Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация квартиры сроки давности

Приватизация квартиры сроки давности

Приватизация квартиры сроки давности

Срок исковой давности по приватизации квартиры


1 060 просмотров Содержание Исковая давность — срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Для каждой категории дел этот отрезок времени определяется нормами закона индивидуально. Как и когда применяется исковая давность в делах о приватизации, давайте разбираться.

Приватизация – процесс переоформления государственной или муниципальной недвижимости в частную собственность.

Процедура стандартная и четко регламентированная, но на практике во время ее реализации часто возникают непредвиденные ситуации. Если переоформление права собственности было произведено с нарушениями, приватизация признается ничтожной.

Оспорить такую сделку возможно только через суд.

Приватизация может быть признана незаконной, если:

  • Гражданин повторно принял участие в приватизации. Согласно 11 статье Федерального Закона «О приватизации», бесплатно эта процедура может осуществляется только один раз в жизни. Повторно получить в собственность муниципальное жилье можно заплатив за него полную кадастровую стоимость. Иногда наниматели умышленно скрывают, что ранее в совершеннолетнем возрасте уже принимали участие в приватизации, что делать категорически запрещено, точно также как предоставлять регистраторам поддельные документы. За это законодатели предусмотрели уголовное преследование.
  • Один из жильцов не получил причитающуюся ему по закону долю. Если гражданин на момент переоформления был зарегистрирован в муниципальной квартире, но при составлении договора о передаче жилья его имя нигде не фигурировало, а официального письменного нотариально заверенного отказа от него не поступало, то это является явным нарушением регламента приватизации.
  • Граждан принудили к приватизации путем насилия или шантажа. Как правило, такие случаи встречаются при переоформлении аварийной или ветхой жилплощади.
  • Хотя бы один из участников на момент переоформления был признан недееспособным.
  • Не были учтены интересы несовершеннолетнего. По закону, даже если ребенок не прописан в квартире вместе с одним из участвующих в приватизации родителем, ему положена обязательная доля в жилье. Иногда про это забывают или же вообще умышленно не указывают детей в договоре.

Если одно или несколько из перечисленных выше оснований было установлено, лица, чьи законные права и интересы нарушены, могут смело приступать к оспариванию приватизации в судебном порядке.

Нормами гражданского законодательства установлены строгие сроки, в которые необходимо успеть подготовить доказательства и подать .

В зависимости от категории дел исковая давность будет различна:

  1. оспорить сделку можно в течение 1 года с момента ее совершения.
  2. чтобы признать сделку по приватизации ничтожной отводится 3 года;

Ничтожными считаются сделки, которые изначально были недействительными, то есть у жильцов не было законного права для участия в них.

К примеру, человек раннее уже приватизировал муниципальное жилье, или дом находится в аварийном состоянии и не может быть объектом переоформления. Оспоримыми же являются сделки, которые заключены правильно, но с нарушением интересов других лиц, например, во время приватизации ребенку не выделена положенная по закону доля.

Оспоримыми же являются сделки, которые заключены правильно, но с нарушением интересов других лиц, например, во время приватизации ребенку не выделена положенная по закону доля. В случае обнаружения нарушений при переоформлении жилья, граждане, чьи законные права и интересы не были учтены, имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации незаконной.

Отсчет сроков исковой давности начинается не с даты завершения переоформления, а с того дня, когда стало известно о нарушении. Если в течении трех лет в суд никаких обращений не поступало и пропуск сроков не имеет уважительных причин, в дальнейшим оспорить сделку уже не получится. Восстановление пропущенных сроков, точно также, как и оспаривание сделок по приватизации, осуществляется в судебном порядке.

В этом случае от заинтересованного лица должно быть подано исковое заявление или ходатайство по установленного образцу. Восстановление пропущенных сроков исковой давности относится к особой категории дел, в которых фактический спор между сторонами отсутствует.

Процесс регулируется 112 статьей ГПК РФ.

Восстановить сроки вполне реально, но только при наличии действительно веских оснований. Основные причины пропуска, которые судом могут быть признаны уважительными содержатся в 205 статье ГК РФ.

На практике чаще всего сроки пропускаются из-за:

  • Нахождения в местах лишения свободы. К иску следует приложить копию приговора суда, справки из колоний, письменные показания свидетелей.
  • Рабочей командировки. Факт доказывается предъявлением приказа о переезде по службе в другой регион или страну, финансовых документов, чеков, справки о временной регистрации по месту пребывания, загранпаспорта и так далее.
  • Длительной болезни. К иску необходимо приложить: выписку из медицинской карты, заключение специалистов, рецепты лекарств и чеки, свидетельствующие об их приобретении. Чем больше доказательств, тем лучше.
  • Срочной или контрактной службы в рядах вооруженных сил. В доказательство потребуется копия приказа МВД, справки из военного комиссариата.

Это далеко не полный перечень причин пропуска сроков, которые могут быть признаны уважительными. Каждый конкретный случай рассматривается судом в индивидуальном порядке, при условии, что все аргументы заявителя будут подкреплены документально. Сразу после того, как исковая давность восстановлена судом, начинается рассмотрение основного дела об оспаривании результатов приватизации, их корректировке или отмене.

Юридические последствия приватизации, осуществленной с нарушениями:

  1. за то, что были нарушены права истца, судом назначается материальная компенсация;
  2. должностные лица (сотрудники мэрии, Росреестра, БТИ, жилищного Департамента) привлекаются к административной ответственности;
  3. приватизация отменяется и объект недвижимости возвращается на баланс муниципального образования.
  4. нарушитель добровольно отказывается от приватизации;
  5. неучтенные права восстанавливаются;

Если вы заметили, что переоформление муниципального жилья было произведено с нарушениями, знайте, что приватизацию можно всегда оспорить или отменить полностью. Для этого нужно в течение трех лет успеть обратиться с исковым заявлением и документальными доказательствами в канцелярию районного суда. Если же сроки были пропущены, не стоит отказываться от своих законных прав, при наличии уважительных причин сроки всегда можно продлить.

Специалисты нашего сайта смогут в режиме реального времени бесплатно ответить на все интересующие вас вопросы.

Если же вам необходима практическая помощь, то лучше обратиться к профессиональному юристу, который подготовит необходимый пакет документов, представит ваши интересы в суде и сможет добиться не только возобновления сроков исковой давности, но и оспорить решение государственных органов.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Оспорить отказ от приватизации срок давности 2020 год

»

Оспаривание приватизации квартиры чревато расторжением сделки и необходимостью принимать участие в длительных судебных разбирательствах. Причин подобного развития событий может быть множество, поэтому стоит иметь представление о наиболее частых претензиях и способах снижения рисков.Практически любые официальные действия можно оспорить в рамках действующего законодательства. Касается это и приватизации. Можно оспаривать как непосредственно сам факт приватизации, что при удаче приведет к возврату квартиры в собственность муниципалитета, так и распределение долей, из-за чего вносятся изменения в договор приватизации и, как следствие, в данные Росреестра.

В последнем случае фактически происходит выдача новых свидетельств на право собственности с другим соотношением долей на владение имуществом.Изменение условий может предполагать как обращение в судебную инстанцию, так и решение проблемы при помощи договорённостей.В первом случае вам необходимо составить исковое заявление и подать его в районную судебную инстанцию.

В этом случае, по прошествии 30 дней вы будете вызваны в суд в рамках судебного заседания.

По факту рассмотрения дела судья вынесет решение, в котором разрешит вам внести изменения и условия, или же наоборот.Если речь идёт о добровольном внесении изменений между муниципальными органами и гражданами, то в этом случае должна присутствовать общая договорённость, которая не противоречит законодательству.Если одна из сторон решай изменить условия, она должна опираться на законодательство и ни в коем случае не просить суд или своего оппонента о действиях, которые не являются законными.Оспорить приватизацию можно на основании любого нарушения, четко указанного в законодательстве. В частности, в законе №1541-1.

Несколько примеров оснований, в рамках которых процедура могла бы быть признана недействительной (сделка считается ничтожной):

  1. Во время приватизации специалисту были предоставлены неверные, поддельные или просроченные документы. Фактически, специалист обязан их проверять, однако не всегда это возможно, тем более, что ряд подделок определить «на глаз» не представляется возможным.
  2. При приватизации один или несколько жильцов не были указаны в договоре. При этом, они не отказались от процедуры. Зачастую такой вариант возможен только при невнимательном отношении со стороны специалиста, так как если хотя бы один жилец отказывается от своей доли имущества, это должно подтверждаться нотариально заверенным документов.
  3. Ситуация может быть и обратной указанной выше: в договоре указано лицо, которое не относится к жильцам квартиры. Например, это может быть человек, которые сожительствует с кем-то из пользователей помещения, но формально не имеет никаких прав тут находиться.
  4. Также приватизация может быть оспорена, если выясниться, что один (или несколько) жильцов, которые участвуют в процедуре, ранее уже занимались приватизацией и уже потратили свое право.
  5. В процедуре приватизации участвовал умерший или безвестно пропавший человек. Несмотря на необходимость наличия подписей от всех сторон, это становится возможно за счет оформления доверенности на представителя, который и занимается всеми вопросами. Это может даже абсолютно законная доверенность, оформленная еще до пропажи/смерти человека. Тем не менее участвовать подобные лица в приватизации не могут. С другой стороны, если безвестно пропавший человек вдруг объявится, он вполне способен оспорить процедуру.

Приватизация доступная только 1 раз в жизни. Это правило не распространяется только на несовершеннолетних.

Они могут участвовать в процедуре дважды: один раз до совершеннолетия и один раз уже после него.

  1. Приватизация может быть оспорена и в том случае, когда в договоре не фигурирует несовершеннолетний, прописанный в данном объекте недвижимости.
  2. Принуждение к отказу от приватизации одного из жильцов также может стать причиной оспаривания процедуры. Сюда же относится обман или введение в заблуждение.

Большинство описанных выше ситуаций так или иначе связаны с подделкой документов, так как зачастую вся необходимая информация указывается в бумагах, предоставляемых специалисту. И не обратить внимания на данные этих документов он просто не может по долгу службы.Срок исковой давности по делам такого типа начинает отсчитываться с того момента, как потерпевшее лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушаются.

Если предполагается признать приватизацию квартиры недействительной (в результате чего недвижимость перейдет обратно муниципалитету), то срок исковой давности составит 3 года. В том же варианте, когда нужно фактически перераспределить доли, срок давности составляет 1 год.Если срок исковой давности истек, доказать свою правоту и оспорить сделку будет практически невозможно.В настоящий момент наиболее популярными основаниями для отмены приватизации квартиры считаются следующие:

  1. и т. д.
  2. возможность улучшения жилищных условий при проживании в коммунальном помещении;
  3. высокие счета за оплату коммунальных платежей;
  4. увеличение размера налога на имущество;

Несмотря на причину расприватизации, гражданин имеет полное право отказать от предоставленной ему квартиры.Советуем материал: Порядок приватизации квартиры.Чтобы признать приватизацию незаконной, следует действовать строго в рамках действующего законодательства. Любые попытки обойти закон гарантированно не приведут к успеху.

  • Получить решение суда.
  • Собрать доказательства правоты заявителя. Так как в ряде случаев сделать это достаточно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.
  • Направить заявление в суд.
  • Оплатить госпошлину.
  • Действовать, как сказано в решении. Если вторая сторона игнорирует этот документ, можно обращаться к судебным приставам. Они помогут решить проблему в принудительном порядке.
  • Подготовить исковое заявление.
  • Ожидать даты заседания.
  • Присутствовать на заседании. Если это невозможно по каким-то причинам, можно направить вместо себя представителя. Не рекомендуется вообще игнорировать заседание, так как в противном случае может быть принято решение не в пользу заявителя.
  • Дождаться, пока оно вступит в силу.

Первым делом следует заняться сбором доказательств правоты заявителя.

Это могут быть любые документы, которые так или иначе указывают на то, что незаконная приватизация должна быть признана ничтожной. Самый простой пример: наличие прописки по месту нахождения приватизированной квартиры с датой до приватизации станет отличным доказательством тому, что человек тоже имел право на долю в недвижимости.Когда доказательства собраны, останется только написать заявление (образец см.ниже), оплатить госпошлину и направить иск в суд.

Это можно сделать лично или по почте, но первый вариант предпочтительнее, так как можно взять второй экземпляр с отметкой о том, что заявление принято.

Это дает серьезную гарантию от того, что иск будет потерян.В рамках заседания нужно придерживаться своей точки зрения и только в том случае, когда вторая сторона готова выполнить ваши требования, идти на мировое соглашение. В противном варианте проще дождаться решения суда и получить все причитающееся.Исковые заявления такого типа все составляются примерно по одному образцу.

В них должны быть следующие блоки:

  1. Прилагаемые документы.
  2. Суть претензии.
  3. Информация об истце, ответчике и суде.
  4. Конкретные требования.
  5. Дата и подпись.

В зависимости от ситуации пакет документов, необходимый для того, чтобы признать приватизацию незаконной может сильно изменяться, однако базовый перечень почти всегда один и тот же:

  1. Договор о приватизации.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Документы, указывающие на нарушения и/или доказывающие правоту истца.
  5. Паспорт (или другой документ, подтверждающий личность) заявителя.

Нередко дополнительно требуется предоставить и другие бумаги. Самостоятельно разобраться с этим не всегда удается для чего обычно и нужна помощь юриста.По правилам (ст.154 ГПК РФ), заявления такого типа рассматриваются максимум 2 месяца. После этого назначается заседание и выдается решение суда.

Оно обычно вступает в силу не ранее чем через месяц. Так сделано специально, чтобы дать ответчику шанс для подачи апелляции.При обращении в суд требуется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. За услуги юриста платить нужно отдельно, как и за выдачу необходимых документов.Ответчик может направить встречный иск, в котором укажет свое видение проблемы.
За услуги юриста платить нужно отдельно, как и за выдачу необходимых документов.Ответчик может направить встречный иск, в котором укажет свое видение проблемы. Такое случается преимущественно в тех случаях, когда ответчик может в чем-либо обвинить заявителя и попытается на этом основании получить устраивающее его решение.Истец и ответчик могут заключить мировое соглашение по обоюдному согласию.

Не всегда люди готовы идти на такой шаг, однако именно он является оптимальным выходом из большинства спорных ситуаций.

Следует помнить, что соглашаться на подобное нужно только в том случае, если соглашение учитывает интересы обеих сторон.К заявлению прикладывается большое количество документов, среди них есть обязательные:

  1. выписка из государственного реестра об отсутствии ограничений на квартиру;
  2. выписка из домовой книги с указанием количества зарегистрированных жильцов;
  3. подтверждение уплаты налогового сбора (квитанция);
  4. паспорт гражданина;
  5. выписка по лицевому счету.
  6. техническая документация на жилплощадь;

Список документов напрямую зависит от сложившейся ситуации и может немного различаться. Пакет документов отправляется вместе с иском или же предоставляется в ходе слушаний.Пример удачного оспаривания: В качестве заявителя выступает пожилой человек, который утверждает, что его обманом заставили написать отказ от участия в приватизации, тем самым лишив доли в квартире.

Он предоставляет фото и видеоматериалы того, что на этапе обсуждения возможности приватизации квартиры, остальные жильцы начали доказывать ему, что квартира находится в аварийном доме и может быть уничтожена в любой момент. В качестве обоснования был предложен явно поддельный документ, указывающий на факт «аварийности».

Этот документ пожилой человек предусмотрительно сфотографировал, однако согласился с тем, что ему лучше не участвовать в приватизации, так как после этого он сможет получить другое социальное жилье. Он написал отказ и заверил его нотариально.

Уже после оформления права собственности, когда новые владельцы в ультимативном порядке потребовали, чтобы он съехал, выяснилось, что дом не аварийный и, по словам заявителя, остальные жильцы прямо указали, что они просто хотели от него наконец избавиться. Пожилому человеку было предложено отправиться в частный дом для престарелых, оплачивать который они согласились.

Мужчина, опасаясь очередного обмана, отказался от этого предложения. Он требует свою долю недвижимости. Суд принял решение в его пользу. Теперь ответчикам грозит наказание по статьям 159 и 327 УК РФ за обман/мошенничество с использованием поддельных документов.Пример неудачного оспаривания: Заявителем выступает бывший жилец квартиры, которая была приватизирована.

Теперь ответчикам грозит наказание по статьям 159 и 327 УК РФ за обман/мошенничество с использованием поддельных документов.Пример неудачного оспаривания: Заявителем выступает бывший жилец квартиры, которая была приватизирована.

Он требует оспорить факт приватизации и выдать ему положенную долю на основании того, что, являясь жильцом, он не был включен в договор о приватизации.

Ответчик предоставляет документы, согласно которых истец не проживал в квартире более года и не оплачивал коммунальные услуги. Также к документам прилагается ранее полученное решение суда о выселении истца.

К слову, ему была направлена копия данного решения и никакой ответной реакции не последовало.

С точки зрения ответчика приватизация была проведена строго по закону, так как на момент подачи заявления истец уже не являлся жильцом. Суд, на основании приведенных документов отказывает заявителю в удовлетворении иска в связи с полным отсутствием у того прав на приватизацию данного помещения.Несмотря на теоретическую возможность оспорить приватизацию, на практике такие дела лишь в редких случаях заканчиваются в пользу истца.

Значительно повысить шансы можно благодаря помощи опытного юриста. На бесплатной консультации они ответят на большинство популярных вопросов, а в дальнейшем смогут выступать в качестве представителя клиента.Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. позвоните Санкт-Петербург и область
  2. позвоните Москва и Московская область
  3. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  4. напишите вопрос в форме ниже;

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетяхАвтор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей513-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением4Исковое заявление о выселении из квартирыПоводов для выселения может быть множество.

Нерадивый квартирант, который никак…

1Как выселить сожителя из своей квартирыНи законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и…

2Можно ли выселить квартирантов зимойСдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно…

1Приватизация земли под многоквартирным домомПриватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный…

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежамДолги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым…

1Сколько стоит приватизация квартирыПриватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости…Государство вправе отказаться от расприватизации, если имущественное хозяйство находится в аварийном здании.

Реабилитировать свои права можно будет исключительно через суд. Собрав необходимую документацию, можно через судебное разбирательство добиться соглашения.Государство может не признавать сделку недействительной, если в квартире произошла перепланировка. В этом случае очень тяжело добиться соглашение, даже через суд.

Если есть веские основания для отмены сделки, то отказаться от жилья могут в первую очередь собственники, государственные органы, опекуны детей до 18 лет, органы опеки и попечительства, поручители по кредитам.

После признания сделки недействительной имущественное хозяйство переходит во владение гражданину, который был хозяином до момента приватизации.Если квартира была продана, а процесс проведения приватизации проводился незаконным способом, то в случае оспаривания сделки, новые жильцы останутся на улицы.

Чтобы такого не было, нужно сразу проверять подлинность приватизации.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Ваш нотариус

Договор приватизации срок давности

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Архангельск • Вопросов: 5307.04.2020, 14:04Какой срок давности у неподписанного договора на приватизацию квартиры администрацией или жилищной организацией. Договор был не подписан собственником,.

Срок прошел большой по независящим от нас причинам.

Сейчас договор в ЖСК и вовсе аннулирован. Как быть?вопрос №17200532 прочитан 10 раз Юрист Полоненко Ю. К. отзывов: 92•ответов: 136•г.

Москва 07.04.2020, 14:21 Нина, добрый день! Понятие «Срок давности» бывает у преступлений по УК РФ. Даже если для подписания договора приватизации был установлен срок, вы вправе заново написать заявление.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 436•ответов: 10 864•г.

Москва 07.04.2020, 14:28 Если договор не подписан любой стороной, он недействителен, никакого сока давности нет. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 126.08.2019, 15:23Поданы документы на приватизацию четыре года назад. Приватизация не завершена ТК договор приватизации не подписывали. Позже родился ребенок, не вписан в договор приватизации.

Умер квартиросъемщик. Считается ли по закону приватизация не состоявшейся из-за срока давности? Возможно ли включить в договор приватизации ребёнка, а квартиросъемщика исключить?вопрос №16236248 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 31 917•ответов: 65 312•г.

Москва 26.08.2019, 16:29 Возможно, если внести изменения в договор, если он ещё не был подписан. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 128.04.2019, 08:39Такого рода.

Есть ли срок давности не законченной приватизации?

У меня такая ситуация человек начал приватизацию но не закончил.

Мы проживаем в его доме уже 15 лет. Администрация на баланс не ставит дом по причине что не закончена приватизация тем хозяином.

Соответственно с нами не заключают договор соц. найма и мы не можем приватизировать.

Подскажите что делать?вопрос №15696687 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 52 967•ответов: 110 019•г.

Барнаул 28.04.2019, 08:47 На какой стадии находилась приватизация и какое отношение Вы имеете к этому человеку? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1107.12.2018, 11:17Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным.

Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет.

Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.вопрос №14948359 прочитан 4 разa Юрист Холодилова И.В. отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

Вологда 07.12.2018, 11:19 Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 2321.01.2018, 01:00Ребенок в 90-у был прописан в квартире, но в приватизации не участвовал (92 год). В договоре передачи квартиры в собственность его нет (только 2 взрослых).

Сейчас ему уже 32 года. В квартире уже никто не прописан. Если я куплю такую квартиру у двух собственников, сможет ли этот ребенок оспорить сделку?

И какие сроки давности в данном случае?

Взрослый ребенок заинтересован в ее продаже поэтому отчисление сроков с момента того, как он узнал будут не объективны.вопрос №13751672 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 33•ответов: 53•г. Березники 21.01.2018, 10:46 Ребёнку уже взрослому (отказнику) можно и не оспаривать сделку, так как он имеет пожизненное право проживания. Ему можно подать иск о вселении и после положительного решения с судебными приставами вселится уже в Вашу квартиру.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 514•ответов: 202 175•г. Ростов-на-Дону 21.01.2018, 11:00 Он сможет оспорить сделку только в том случае, если сначала оспорит сделку о приватизации, по которой он не был включен в приватизацию. Теоретически это возможно. А срок давности исчисляется со дня, когда нарушено его право или когда он узнал о его нарушении.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 9223.06.2017, 18:18Если судом отказано в признании договора приватизации недействительным, причем не из срока исковой давности, значит ли это что все основания истца для удовлетворения иска не имеют место быть в реальности?вопрос №12745432 прочитан 17 раз Адвокат Сенкевич В. А. отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г.

Москва 23.06.2017, 18:20 Здравствуйте!

Это значит что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, но это не отнимает права обжаловать решение. Удачи Вам и всего хорошего! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Солдаткина М.В. отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г.

Ульяновск 23.06.2017, 18:21 Здравствуйте. Нет, не значит. По другим основаниям Вы также вправе обратиться в суд с данными требованиями.

Всего Вам хорошего. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 5124.05.2017, 11:08Уточните пож.-та какой срок исковой давности в моем случае, признание договора купли продажи не действительным из за отсутствия в нем указания права отказника от приватизации, в случае если кто то обратиться в суд из за этого.вопрос №12576143 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 21 423•ответов: 37 457•г.

Белово 24.05.2017, 11:11 Доброго времени суток. Общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса составляет 3 года.

При этом, Согласно разъяснениям постановление Пленума Верховного суда это срок исковой давности начинает исчисляться с того момента, когда лицо узнало о том что его права нарушены. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 388•ответов: 35 657•г.

Казань 24.05.2017, 11:12 Срок исковой давности в данном случай или три года с момента как узнали о таком праве или вообще нет срока, если иск в защиту прав владельца не лишенного владения. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 875•ответов: 25 972•г. Москва 24.05.2017, 12:30 Здравствуйте.

Срок исковой давности 3 года, но срок можно восстановить в судебном порядке, если есть уважительная причина.

В договоре и не обязательно указывать права отказника, если он не принимал участие в приватизации и на момент продажи не зарегистрирован в квартире, то и прав никаких не имеет. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 1711.03.2017, 17:47Каков срок исковой давности по ничтожной сделки (необходимо оспорить в суде договор приватизации от 2004 года)?вопрос №12269166 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 7 973•ответов: 22 320•г.

Барнаул 11.03.2017, 17:54 Игорь, сроки обжалования явно вышли. [quote]ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. [b]При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.[/b][/quote] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 1629.01.2017, 14:42Имеет ли смысл подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным, т.к.

при оформлении отказа от приватизации я не могла предвидеть, что мои гражданские права будут ущемлены?

И есть ли срок давности?вопрос №12071990 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 29.01.2017, 14:43 Здравствуйте Анна Не могли предвидеть, а надо было. Не признаете вы договор приватизации недействительным по данному основанию Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат Гребенкина Е. В. отзывов: 4 180•ответов: 7 988•г.

Воронеж 29.01.2017, 14:47 Здравствуйте.

Сроки для признания сделки недействительной есть и они зависят от основания оспаривания сделки.

Если сделка оспорима, то год, если ничтожна, то три года. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Павлодар • Вопросов: 228.07.2016, 12:28Какие должны быть мои действия, если меня на момент приватизации мать не указала в договоре, но на момент приватизации я была несовершеннолетним ребенком, а срок исковой давности прошел?вопрос №11113830 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 441•ответов: 4 030•г.

Киров 28.07.2016, 12:31 Вы не участвовали в приватизации.

За Вами сохранилось право пожизненного владения и пользования квартирой. Оно сохраняется, даже если квартира продана. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 644•ответов: 56 581•г.

Тольятти 28.07.2016, 12:31 Срок исковой давности исчисляется с момента исполнения 18 лет.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Южно-Сахалинск • Вопросов: 111.04.2016, 09:32В январе 2014 года я подделала договор найма жилого помещения с целью приватизации этого жилья. Имеется ли срок давности и чем это грозит?вопрос №10266934 прочитан 11 раз Юрист Сац А. Ю. отзывов: 778•ответов: 2 578•г.

Екатеринбург 11.04.2016, 09:39 В вашем случае срок давности точно не истек. Уголовная ответственность по ст.159 УК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 870•ответов: 18 668•г.

Новоалтайск 11.04.2016, 09:40 Здравствуйте. Ст. 159 УК РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Усолье-Сибирское • Вопросов: 127.03.2016, 18:18Долг по квартире 458 тысяч.

Было 6 прописанных. Сейчас получаю новый договор соц.

найма для дальнейшей приватизации.

Слышала что можно пересчитать долг по за сроком давности. Могут ли пересчитать долг на оставшихся троих прописанных?

2 несовершеннолетние. За последние 3 года?

На какие статьи ЖК рф можно ссылаться? Спасибо.вопрос №10115091 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 25 935•ответов: 71 389•г.

Чебоксары 27.03.2016, 18:20 Да, за последние три года, Наталья. Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 639•ответов: 93 474•г. Вологда 27.03.2016, 18:20 При обращении управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций в суд должник вправе заявить о применении срока исковой давности — 3 года.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 2026.11.2015, 15:14Договор о приватизации жилья был заключен в 2003 году.

Хочу подать иск о признании этого договора недействительным. Имеет ли договор срок исковой давности и какой. Спасибо.вопрос №8862741 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 5 183•ответов: 11 763•г.

Бавлы 26.11.2015, 15:22 Здравствуйте! Срок общий — 3 года. ГК РФ Статья 196.

Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 2026.11.2015, 11:00Скажите, имеет ли исковой срок давности договор о приватизации, если да, то какой?

Спасибо.вопрос №8858770 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 41•ответов: 106•г. Тюмень 26.11.2015, 13:30 Зависит от того какой иск вы хотите подать. Общий срок исковой давности три года.

Из Вашего вопроса не ясно что именно Вы хотите. Если хотите признать договор не заключенным, то три года.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 19323.11.2015, 15:17Идет процесс признания договора приватизации квартиры недействительным. Сроки исковой давности прошли. Как вообще доказывать, что истец не знал?вопрос №8818488 прочитан 44 разa Адвокат Прокофьев И.И.

отзывов: 689•ответов: 2 020•г. Москва 23.11.2015, 15:18 Надо с делом знакомиться чтобы ответить на ваши вопросы. Наймите юриста/адвоката и вам все разъяснят.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат Сенкевич В. А. отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г.

Москва 23.11.2015, 15:18 Нужно прикладывать доказательства как и с какого момента истец узнал о нарушенных правах.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как оспорить приватизацию квартиры?

Срок исковой давности на приватизированную квартиру принимается во внимание, если был поднят вопрос об оспаривании или изменении условий указанных сделок. В данной ситуации сделать это возможно, применяя правила о признании сделок недействительными, которые прописаны в ГК РФ.На практике во многих случаях приватизацию жилья можно оспорить или признать ничтожной.

Самыми распространенными основаниями считаются следующие:

  1. в договор приватизации не были включены все лица, имеющие на это право. При этом ни одна из сторон не может предоставить должным образом оформленный отказ от данного действия. Есть важное условие: данное лицо еще не воспользовалось правом бесплатной приватизации ранее;
  2. ущемление прав проживающего несовершеннолетнего гражданина. Серьезный момент, так как любые манипуляции с недвижимостью, ведущие к ухудшению условий для проживания детей, а также недопустимым образом оформленные документы являются поводом для отмены юридической силы сделки;
  3. недееспособность человека, подписавшего отказ от приватизации, и другие действия мошенников.

Есть и другие поводы для аннулирования сделки по приватизации жилья:

  1. смерть кого-либо из потенциальных владельцев при осуществлении приватизационного процесса;
  2. в договоре указан гражданин, который уже использовал ранее свое право на приватизацию;
  3. мошеннические схемы, когда гражданина временно снимают с регистрационного учета. Часто такое можно наблюдать в отношении лиц, которые осуждены или проходят службу в армии. В это время родственники, воспользовавшись ситуацией, оформляют сделку и не выделяют соответствующему лицу долю.
  4. в договор включен гражданин, у которого нет прав для получения в личное владение доли данного объекта;

В любом случае, обратившись в суд, регистрационную запись можно восстановить и доказать, что была совершена незаконная приватизация.Если договор будет аннулирован, все его участники навсегда потеряют возможность на бесплатное приобретение квадратных метров, поскольку юридически это право они уже использовали.Обжаловать процесс приватизации могут:

  1. муниципальная власть;
  2. органы государства;
  3. унитарная организация;
  4. прокуроры;
  5. недовольный гражданин, который зарегистрирован и проживает в данной квартире;
  6. заинтересованные лица.
  7. опекуны;

Опираясь на гражданское законодательство, можно узнать о конкретных сроках для защиты своих интересов путем подачи искового заявления.

Сроки эти ограничены, поэтому не стоит затягивать с обжалованием.Срок исковой давности по приватизации квартиры:

  1. в случае ничтожных сделок – 3 года;
  2. для оспоримых сделок – 1 год.

Ничтожными считаются сделки, которые изначально являются недействительными. К примеру, когда в сделке участвуют лица, не имея на то права или же принимая участие в процессе приватизации повторно бесплатно.Оспоримыми сделки признаются в суде после обращения потерпевших.Большое значение уделяется моменту начала действия установленного срока.

Разобраться в этом поможет ст. 181 ГК РФ:

  1. максимальный срок для обращения в суд с целью оспаривания сделки не может превышать десяти лет.
  2. если исковое требование принадлежит лицу, который по каким-либо причинам не принимал участия в приватизационном процессе, трехлетний период начинается со дня, когда этот гражданин узнал о начале исполнения сделки;
  3. отсчет трехлетнего срока по общему правилу начинается с момента фактического исполнения сделки по приватизации. Таким образом, отсчет начнется со дня, когда в госреестр ЕГРН будет внесена запись о появлении у гражданина прав собственности;

Законом предусмотрен немалый срок для защиты интересов граждан в судебном порядке, чьи права оказались нарушенными незаконной сделкой.Если срок для оспаривания сделки истек или нужно признать недействительной сделку, в судебном порядке можно восстановить пропущенный срок.Срок давности будет восстановлен только по уважительным причинам (ст.

205 ГК РФ).В суде принимают во внимание следующие причины:

  1. болезнь, требующая нахождения в стационаре. Для подтверждения предъявляется выписка из медицинской карты, рецепты лекарственных средств, заключение врача, чек об оплате медикаментов;
  2. служба в армии.
  3. нахождение в местах заключения, доказательством послужит справка из колонии, показания свидетелей, копия приговора суда;
  4. длительная командировка в другой город или страну, которая подтверждается приказом руководителя о направлении в командировку, чеками и финансовыми документами;

Это далеко не весь список возможных причин. Главное – иметь документы и справки, доказывающие наличие указанных оснований.Осуществить это можно только через суд. Для того чтобы договор приватизации был признан недействительным, в судебные инстанции для подтверждения факта нарушения в приватизационном процессе предоставляются документальные основания.Принимаются во внимание судом документы, которые доказывают факты нарушений, а также показания свидетелей.Когда на руках есть доказательства, далее нужно:

  1. приложить доказательства о факте нарушения.
  2. подать исковое заявление;
  3. предоставить договор приватизации, также гражданин должен предъявить доказательства того, что у него есть основания для участия в приватизации квартиры. Для этого понадобятся документы, свидетельствующие о родстве или наличии прав на жилье. Если в этом есть необходимость, подобные документы можно получить в РАГС;
  4. предъявить квитанцию об оплате госпошлины (ее размер составляет 200 руб.);
  5. обратиться в судебную инстанцию;

Если требования судом будут удовлетворены, запись о регистрации прав собственности на жилье будет погашена.

На квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности продать данную квартиру.

Спустя определенное время, квартиру можно продать, но только после процесса приватизации.На процедуру в среднем уходит полгода.Незаконные действия в приватизационном процессе влекут последствия:

  1. вместо свидетельства о правах на собственность заключается договор займа;
  2. собственник утрачивает право владения квартирой;
  3. квартира становится собственностью муниципалитета;
  4. уголовное и административное наказание лиц.

Граждане несут административную и в некоторых случаях уголовную ответственность за нарушение законодательства о приватизации.Уголовная ответственность применима по отношению к лицам, совершившим мошеннические манипуляции, например:

  1. угрозы гражданину во время приватизации.
  2. подделка документов;

Генпрокуратура после разбирательства экономического преступления примет решение, по которому человек, совершивший мошеннические действия, понесет уголовное наказание.Исковое заявление можно составить собственноручно или с юристом.

Составляется оно по такому шаблону:

  1. наименование учреждения, куда подается иск (указывается в шапке), от кого иск будет подан (обязательны паспортные данные истца), указать, кому предъявляются претензии (личные данные ответчика);
  2. суть заявления будет его названием;
  3. далее описать процесс и имеющиеся обстоятельства приватизации конкретного жилья. В заявлении обязательно перечисляются нарушения в приватизационном процессе, ссылаясь на статьи из закона;
  4. заключительная часть предназначена для изложения сути просьбы, перечисления прилагаемых документов и справок.

Подписав заявление и указав дату, заявление подается в секретариат, а на руки выдается его входящий номер. Остается ждать извещения с датой, когда дело будет рассмотрено, или отказа в приеме искового заявления.В случае совершения незаконной сделки можно смело идти в суд и отстаивать свои интересы. Даже по окончании государственной регистрации сделки гражданин может быть внесен в число ее участников.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+