Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных

Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных

Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов


Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это? Фото: iStock Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно).

Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных.

Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток.

Это требование Правил предоставления коммунальных услуг.

Делать «прописку» временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию.

Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК).

Затем этот акт передается в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания.

Однако на практике, отмечает Гордеев, и работникам управляющей организации, и председателю ТСЖ, и полицейскому будет очень сложно доказать, что эти люди действительно живут в квартире больше пяти дней (доказывать придется при споре, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру).

Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.»На самом деле такие незафиксированные жители приносят убытки не управляющей организации или ТСЖ, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме.

Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме», — уточняет Гордеев.Есть еще один случай применения нормативов потребления, исходя из количества человек. На этот раз без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56(2) Правил коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Один собственник — значит один норматив, пять собственников — пять соответствующих нормативов.

Зависимость квартплаты от количества прописанных человек

» Собственник жилого помещения обязан платить за коммунальные услуги не позже 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета.

Однако, вопрос о том, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, все еще актуален.Оператор Алиса ЮристДорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону доб 946 (Москва и МО) доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

ЖК РФ возложил обязанность оплачивать счета на владельца помещения, нанимателя или квартиросъемщика.

При этом размер квартплаты зависит от следующих факторов:

  1. тарифа за услугу.
  2. наличия/отсутствия приборов учета;
  3. количества прописанных или собственников;
  4. общей площади помещения;

Первый показатель неизменный. Соответственно, сумма за те услуги, которые рассчитываются исходя из этого критерия, также не меняется.

проявляется в том случае, если нет счетчиков, и расчет производится по нормативам.И, наконец, что касается счетчиков, то рассчитывается квартплата с учетом потребленных ресурсов. Для этого не позднее установленного поставщиком срока владелец квартиры должен подать актуальные показания приборов для расчета.Вопросы, касающиеся регулирования начислений за квартплату, а также заключения договоров на абонентскую плату, раскрыты в Постановлении Правительства № 354.

Помимо этого, стоит обратить внимание на 157 статью ЖК РФ.

В ней указано, что оплата коммунальных услуг должна быть произведена и рассчитана исходя из объема их потребления, который можно узнать по показателям индивидуальных счетчиков.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услугиВ случае отсутствия приборов учета, за основу берутся нормативы потребления, установленные региональным законодательством. При этом стоит отметить, что начиная с 2012 года, каждый собственник (или наниматель) обязан установить в своем жилье счетчики на воду. Это указано в Федеральном законе № 261.Если законодательные требования не выполняются, то помимо нормативов потребления, собственнику также придется доплачивать «штрафные» коэффициенты.

Но есть и исключения. Так, к примеру, от дополнительных начислений избавляют тех жильцов, которые живут в домах или квартирах, в которых отсутствует возможность установки приборов учета воды.При начислении квартплаты в квитанции выводится общая сумма. Для того чтобы узнать, кто из прописанных сколько должен платить необходимо знать, сколько он потребил ресурсов за месяц.

Однако выявить этот показатель практически невозможно.Единственный возможный вариант узнать, сколько платить за одного прописанного – это разделить сумму на всех зарегистрированных граждан. Полученное значение и будет являться долей каждого.Если установлены приборы учета, то можно подсчитать примерный расход по указанным на них единицам. Но и в этом случае могут возникнуть разногласия, так как счетчики показывают, например, кубы горячего и холодного водоснабжения, тогда как каждый прописанный может использовать всего несколько литров.Ст.

153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации имеют прямую обязанность вовремя вносить плату за жилище и ряд предоставляемых коммунальных услуг в полном размере. Средства должны поступать каждому из поставщиков ресурсов отдельно.

То есть, отдельно предприятию, что снабжает газом, отдельно организации, которая поставляет воду, электроэнергию и т.д.Вопрос начисления платы за коммуналку довольно неоднозначный.

Прежде всего потому, что расценки на потребление услуг ЖКХ в разных регионах страны будут отличаться. Чаще всего расчет идет на одного проживающего человека.Если в жилом помещении не установлены счетчики, то начисление платы будет производиться именно исходя из этой нормы. В список таких услуг входит электроэнергия, водоотведение, водоснабжение, газ.
В список таких услуг входит электроэнергия, водоотведение, водоснабжение, газ.

В данной ситуации размер платежей будет зависеть от числа людей, зарегистрированных по одному адресу.Если же в жилище установлены счетчики, то начисления за использование данных услуг будут формироваться исходя из объемов израсходованных ресурсов.

В этом есть ряд преимуществ. Например, бережно расходуя воду или выключая своевременно свет, можно значительно сэкономить на оплате коммунальных. Кроме того, будет экономически выгодно устанавливать специальную современную технику, оснащенную функциями снижения расхода воды и электроэнергии.Довольно распространенной за последние годы стала практика установки общих счетчиков тепла на дом. Эти приборы ведут подсчет расхода тепла на жителей всего дома.

Полученный результат позже делится на сумму жилых и нежилых площадей.Ежемесячно гражданам приходят квитанции с соответственными суммами к оплате за пользование различными коммунальными услугами.

Бывают случаи, когда человек самостоятельно не может в них разобраться и правильно осуществить расчеты.Если возникают вопросы с начислениями по коммуналке, всегда можно обратиться за консультацией в свою управляющую компанию. Там вам обязаны дать исчерпывающее разъяснение по всем составляющим квитанции, предоставить по ней полную информацию.

Также вам поможет юрист по ЖКХ, с которым можно проконсультироваться на нашем сайте.Поставщики ЖКХ услуг заключают договор с жилищной конторой, либо с ответственным квартиросъемщиком.

Далее все счета по оплате адресуются именно ему.

Соответственно, отвечать за образовавшиеся долги должен будет именно собственник жилища.На каждого собственника ложится ответственность за то, чтобы правильно разделить итоговую сумму между всеми прописанными и своевременно требовать от них возмещения своей долиОчень важно, чтобы оплата на счета ЖЭУ и поставщиков поступала своевременноЕсли в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договора с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него будут требовать соответственную ежемесячную оплату по счетам.
Соответственно, отвечать за образовавшиеся долги должен будет именно собственник жилища.На каждого собственника ложится ответственность за то, чтобы правильно разделить итоговую сумму между всеми прописанными и своевременно требовать от них возмещения своей долиОчень важно, чтобы оплата на счета ЖЭУ и поставщиков поступала своевременноЕсли в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договора с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него будут требовать соответственную ежемесячную оплату по счетам.

Платить за все самому, вместе с женой или же делить счета на себя и родителей – это решает только он, но все платежи должны поступать на счета поставщиков услуг ЖКХ вовремя.Если такая система оплаты для жильцов является неудобной, то они вправе просить о разделении коммунальных услуг на каждого из них персонально. Деление происходит пропорционально количеству зарегистрированных.Раздел 2 Постановления №354 гласит, что доля каждого прописанного в жилом помещении определяется расчетным методом. Практика же показывает, что установить точный объем расхода коммунальных услуг каждым отдельным постояльцем весьма сложно.

Это довольно часто вызывает трудности у владельца жилья на пути к определению точной суммы, которую должен уплатить каждый из прописанных.Определение доли каждого прописанного на жилплощади лица производится не точно, а лишь приблизительно. За основу берется конечная сумма по каждому из счетчиков, разделенная на общее число прописанных. Получившийся показатель и берут за долю на одного зарегистрированного.Точнее рассчитать долю, что приходится на каждого человека, возможно лишь когда счетчики в квартире не установлены, а квартплата начисляется в соответствии с установленными нормативами.

Общий же размер квартплаты определяет ст.

156 ЖК РФ.Чтобы узнать, как влияет на квартплату количество прописанных людей, необходимо посмотреть в квитанцию и выяснить 2 момента:

  1. какие услуги рассчитываются, исходя из количества прописанных человек;
  2. имеются ли в квартире счетчики газа и воды.

Газ, свет, вода при отсутствии приборов учета будут рассчитаны исходя из нормативов.

Чтобы знать, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, необходимо имеющиеся показатели умножить на количество зарегистрированных.Квартплата по количеству проживающих или прописанных может быть снижена в том случае, если:

  1. собственник установит счетчики не только на газ и воду, но и на отопление и водоотведение.
  2. будут экономнее расходоваться предоставленные ресурсы;

Кроме этого, имеются услуги, такие как уборка лестничных клеток, которые входят в графу «Содержание жилья» и зависят от численности проживающих; поэтому квартплата от количества прописанных человек меняется.

ЖКХ не предлагает граждан бесплатные услуги. Редкие категории имеют право на различные скидки и льготы.

В стандартном варианте владельцы платят за жильё, в том числе когда в нём зарегистрированы и иные лица.

Отсюда вытекает множество трудностей. Кто оплачивает коммунальные счета и как начисляется квартплата? Как влияет количество прописанных людей на эту процедуру и кем, в принципе, будет осуществляться оплата?

Происходит ли её разделение между собственниками или между прописанным лицом и собственниками? Всё это требует отдельного рассмотрения.Для того чтобы понять, насколько увеличивается квартплата, если в квартиру прописывают иных лиц, достаточно понять, что сумма оплаты не всегда зависит от количества прописанных. По прописанным или проживающим лицам будет определяться порядок начисления, так как именно эти субъекты и будут играть особую роль.

Смысл в том, что платить коммунальные платежи нужно не только за саму квартиру, но и за непосредственное предоставление услуг, а сумма платежа при наличии в квартире счётчиков будет прямо определять то, сколько человек используют их. Есть услуги, которое не связаны с теми, кто допущен в квартиру и непосредственно живёт в ней, а есть те, что напрямую зависят от того, сколько лиц, использует предоставляемые услуги.Влияет ли количество прописанных людей? Да, но только в том случае, если все эти люди имеют постоянным местом проживания конкретную квартиру.Чтобы понять принцип начисления квартплаты, необходимо определить два её стандартных типа:

  • Счета за отдельные услуги. Речь идёт о газе, свете, кабельном телевидении и иных подобных услугах. Всё так же будет зависеть от наличия счётчиков. Если они есть, то проживающие люди будут влиять на сумму в квитанции, чем их больше, тем выше цена, так как расход услуг выше. Когда счётчиков нет, то устанавливается твёрдая сумма.
  • Общий счёт. Он включает в себя отопление, а также воду, если в квартире не стоят счётчики. Кроме того, в сумму такого счёта будет входить капитальный и косметический ремонт дома, а также иные возможные услуги. Если вода остаётся в подобной квитанции, то количество прописанных будет оказывать влияние на размер платежа, в иной ситуации он будет твёрдый и неизменный, даже когда в квартиру было заселено несколько человек.

Жилищные органы настаивают на том, чтобы в квартирах стояли счётчики, так как их отсутствие нередко приводит к тому, что услугами пользуется слишком много человек, что несоразмерно установленной ранее твёрдой сумме.Количество прописанных в квартире никак не повлияет на порядок внесения платежей.

Рекомендуем прочесть:  Мошину помяли а она на гарантии

Единственная трудность в том, чтобы принудить человека платить по счетам. Это не всегда допустимо, несмотря на то, что закон позволяет распределить платежи между собственником и прописанным лицом. Если есть необходимость, возможно даже решить этот вопрос в судебном рассмотрении дела, так как нередко в квартире проживает гораздо больше людей, чем определяется количество владельцев.Независимо от того, кто обязан платить за рассматриваемые услуги, все платежи должны быть внесены не позже десятого числа последующего месяца, в противном случае может прекратиться предоставление тех или иных услуг.Плата за квартиру также будет зависеть от квадратных метров.

Чем больше площадь, тем выше сумма. И здесь снова возникает вопрос, как заставить платить за квартиру прописанных лиц, так как каждый из них обязан оплачивать коммунальные платежи. Поможет только суд. Он способен разделить обязанности.

Если изначально платил один из собственников или лишь некоторые из них по личной договорённости или на основании молчаливого согласия, то судебный орган способен закрепить за каждым обязанность оплачивать определённую долю от суммы платежа за квартиру.Рекомендуем ознакомиться:Увеличивается ли квартплата при временной регистрацииЕсли будет меняться статус владельцев, произойдёт разделение долей или могут осуществляться прочие подобные изменения, то необходимо также следить за наличием задолженностей.

Если изначально платил один из собственников или лишь некоторые из них по личной договорённости или на основании молчаливого согласия, то судебный орган способен закрепить за каждым обязанность оплачивать определённую долю от суммы платежа за квартиру.Рекомендуем ознакомиться:Увеличивается ли квартплата при временной регистрацииЕсли будет меняться статус владельцев, произойдёт разделение долей или могут осуществляться прочие подобные изменения, то необходимо также следить за наличием задолженностей. Этот аспект может иметь значение в вопросе определения размера платежей, а также установления связи с количеством прописанных лиц.При этом в зависимости от прибавления прописанных лиц платежи могут увеличиваться.Но также может измениться платёж и в обратную сторону, сумма способна снизиться при условии, что уменьшилось число проживающих лиц.Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственника жилплощади по оплате коммунальных услуг.

Поэтому даже если владелец не проживает в квартире, он должен следить за тем, чтобы платежи вносились вовремя.Меняется ли квартплата от количества собственников?

Нет, если они не зарегистрированы в квартире.ЖК РФ уточняет, кто именно должен вносить платеж:

  1. владельцы помещений;
  2. члены жилкооператива;
  3. наниматели по договору соцнайма;
  4. гражданина, принявшего квартиру по договору долевого участия в стройке.
  5. арендатора квартиры из государственного или муниципального фонда;

У вышеуказанных лиц обязанность оплаты возникает с момента возникновения права (например, заключения договора, получения свидетельства о собственности).Нужно знать, что за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность собственник квартиры. Это сказано в статье 153 Жилого Кодекса РФ. Если в квартире проживают квартиросъемщики, которые были обязаны оплачивать коммунальные платежи, но они этого не делали, вопрос можно решить через суд.

Правда сначала придется все-таки погасить задолженность из собственных денег.Согласно законодательству, ответственность за неуплату может быть следующая:

  1. пени;
  2. штрафы;
  3. исковое заявление в суд.
  4. блокировка и принудительное списание суммы задолженности со счетов, карт и т.д.;
  5. привлечение коллекторов для взыскания суммы задолженности;
  6. отключение коммунальных услуг (воды, электричества и т.д.);

Если дело дошло до суда, то суд может разрешить списать долг с зарплаты, разрешить блокировку и принудительное списание со счетов денег либо вообще решить выселить должника из квартиры и продать квартиру на торгах.Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультацияНа практике могут встречаться ситуации, когда в квартире никто не прописан, не живет или собственник имеет задолженность по вине квартиросъемщиков. Ниже рассмотрим каждый случай более подробно.Встречаются случаи, когда в квартире количество зарегистрированных равно нулю, собственник квартиры не прописан в ней, а сама площадь жилого помещения пустует.Рекомендации заключаются в следующем: установить приборы учета электроэнергии, газа и воды. При возможности, особенно если в ближайшее время никто в доме проживать не планирует, можно потратиться и на счетчики отопления.Так как квартира пустует, расхода ресурсов не будет и, соответственно, начисления также будут производиться по минимуму.Рекомендуем все же уведомить домоуправляющую компанию о том, что в квартире никто не живет и оставить контактный телефон на случай непредвиденной ситуации.Когда в квартире прописано несколько граждан, но никто не проживает, необходимо уведомить уполномоченных лиц для того, чтобы не было начислений по квартплате.Собственнику нужно посетить управляющую компанию, организации, предоставляющие услуги по теплоэнергии, газу и свету и выполнить следующие действия:

  1. написать заявление о том, что помещение пустует;
  2. предоставить документ о временной регистрации по другому месту проживания (речь может идти о службе в армии, нахождении в колонии, длительной командировке; в этом случае понадобятся бумаги, констатирующие данный факт).

Для справки!

Проводить вышеуказанную процедуру необходимо проводить 1 раз в 6 месяцев.Обязанность за соблюдение своевременных платежей целиком и полностью лежит на владельце квартиры. Однако саму оплату может производить любой гражданин, при этом ему не обязательно числиться среди прописанных в жилом помещении. Но для избавления от возможных курьезов собственник должен хотя бы изредка проверять счета, для того чтобы не начал накапливаться долг за квартиру.В случаях, когда гражданин отказывается оплачивать коммунальные услуги, хозяин квартиры может прибегнуть к нескольким методам, которые позволят урегулировать поставленный вопрос:

  1. лицевой счет может быть разделен (такое решение подходит в случаях, когда отказ в оплате производится родственником);
  2. подать на жильца в суд, обратившись в инстанцию с соответствующим исковым заявлением.
  3. пригрозить жильцу выпиской из квартиры, после которой его можно будет выселить при помощи органов исполнительной власти, так как он станет незаконно занимать площадь;

Последние два способа чаще всего являются хорошим способом борьбы с квартиросъемщиками.

Такие строгие способы методы борьбы часто являются вынужденной мерой.Согласно 153 статье ЖК РФ, ответственность за неуплату лежит именно на собственнике, с которого задолженность может взыскаться несколькими путями:

  1. прекращение предоставления услуг;
  2. посредством предоставления санкций в виде пени;
  3. выселение из жилого помещения.
  4. отправка судебного иска;

Статья 153.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиЕсли пришлось иметь дело с судом — то прежде всего, нужно погасить задолженность самостоятельно.

Это необходимо, чтобы предоставить квитанции о том, что за все услуги платил именно собственник.В случае с наймом социального жилья, при неуплате по квитанциям в течение полугода граждан все равно не могут выселить.

Поэтому их просто переводят в менее комфортабельные условия, например, коммуналки.

Но если жилец сможет заплатить по квитанции хотя бы один раз за 6 месяцев, то выселить его уже нельзя.Если же говорить о приватизированный собственности — то здесь дела обстоят несколько лучше. Собственник может не оплачивать приходящие ему квитанции гораздо дольше, нежели чем полгода. Однако срок неуплаты даже для таких граждан не является бесконечным.

Существуют определенные границы, и в случае, если они будут преодолены, то у недобросовестного плательщика могут забрать часть имущества. Но в схеме есть несколько нюансов. Так, квартиру могут отобрать только в том случае, если у гражданина имеется еще одна жилплощадь.

К тому же, арестов имущества можно избежать. Но для этого необходимо предоставить доказательства того, что неуплата не является виной самого человека.Основным законодательным актом, который регулирует порядок оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ.

В статье 157 данного документа можно найти определение порядка, по которому производится вычисление размера оплаты за использование услуг ЖКХ. Статья 155 ЖК РФ предусматривает сроки, в течение которых должны быть произведены выплаты. Так, собственники должны погашать свои задолженности до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления.

Законодательство предусматривает несколько видов наказания собственников, которые намеренно отказываются вносить оплату за предоставляемые ЖКУ.Сначала против должников вводят штрафные санкции. При этом, неплательщик может прийти к поставщикам услуг или в УК и попросить рассрочку.В случае молчания, через некоторое время прекращается поставка некоторых видов услуг, например, перекрывается система водоотведения, отключается электричество. Далее дело передается в суд. В самом крайнем случае может последовать выселение гражданина из жилья.В некоторых случаях происходят ситуации, когда в квартире нет прописанных граждан.

Российское законодательство не запрещает владения жильем, в котором нет проживающих или зарегистрированных лиц.Даже полное отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты за ЖКУ.

Счета за квартиру будут приходить в стандартном, ежемесячном режиме. Все расчеты будут вестись с учетом одного проживающего.Для того чтобы не платить за пустое место, следует как можно скорее произвести установку приборов учета.

В таком случае большинство начислений будет производиться не по установленной норме, а по факту. В результате владельцу придется оплачивать только жилищные услуги и отопление.Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина.

Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.Существует два вида регистрации:

  1. постоянная — по месту жительства;
  2. временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время.

Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

  1. студентам в общежитии;
  2. иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
  3. работникам во время длительных командировок;
  4. лицам, которые арендуют квартиру.

Если гражданин РФ собирается пребывать по другому адресу дольше 3 месяцев, то согласно миграционному законодательству он обязан временно зарегистрироваться.

Для иностранцев сроки другие — им нужно сделать документы в течение 7 дней с момента пересечения границы. Максимальный срок, на который можно временно прописаться, составляет 5 лет, после истечения этого срока придётся подавать документы заново. Постоянная прописка бессрочна.

Жилищно-коммунальная деятельность предусматривает обеспечение комфортных условий для жизни граждан в многоквартирных и частных домах. Контролируют данный процесс управляющие компании (УК), заключающие договоры на поставку необходимых ресурсов.Прежде чем говорить о расчете оплаты коммунальных услуг, нужно рассмотреть, что входит в их перечень:

  1. электричество;
  2. газ;
  3. водоснабжение, а также водоотведение;
  4. отопление помещения.

Дополнительно нужно изучать платежи за содержание имущества, обслуживание домофона, лифта, консьержа, капитальный ремонт – все это также входит в оплату ЖКХ.

Расчетом оплаты коммунальных услуг занимается УКТакже необходимо понимать, что общая коммуналка (газ, вода, электроэнергия и отопления) обеспечивается во всех домах, но дополнительное обслуживание может различаться.

Например, не во всех многоквартирных домах имеется консьерж или домофон, что предполагает оплату за обслуживание.Предлагаем ознакомиться Аннуитетный платеж по кредиту это что значитСобственник жилья нередко задаётся подобным вопросом, когда хочет зарегистрировать в квартиру кого-то помимо себя.

ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) предполагает использование лицами широкого спектра услуг, которые действительно должны быть оплачены в зависимости от того, сколько человек прописано, однако не по всем показателям и не всегда.От начисляются следующие тарифы: это вывоз мусора или ТБО как еще называют, если горячая и холодная вода без счетчика также водоотведение — то количество прописанных влияет, берут норматив от человек, если стоит счетчик, то по счетчику (вкючая отведенной воды по счетчику).Если гражданин пользуется квартирой по договору социального найма, он также обязан оплачивать коммунальные услуги, и никто с него такой ответственности не снимает несмотря на то, что квартира является собственностью муниципалитета.

Именно лицо, которое является съемщиком квартиры имеет обязанности по оплате, а не лица, которые там проживают.

Конечно же это касается тех случаев, когда нет раздела счетов.В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Квартплата представляет собой все платежи за потребленные коммунальные услуги жильцами отдельно взятого жилья. Процедура расчета и оплаты по счетам за коммунальные платежи регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (раздел VII).

Согласно данному нормативно-правовому акту, собственник обязан ежемесячно вносить деньги за коммуналку.Всем доброго времени суток!

Ситуация: моя мама вдруг решила разделить квартплату за квартиру на всех прописанных в ней людей. И это при том, что я там не живу, а только прописана. Цитата: «Я не собираюсь больше за всех платить».

В этой квартире проживают по факту: моя мама, моя бабушка, моя средняя сестра с мужем и ребенком (прописана только сестра, но живут все). Я и младшая сестра снимаем или живем в другой квартире.

Приходим только в гости, если позовут. Вопрос.Могут, но для этого вы должны иметь документальные доказательства пребывания указанных лиц в другом месте больше 5-ти дней подряд.

Обращение о перерасчёте подаётся либо до периода отсутствия указанных лиц, либо не позже месяца, следующего за окончанием такого период. Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (пункты 86, 91).Прописка, как известно, не подразумевает право собственности, но проживание на жилплощади влечет определенные обязанности, среди которых особое место занимает участие в оплате коммунальных услуг.

Последний момент вызывает немало вопросов как у владельцев квадратных метров, так и у постояльцев.Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека х количество прописанных людей х тарифКоличество прописанных людей также влияет на оплату услуги за:

  1. освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).
  2. капитальный ремонт многоквартирного дома;
  3. вывоз мусора;

Более точно можно посчитать, если счетчиков нет, а оплата начисляется по нормативам.Это не вполне так. 354-е постановление правительства РФ предполагает, помимо обычной регистрации, статус «временного жителя». То есть вы обязаны все равно платить за воду в квартире без счетчика, даже если выписались.

Другой вопрос, что управляющая организация должна доказывать факт вашего проживания.ПОДРОБНОСТИ: Как проверить готовность загранпаспорта: ГУВМ МВД РФ, ГосуслугиПрописан в комнате один и не живет.Эту комнату сдали троим по договору на троих людей .Счет на коммуналку присылают на четверых уже третий месяц на основании одного единственного акта техника.Законно ли это?
Другой вопрос, что управляющая организация должна доказывать факт вашего проживания.ПОДРОБНОСТИ: Как проверить готовность загранпаспорта: ГУВМ МВД РФ, ГосуслугиПрописан в комнате один и не живет.Эту комнату сдали троим по договору на троих людей .Счет на коммуналку присылают на четверых уже третий месяц на основании одного единственного акта техника.Законно ли это? Ведь остальные месяцы комнату не проверяли и акт не составлялиЧто касается подачи иска в суд, то перед этим владелец помещения должен оплатить все имеющиеся долги, предоставить платежку в суд и только тогда требовать возмещения от квартирантов и то в случае, если докажет, что на них была возложена такая обязанность.Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении.

Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают. В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается.

Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний. В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.Повышение размера квартирной платы будет незначительным, если установлены приборы учета (счетчики). Сумма платежей повышается с учетом коммунальных услуг, расчет стоимости которых происходит в соответствии с числом жильцов и площадью квартиры.здравствуйте.

такой вопрос — прописаны в квартире 5 человек. по факту живем с бабушкой вдвоем. бабушка инвалид, я тоже не трудоспособна временно, с родней не договорится, они живут в разных местах.

Можно ли как то сделать оплату по факту?

Не менее интересным вопросом является то, насколько влияет на квартплату тот факт, что в квартире нет ни одного зарегистрированного человека. В российском законодательстве нет требований, согласно которым прописка в квартире была бы обязательной. Поэтому, в случае отсутствия прописанных лиц, квартплата будет начисляться как для одного человека.Определение стоимости услуг ЖКХ осуществляется по специальным формулам, применяемым с учетом выше представленных видов платежей.

Следует подробно рассмотреть процесс установления размера коммунальных платежей на примере конкретных видов услуг.Расчет стоимости потребляемого газа осуществляется по формулам, которые будут отличаться с учетом факта наличия или отсутствия у собственника жилья счетчиков.Применяются следующие формулы для расчета:

  1. Q*T – вариант при наличии счетчиков в квартире. Пример расчета: 4 куба газа и стоимость одного куба – 7 рублей. Таким образом, 4*7 = 28 руб. То есть независимо от количества людей в квартире и нормативов, собственник оплатит фактически использованный газ.
  2. Q*T*N – вариант при отсутствии счетчиков. Q –количество кубов потребленного газа, T – стоимость одного куба, N – норматив. Пример расчета следующий: 8 кубов газа, стоимость одного куба – 7 рублей, действующий норматив равен 5. Таким образом, 10*7*5 = 350 руб. Так определяется стоимость газа за месяц по средним показателям. Количество потребление фактического значения не имеет.

При расчете оплаты за электричество также действует принцип средних нормативов либо показаний счетчиков.

При этом нужно учесть, что нормативы определяются согласно количеству проживающих в квартире людей.

Например, на одного человека предусмотрено 65 кВт.

В квартире живет пять человек.

При отсутствии счетчиков расчет будет следующий: 65*5*4 (стоимость одного кВт) = 1 300 руб.

за месяц.Другой пример расчета по показаниям счетчика: 157 КВт за месяц согласно прибору учета (количество жильцов не имеет значения).

Следовательно, 157*4 = 628 руб.

за месяц пользования электричеством. Данный вариант также считается более экономичным, поскольку предполагает оплату фактически потраченных ресурсов.

При оплате по счетчику есть возможность сэкономитьЗдесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб.

за куб; в квартире проживает три человека. Расчет следующий:

  1. водоотведение: (7 2)*3*20 = 540 руб.
  2. холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;
  3. горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480 399 540 = 1 416 руб.

за месяц.

Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб. Количество проживающих в квартире не имеет значения:

  1. водоотведение: (10 5)*20 = 300 руб.
  2. горячая вода: 5*80 = 400 руб.;
  3. холодная вода: 10*19 = 190 руб.;

Предлагаем ознакомиться Основные правила проживания в коммунальной квартиреТаким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями.

Порядок расчета оплаты за отопление включает несколько вариантов (только в сезон или круглый год, с наличием счетчика и без него) Данный вид услуг предусматривает самый сложный порядок определения их стоимости. Существует несколько формул для расчета платы за отопление, к которым относят следующие варианты:

  1. При наличии счетчика и постоянной оплаты услуги. Здесь потребуется определить Vm – средний объем на один кв.м., что осуществляется по формуле V (объем за год)/12/5000 (общая площадь). Например, 720 Гкал/12/5000 кв.м. = 0,012. Следовательно, 0,012*70 (площадь квартиры)*1500 (тариф) = 1 260 руб.
  2. При отсутствии счетчика, но круглогодичном отоплении. Формула будет отличаться: S*T*N*k (коэффициент периодичности, составляющий 0,5). Данные можно использовать из первого примера, следовательно, 70*0,02*0,5*1800 = 1 260 руб.
  3. В случае наличия счетчика и сезонной оплаты. Формула следующая: V1*(S/S1)*T, где V1 – общее потребление ресурса, S1 – общая площадь квартир. Например, 5 000 кв.м. – общая площадь, тариф – 1 500 руб., площадь квартиры – 70 кв.м., общедомовой потребление – 120 Гкал. Следовательно, 120*(70/5000)*1500 = 2520 руб.
  4. В случае отсутствия счетчиков и получения отопления только в сезон: S*T*N, где S – площадь квартиры, T – тариф, N – норматив. Пример: площадь равна 70 кв.м, норматив – 0,02 Гкал, тариф – 1 800 руб., следовательно, 70*0,02*1800 = 2 520 руб.

Также возможен пример при наличии счетчиков и в квартире, и в доме.

Здесь потребуется умножить Vm на общий показатель Гкал за месяц, например, 1,512*15000 = 2 268 рублей. Однако такая система используется редко.Главная особенность расчета размера платы за получение коммунальных услуг – это установление правильных тарифов и норм потребления. Не следует думать, что расчеты управляющей компании всегда верны.

Не следует думать, что расчеты управляющей компании всегда верны. Тарифы находятся в общем доступе так же, как и правила расчета платежей.Также особенностью выступает то, что тарифы действуют на протяжении полугода, изменений быть не может, что также позволяет в любой момент пересчитать и определить стоимость коммунальных ресурсов.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Недвижимое имущество

Зависимость квартплаты от количества прописанных

5 февраля 2018Только собственник решает, сколько граждан будет проживать в его квартире. Однако чтобы принятое решение не имело негативных последствий, необходимо понять: находится ли размер квартплаты в зависимости от количества прописанных людей?Особенности расчета и внесения квартплаты регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ.

Под квартплатой понимаются платежи за предоставление коммунальных услуг и ресурсов в отдельно взятое жилое помещение. На собственника возлагается обязанность ежемесячного внесения денежных средств.Квартплата включает в себя следующие платежи:

  1. За коммунальные ресурсы.
  2. За коммунальные услуги.

Коммунальные услуги – это деятельность специализированной организации по предоставлению ресурсов для комфортного проживания жильцов.

К коммунальным ресурсам относятся:

  1. тепловая энергия;
  2. газ;
  3. холодная вода;
  4. электроэнергия.
  5. горячая вода;

К ресурсам приравнивается водоотведение (бытовые сточные воды).

Оплата производится на основании платежных документов (квитанций). Плательщик должен сохранять документальное подтверждение внесения денежных средств.При оплате через интернет-ресурсы . Данные меры предосторожности помогут избежать дополнительных трат при возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг.На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  1. индивидуальные приборы учета (счетчики);
  2. тарифные ставки;
  3. общая площадь жилого помещения;
  4. общее число прописанных граждан.

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья.

Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона.

Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания. возможна только по показаниям индивидуального прибора учета.

Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано .

Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц.

Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.ПРИМЕР!

В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены.

В город Х приезжает учиться его внук Егор.

Кириллов О.В. прописывает его к себе, но фактически мальчик решил проживать в общежитии института.

Несмотря на это, счет на газ, холодную, горячую воду и водоотведение будет увеличен в 2 раза.Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно. Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей. Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.Количество прописанных в квартире имеет прямое отношение к сумме квартплаты.

Это значит, что чем больше людей проживает в жилом помещении, тем больше придется заплатить в итоге.Платежи делятся на 3 вида:

  1. те, что не изменятся при увеличении числа прописанных лиц;
  2. изменения, которые можно регулировать;
  3. возрастающие, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Изменение количества жильцов не отразятся только на счетах за отопление. Следует понимать, что появление дополнительных жильцов в любом случае повлияет на увеличение квартплаты, так как объем использованной воды, газа, электроэнергии изменится в большую сторону.Установка приборов учета на водоснабжение и газ может изменить счета в меньшую сторону. Но при условии экономного расходования ресурсов.

Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, прописка новых людей изменит счета радикально.

При расчете начисления квартплаты по количеству проживающих, на каждого человека будет добавлен полный норматив.Таким образом, при регистрации в квартиру к собственнику двух дополнительных жильцов, счет на воду, газ и водоотведение увеличится в 3 раза. Плата за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и освещение лестничных площадок будет увеличена на каждого проживающего.ВАЖНО! Следует различать фактически проживающих граждан от лиц, прописанных в жилом помещении.

Квартплата зависит от количества прописанных человек. Наличие граждан, проживающих без регистрации, влияет только на увеличение счетов по приборам учета.Собственник квартиры обязан заключить договор на оказание услуг с поставщиками. Именно он несет ответственность за возникновение задолженности.

Поэтому, если гражданин желает, чтобы доли квартплаты вносились зарегистрированными лицами, он должен самостоятельно организовать сбор и своевременное внесение денежных средств по счетам.Если прописанные граждане уклоняются от выплаты коммуналки, хозяин квартиры может:

  1. постараться прийти к мирному соглашению о ;
  2. обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы;
  3. выписать граждан из квартиры в судебном порядке.
  4. вносить платежи самостоятельно;

Если собственник не имеет претензий к жильцам и имеет достаточное материальное обеспечение, то он может оплачивать счета самостоятельно.

Данный вопрос остается на его усмотрение.В случае когда между родственниками, проживающими в жилом помещении, возникают конфликты в связи с внесением коммунальных платежей, хозяин квартиры может собирать с каждого проживающего его долю и самостоятельно вносить платеж в полном объеме.Собственник может обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы квартплаты.

Однако он должен предварительно внести все платежи от своего имени.Если между хозяином квартиры и прописанными лицами возник конфликт на почве коммунальных платежей, собственник может выписать их в судебном порядке. Это возможно даже без согласия зарегистрированных граждан.Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека.

Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений.

При этом у лица может быть только одна постоянная прописка. А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов.

Закон не запрещает такое развитие событий.

Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?Возможны следующие варианты:

  1. Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.
  2. Нет прописанных, но есть фактические жильцы.

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту.

При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.Если собственник зарегистрирован, но не живет в квартире, обязанность по внесению квартплаты сохраняется за ним в полном объеме. Полностью остановить начисление платежей нельзя, но можно попробовать уменьшить сумму. Для этого собственник должен:

  1. приложить к бланку документ о фактическом проживании по другому адресу;
  2. в дальнейшем такую информацию нужно подтверждать 2 раза в год.
  3. подать поставщику услуг заявление на ;

Кроме того, возникают случаи, когда собственник сам .

К недобросовестному плательщику закон предусматривает применение следующих видов воздействия:

  1. взыскание задолженности в судебном порядке.
  2. ;
  3. пеня;

Каждый договор между собственником и поставщиком коммунальных ресурсов содержит правила начисления пени за просрочку платежа. Ее размер обычно зависит от количества дней, в течение которых не был внесен платеж.

Если регулярно допускать просрочку, конечная стоимость ресурса будет выходить дороже.Когда собственник не вносит оплату в течение длительного времени, договор на поставку услуг предусматривает приостановление подачи ресурсов до погашения долга. Таким образом можно лишиться электроэнергии, воды, газа. Отключение одной квартиры от системы отопления маловероятно.Если отключение услуг не подвигло собственника на оплату задолженности, поставщик может обратиться в суд за принудительным истребованием долга.

В результате судебные приставы наложат арест на счета и имущество должника. Если вносить квартплату отказывается наниматель жилья, которому квартира предоставлена по договору социального найма, через 6 месяцев его выселят из занимаемой жилплощади.В зависимости от количества прописанных людей, квартплата увеличивается. При отсутствии приборов учета сумма возрастет пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+