Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Нужна ли справка о наличии кредитов у военнослужащего при увольнении

Нужна ли справка о наличии кредитов у военнослужащего при увольнении

Нужна ли справка о наличии кредитов у военнослужащего при увольнении

Условия по военной ипотеке при увольнении в 2020 году


» Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят. Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет.Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал?

Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ.Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел освоить средства, полученные от государства, до увольнения, после отставки можно использовать собравшуюся сумму на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военный или члены его семьи, если он сам погиб или признан пропавшим без вести.Наличие или отсутствие такой возможности зависит от выслуги лет:Право распоряжаться накоплениями и получить дополнительные компенсационные выплатыИменные накопления можно использовать на покупку недвижимости или снять со счета через подачу рапорта и потратить на любые нужды по своему усмотрению.Военнослужащий имеет право получить деньги, накопленные на именном счете и потратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но лишь в случае его отставки на льготных основаниях.

Кроме того, он может получить дополнительные средства, компенсирующие года, недостающие до 20-летней выслуги.При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.Именные накопления «сгорают» — претендовать на них бывший военный не может.Под предоставлением военной ипотеки предоставляется возможность воспользоваться специальной банковской программой определенным категориям заемщиков. В их число входят:

  1. служащие Министерства обороны;
  2. входящие в состав войск Национальной гвардии.
  3. специалисты ФСО;
  4. военнослужащие по контракту;
  5. сотрудники ФСБ;

Их объединяет одно главное условие: все претенденты на ипотеку должны быть участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Это обязательно, потому что на погашение значительного объема кредитных платежей идут средства целевого жилищного займа.

Военнослужащий может оформить кредит в то время, если на его счету в НИС находится такой объем денежных средств, которых не хватает для приобретения жилья.

За счет военной ипотеки можно «добрать» дополнительные деньги, не превышающие 3 миллионов рублей, да и сама ставка по кредиту ниже.Такой ипотечный кредит позволяет:

  1. погасить первоначальный взнос;
  2. купить отдельную квартиру;
  3. оплатить кредитные платежи;
  4. приобрести дом с земельным участком;
  5. поучаствовать в долевом строительстве.

Военная ипотека от более привычной гражданской отличается по многим существенным основаниям. Военная ипотечная программа предусматривает кредитование исключительно тех граждан, которые имеют статус военнослужащих.

К основной категории заемщиков относятся офицеры, поступившие на службу после 2005 года.Важно! Следует помнить об ограничениях по возрасту — заемщику не может быть меньше 21 года и больше 43 лет.Еще один важный нюанс: для формирования кредитных платежей и первоначального взноса могут быть использованы финансы целевого жилищного займа в рамках лимитов, установленных ФГКУ «Росвоенипотека».Ипотека по своей длительности не должна расходиться со сроком, который указан в свидетельстве, обозначающем право участника НИС получить заем.Процедура приобретения объектов недвижимости тоже отличается: нужно согласовывать этот вопрос не только с банком (он проверяет наличие полного пакета документов и кредитоспособность претендента), но и с военным ведомством.

После получения военным права на использование накоплений ипотечный кредит должен быть оформлен в течение шести месяцев.

Возвратить заемные средства необходимо не позднее десяти лет с того момента, как было прекращено несение службы.В случае гибели военнослужащего, обремененного ипотечным кредитом, жилая недвижимость остается в пользовании членов его семьи — жены и детей. То же самое происходит, если военный пропал без вести. Однако оплата кредита происходит в соответствии со спецификой этой программы.Если супруга с детьми вступили в наследство и приняли на себя обязательства по выплате ипотечного кредита, за них это делает «Росвоенипотека».А вот если наследники получили дополнительные средства и направили их на оплату кредита, тут возможны два варианта.

Либо денег не хватает, и в этом случае супруга погибшего или пропавшего без вести будет выплачивать остатки долга самостоятельно.

Либо денег в большем размере, чем требуется, и они остаются в ее личном пользовании.Всю сумму, потраченную на выплаты по военной ипотеке, необходимо возвратить, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  1. нарушение условий, прописанных в контракте;
  2. если стаж человека менее 10 лет (даже если причины отставки входят в перечень льготных).
  3. прекращение службы по собственной инициативе;

Во всех трех случаях уволенному военному предстоит самому выплачивать ипотечный кредит и проценты по нему (по ставке рефинансирования). Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвоенипотека») все израсходованные деньги ЦЖЗ — первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи.На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.При невыполнении перечисленных условий представители Росвоенипотеки и банка-кредитодателя могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности через суд — есть вероятность, что недвижимость, приобретенную по военной ипотеке, после увольнения выставят на торги.

Средства, вырученные с реализации такого жилья, пойдут на погашение кредита, ЦЖЗ и оплату судебных издержек.Остаток суммы (если он будет) перечисляется бывшему участнику НИС. Если же средств после продажи ипотечного жилья для покрытия перечисленных расходов недостаточно, статус должника за уволенным военным сохраняется.

  1. в связи с избранием депутатом Государственной Думы, депутатом законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, депутатом представительного органа муниципального образования либо главой муниципального образования;
  2. окончание срока контракта или службы;
  3. выслуга менее 10 лет, организационно-штатные мероприятия;
  4. перевод на федеральную государственную гражданскую службу;
  5. по собственному желанию при наличии уважительных причин.
  6. выслуга менее 10 лет, семейные обстоятельства;
  7. переход на службу в ОВД, войска Нацгвардии, Государственную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы или таможенные органы;
  8. прекращение военной службы в период ее приостановления;
  9. существенные и (или) систематические нарушения в отношении военнослужащего условий контракта;
  10. наделением полномочиями высшего должностного лица субъекта Российской Федерации или избранием (назначением) членом Совета Федерации;
  11. выслуга менее 10 лет, увольнение по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;

Отмечаем, что в случае увольнения участник НИС уведомляет ФГКУ «Росвоенипотека» о данном факте в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с Учреждением.Здесь также как и в предыдущих ситуациях важен служебный стаж.

Если служивый уволился по завершении договора, но суммарная длительность его работы не составила 20 лет, то он теряет всякие преимущества.

Ему не предоставляется субсидия на изначальный взнос по жилищной ссуде и оплата процентов, а если таковое было, то он возвращает полученные за все время деньги государству. Все накопленные им средства на вкладе НИС ликвидируются.Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство.
Все накопленные им средства на вкладе НИС ликвидируются.Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство.

От этих же факторов зависит, придется ли возвращать сумму ЦЖЗ.Это важно знать: Гражданская ипотека для военнослужащихНюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем В Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Неоднозначная ситуация складывается для военнослужащих, чье увольнение произошло по не льготному основанию. Чтобы не было проблем с военной ипотекой по окончанию контракта, лучше знать все условия программы заранее. Ст.51 закона «О воинской обязанности и военной службе» содержит широкий перечень оснований для увольнения со службы, из них к льготным относятся только перечисленные выше.

Остальные являются не льготными, и делятся на 2-е категории, в зависимости от наличия виновности уволенного:

  1. нейтральные;
  2. негативные.

Схема погашения ипотеки для обоих случаев похожа: должник рассчитывается с банком сам, плюс возвращает все выплаченное за него государству, а оставшиеся накопления сгорают. Только для второго варианта предусмотрено начисление процентов Росвоенипотекой на сумму ЦЖЗ за пользование заемными средствами. Такой вариант выгоден в случае, если военнослужащий увольняется, когда долг банку из средств НИС уже выплачен, а основание увольнения имеет нейтральный характер, и проценты не начисляются.

Тогда военная ипотека превращается в беспроцентный кредит у Минобороны, сроком на 10 лет.

Данная программа действует с помощью НИС (накопительно-ипотечной системы), появившейся на свет в 2005 году, как попытка решения злободневной проблемы обеспечения военных-контрактников жильем. Существовавшая до этого программа обеспечения жилплощадью, по которой военные должны были получать квартиры в выстроенных для них домах, на практике оказалась малоэффективной по ряду объективных причин.Мнение экспертаАнтонов Виктор СергеевичПрактикующий юрист с 8-летним опытом.

Специализация — военное право. Признанный эксперт права.Совсем по-другому обстоит дело с современной НИС, – ее участники без существенных усилий могут со временем стать владельцами собственного жилья в период от трех от шести лет.Члены НИС обладают определенными правами, и для улучшения жилищных условий в описанных 10-й ст. Фед. закона No117 случаях, они вправе задействовать накопившиеся средства со своего индивидуального счета.

  1. купить жилье с оформлением целевого займа и (или) ипотеки по правилам, упомянутым в ст. 14 и 15-ой закона No117;
  2. участник НИС может ежегодно получать информацию об остатках на его индивидуальном счету в органах исполнительной власти по месту воинской службы.
  3. для возмещения взятого целевого кредита член НИС также может снять деньги со своего накопительного счета;
  4. приобрести квартиры за капитал, числящийся на их счетах, а также за денежные средства, упомянутые в статье 4 (часть первая) Федерального закона No117;

Приобретение жилой недвижимости — довольно дорогостоящие мероприятие, далеко не у всех граждан есть на него достаточные средства.

Военнослужащие для этой цели могут воспользоваться программой НИС.

Это накопительно-ипотечная система, с помощью которой офицеры и прапорщики, заключившие контракт на несение воинской службы, имеют право взять ипотеку на покупку жилой недвижимости.

При этом на каждого военнослужащего заводится личный счет.

На него происходит постоянное начисление установленной суммы, эти деньги могут быть использованы исключительно для покупки жилья. После 3 лет человек вправе просить целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Он должен обратиться в банковское учреждение, которое имеет право предоставлять ипотеку военнослужащим. В нем открывает счет, на который переводом поступают накопления.

В нем открывает счет, на который переводом поступают накопления. Выплаты по ипотеке осуществляются путем снятия банков процентов с начислений НИС. В идеале кредит должен быть погашен, когда военный выйдет на пенсию, то есть к 45 годам.

Но что делать, если уйти из рядов ВС (Вооруженных Сил) приходится раньше, к примеру, по собственному желанию?Причины увольнения военнослужащего из армии могут быть разными, и их результаты для выплаты ипотечных долгов тоже неодинаковы. В отдельных случаях выплаты по обязательствам могут погашаться за средства госбюджета, или наоборот, выплачиваться из бюджета получателя ипотечного кредита.В перечень льгот по обслуживанию ипотеки входят следующие обстоятельства:

  1. достижение военнослужащим максимального срока его работы в ВС;
  2. уход военнослужащего со службы по тяжелым обстоятельствам в семье;
  3. неполная пригодность военнослужащего к служебным обязанностям;
  4. полная непригодность к несению службы.
  5. сокращение, связанное с оперативно-штатными мероприятиями;

Также военные пользуются определенными льготами, связанными со стажем:

  1. Если стаж военнослужащего превышает 10 лет, он может претендовать на получение дополнительных выплат и накоплений на его счету.

    А после увольнения может воспользоваться полученными бюджетными деньгами и самостоятельно продолжать выплачивать ипотечный кредит.

  2. Если выслуга по воинскому стажу составляет меньше 10 лет, военнослужащий не может забрать свои накопления, а сумму ЦЖЗ ему придется возвратить.
  3. Не воспользовавшиеся услугами ипотеки офицеры со стажем, превышающим 20 лет, могут применить добавочные накопления на их счетах по личному усмотрению.

Для того чтобы получить льготный кредит военнослужащему необходимо стать участником накопительной системы. В реестр участников, в обязательном порядке, включаются все лица, которые окончили военное образовательное учреждения и подписали первый контракт для прохождения воинской службы после 1 января 2005 года. Для такого внесения в реестр достаточно факта получения офицерского звания.В добровольном порядке включаются лица, окончившие учебные учреждения до 1 января 2005 года.

Основанием для внесения является рапорт.Суть накопительной системы состоит в том, что ее участники получают на личный именной счет определенную сумму денежных средств. Их размер одинаковый для всех и не зависит от звания, занимаемой должности и срока службы. Величина поступлений изменяется каждый год в результате индексации.

  1. Как только заявка будет одобрена, осуществляется заключение договора ЦЖЗ, сторонами которого являются военнослужащий, банк, а также федеральное хозяйственное казенное учреждение «Росвоенипотека». Кредитор и заемщик, в свою очередь, заключают отдельный кредитный договор.
  2. По истечении трех лет военнослужащий, состоящий в накопительной системе, имеет право подать рапорт на оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Результатом рассмотрения рапорта является получение военнослужащим сертификата. Срок его действия – шесть месяцев с даты подписания.
  3. После предоставления сертификата, необходимо подобрать недвижимость. Обязательным условием является соответствие приобретаемого жилья требованиям Министерства обороны РФ.
  4. Для того чтобы оформить кредит нужно обратиться в тот банк, который работает в рамках данной программы военной ипотеки, и открыть в нем счет, а также перевести накопленные средства. Эти деньги пойдут на оплату первоначального взноса. После выполнения вышеуказанных действий военнослужащий предоставляет пакет документов, необходимый для получения ипотеки. Также стоит обратить внимание, что жилье должно соответствовать и требованиям банка.
  5. Погашение кредита осуществляется за счет ресурсов государственного бюджета. Сумма платежа не может превышать 1/12 накопительного взноса военнослужащего.

В некоторых случаях участнику НИС приходится возвращать использованные накопления государству.

Как правило, это происходит, если военнослужащий увольняется по следующим причинам:

  1. по льготам служащего, служебный стаж которого не составил десяти лет.
  2. после поданного заявления по собственному желанию;
  3. при невыполнении договорных обязательств по ипотечному договору;

При уходе с воинской службы по вышеперечисленным ситуациям бывший член НИС должен вернуть государству средства, которые он получал по целевому займу.

В эту же сумму войдет и первый взнос за жилплощадь и ежемесячные платежи, которые вносились по ипотечному кредиту.К тому же, в будущем, военнослужащий обязан в установленные сроки погашать остатки задолженности перед банком. Бывший член НИС должен выплатить свои долги перед ФГКУ в срок до десяти лет. После погашения этой суммы и выплаты банковского кредита, с жилой площади бывшего должника снимается обременение (ограничения в правах на жилье), и затем офицер становится полноценным собственником квартиры.

Для правильного написания акта рапорта на увольнение по ОШМ солдат должен ознакомиться с требованиями к составлению данного документа, что являются актуальными в 2020 году.

При оформлении рапорта стандартного образца нужно взять во внимание следующие правила: 1.

В правом углу сверху нужно указать полное имя заявителя и руководителя, которому адресован рапорт. Также необходимо указать должность и название подразделения.

2. По центру бланка заявления необходимо написать слово «РАПОРТ».

3. Текст рапорта должен содержать просьбу о расторжении контракта, причину увольнения, а также нормативную базу для отставки. 4. Также нужно указать адрес отдела военного комиссариата, куда должно направляться дело военнослужащего для ведения учета. 5. В нижнем правом углу указывается дата составления рапорта, а также подпись его автора.

В том случае, когда причиной увольнения стало ухудшение здоровья военнослужащего, в рапорте нужно указать о его волеизъявлении пройти медицинскую комиссию. Если военный не желает это делать, то он должен указать уважительную причину.Важно!

Когда к самому рапорту прилагается еще дополнительная документация (к примеру, справка о прохождении медосмотра, номер участника НИС и т.д.), то об этом также нужно обязательно указать в его содержании.Что может предпринять офицер для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки».

Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки:

  1. Претендовать на государственные субсидии после увольнения могут только офицеры, которые не пользуются жилплощадью по соцнайму либо уже являются владельцами жилплощади.
  2. Данные будут обработаны, и в течение одного месяца прапорщик или офицер может получить перевод со своего накопительного счета.
  3. Помимо этого, если военный попадает в список лиц, обладающих правами на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на добавочные дотации для покупки нужной ему жилплощади.
  4. Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку».
  5. получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета.

В итоге получается, что пользоваться услугой военного кредитования при увольнении могут офицеры, выслуга которых в ВС составляет не меньше 20 летнего срока, и те офицеры и прапорщики, которые уволились по льготным причинам после 10 летней выслуги.

Помимо этого, если стаж службы составляет 20 полных лет, то военный имеет право использовать кредит НИС так, как сочтет нужным.

Такие же права имеются и у кадровых офицеров с выслугой от 10 лет, которые также были уволены по причине, попадающей под список льготных. При подобном увольнении, если выслуга военнослужащего равна 10 годам, он также имеет право на капитал, скопившийся на его личном счету.Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации.

Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму.

В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.Это важно знать: Военная ипотека: какие суммы дают банкиЕсть ситуации, в которых государство имеет право перестать перечислять средства на счёт участника НИС или даже конфисковать жильё.

Многие после этого полагают, что их обманули, но это не так.

Существуют правила, которые военнослужащий должен соблюдать в обязательном порядке, чтобы избежать конфликтных ситуаций. Нужно с ними ознакомиться:

  1. Страховка обязательна и оплачивается участником. Платежи по ней нужно вносить каждый год в течение всего периода ипотеки.
  2. После окончания контракта военнослужащий, воспользовавшийся ипотекой, должен вернуть средства в государственный бюджет в течение 10 лет. Задолженность перед банком тоже должен погасить бывший военный самостоятельно.
  3. Услуги агента по подбору недвижимости и нотариуса оплачиваются военнослужащим.
  4. Сертификат действителен в течение полугода, но сбор документов может затянуться на более долгий срок.
  5. Деньги, которые накапливаются на именном счёте, разрешено тратить исключительно на приобретение жилья.
  6. Росвоенипотека не индексирует платежи, в отличие от банка. Это может повлечь увеличение срока выплаты.
  7. После получения займа военный обязан отслужить больше 20 лет. В противном случае придётся возместить всю стоимость ипотеки из личного бюджета. Исключение составляют те, чей договор был расторгнут по льготным основаниям.
  8. Свидетельство о том, что есть право на займ, можно заказать только через три года после постановки на учёт в НИС.

Очень важно при покупке всё тщательно проверить, потому что случаи мошенничества при продаже всевозможной недвижимости происходят очень часто.

Самые распространённые:

  1. Продажа помещения, которое находится в собственности у третьих лиц.
  2. Заключение сделок по поддельным документам.
  3. Подмена данных об объекте (когда в договоре указываются характеристики другого помещения, уступающего по условиям).
  4. Продажа жилья до вступления в наследство.

Если офицер, являющийся членом НИС расторгает контракт до того, как стаж службы у него достиг 20 лет, он обязан:

  1. В случае если военнослужащий отказывается от выплаты по ЦЖЗ и кредиту, то эти суммы будут с него взысканы принудительно, в установленном законом порядке.
    В связи с тем, что в виде обеспечения по займу, как правило, выступает покупаемая жилплощадь, то кредитор вправе потребовать продажи жилья заемщика с молотка.

    А средства от продажи этой недвижимости частично или полностью пойдут кредитору в виде уплаты долга.

  2. Рассчитаться с долгами, выплатив всю сумму из личных средств. Кредитующая сторона имеет право изменить величину месячных платежей в порядке, предписанном для заемщиков, которые не участвуют в инвестиционной системе.
  3. Плательщик ипотеки должен вернуть деньги с процентами по жилищному целевому займу, которые были предоставлены «РОСВОЕНИПОТЕКой» для первой выплаты взноса за жилплощадь и выплаты кредита (погашение ЦЖЗ происходит в период не более десяти лет).

    Погашение долга проходит с начислением процентов, указанных в договоре о предоставлении ЦЖЗ, равными помесячными платежами.

Основная особенность такого способа кредитования — та, что средства на НИС начисляются вне зависимости от того, проживает ли офицер один или он обременен семьей, тем более не берется в расчет то, сколько у него детей.

Поэтому для военнослужащего, обремененного большим количеством иждивенцев, увольнение со службы при невыплаченном ипотечном кредите может превратиться в огромную проблему.К бывшему военнослужащему не будет предъявляться никаких претензий, если от него будут поступать регулярные платежи в счет погашения долга.
Поэтому для военнослужащего, обремененного большим количеством иждивенцев, увольнение со службы при невыплаченном ипотечном кредите может превратиться в огромную проблему.К бывшему военнослужащему не будет предъявляться никаких претензий, если от него будут поступать регулярные платежи в счет погашения долга. Что случится, если военнослужащий после увольнения перестанет вносить взносы по ипотеке?

Это чревато неприятными последствиями.

При игнорировании банковских требований кредитное учреждение может инициировать изъятие недвижимости в счет погашения долговых обязательств. Оно имеет на это полное право — ипотечная квартира находится в залоге у банка.Игнорировать долг перед государством тоже не стоит. «Росвоенипотека» может подать исковое заявление в суд, которое, исходя из судебной практики, будет полностью удовлетворено.

После этого будет открыто исполнительное производство, для обеспечения возврата долга может быть реализовано имущество должника, наложен арест на его банковские счета. Важно! Последствия неуплаты долга могут быть тяжелыми и неприятными. Если нет возможности производить выплаты, необходимо обратиться в банк с просьбой о реструктуризации или предоставлении кредитных каникул.Практика показывает, что этого бывает достаточно, чтобы должник решил свои текущие проблемы, нашел работу, стал получать иной регулярный доход и обрел способность справляться с дальнейшими выплатами по кредиту.Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?ДаНет

У многих военнослужащих возникает вопрос, что происходит с деньгами, числящимися на их накопительных именных счетах или с взятыми по ипотеке кредитами в тех случаях, когда:

  • военный выведен из списка участников инвестиционной системы, но вновь идет служить;
  • офицер или прапорщик числится в инвестиционном реестре, но хочет поменять место службы.
  • военнослужащий увольняется с места своей службы;

После того, когда офицер увольняется, – он автоматически исключается из списков НИС, а его накопительный счет закрывается.Дальнейшая судьба этих средств зависит от его стажа, и по какой причине произошла отставка.

Если одной из причин являлось:

  1. процессы ОШМ (организационно-штатные мероприятия), произошедшие в его части;
  2. увольнение по состоянию здоровья;
  3. уход со службы по возрасту,
  4. проблемные семейные обстоятельства;

– эти обстоятельства государство считает уважительными, и накопления подлежат восстановлению. Если же он уволился по другой причине, то средства не восстанавливаются и должны быть возвращены в федеральный бюджет.То же самое обстоит с договором ЦЖЗ: деньги нужно вернуть с рассрочкой до десяти лет, плюс проценты по специальной ставке Центробанка РФ, которая будет насчитываться со времени даты увольнения офицера.Когда заключается новый контракт, то данные офицера в обязательном порядке заносятся в реестр инвестиционной накопительной системы, а денежные поступления перечисляются на вновь созданный счет.Для офицерского состава, вновь поступившего на службу в ряды Вооруженных сил, существуют три веских обстоятельства для повторного занесения их в списки реестра:

  1. Восстановление финансовых средств на накопительном именном счету происходит, если офицеры пришли служить из запаса после того, как были исключены из реестра в связи с уходом с воинской службы.

Это могло произойти по следующим причинам:

  1. из-за плохого здоровья;
  2. по проблемам, связанным с семьей;
  3. по обстоятельствам, связанными с ОШМ;

– в случае, если они ранее не получали выплату накопительных финансовых средств.

  1. Закон не предусматривает восстановление накоплений, если прапорщики или офицеры в свое время не пожелали стать членами государственной ипотечной системы, или они были исключены из реестра по причинам, которые не считаются уважительными.
  2. Если они были зачислены в ряды ВС из запаса, вычеркнуты из реестра и получали выплаты дополнительных средств, они могут быть снова включены в реестр после двадцатилетней выслуги на армейской службе.

Исходя из вышеописанного материала, можно сделать вывод, что военная ипотека при увольнении является актуальной и удобной системой для тех, кто хочет со временем обеспечить себя и свою семью жильем с минимальной затратой собственных средств. В условиях современного рынка жилья, растущего в цене, подобная помощь от государства весьма актуальна и для ветеранов армии и для молодых военнослужащих, недавно поступивших на службу.Если у вас возникли какие-то вопросы по ипотеке для военных, вы можете задать вопросы юристу на сайте.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас в специальной форме.Или оставить их в комментариях. Просьба также нажимать на кнопки социальных сетей и подписываться на обновления наших новостей.После внесения дополнений в закон о НИС жилищного обеспечения военнослужащих стало возможным восстановить накопленные деньги, если после окончания контракта или увольнения снова заключить контракт на службу.

При этом если увольнение произошло не по льготным причинам, то накопления не будут восстановлены, а начнутся заново.По Федеральному закону № 32-ФЗ, вступившему в силу 18 марта 2020 года, военная ипотека при увольнении военнослужащего по ОШМ или другим льготным обстоятельствам будет возобновлена при условии заключения нового контракта.Независимо от даты увольнения накопленные на личном счёте до момента исключения из программы средства должны быть восстановлены.

  1. имеет более, чем 20-летний стаж военной службы (статья может быть совсем не уважительной, вплоть до НУК);
  1. имеет более, чем 10-летнюю военную выслугу и увольняется по льготным основаниям (их 4);
  1. признается медкомиссией непригодным к дальнейшей службе (полностью негоден к военной службе) независимо от выслуги.
  1. самостоятельно выразили желание уволиться с выслугой менее 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении;
  1. нарушили условия контракта при выслуге менее 20 лет, в т.ч.

    в льготном исчислении;

  1. уволены по льготным основаниям, но их военная выслуга не достигла 10-летнего срока.

Мнение экспертаАнтонов Виктор СергеевичПрактикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — военное право.

Признанный эксперт права.«Военный переезд» — навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья.Это важно знать: Когда можно забрать накопления по военной ипотекеКвартиры, таунхаусы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС.Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих.

«Военный переезд» — это военная ипотека по-новому! Для начала нужно понять, как именно происходит расчёт с банком. На военнослужащего, вступившего в накопительно-ипотечную систему, открывается именной счёт, на который каждый год поступают деньги из федерального бюджета.

Из них делается первоначальный взнос, их же отправляют в банк для погашения кредита. Когда начнётся оплата ипотечного займа, деньги на этот именной счёт поступать не будут, потому что их направляют напрямую в банк.

Жильё, приобретённое военнослужащим по договору купли-продажи, находится у кредитной организации в залоге до момента погашения задолженности. При этом по закону плательщиком выступает Министерство обороны РФ.

Таким образом, оплачивать ипотеку военного будет государство, но очень важно обратить внимание, что сопутствующие расходы, например, оценку недвижимости, страхование жизни заёмщика и залога (то есть выбранной квартиры), оплачивает участник программы самостоятельно.Поскольку причины увольнения из рядов вооруженных сил могут быть разными, то и механизмы выплаты имеющейся ипотеки, как и возврата целевого жилищного займа тоже различны.Если военнослужащий покинул армию по уважительной причине:

  1. В связи с организационно-штатными мероприятиями;
  2. По состоянию здоровья;
  3. По личным обстоятельствам;
  4. Достижение пенсионного возраста.

И на момент увольнения имеет непогашенную ипотеку, то основным решающим фактором в этой ситуации является длительность срока службы.Для лиц, проходивших воинскую службу более двадцати лет и уволенных в связи с достижением определенного возраста, сохраняется право на пользование накопленными деньгами.Более того, если у военного нет обязательств по выплате ипотеки, эти финансы могут быть использованы в личных целях военнослужащего (на покупку автомобиля или иного имущества).Если офицер (прапорщик) покинул армию по уважительной причине и стаж его службы составляет более десяти лет, имеющаяся ипотека также погашается за счет накапливаемых на счету военнослужащего средств.Существует несколько сценариев развития погашения ипотеки после того, как военный был уволен со службы по той или иной причине.Пути погашенияПричины и обстоятельства увольненияИпотека погашается за счет накопительных средствБолее 20 лет службы, уволен по ОШМОстаток ипотеки выплачивается собственными силами. Могут рассчитывать на дополнительные компенсацииБолее 10 лет службы, уволен по ОШМНакопительные средства возвращаются в полном объеме, ипотечный кредит выплачивается самостоятельно без возможности получения компенсаций.Менее 10 лет службы, независимо от причин и обстоятельств.к содержаниюВсе тонкости того, как реализуется военная ипотека после увольнения, детально прописаны в Федеральном Законе от 20.08.2004 № 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

.Многое зависит от обстоятельств — какой оказалась выслуга лет, по каким основаниям было прекращено несение службы. Эти нюансы и станут определяющими при решении вопроса, будет ли военный возвращать образовавшийся перед банковским учреждением или государством долг.Мнение экспертаАнастасия ЯковлеваБанковский кредитный экспертПодать заявкуПрямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков.

Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе.

Хотите попробовать?К примеру, если причиной увольнения послужило несоблюдение предусмотренных контрактом условий, оставившему службу придется самостоятельно погашать весь кредит. Все полученное он должен будет возвратить, поскольку причина для увольнения получается неуважительной.Тем более подобная ситуация не предполагает, что будут выданы какие-либо компенсации, — вне зависимости от того, каким был срок службы, и каких достижений достиг военнослужащий до этого.Служащие с военной ипотекой при увольнении по состоянию здоровья пользуются некоторыми положительными преференциями.

Увольнение с военной службы по той причине, что состояние здоровья пошатнулось и больше не позволяет исполнять свои обязанности, выглядит прекращением службы по льготным основаниям, поскольку сам военный не может изменить ситуацию.В этом случае военнослужащий-участник НИС (не имеет значения, какой у него стаж) перед увольнением может использовать средства, которые были накоплены на его именном счету. Вторая возможность — в случае приобретения жилья ранее средства, потраченные на покупку недвижимости, возвращать государству не придется.Если выслуга составила двадцать и более лет, можно получить дополнительные финансовые средства и направить их на погашение взносов по кредиту. Если долг перед банком еще остался, уволившемуся по состоянию здоровья военному придется погашать его самостоятельно.Реалии военной ипотеки при увольнении по собственному желанию таковы: отчисленный из рядов Вооруженных Сил по собственному желанию не является уволенным по льготным основаниям.Следует помнить: если контрактник покидает армию просто потому, что не желает больше служить, а его выслуга не достигла десяти лет, он не получит накопления участника НИС.

У него по закону не будет на это права. При военной ипотеке с выслугой менее 10 лет увольнение крайне нежелательно, хотя в большинстве случаев это происходит по семейным обстоятельствам.Это сложная ситуация, поскольку владелец уже приобретенного жилья окажется в должниках не только у финансово-банковского учреждения (ведь часть кредита осталась невыплаченной), но и у «Росвоенипотеки»: он будет вынужден вернуть средства, направленные на первоначальный взнос плюс те, что шли на ежемесячные взносы.

В случаях с более чем двадцатилетней выслугой увольняющийся военнослужащий может рассчитывать на то, что государство поможет ему улучшить жилищные условия.

То есть вне зависимости от того, по какой причине контрактник, прослуживший 20 и более лет, оставляет службу (кроме неуважительных), у него остается право получить средства с накопительно-ипотечного счета.Если недвижимость уже приобретена, с «Росвоенипотекой» рассчитываться не придется: возвращать потребуется только банковский кредит — в том случае, когда его еще не удалось закрыть.Военные, уволенные по окончании контракта после 20 лет службы, не обязаны возвращать денежные средства, полученные от «Росвоенипотеки».

Однако и получить дополнительные выплаты они тоже не смогут.Если на именном счету к моменту увольнения накоплено недостаточное количество денежных средств, чтобы исполнить все обязательства перед кредитором, собственнику жилого помещения придется воспользоваться собственными сбережениями.У тех военнослужащих, которые перед прекращением контрактных обязательств достигли десятилетней выслуги, алгоритм погашения финансовых обязательств происходит следующим образом. Они погашают банковскую задолженность, выплачивая ежемесячные взносы в соответствии с тем же графиком, который был установлен до увольнения.Если же выслуга получилась менее десяти лет, бывшему военнослужащему придется рассчитываться и с государством, и с банковским учреждением. Обременение будет снято только после того, как долг будет погашен.Условия выплаты военной ипотеки при увольнении таковы:

  • Подача соответствующего рапорта в воинской части с изложением просьбы о выдаче всей или определенной суммы с личного накопительного счета.
  • Передача рапорта вместе с пакетом необходимых документов, подготовленных воинской частью, в «Росвоенипотеку».
  • После месячного ожидания ответа оформление перевода с накопительного счета на банковский.
  • Получение приказа об увольнении.

Одновременно с накопленной суммой могут быть выплачены и дополнительные средства компенсационного характера — в том случае, если они были предусмотрены условиями заключенного контракта или дополнительных договоров.В связи с законодательством существуют специальные механизмы погашения долговых обязательств военнослужащих, имеющих непогашенную на момент своего увольнения ипотеку.Лица, отчисленные из рядов Вооруженных сил по причине:

  1. По истечению срока контракта.
  2. Признанные специальной комиссией непригодными по состоянию здоровья для продолжения дальнейшей воинской службы;
  3. По личным обстоятельствам;
  4. Организационно-штатные мероприятия;

И отслужившие на момент увольнения более десяти лет, погашают остаток невыплаченной ипотеки оставшимися на накопительном балансе финансами.Военнослужащие, чей срок службы на момент увольнения из армии не превысил десяти лет, выплачивают оставшуюся сумму самостоятельно без права на пользование начислениями и обязаны вернуть эти средства в полном размере независимо от причин ухода со службы.Чаще всего военнослужащие из ВС увольняются по ОШМ (организационно-штатные мероприятия).

Подобная процедура предусматривает несколько оснований для увольнения офицеров:

  1. По окончанию контракта.
  2. Непригодность к службе на конкретно должности. Может быть предложено понижение, если человек откажется, его увольняют.
  3. Замена личного состава.
  4. Должность, занимаемая военным, может быть сокращена.

Все приведенные выше причины считаются уважительными. По этой причине есть огромная вероятность того, что накопления у уволенного изъяты не будут, и он сможет ими воспользоваться, в том числе для погашения невыплаченного ипотечного кредита.

Если человек, увольняющийся из рядов ВС, имеет право на получение субсидий на приобретение жилой недвижимости, средства ему выплачиваются сразу.

Это делается с помощью «Росвоенипотеки».

Гражданин обязан сделать следующее:

  1. После того, как будет подписан приказа об его увольнении, составить рапорт о перечислении денег со счета НИС. Рапорт составляется на имя командир.
  2. Командир передает в органы военного управления все сведения о военнослужащем.
  3. Органы отправляют данные в «Росвоенипотеку».
  4. Ведомство оценивает полученную информацию в течение 30 дней. После этого деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Ипотека-гид

Военная ипотека при восстановлении на военной службе после увольнения

Популярное Молодострой Военная ипотека 09.12.2018 (21.06.2020) 2687 При повторном поступлении на военную службу уволенного ранее происходит также в повторное его включение в реестр участников. На эту процедуру может уйти несколько месяцев.

Какие здесь возможны варианты:

  1. участник НИС не оформлял или полностью погасил его
  2. участник НИС уволен и восстановлен с остатком задолженности по кредиту
  3. участник НИС уволен по
  4. участник НИС уволен по положительному основанию
  5. участник НИС уволен по
  1. Положительное основание для увольнения — погашение ипотечного кредита продолжится
  2. Льготное основание для увольнения, получены накопления и допы — накопления и выплаты по кредиту, если это будет еще актуально, продолжатся только после 20 календарных лет выслуги
  3. Отрицательное основание для увольнения — сначала будет погашаться задолженность по ЦЖЗ, а только потом возобновится погашение кредита

Как только возникнет основание для возобновления платежей по кредиту, нужно будет направить в : а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору для погашения обязательств по ипотечному кредиту (в произвольной форме); б) копию паспорта; в) заверенную банком копию договора ипотечного кредита; г) заверенную банком копию дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита (при наличии) с приложением к нему скорректированного графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа; д) справку банка об остатке задолженности; е) заверенную банком копию договора банковского счета участника НИС; ж) выписку из на приобретенное жилое помещение, содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу банка и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (не старше 30 дней).

Эти документы лучше всего направить через банк. Решение о возобновлении платежей по кредиту Росвоенипотека принимает в течение 15 рабочих дней.

  1. Положительное основание для увольнения — предыдущие накопления будут восстановлены и начнут поступать на именной счет новые
  2. Льготное основание для увольнения, получены накопления и — повторное включение в реестр произойдет при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет в календарном исчислении
  3. Отрицательное основание для увольнения — за счет новых накоплений будет погашаться задолженность по ЦЖЗ

Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~5eTqq Оставьте отзыв : | Теги: | | Ваше имя* Ваш E-Mail Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag’n’drop Перетащите файлы Ничего не найдено Отправить Отменить Символы на картинке* 10 Января 2017 15 Января 2018 10 Января 2017 9 Января 2020 9 Декабря 2018 12 Декабря 2018 29 Ноября 2018 12 Декабря 2018 Бесплатный звонок по России пн-пт 9:00-21:00, сб-вс 10:00-22:00 Военная ипотека, специалисты по недвижимости, юристы Сетевое издание «Молодострой» mlds.ru Роскомнадзор.

Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 68376 от 30 декабря 2016 года. Учредитель — ООО «Молодострой.Ру». Главный редактор – Н.С. Лутохина Россия, Москва, Дубининская улица, 57, стр.

1, оф. 2/I/7/24В При использовании материалов гиперссылка на mlds.ru обязательна.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+