебную инстанцию может осуществляться как одним собственником, так и группой лиц в условиях долевого владения недвижимостью.

Как правило, достаточно одного хозяина квартиры и письменного разрешения от других граждан. Допускается подача иска адвокатом на основании нотариально завизированной доверенности. Обращение в высший орган должен проходить по адресу нахождения недвижимости (ГПК России статьи №, ).

В мегаполисах такими судами выступают районные подразделения, в небольших населенных пунктах – городское отделение. Перед подачей ходатайства следует взять в канцелярии ведомства квиток с реквизитами для оплаты государственной пошлины.

Оплачивать можно как в здании суда, так и через банковские терминалы. Далее, предоставляется пакет документов:

  • Справка из домового журнала, в которой указана информация обо всех гражданах, прописанных в квартире, в т. ч. ответчика.
  • Сертификат, подтверждающий бракоразводный процесс. Прикрепляют к делу, если выписка касается бывшего мужа или жены.
  • Паспорт стороны заявителя. Если представляет интересы адвокат, то прилагается доверенность. Когда одним из истцов является малолетний ребенок, то прикрепляют сертификат о рождении и удостоверение личности матери, отца или опекунов.
  • Бумаги, подтверждающие право владения объектом недвижимости – акт или выписка из ЕГРН.
  • Квитанция об уплате государственного сбора.
  • Документ, утверждающий полномочия пользования квартирой – купля-продажа, дарственная, приватизация, наследство и т. д.
  • Иск – количество экземпляров кратно участникам делопроизводства.

Перечень документации является общим и может изменяться в зависимости от обстоятельств судебного процесса.

Сумма госпошлины составляет триста рублей согласно НК России ( пункт 1 пп. №3). Чек о произведенной оплате предъявляется в момент передачи искового заявления с документами.

В противном случае бумаги не примут к рассмотрению. К сведению: после проведения выписки прописанного человека, на руки гражданину выдают справку, указывающую на дату выселения из конкретной жилплощади.

При направлении заявления о снятии с учета в паспортный отдел, решение принимается в рамках 3 рабочих суток. Когда дело касается выселения из квартиры через суд, то период разбирательства составляет от 3 недель до нескольких месяцев. По итогам выписку произведут в автоматическом режиме.

Процедура снятия с учета через МФЦ – бесплатна и не облагается налоговыми сборами. В том случае, если у заявителя отсутствует возможность самостоятельно заниматься оформлением, допускается обращение к юристу.

Обстоятельства для принудительного выселения из квартиры прописанного человека бывают разные – неуплата услуг ресурсоснабжающих организаций, бракоразводный процесс т. д. При этом выписка осуществляется согласно установленным правилам и может носить характер «в никуда», если иное не предусмотрено в законодательной базе.

Альтернативное жилье предоставляется:

  1. снятие с учета недееспособного пенсионера или инвалида;
  2. лиц, находящихся на иждивении у хозяина недвижимости.
  3. когда выселяют собственника за долги по ЖКХ;

Выписать человека из квартиры без его присутствия – процесс относительно несложный, если нет правовых нюансов. В таких ситуациях достаточно посетить УФМС, многофункциональный центр или снять с учета через интернет-ресурс «». То есть согласие человека на выселение значительно упрощает процедуру.

Посмотрите видео:

«Снятие человека с регистрационного учёта через суд.»

В иных случаях для выписки из квартиры гражданина потребуется использовать принудительные меры и обращения не только в суд, но и правоохранительные органы.

Поэтому для нивелирования рисков допущения ошибок и повышения шансов на благоприятный исход дела, эксперты рекомендуют обращаться за юридической помощью. На нашем сайте это можно сделать бесплатно. Что еще почитать:

Автор: AdmPravo .

Помогла статья? Оцените её:

Загрузка. Поделиться 0 2

Как собственник может выписать жильца из квартиры?

Бывает, возникают такие ситуации, когда нужно выписать жильца из квартиры без его согласия.

Подобная процедура возможна лишь через судовую инстанцию.

В нашей статье мы подробно распишем условия и причины из , а также процедуру выписки из различного жилья ( и муниципального), в том числе и осужденных жильцов.

Принудительно снять человека с регистрации в жилье возможно лишь через исковое заявление в суд.

Важно знать, что выписать из приватизированного жилья может лишь или совладелец.

Из муниципального жилища могут выписать наймодатели или совместно проживающие лица.

В исключительных случаях (серьезное

и постоянное нарушение прав и покоя соседей, асоциальный образ жизни), подать иск в суд могут и жильца, и владелец здания. Рекомендуем вам на этапе составления искового заявления обратиться к опытному юристу, который учтет все нюансы вашей ситуации и грамотно составит иск с учетом интересов сторон.

Чаще всего суд выписывает жильца из жилплощади без его согласия по следующим причинам:

  • Если лицо не проживает длительное время в жилье и не оплачивает услуги. В этом случае у выписываемого жильца должна быть в наличии своя квартира. С учетом наличия своего жилья, обычно суды однозначно принимают решение о выписке проживающего.
  • С потерей родительских прав теряется и право совместного проживания с и как следствие — таких родителей просто выпишут из жилья.
  • Жилье было приватизировано собственником, который в дальнейшем пожелал выселить жильцов. За исключением несовершеннолетних детей.
  • Использование муниципального жилья не по назначению, а также нарушение прав и покоя соседей или причинение жилью серьезного материального вреда (например, муниципального жилья). Если после вынесения такому жильцу предупреждения ситуация не меняется, то возможно выселение.
  • Выписать из жилья несовершеннолетнего можно лишь с разрешения родителей или законных опекунов и при наличии у него другого места для проживания. Иначе выписать такого ребенка просто невозможно.
  • Жильцы проживают в квартире собственника, который получил ее по дарственной или завещанию. В таком случае собственник жилья может через суд выселить других проживающих в недвижимости.
  • Причиной для выписки также может стать и асоциальный образ жизни, со стабильным нарушением санитарно-гигиенических, пожарных и других норм проживания.
  • Квартира была приобретена до вступления в брак собственника, а супруг был просто зарегистрирован в ней. После расторжения брака, право проживания супруга в этом жилье утрачивается.

Стоит учитывать, что принудительное снятие с регистрации в жилье возможно лишь на законных основаниях, поэтому не редко выписка может затягиваться на длительное время. Например, если в приватизации жилья участвовал лишь один из супругов, то выписать бывшего супруга с жилья на практике будет весьма сложно.

Ведь даже при продаже или сдаче в аренду жилья собственником, бывший супруг оставляет за собой право проживания в занимаемом жилье.

Для снятия с регистрации жильца муниципальной квартиры нужны веские основания (девяносто первая статья ЖК РФ).

Процедура выписки:

  1. Проведение судебного расследования по иску. Если стабильные нарушения подтверждаются, суд принимает решение о выселении жильца из занимаемой квартиры.
  2. Ожидание, пока наймодатель проверит информацию и письменно предупредит жильца о возможном выселении из-за постоянного нарушения правил проживания.
  3. Обращение с иском в районную судовую инстанцию с предоставлением нужного пакета документов и доказательств нарушений жильца.
  4. Уведомление собственника жилища (наймодателя) о нарушение одним из жильцов правил проживания. В нашем случае наймодателем выступают органы муниципальной власти.
  5. Составление иска в суд о прекращении права проживания в жилье. Иск подается в районный суд по месту нахождения жилья.

Принудительная выписка жильца муниципальной квартиры имеет ряд своих нюансов, например, выписать лишь на основании длительного отсутствия жильца нельзя, но можно затребовать принудительный обмен муниципальным жильем. Ведь выписываемый жилец может работать на Крайнем Севере, а когда вернется – будет неприятно удивлен, поэтому выписать на таких основаниях нельзя, а вот попросить обменять муниципальное жилье – можно.

Выписать супруга из жилья только на основании неуплаты коммунальных платежей также не возможно, вне зависимости от того, кто из супругов их оплачивает.

Особенно это касается случаев, когда выписываемый не имеет личного дохода. В таких случаях, на практике, суд просто отказывает в принудительном снятии с регистрации.

  • Составление искового заявления в судовую инстанцию о прекращении права использования жилья. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.
  • Первое судебное заседание. Тут важно помнить, что если на суд не явился бывший супруг – дело выиграно, а вот если человек отсутствует по серьезной причине, то процедура может затянуться на длительное время.
  • Обращение в районный суд. При обращении нужно предоставить пакет документов: подтверждающие право собственности (договор о , и т.д.). Не забудьте предоставить и веские аргументы для выселения (например,свидетельство о разводе или чеки, которые станут доказательством постоянной неуплаты коммунальных платежей жильцом).
  • Вынесение судового решения по иску. На практике бывают и случаи, когда суд разрешает временное проживание в жилье на основании сложного материального состояния выписываемого жильца. Также судовая инстанция может обязать вас предоставить выписываемому жильцу временное жилье.

Если приватизация жилья проводилась супругами совместно, то выписать, на практике, становиться гораздо сложнее, не смотря на то, что право собственности есть лишь у одного из супругов.

Чаще всего выписать такого супруга или его родственников, которые отказались от доли в квартире в пользу права проживания в ней просто невозможно. Поэтому в таких случаях юристы рекомендуют разменять квартиры или же продать ее с согласия жильцов и разделить прибыль от продажи. Если вы получили жилье благодаря договору дарения или в наследство, то вы имеете полное право выписать других лиц, которые в нем проживают.

В этом случае, выписка происходит на основании перехода прав собственности на

жилье к другому человеку.

Выписать супруга, который ранее вам подарил квартиру возможно лишь после развода.

А вот выписать несовершеннолетнего из такого жилья нельзя, возможно попытаться это сделать лишь в случае наличия у него другого места для проживания.

  • Обращение в районный суд, предоставление нужного пакета документов и доказательств.
  • Предоставление документов, которые свидетельствуют о переходе права собственности на жилье.
  • Составление искового заявления о снятии с регистрационного учета.
  • Рассмотрение искового заявления и принятия решения по конкретному делу.

Особенности снятия с регистрационного учета лиц, которые отбывают наказания в местах лишения свободы, зависят от статуса жилища. Выписка такого жильца зачастую происходит на временной основе, никто не вправе лишить его права проживания или права собственности.

Для выписки осужденного из муниципального жилища нужно получить вступивший в законную силу приговор судебной инстанции, а также обратиться с ним в Управление ФМС по месту жительства и оформить нужное заявление.

Из документов вам понадобиться паспорт и копия приговора. После оформления заявления осужденный передает собственнику заявление о выписке и копию паспорта, которые должны быть заверены комендантом или начальником колонии. Именно наличие желания выписаться у самого осужденного дает право на обращение в УФМС и последующую выписку.

Если осужденный не является собственником жилья, его, возможно, выписать из такой квартиры и без его согласия.Для этого собственник должен обратиться в Управление ФМС, предъявить пакет документов и составить заявление о выписке. Пакет документов:

  • Копия приговора, который вступил в силу.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Оформленное заявление об отмене регистрации лица в жилье.

Если же сам собственник находиться в местах лишения свободы, то выписать его из жилья возможно лишь с его согласия. У нас описаны . Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу .

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По все описано очень подробно! Если осужденный жилец проживал в квартире до процесса приватизации жилья и отказался от доли в пользу права проживания, то выписать его можно лишь с его согласия.

Для этого осужденное лицо должно оформить письменное заявление и изъявить желание выписаться из жилья.

По возвращению из мест лишения свободы право проживания будет быстро восстановлено.

Если осужденный не является собственником приватизированного жилья, а до приватизации он в таком жилье не проживал, то выписать его возможно через УФМС и без его согласия. Выписка происходит навсегда, при предоставлении нужных документов и прохождении такой же процедуры. Выписать собственника жилья невозможно без его согласия.

Если согласие получено, то документы и процедура та же. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как собственнику квартиры выписать прописанного без его согласия?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Подписаться1 826 просмотров 672 дочитываний 17 июня 2020 в 08:02 Краткое содержание:

Начнем с того, что в настоящее время никакой прописки не существует, а вместо нее используется термин «регистрация по месту жительства». Однако до сих пор в просторечии термин «прописка» по-прежнему используется. Поэтому для удобства будем употреблять и тот, и другой термин.Итак, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия.

Если коротко, то да. Собственник квартиры может выписать человека, но только через суд и только при наличии к тому оснований. Это означает, что просто так пойти и снять человека с регистрационного учета по собственному желанию собственник не может.В России закон защищает права зарегистрированных жильцов и не дает собственнику при возникновении малейших разногласий просто так выписать человека из квартиры. В связи с этим возникает огромная проблема – прописанные в квартире жильцы начинают злоупотреблять своими правами, они перестают платить за квартиру, либо начинают использовать жилое помещение не по назначению, либо вовсе его разрушают.Сразу надо понимать, что жилец, которого предстоит выписать, не должен являться одним из собственников квартиры, из которой его выписывают.

Нельзя выписать собственника из собственного жилья.Выписать можно бывших членов семьи, к ним относятся бывшие супруги, братья и сестры, бабушки, дедушки и другие родственники, которые не ведут общего хозяйства с собственниками, ведут раздельный бюджет и не оказывают друг другу помощи или поддержки.Бывший член семьи не сохраняет право пользования и проживания в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственнику нужно признать его бывшим членом семьи.

Данный момент не касается бывших супругов.Бывают случаи, когда первоначально квартира была муниципальной, в ней было зарегистрировано несколько человек, затем в процессе проживания квартира была приватизирована, но один человек отказался от приватизации и не стал собственником.Можно ли выписать человека, отказавшегося от приватизации?

Да, выписать такого человека можно, но не так просто. У такого человека возникает право бессрочного проживания в квартире.

Выписать человека из приватизированной квартиры, если он отказался от участия в приватизации, можно в случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо выехал из квартиры на постоянной основе, например, купил свою квартиру и постоянно проживает в ней.Нельзя выписать человека, если он выехал в другое место в командировку или на лечение, обязательное условие это выезд на постоянной основе.Следующее условие – человек должен не платить коммунальные платежи и отказываться от участия в содержании квартиры. Кроме того, человек не должен пытаться въехать в квартиру, а если и пытался, то ему не должны были препятствовать.Основная сложность, когда собственник желает выписать прописанного человека, даже если все условия для выписки соблюдены, это доказать суду, что человека действительно можно выписать из квартиры, так как суд, как правило, всегда стоит на стороне того, кого выписывают.Еще одной сложностью является сбор документов. Не все документы возможно собрать самому, так как просто-напросто вы не обладаете всеми полномочиями для этого.

Чтобы доказать судье свою правоту и выписать прописанного человека вам будет необходимо собрать ряд документов из различных организаций, которые не всегда готовы отвечать направившему запрос, так как просто не обязаны. В этом случае придется заявлять суду ходатайство об истребовании документов.да 6 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 6 / -2 нет

вчера, 23:10

0 30 08.10.2020, 10:24

0 33 03.08.2020, 12:58

3 134 15.07.2020, 11:36

0 149 02.06.2020, 13:20

52 437 22.03.2020, 20:09

2 426 21.03.2020, 21:58

20 4 190 25.02.2020, 16:18

96 5 894 24.01.2020, 19:27

16 2 112 11.11.2019, 15:03

0 585 12.08.2019, 15:00

38 7 351 09.08.2019, 14:45

0 368 08.07.2019, 13:54

19 2 575 18.06.2019, 12:33

62 5 229 21.03.2019, 20:31

0 360 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+