Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец приказ для уборщиков подъздов

Образец приказ для уборщиков подъздов

Образец приказ для уборщиков подъздов

Как выглядит должностная инструкция и образец трудового договора уборщицы в ТСЖ?

На настроение и впечатление от дома влияет обстановка в подъезде, на лестницах и в лифте, в коридорах — заходить в чистые и ухоженные помещения приятно. Тогда как пребывать в грязном подъезде с застоявшимся запахом никто не захочет. Поэтому ТСЖ обязано позаботиться о подборе и найме добросовестной уборщицы для многоэтажного дома, подойдя к этому вопросу профессионально. Нужно разработать перечень требований к кандидатам, обязанности по вакансии и порядок документального оформления нового работника.

Уборщица, или мастер чистоты, в стандартном случае не обязана иметь специального образования, профильных знаний и определенных внешних качеств (например, презентабельный вид или возрастной диапазон).

При выборе такого сотрудника больше важны качества личности и характера:

  1. желательны познания в эксплуатации различных чистящих приборов, методов уборки, моющих средств.
  2. чистоплотность;
  3. трудолюбие;
  4. организованность;
  5. добросовестность;
  6. культура;
  7. представление о нормах санитарии и гигиены;
  8. исполнительность;

Приветливость, вежливость, спокойствие не играют роли при выполнении работы, но уборщица будет взаимодействовать с жильцами, а качества коммуникации необходимы для положительного контакта. Для разработки документов найма уборщицы, а именно разделов прав и обязанностей, необходимо руководствоваться стандартами технического пользования многоэтажным жилым домом. Такие стандарты были утверждены в 2003 году Госстроем (Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) в 170-ом Постановлении.

В соответствии с ними и нормативно-правовой базой по труду права уборщицы ТСЖ следующие:

  1. права человека, гражданина России (или иностранца) и трудящегося;
  2. право выражать свое мнение и идеи по совершенствованию методов уборки, а также общего санитарного состояния многоквартирного дома;
  3. право уведомлять работодателя о состоянии рабочей территории — разбитых окнах, сгоревших лампах, поврежденных элементах помещений, произведенном иными лицами беспорядке.

Обязанности:

  1. нести ответственность за выделенный хозяйственный инвентарь и средства и целесообразно их использовать;
  2. очищать решетки или коврики для ног возле входа в подъезд и в иных местах;
  3. производить очистку окон;
  4. осуществлять влажную и сухую уборку помещений общей эксплуатации — подъезда, лестничных пролетов и площадок, лифтов и т. д., согласно составленному правлением ТСЖ графику;
  5. удалять пыль и паутины в помещениях;
  6. заблаговременно запрашивать новые средства и инструменты для выполнения уборочных работ.
  7. исполнять работу в соответствии с техникой общей и противопожарной безопасности;
  8. выполнять работу своевременно, не допускать опозданий и прогулов, неприемлемого поведения и обращения к жильцам и посетителям дома;

Непосредственным начальником уборщицы обычно является инженер ТСЖ. Ответственность, т. е. та область, о которой сотрудник обязан заботиться и нести наказание в случае нарушения.

Для уборщицы в многоквартирном доме это:

  1. безопасность применяемых методов очистки и уборки;
  2. исполнение обязанностей своевременно, по составленному режиму и графику;
  3. сохранность всех предметов и вещей во вверенных помещениях.
  4. порядок и чистота переданных для работы мест и помещений;
  5. целостность хозяйственных принадлежностей и средств;

Также мастер чистоты отвечает за место своего нахождения на протяжении трудового дня — он должен находиться на рабочей территории. Уборщица входит в уровень младшего персонала по обслуживанию, поэтому договор с ней, который обязательно нужно составить, оформляется без сложных разделов.

Для чего нужен трудовой договор? Во-первых, для обеих сторон это юридическая гарантия обоюдного исполнения прав и обязанностей. Во-вторых, таково требование трудового законодательства, а также положений о налогах и страховых выплатах.

Такой контракт включает стандартные пункты:

  1. предмет контракта;
  2. страхование наемного работника;
  3. дополнительные условия;
  4. режим труда и отдыха;
  5. стороны;
  6. условия действия и прекращения договора;
  7. заключение.
  8. компенсационные выплаты и гарантии;
  9. общие нормы;
  10. обязанности и права работодателя и работника;
  11. ответственность работодателя и работника;

В конце указываются реквизиты сторон — фамилия и инициалы работника, подпись, а также название ТСЖ, печать и подпись руководителя.

Договор может содержать и другие разделы — например, об условиях испытательного периода. Если возникает необходимость во внесении в документ поправок, составляется дополнительное соглашение, которое прикрепляется к основному, имея свои регистрационные номер и дату.

Поскольку правление ТСЖ меняется каждые 2 года или чаще, то договор будет иметь срок, равный времени действия этого конкретного правления. Скачать: Почему помимо договора необходимо составить должностную инструкцию? Казалось бы, можно записать все должностные обязанности в договор и таким образом соединить два документа в одном.
Казалось бы, можно записать все должностные обязанности в договор и таким образом соединить два документа в одном.

Однако инструкция — это детальный перечень всех задач, функций, методов и способов выполнения работы, а договор — компактная форма оформления рабочих взаимоотношений. Работодатель не вправе требовать от сотрудника, которому вменена инструкция, произвести действия, не входящие в приведенный перечень. Из чего состоит инструкция:

  1. требования по технической и противопожарной безопасности и охране труда;
  2. служебные обязанности и права;
  3. ответственность.
  4. общие сведения;
  5. условия труда;

Как и к договору, к инструкции могут прилагаться дополнительные соглашения.

Если поправки многочисленны, составляется обновленная версия документа. Сотруднику обязательно показывается инструкция, о чем он составляет и подписывает расписку, а начальник сотрудника визирует документ на предмет согласованности.

Быть уборщицей в многоквартирном доме — выполнять большие объемы работы. Так как наем сотрудников производится за средства товарищества.

А значит, принятие дополнительных мастеров чистоты одобрят немногие жильцы. Одна уборщица занимается очищением всего дома без помощи.

Необходимо соблюдать график и находиться под постоянным вниманием работодателей — жильцов. Причем оценка результатов труда субъективна — для кого-то достаточно вымытых лестниц и полов. А кто-то не терпит и полоски пыли на двери. Каждый жилец может комментировать работу уборщицы, критиковать или давать рекомендации.

Каждый жилец может комментировать работу уборщицы, критиковать или давать рекомендации. В таких условиях сложно промолчать и соблюдать субординацию. Однако, если выдержать несколько месяцев, мастер чистоты привыкает к своим условиям.

Ближе знакомится с жильцами и иным персоналом, находит свой подход к работе — разрабатывает схему уборки, которую нужно будет поддерживать и не перенапрягаться. В многоквартирном доме уборщица — один из важнейших сотрудников.

Плоды ее труда потребляются и требуют возобновления ежедневно. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Содержание статьи Чистота – залог здоровья.

Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде.

Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права.

Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет.

Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно.

А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм. Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  1. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  2. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
  3. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах.

На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры.
В отношении нерадивого сотрудника примут меры.

Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят. Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день.

Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  1. 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  2. 2 раза в год помыть батареи, перила.
  3. каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  4. каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  5. 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  6. 1 раз в год вымыть окна;
  7. 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  8. 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  9. каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  10. 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки.

Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда. Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен». Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне?

После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  1. нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  2. нет ли запаха испортившегося мусора.
  3. нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней.

Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями.

Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей. Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе .

Поступать следует следующим образом:

  1. если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.
  2. если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  3. в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  4. сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска.

Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо. Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов.

В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным. Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона.

Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма.

Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит.

Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день. Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы.

Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной. Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц.

Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит. Поделиться с друзьями:

(11 оценок, среднее: 3,64 из 5)

Загрузка.

Обязанности уборщицы в подъезде

Обеспечение чистоты и порядка в местах общего пользования жилого многоквартирного дома – прямая обязанность уборщицы подъездов.

Общими техническими условиями четко оговаривается частота уборки подъездов и лифтов. Как правило, вопрос обеспечения порядка и благоустройства в жилом многоквартирном доме должны решать не жильцы, а организация, которая несет непосредственную ответственность за содержание дома.

Рекомендуем прочесть:  Вопросы по нря москва

Содержание Действующая законодательная база четко регламентирует сроки выполнения, периодичность и основные требования того, как должна проходить уборка места общего пользования и придомовой территории. Каждый штатный сотрудник соответствующих служб обязан знать, сколько раз в месяц следует проводить уборку в подъезде. В соответствии с технической документацией, которая предопределяется действующим законом, жильцы жилых многоэтажных домов не обязаны проводить уборку помещения или же нанимать обслуживающий персонал – уборщика, дворника.

Подобные работы должны выполнять сотрудники кооперативов и ЖКХ, с которыми заключен соответствующий договор.

Данный документ включает в себя несколько важных пунктов, в которых оговариваются особенности проведения уборки в многоквартирном доме и придомовой территории:

  1. Частота проведения очистки территории непосредственно около мусоропровода;
  2. Частота уборки на лестничной площадке;
  3. Период и срок проведения работ, связанных с наведением порядка;
  4. Периодичность мойки подоконников и окон в подъезде;
  5. Проведение работ, связанных с дератизацией и дезинфекцией.
  6. Сроки проведения уборки в лифте;

В договоре четко прописывается периодичность мытья и уборки полов. Кроме этого, назначается ответственное лицо, в обязанности которого входит контроль качества проведения уборки.

Образец данного договора располагается у администрации обслуживающей организации.

Каждый из жильцов вправе потребовать предоставить ему образец документа для личного ознакомления.

Отказ организации предоставить договор считается неправомерным.

Как правило, должностная инструкция обслуживающего персонала, в частности дворника и уборщицы, предопределяет их функциональные обязанности, права, а также зону ответственности. Что должна знать уборщица:

  1. Концентрация моющих средств, нормы и правила их безопасного применения;
  2. Санитарные и гигиенические нормы по содержанию территории и помещения;
  3. Виды моющих средств, которые должны использоваться при уборке;
  4. Основные правила проведения уборочных работ;
  5. Правила правильного использования технического оборудования.

Обязанности уборщицы, которые регламентирует должностная инструкция:

  • Проводить генеральную влажную уборку (периодичность 1 неделя), в частности мытье подъездов в многоквартирном доме, мытье перил, окон и подоконников, ящиков для почты;
  • Осуществлять заказ дезинфицирующих и моющих веществ, уборочного инвентаря непосредственно у руководителя подразделения;
  • Ежемесячно убирать паутину с потолков и стен;
  • Обеспечение ежедневной влажной уборки: лестничных участков, маршей, площадок перед входом в подъезд;
  • Убирать пыль и проводить влажную уборку перил, лестничных участков, подоконников, а также почтовых ящиков;
  • Строго соблюдать правила и нормы гигиены;
  • Следить за тем, чтобы окна в подъезде были всегда закрыты;
  • Безоговорочно выполнять иные поручения начальства, связанные с обязанностями, которые регламентирует инструкция уборщицы или дворника.
  • Не допускать грубость в сторону жильцов;

Ключевые моменты, за которые обслуживающий персонал несет полную ответственность:

  • Невыполнение приказов, личных поручений или распоряжений от администрации;
  • Отказ от выполнения работ в доме надлежащим образом: качественно и своевременно;
  • Прямые обязанности дворника: сохранность и исправность технического инвентаря.
  • Грубое невыполнение своих прямых обязанностей;
  • Строгое нарушение норм и правил трудового порядка, противопожарной техники безопасности (которые были установлены организацией);

Немаловажным является вопрос непосредственного контроля жильцами выполнения уборки в многоквартирном доме.

В данном случае, существует такой механизм:

  1. Все сотрудники имеют при себе «Акт приема выполненных работ на территории мест общего пользования»;
  2. С одной стороны акта ставит подпись мастер участка, с другой – один из жильцов подъезда (обязательно совершеннолетний) с указанием своих инициалов и контактных данных.
  3. В документе прописывается адрес дома, номер подъезда, а также указывается вид выполненных уборочных работ;

В случае, если жильцы дома наблюдают некачественную уборку или уборщик заявляет отказ выполнять свои прямые обязанности стоит написать претензию в организацию, которая предоставляет дому жилищно-коммунальные услуги.

Жильцам будет предоставлена подробная консультационная поддержка, поскольку отказ сотрудника от выполнения своих обязанностей является полностью неправомерным. Документ оформляется в свободной форме. В нём прописывается причина, по которой был вынесен отказ уборщиком выполнять свою работу на территории жилого дома, после чего заявление отправляется в управляющую компанию.

Только таким образом можно повлиять на то, чтобы обслуживающий персонал своевременно и качественно осуществлял уборку в многоквартирном доме. В данном случае, каждый из жильцов имеет полное право оспорить отказ сотрудника и изменить ситуацию к лучшему.

Самое главное – знать, как и чего требовать.

Категория: Навигация

График уборки подъездов: Правила и образцы

Содержание Чистота на всем «доквартирном» пространстве — от входа в жилое здание до двери в вашу собственную квартиру — обязанность жилищной организации, которая занимается коммунальным обслуживанием дома.

Подробности оказания услуг по наведению здесь порядка содержит график уборки подъезда. Скачайте подъездов в многоквартирном доме.

В таблице перечислены все виды работ: подметание, влажная и сухая чистка и т.п. Имеется два варианта графика, вам предстоит выбрать тот, который будет более актуальным для вас. Также мы предлагаем сохранить на компьютер или телефон должностную инструкцию для уборщиков, официально утвержденную.

Среди норм ГОСТа есть и те, которые касаются наведения чистоты в местах общего пользования наших жилых домов.

На периодичность и количество видов работ такого клининга влияет наличие в доме лифта и мусоропровода.

Чаще всего уборщики должны производить мытье лифта (ежедневно) и подметание влажным способом лестниц и лестничных площадок (два нижних этажа — ежедневно, а те, что повыше — дважды в неделю). Если здание имеет , каждый день надо убирать и перед ним. Еженедельно наводится порядок непосредственно перед входом в подъезд.

Два раза в месяц производится мойка маршей и лестничных площадок, а также протирание всех поверхностей в кабине лифта. Есть и такие работы, которые выполняются только раз в год:

  1. мойка окон;
  2. уборка почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и т.п.
  3. чистка металлических решеток;

Также хотя бы раз в год надо наводить порядок на чердаках и в подвалах. Если уборка вашего подъезда кажется неудовлетворительной, можно отправиться в жилищное управление и выразить свои претензии.

По закону ваша жалоба должна быть рассмотрена с выездом на место. Если ситуация не улучшится и после этого, можно обратиться в вышестоящие организации (например, прокуратуру), которые должны решить вопрос в срок до 1 месяца.

Не забывайте, что даже если договор на уборку подъезда не заключался, по закону ваш подъезд все равно должны убирать, в соответствии с нормами законодательства.

Но чтобы доказать свое «право на чистоту», сохраняйте платежные документы за услуги ЖКХ. Еще один вариант графика уборки, внимательно посмотрите, какие здесь нюансы: Бывает так, что уборщица в подъезде убирает, график предоставления этой услуги соблюдается, а настоящей чистоты все равно нет. В таком случае жильцы сообща могут предпринять дополнительные меры:

  1. убирать подъезд самостоятельно — по текущему графику;
  2. доверить эту работу .

Главное в этом вопросе — единогласие.

Все жильцы единовременно должны договориться либо на дополнительную работу, либо на оплату клинеров. Также все вместе они подписывают заявление в жилищное управление об отказе от услуги по уборке подъездов, предоставляемой этой коммунальной организацией. Но подобные меры должны применяться в крайнем случае.

Ведь Жилищным кодексом закреплено то, что уборкой подъезда занимается именно управляющая организация ЖКХ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+