Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Самозахват земельного участка ответственность

Самозахват земельного участка ответственность

Самозахват земельного участка ответственность

Как оформить самозахват земли в собственность в 2020 году?


ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться811 просмотров 283 дочитываний 04 мая 2020 в 16:26 Гражданин, который занял надел без соответствующего разрешения со стороны собственника (чаще всего это земли государственные или муниципальные), может быть привлечен к административной ответственности и обязан вернуть его владельцу. Разберем подробней —

«Как же оформить самозахват земли в собственность правильно и по закону?»

. Ответственность за самозахват земельного участка Контроль за использованием земельных угодий лежит на уполномоченных надзорных органах.

В их обязанность входит отслеживать и не допускать случаи самозахвата земельных участков, а также применять взыскания к нарушителям.

Наказание в виде штрафа за противоправные действия в сфере земельных отношений составляют: для физических лиц 1-1,5 % от кадастровой стоимости участка, взятого самозахватом, но не менее 10 тыс.

рублей; для должностных лиц 1,5-2 % от кадастровой стоимости, но не менее 40 тыс. руб. для юридических лиц 2-3 %, но не менее 200 тыс. руб. Если кадастровая оценка не была произведена, то штрафы устанавливаются в фиксированном размере: для физических лиц до 10 тыс. рублей; для должностных лиц 40-50 тыс.
рублей; для должностных лиц 40-50 тыс.

рублей; для юридических лиц 200-300 тыс.

рублей. Помимо денежного взыскания потребуется восстановление нарушенных прав владельцев, т.е. земля изымается в пользу собственника.

Иными словами, захватчик уплачивает штраф и за свой счет приводит территорию в первоначальный вид.

Чтобы исключить подобные проблемы, необходимо легализовать владение земельным участком, т.е. оформить его в собственность документально, зарегистрировав свои права.

При этом следует помнить, что сделать это можно только с землями: на которые больше никто не претендует; находящиеся в собственности государства (муниципалитета). Невозможно узаконить участки: попадающие в «красные» зоны газопроводов, линий электропередач и т.п.; относящиеся к лесному фонду; уже с зарегистрированными правами физических или юридических лиц.

Невозможно узаконить участки: попадающие в «красные» зоны газопроводов, линий электропередач и т.п.; относящиеся к лесному фонду; уже с зарегистрированными правами физических или юридических лиц. Оформление в собственность — пошаговая инструкция Следует отметить, что поправки в земельное законодательство с введением главы IV позволяют перераспределить к своим участкам земли муниципального или государственного фонда при соблюдении ряда условий и на основании соглашения между сторонами.

Таким образом, узаконить самозахваченную землю вполне возможно.

Но речь идет не об огромных территориях, а только о небольших участках, чтобы в результате получился надел до установленных предельных размеров.

Пошагово процедуру узаконивания земельной прирезки можно обозначить следующим алгоритмом:1. Установить собственника – правообладателя захваченной земли.Существует несколько способов:Бесплатный — не требующим финансовых вложений, является получение информации на публичной кадастровой карте.

Платный — заказать выписку из ЕГРН. Запрос в муниципальные органы.

Далее в зависимости от формы собственности ситуация разрешаются в следующем порядке: в случае принадлежности участка в муниципальной и государственной собственности необходимо направить заявление в администрацию о предоставлении его в собственность. Тогда орган власти обязан соблюсти всю процедуру, включающую объявление о проведении аукциона, его проведение, заключение договора и выкуп имущества. Если, участок в частной собственности.

Тогда возможно сделать попытки разыскать хозяина и выкупить бесхозную землю. Сложнее обстоят дела, когда эта территория еще не прошла государственную регистрацию, т.е. собственник не определен. В этом случае следует обратиться в администрацию по месту нахождения земли, чтобы инициировать процедуру межевания и поставить ее на кадастровый учет.

Затем возможно заключить с администрацией договор аренды и впоследствии выкупить надел.2.

Межевание границ увеличенного на захваченную территорию участка и получение кадастровой выписки.

Предварительно потребуется согласовать границы с соседями и убедиться, что они не будут препятствовать процедуре межевания. Как отмежевать земельный участок, рассказываем в этой статье.3. Регистрация права собственности на вновь образованный участок.

Все данные о сформированных правах на недвижимость находятся в Едином реестре, который ведет Росреестр. Выписка выдается на основании следующих документов: удостоверение личности гражданина; документы на право распоряжения, владения и пользования участком; межевой и геодезический план; документ об оплате госпошлины.

Выписка выдается на основании следующих документов: удостоверение личности гражданина; документы на право распоряжения, владения и пользования участком; межевой и геодезический план; документ об оплате госпошлины.

Регистратор принимает документы в обработку, а на руки заявителю выдает расписку о принятии и назначает дату получения выписки.

Результатом государственной регистрации является выписка из ЕГРН с именем собственника в соответствующей графе. Основания для отказа в госрегистрации Причин, на которые могут сослаться регистрирующие органы: отсутствие полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности; наличие конфликта с ранее зарегистрированными правами; обнаруженные ошибки и несоответствия в представленных документах; наличие разбирательств относительно межевания участка.

Отказать могут и по причине отсутствия сведений о координатах границ участка либо пересечении границ уже размежеванных территорий и состоящих на кадастровом учете. Законодательство в части самозахваченных территорий и самовольных построек постоянно меняется.Самовольное занятие крупных земельных участков является противоправным действием и влечет за собой ответственность лиц, осуществивших его.

Им грозит административная ответственность, а в ряде случаев даже уголовная.да 0 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 0 / -2 нет

25.09.2020, 21:02

1 70 19.06.2020, 14:33

61 7 524 26.05.2020, 09:12

29 2 284 28.04.2020, 21:04

1 371 13.02.2020, 20:20

7 264 28.01.2020, 18:37

40 879 04.06.2019, 19:19

13 3 024 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Последствия при самозахвате земельного участка — как оформить землю по закону 2020

Земельный кодекс предписывает использовать земельные участки только по назначению. Но наши реалии таковы, что порой мы сталкиваемся самозахватом, то есть с самовольным занятием земельных участков.

При этом самозахват может быть как умышленным так и неосознанным. Порой самовольный захват земли идет на пользу – «ничейные» земли облагораживают.

Но иногда, граждане сталкиваются с беззаконием в отношении своего собственного участка со стороны соседей – куда тогда жаловаться при самозахвате?

В статье разберем что такое земельный самозахват и как оформить земли (излишки земли) в собственность по правилам 2020 года.

Выясним куда обращаться при самозахвате вашего соседями или третьими лицами, и какая ответственность предусмотрена за самозахват в 2020 году. Самозахват земли – это использование ее без соответствующих на это прав.

Согласно статьям 60, 76 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, нарушенное право на подлежит восстановлению. Ограничение доступа к землям и возведение построек без разрешающих на то документов, карается законом. На практике сплошь и рядом случается такое, что граждане долгие годы пользуются землей без правоустанавливающих документов, и многие из них даже не задумываются, что эту землю могут изъять из оборота объявив самозахватом.

Чтобы не случилось неприятностей, право на стоит узаконить.

Как оформить по закону 2020 года и куда для этого следует обратиться?

Если на земельный участок не оформлена частная собственность, значит он принадлежит государству. В любом случае, местные органы власти – вот первая инстанция, куда надо обратиться, чтобы выяснить как оформить самозахват земли. Администрация поможет выяснить кому по праву и на каких основаниях принадлежит земля.

Администрация поможет выяснить кому по праву и на каких основаниях принадлежит земля. Для того, чтобы оформить самозахват муниципальной земли в собственность следует обратиться в органы местной власти с заявлением. Госорганы рассматривают заявление и сообщают, какие действия необходимо предпринять для оформления права собственности и какие документы для этого предоставить.

Есть общий порядок обращения, установленный Земельным кодексом (ст. 39), но также существуют различные подзаконные акты местной власти, которые в каждом регионе могут выдвигать свои дополнительные требования. Здесь положительным результатом будет то, что вам предложат выкупить земельный участок у государства за символическую плату (как правило, это 15% от ), или же предоставить участок бесплатно.

Правда для этого, следует немало побегать по инстанциям и собрать нужную документацию, но результат того стоит. Если земли, которые используются незаконно принадлежат юридическому или физическому лицу, которому нет до земельного участка никакого дела – то здесь можно договориться с собственником, чтобы пользоваться землей на законных основаниях – купить землю или взять в аренду.

В противном случае, если не узаконить самозахват земли, собственник может обратиться в суд и тогда штрафов не избежать. Когда выяснится, что органы власти дают добро на оформление самозахвата еще одной необходимостью станет поставить землю на . Для этого нужен новообразованного земельного участка.

Его подготавливает . Выяснить, какие организации выполняют в вашем регионе, предлагаем в , а цены на узнайте при помощи онлайн . Споры между соседями дачных участков в СНТ за свои кровные 6 соток при установке забора тоже случаются. Такие споры о самозахвате чаще всего решаются в суде.

Но лучше всего договариваться на месте в досудебном порядке. Для этого надо провести и узаконить свои границы, подписав акт согласования с соседями.

Москвичам можно получить бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам и спорам тут: — для граждан Москвы и области. Чаще всего встречается самозахват излишек земли в СНТ на дачных участках. При этом, мало кто знает, что до 10% за счет прилегающей территории – это вполне законная процедура.

Но не во всех случаях. Когда можно узаконить землю и оформить излишки земли по новому закону № 150-ФЗ от 17.06.2019 читайте в статье: « в 2020 году» Образец заявления о самозахвате земельных участков, точнее примерную форму заявления о можно найти в интернете. Однако лучше получить бланк заявления в местном муниципалитете, так как форма заявления не является общепринятой.

Также заявление можно подать через госуслуги или по почте.

Вместе с заявлением об оформлении излишек используемой земли в собственность, подаются выписка из , копии документов о собственности, , схема расположения земельного участка и др. И это не исчерпывающий список документов.

Есть еще и другая форма заявления при самозахвате – заявление от пострадавшей стороны.

Куда тогда обращаться для восстановления своих законных прав на землю? В первую очередь следует обратиться к соседу. Если вы считаете, что земля, которую он захватил по праву принадлежит вам, тогда надо обосновать это и подтвердить документально.

К сожалению, полюбовно договориться с соседями не всегда возможно и тогда приходится жаловаться.

Для начала можно написать заявление в местную администрацию, но это не всегда приносит результаты. В любом случае попытки досудебного урегулирования земельных споров будут только плюсом для обратившейся стороны. Остается судебное регулирование.

Суд решает все земельные споры с учетом закона, сложившейся практики и основываясь на документальном обосновании.

Статей 7.1 КоАПа предусмотрена ответственность за самозахват земли в виде штрафных санкций. В 2020 году предусмотрен административный штраф за самовольное занятие земельного участка. Размер штрафа зависит от того, на кого он будет наложен и от того, поставлен ли участок на кадастровый учёт и определена ли его кадастровая стоимости.
Размер штрафа зависит от того, на кого он будет наложен и от того, поставлен ли участок на кадастровый учёт и определена ли его кадастровая стоимости.

Если да, то согласно ст. 7.1 КоАП РФ, штраф будет:

  1. на граждан — 1–1,5% стоимости, но при этом не меньше чем 5000 рублей
  2. на организации — 2–3%, но не менее 100000 рублей.
  3. на должностных лиц — 1,5–2%, но в любом случае более 20000 рублей;

Если же стоимость не определена, то штраф будет равен:

  1. для организаций — от 100 000 до 200 000 рублей.
  2. для обычных граждан — от 5000 до 10 000 рублей;
  3. для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;

Максимальный размер штрафа зависти от земельного участка и рассчитывается в процентах.

Для того, чтобы пользоваться землей полным правом, следует вовремя ее поставить на кадастровый учет.

Не важно на какой стороне вы оказались – на стороне пострадавшего или, наоборот прихватили излишки земли – регистрируйте то, что вам положено по закону!

И чем раньше, тем лучше. Предлагаем к прочтению интересную статью, который прислал нам наш подписчик, пострадавший от самозахвата: «».

Ответственность за самовольный захват земли

27 марта 2020Согласно законодательным нормам право владения землей .

Использование участка или прилегающей территории без регистрации права собственности является нарушением соответствующих законов.Термин «самовольный захват» указан в Конституции РФ (статья №35). Самозахват участка земли – использование территории в своих целях без оформления разрешительной документации. К этому нарушению относится, например, возведение пристройки к дому без .ВНИМАНИЕ!

Если у земли нет собственника, значит, права на нее принадлежат государству.Использование участка, который не является собственностью гражданина, или ее части расценивается как самозахват.

Отсутствие правоустанавливающей документации – основание для привлечения к административной ответственности. Мерой наказания в этом случае является штраф.Если на захваченном участке возведен дом или другое строение, помимо оплаты штрафа, лицу нужно снести постройку.

Если гражданин отказывается делать это добровольно, снос производится в принудительном порядке.ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —звоните нам по телефону(круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва:Санкт-Петербург:Регионы: (доб. 140)За самозахват земли не предусмотрено уголовной ответственности.

Но если это связано с другим преступлением, в отношении нарушителя используются меры наказания в соответствии с Уголовным кодексом РФ.Например, при фиктивном получении прав собственности за счет злоупотребления доверием или обмана мера ответственности назначается в соответствии с положениями статьи №159 УК РФ.Согласно Земельному кодексу РФ под самозахватом подразумевается пользование землей в отсутствие оформленного права владения.Незаконным считается пользование наделом:

  1. до момента заключения договора о продаже дома и участка;
  2. до принятия решения исполнительным учреждением о передаче имущества или его переоформления;
  3. до принятия решения по заявлению о постановлении территории на кадастровый учет;
  1. до проведения .

ВАЖНО! Такие случаи классифицируются как самовольное занятие территории при активных действиях. Например, огораживание периметра, начало строительства и т.

д.Для мирного урегулирования конфликтной ситуации, нужно направить письменное уведомление с планом участка нарушителю с требованием освободить захваченную землю.Если ответа нет, гражданин обращается в уполномоченное государственное учреждение для решения конфликта. Согласно действующим законодательным нормам для решения вопросов по незаконно занимаемым землям лица могут обращаться в следующие госучреждения:

  1. прокуратура.
  2. полиция;
  3. муниципалитет населенного пункта;
  4. органы, осуществляющие надзор (Росреестр, Россельхознадзор);

После получения подтверждения от госорганов о нарушении прав следует обратиться в суд. Для этого гражданину требуется выполнить следующую последовательность действий:

  1. Составить исковое заявление.
  2. Собрать требуемый пакет документов.
  3. Ожидать рассмотрения заявления и назначения даты проведения судебного заседания.
  4. Оплатить государственный налоговый сбор.

СОВЕТ!

Для решения земельных споров обращаются в гражданский суд. Подавать заявление в вышестоящие инстанции можно при необходимости обжалования вердикта.Во избежание привлечения к ответственности за незаконное занятие территории гражданин вправе узаконить использование земли.

Участок может быть только в том случае, если у него нет другого владельца. Чтобы зарегистрировать такой надел, следует обращаться в ЕГРН.Пункт 1 статьи №7 КоАП РФ предусматривает наложение наказания в виде штрафа за самовольный захват земли. Размер зависит от владения и составляет:

  1. для организаций – от 2 до 3% (минимум 100 000 р.).
  2. для граждан – от 1 до 1,5% (минимум 5 000 р.);
  3. для должностных лиц – от 1,5 до 2% (минимум 20 000 р.);

Если нет данных о кадастровой стоимости, предусмотрены следующие суммы:

  1. для должностных лиц – 20–50 тыс.

    р.;

  2. для компаний – 100–200 тыс. р.
  3. для граждан – 5–10 тыс. р.;

Штраф за самозахват земли не назначается, если гражданин получил соответствующее разрешение от собственника и может подтвердить это в суде.Подписывайтесь на нас:

Самозахват земли преследуется по закону

Самозахват земли – это присвоение определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований.

В современном российском законодательстве подобные действия квалифицируются как достаточно серьёзное нарушение, влекущее за собой комплекс правовых последствий. Незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо. Нарушитель подлежит привлечению к ответственности.

Однако в отдельных ситуациях захваченная земля может быть переоформлена в частную собственность. Принято выделять четыре разновидности нелегального захвата: использование земли, принадлежащей гражданину, фирмой или предприятием; самозахват участка, находящегося в собственности физического лица, другим гражданином; самовольное использование частным лицом территории, принадлежащей компании; самозахват участка, не имеющего владельца в видефизического или юридического лица (такие земли находятся в распоряжении государства). Актуальные санкции за самозахват Взыскания по данному блоку нарушений регламентируются статьёй 7.1 КоАП.

Если доказано, что присвоение и использование участка было связано с другими правонарушениями, например, мошенничеством, инцидент может попасть и под статью из УК. Стандартный штраф за самозахват земли в 2018 году зависит от комплекса факторов: прежде всего, это оценочная стоимость участка, а также наличие факта постановки земли на кадастровый учёт.

Физические лица – не менее 5 000 рублей, 1-1,5% стоимости.

Должностные лица – не менее 20 000 рублей, 1,5-2% стоимости. Юридические лица – не менее 100 000 рублей, 2-3% стоимости. Нарушителя может ожидать привлечение к уголовной, административной и гражданской ответственности (решение судьи зависит от обстоятельств конкретного дела).

Кроме этого, суд может признать нарушителя виновным по статье 330 УК РФ за самоуправство и привлечь его к уголовной ответственности (в этом случае гражданина ожидает наказание от штрафного взыскания до заключения под стражу до 5 лет). В случае если на захваченной земле были возведены постройки?

Нарушитель обязуется их снести по требованию фактического хозяина недвижимости и привести территорию в первоначальное состояние за свой счёт.

Как налагается административная ответственность Механизм правоприменения в отношении захвата земли типичный.

Обнаруживается факт нарушения.

Обычно это происходит в результате проверок или по заявлению от реального собственника. По факту выявления нарушения (самозахвата) составляется протокол, а в дальнейшем Выносится постановление о назначении наказания.

Выставляется срок на устранения нарушений: участок должен быть освобождён от заграждений и сооружений.

При нарушении сроков действий по предписанию назначается штраф.

Интересно, что помимо административного штрафа можно получить ещё и штраф по взысканию ущерба, который собственник имеет право потребовать в арбитражном или гражданском суде. Можно ли узаконить самозахват Если участок был занят самовольно без согласования с органами власти, узаконить собственность можно, но с некоторыми ограничениями. Правила выкупа участка оговариваются в статье 39.18 Земельного кодекса РФ.

Захваченную землю можно оформить на себя либо взять в аренду у собственника.

Некоторые участки при этом не подлежат легализации вовсе.

Выходы прирезки за «красные линии», отгораживающие коммуникационные элементы: газопровод или линии электропередачи.

Территория, выходящая в лесную зону.

Что такое захват земли и что грозит за самовольный захват земельного участка?


» на землю закреплено законодательно.

Любой участок находится либо в частной, либо в государственной или муниципальной собственности. Но нередко может возникнуть ситуация, когда физическое или юридическое лицо самовольно занимает чужую территорию. Таким действия нарушают положения Земельного, Гражданского кодексов, КоАП, а порой и Уголовного кодексов.

Захват земли – это использование земельного участка самовольно, без получения разрешения и оформления надлежащих документов.

Вариантов у такого действия много. В частном домостроительстве это может быть, например, возведение дома на границе участка и дальнейшая пристройка к нему веранды уже на чужой территории.

Если же рассматривать случай многоквартирного дома, где земля находится в общей собственности, то здесь под захватом понимается несанкционированное возведение постройки на придомовой территории. Самозахватом также считается использование никому не принадлежащей территории или заброшенного участка, у которого формально есть хозяин, но на деле он давно здесь не появлялся. ВАЖНО! “Ничьей” земли не существует.

Если земля не принадлежит никому на праве собственности, то она является государственной или муниципальной.

Определение самовольного захвата участка земли приведено в . Земельный кодекс РФ (ст. 60, 76) определяют критерии, по которым соответствующие действия признаются противоправными.

Административная ответственность за самозахват наступает согласно Уголовная ответственность за самовольный захват земли также существует.

Она может наступать, если несанкционированное использование участка началось в результате мошеннических действий либо результатом стало нарушение правил оборота недвижимого имущества.

В таком случае Уголовный кодекс предполагает наказание вплоть до лишения свободы на срок до 6 лет. Такая ситуация возникает, когда строение возводится на незаконно захваченном земельном участке.

В этом случае лицо, осуществившее незаконную постройку, должно снести ее за свой счет, а сам участок привести в тот вид, в котором он был изначально. К нарушителю будут применены меры административного характера, а именно штраф в размерах согласно КоАП.

Если завладение произошло мошенническим путем, то за это уже предусмотрена уголовная ответственность.

Такие участки находятся в общей долевой собственности. В этом случае речь идет о скупке долей такого надела. Итогом может стать нецелевое использование земли.

Тогда под угрозу встает система сельхозоборота.

Скупать доли могут не только дольщики, но и лица со стороны.

В этом случае идет нарушение Федерального закона

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

.

Он запрещает продажу долей земли на сторону. Если было незаконно присвоено нежилое помещение на самовольно занятом земельном участке, то собственник должен обратиться в суд с иском по восстановлению его прав на основании . Если в помещении была произведена перепланировка либо другие изменения, то они подлежат уничтожению.

Земля не может быть «ничьей». Если участок не оформлен в собственность, то это означает, что он является государственной или муниципальной собственностью. Самовольное использование таких земель является нарушением Кодекса об административных правонарушениях (ст.

7.1). Примером такого захвата является установка забора своего участка дальше своей границы, т.е.

когда собственник фактически «отрезает» часть дороги. Другой вариант – установка строения за границей своего надела, не на территории соседа, а на «ничьей» земле.

В этом случае нарушитель должен уничтожить постройки и привести участок в изначальный вид. Также ему грозит штраф и административная ответственность.

За незаконный захват земли предусмотрена административная, гражданско-правовая или уголовная ответственность. Лицо, незаконно захватившее чужой земельный участок, будет вынуждено заплатить штраф. Если на наделе были возведены какие-либо постройки, то их придется уничтожить за свой счет.

Также в случае производства изменений на участке земля должна быть приведена в изначальное состояние.

В случае, когда в действиях лица, самовольного занявшего землю, усматриваются мошеннические действия, то наступает уголовная ответственность.

Согласно ст. 159 УК РФ может быть назначено наказание до 2 лет лишения свободы, а при групповом правонарушении либо при злоупотреблении служебным положением – до 6 лет. КоАП (ст. 7.1) определяет такие размеры штрафа за захват земли:

  1. юридическому лицу или предпринимателю – 2-3%, но не менее 100000 руб.
  2. физическому лицу – 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 руб.;
  3. должностному лицу: 1,5-2%, но не менее 20000 руб.;

В случае, когда кадастровая стоимость незаконно занятого участка не определена, штрафы назначают:

  1. должностным лицам – 20-50 тыс. руб.;
  2. физическим лицам – 5-10 тыс.

    руб.;

  3. юридическим лицам и предпринимателям – 100-200 тыс.

    руб.

ВАЖНО! Кадастровая стоимость для исчисления размера штрафа определяется не со всего участка, а с той части, которая фактически была захвачена. Кроме указанных штрафов может быть назначен и другой – за уничтожение знаков межевания и нецелевое использование участка земли. Доказать, что сосед незаконно воспользовался Вашей землей не так трудно, если у участков четко определены границы.

Для этого надо установить в соответствии с планом. Это сделает кадастровый инженер. Тогда территория каждого соседа будет четко видна.

На первом этапе можно попытаться договориться с соседями и решить проблему миром.

Если же документы, подтверждающие межевые данные, не помогают, то придется подавать документы в суд, опираясь на нормы ст. 62 (п. 2) Земельного кодекса РФ, К исковому заявлению необходимо приложить документы на право собственности на участок, кадастровые документы и связанные с межеванием захваченной территории. Если же у спорного надела нет четких границ, то надо срочно провести процедуру межевания.

Далее действия аналогичны: попробовать решить вопрос в досудебном порядке либо подавать заявление в суд.

Если произошел незаконный захват территории, то в первую очередь необходимо составит заявление, в котором следует описать ситуацию, указать адрес спорного участка и сформулировать свое требование.

К документу можно приложить документы, подтверждающие незаконное деяние: копии документов на землю, схемы, планы, фотографии. обязательно указать свои ФИО, паспортные и контактные данные, подставить дату и свою подпись.

Можно также предоставить переписку с лицом, осуществившим захват земли, чтобы доказать его нежелание мирного урегулирования проблемы. Заявление с приложенными к нему документами следует подавать в земельный комитет либо в соответствующее управление (департамент) местной администрации.

Когда сторона, самовольно занявшая чужую земли, не желает решать проблему миром, то подается исковое заявление в суд. Если собственником незаконно присвоенной земли является не физическое или юридическое лицо, а, например, муниципалитет, то претензия подается в прокуратуру.

Неправомерные действия по использованию земли, не принадлежащей физическому или юридическому лицу, наказуемы со стороны Земельного и Гражданского кодексов. В отдельных случаях наступает уголовная ответственность. Лицо, осуществившее незаконный захват земли, подвергается штрафу согласно КоАП.

В дальнейшем необходимо привести участок в изначальное состояние.

А если на нем было возведено строение, то его придется уничтожить. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Самозахват земли

  1. : ответственность, как узаконить в 2020 году

Последнее обновление: 09.02.2020 Если участок земли никем не используется, это не означает, что у него нет хозяина.

Он есть, просто он этим участком не пользуется.

Если посторонний человек, решит, что он имеет права построить что-то или начать обрабатывать землю, это будет самозахват участка земли. За это предусмотрена ответственность. Содержание Земля – это недвижимое имущество, поэтому пользоваться ею и владеть можно после того, как будет оформлено право собственности.

Об этом сказано в Земельном кодексе.

Поэтому пока не будут определены точные границы надела, пока не будет зарегистрировано право и документы об этом не будут на руках у владельца, любые действия с участком считают незаконными. То есть, самостоятельный захват земли – это присвоение участка и пользование им тем человеком, который не имеет на это права.

Пользование происходит для удовлетворения личных целей, а занятие – по собственной инициативе. Это не означает, что нарушить закон могут простые граждане. Как правило, нарушителями являются должностные лица, которые имеют доступ к сведениям о тех или иных участках земли.

Как только будет выяснено, что некто пользуется землёй на незаконных основаниях, это должно быть зафиксировано в документах.

На основании их нарушитель будет привлечён к ответственности.

Куда жаловаться при самозахвате земли?

В правоохранительные органы. Пользоваться землёй в России можно на основании:

  1. ;
  2. Права собственности;
  3. Наследование.
  4. Договора аренды;

Если документов, подтверждающих одно из этих прав, нет, то есть основания предполагать, что землю он захватил самостоятельно. Об таких действиях нужно немедленно сообщить в уполномоченные органы.

Захватчики:

  1. Не могут совершать никаких действий по отношению к захваченному участку. Они не имеют права сдавать его в аренду, продать, завещать и совершить иные действия по отчуждению права;
  2. По первому требованию собственника они должны освободить участок. То есть, снести постройки, убрать грядки, не оставить вообще никаких следов пребывания на земле посторонних людей;
  3. Если участок использовался для коммерческих целей, то необходимо заплатить его владельцу некую сумму. Она будет равна сумме того дохода, который был получен незаконным путём.

К захватчикам применяются нормы административной ответственности.

Она выражается в виде штрафа, сумма которого зависит от того, поставлен ли участок на кадастровый учёт и определена ли его кадастровая стоимости. Если да, то согласно ст. 7.1 КоАП РФ, штраф будет:

  1. на должностных лиц — 1,5–2%, но в любом случае более 20000 рублей;
  2. на граждан — 1–1,5% стоимости, но при этом не меньше чем 5000 рублей
  3. на организации — 2–3%, но не менее 100000 рублей.

Если же стоимость не определена, то штраф будет равен:

  1. для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;
  2. для обычных граждан — от 5000 до 10 000 рублей;
  3. для организаций — от 100 000 до 200 000 рублей.

Как узаконить самозахват земельного участка?

Законом предусмотрено оформление в собственность самозахваченной земли.

Но для этого необходимо следовать инструкции, которая поможет правильно, не нарушая нормы закона, оформить право.

Это следующие действия:

  1. нужно выяснить, кто имеет законное право на данный надел;
  2. на основании полученных документов уже можно регистрировать законное право.
  3. затем нужно провести межевание, заново установить границы участка, и получить новый кадастровый паспорт;

Как оформить самозахват земли?

Для того чтобы получить сведения о собственнике конкретного участка, необходимо сделать официальный запрос в государственные органы, которые могут иметь информацию. Это:

  1. в местную администрацию в архитектурный или земельный отдел.
  2. в Росреестр;

Через некоторое время поступит официальный ответ о собственнике участка. Если он принадлежит местным властям или садовому (дачному) товариществу, то необходимо написать заявление о выделении этого участка для использования конкретному лицу.

Для того чтобы получить право пользования от государства, необходимо будет выиграть аукцион. Если же участок находится в частном владении, то нужно вступать в переговоры относительно отчуждения права собственности.

При проведении аукциона есть реальная возможность несколько увеличить площадь земли, и провести оформление самозхвата территории общего пользования довольно быстро и достаточно дёшево – всего 15% от кадастровой стоимости за кВ. м. Если же сведений о том, кто является правообладателем на данный надел, нет, то необходимо обратиться к местным властям и подать запрос о том, чтобы они поставили землю на кадастр.

Только по прошествие года с момента постановки на учёт, земля перейдёт в собственность муниципалитета. Только теперь можно обращаться за предоставлением права пользования.

Для того чтобы получить право пользования, необходимо написать заявление, а к нему приложить:

  1. план БТИ;
  2. план геодезии;
  3. акт о владении участком;
  4. кадастровый паспорт.

Если ответ будет положительный, то пользователь имеет право выкупить его у муниципалитета. Межевание – это неотъемлемая часть оформления участка в собственность.

Мероприятие это недешевое, но провести его нужно для того чтобы законно обозначить границы надела.

Данное мероприятие позволит вести переговоры с соседями относительно границ в мировом порядке. Нужно обратиться в геодезическую компанию для того чтобы приехал специалист с документами, поставил межи и закрепил границы.

Теперь можно оформить новый кадастровый паспорт. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  1. документы участок, которые станут подтверждением того, что заявитель имеет право пользоваться землёй;
  2. межевой и геодезический планы;
  3. заявление на получение нового паспорта;
  4. документ, подтверждающий, что заявитель заплатил пошлину.
  5. свой паспорт;

Если проблем нет, то паспорт будет готов через 20 дней после подачи заявления.

Если будут замечания, они будут оформлены в письменном виде, и регистратор даст срок на их устранение. Как оформить самозахват земли в собственность?

После того, как новый кадастровый паспорт будет на руках у заявителя, он может подавать документы на регистрацию права собственности. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения участка. Обращение происходит через МФЦ.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  1. паспорт заявителя;
  2. само заявление;
  3. новый кадастровый паспорт;
  4. соглашение, на основании которого у заявителя возникло право пользования землёй;
  5. квитанция, подтверждающая, что заявитель заплатил пошлину за регистрацию права.

Когда документы будут приняты, заявителю выдадут на руки бумагу, в которой будет указана дата получения выписки о регистрации права. Если на участке есть самовольные постройки, то после получения права на землю, необходимо получить право на каждую их них. Для этого нужно подготовить все вышеуказанные документы, плюс документы на каждое строение, и квитанцию об оплате пошлины.

Подача документов на регистрацию права не означает, что оно будет обязательно зарегистрировано.

Заявителю могут и отказать, в некоторых случаях. Основания для этого следующие:

  1. в заполненных документах указаны не все сведения о заявителе или об участке, или указанные данные не соответствуют действительности.
  2. данный земельный участок является объектом судебных разбирательств относительно установления законных границ;
  3. налицо конфликт уже зарегистрированного права с тем, которое пытаются зарегистрировать сейчас;
  4. документы оформлены не в соответствии с действующим законодательством;
  5. в реестре отсутствует уточненная информация о границах этого земельного надела;

Для того чтобы оформить право собственности на участок земли, который подходит под категорию самозахвата, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту .

Не стоит затягивать с подачей документов, так как незаконное пользование может привести к штрафным санкциям. Прежде чем начать самовольно пользоваться каким-либо земельным наделом, необходимо выяснить о нём достоверные сведения.

Наверняка у него есть собственник, который может сдать его в аренду или передать право иным законным способом. В противном случае, действия будут расценены как самозахват земельного участка.

Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Похожие статьи Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2020 Все права защищены.

Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул. Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Закон от 16.09.2019 о «самозахвате земли» (150-ФЗ) – как узаконить самозахват в собственность?

Осенью 2020 года вступил в силу нормативный акт, который получил в обиходе наименование «закон от 16.09.2019 о самозахвате земли». На самом деле в этом названии соответствует действительности только слово «закон».

Федеральный закон №150-ФЗ (это он имеется в виду) был принят еще 17.06.2019г., 16 сентября данный ФЗ начал работать.

И речь в нем преимущественно идет не о самозахвате, а о комплексных кадастровых работах.Данный нормативный акт отчасти вводит новые нормы по урегулированию самозахватов земель и имеет значение для граждан. Подробнее о нем читайте далее. В статье также разберемся, как узаконить и оформить самозахват земли в собственность в СНТ (общие моменты).Данный термин в действующем российском законодательстве не содержится, но широко употребляется на практике, в том числе контролирующими и надзорными органами.

Так, на своем официальном сайте Росреестр перечисляет следующие признаки самозахвата земельного участка:

  1. у лица, осуществляющего подобные действия, нет законных прав на объект.
  2. в качестве объекта выступает земельный участок или его часть;
  3. присвоение, то есть использование объекта как своего собственного;

Участок земли, «прирезанный» самозахватом, может находиться в собственности разных лиц. Наиболее часто встречаются следующие ситуации:

  • Земельный участок, принадлежащий гражданину, использует предприятие, то есть юридическое лицо.
  • Гражданин или организация самовольно используют земли, не имеющие владельца (на основании законодательства бесхозяйное имущество принадлежит государству).
  • Самозахват осуществляется гражданином у соседа, также физического лица, например, в садовом товариществе.
  • Частное лицо незаконно использует участок, принадлежащий компании (физлицо осуществляет самозахват объекта юрлица).

Нередко нарушители «покушаются» и на земли общего пользования: парки, дороги, улицы и т.

д. Узаконить землю в собственность в таком случае вряд ли получится, в остальных возможны варианты в зависимости от статуса собственника и земли.Государство преследует самозахват земли, ответственность в 2020 годах за него предусмотрена административная.Статья 7.1 КоАП РФ вводит достаточно существенные штрафы для нарушителей. И если штраф за самозахват земли для физических лиц может показаться незначительным, то для многих небольших организаций сумма в 100 000-200 000 рублей может стать неподъемной.В соответствии с действующей редакцией КоАП РФ, меры ответственности за самовольное занятие земельного участка (без согласия собственника, выраженного в предусмотренной законом форме) предусмотрены следующие:

  1. для юридических лиц: штраф от 2 до 3% стоимости, но не менее 100 000 рублей или штраф в размере от 100 000 до 200 000 рублей.
  2. для физических лиц: штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей, если таковая определена, если нет, то штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
  3. для должностных лиц по аналогичному принципу: штраф в размере от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей, или штраф в размере от 25 000 до 50 000 рублей;

Согласно приложению к статье 7.1.

КоАП РФ, в данном случае ИП приравнивается к юрлицу. Кроме того, если будут обнаружены признаки состава преступления по ст.

330 УК РФ («Самоуправство»), виновное лицо может быть привлечено и к уголовной ответственности.Вступивший в силу 16 сентября ФЗ-150, подписанный Путиным 17.06.2019г., анонсирован СМИ как закон, позволяющий гражданам оформить в собственность незначительный самозахват земли (до установленного минимума или в рамках 10%).

В самом законе речь идет об упрощении порядка проведения комплексных кадастровых работ, проводимых органами власти для уточнения границ целых кварталов.В том числе, определено, что:

  • При установлении в ходе работ участков, границы которых не соответствуют заявленным сверх минимума, данные факты должны быть отражены в документации.
  • При отсутствии в документах сведений о местоположении границ участка его границами необходимо считать границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных или искусственных объектов.
  • При выявлении участков, не поставленных на учет, используемых гражданами и имеющими хоть какие-то объективные границы, они будут зарегистрированы в ЕГРН.

Процедура оформления самозахвата в законе не уточняется.

По заявлениям чиновников Росреестра, ФЗ-150 должен помочь избежать самозахвата и служить уточнению границ, исправлению ошибок, наличие которых нередко мешает оформлению земли в СНТ.Ими уже анонсировано, что минимальный захват можно будет оформить бесплатно, дальнейшие пояснения, видимо, последуют в ходе применения закона на практике.Перейдем к практическим вопросам.Куда жаловаться на самозахват? Прежде всего, можно направить жалобу в Управление Государственного земельного надзора Росреестра, в отдел администрации, занимающийся вопросами землепользования, а также обратиться в суд за защитой своих прав, если оказались затронуты законные интересы заявителя. Полиция гражданские споры не рассматривает, но в ее адрес можно обратиться, если имеются признаки уголовного преступления по ст.

330 УК «Самоуправство».Как узаконить самозахват земли в 2020 годах в садовом товариществе?Все зависит от конкретных обстоятельств дела и принадлежности участка.

Если собственником является частное лицо или юридическое, землю можно взять в аренду или выкупить. Государственную собственность придется перевести в частную по нормам ст. 39.18 ЗК РФ. Можно попробовать оформить договор долгосрочной аренды на муниципальные владения.Есть случаи, когда «легализовать» участок однозначно не получится.

Например, территории лесного фонда, участки, выходящие за красные линии, огораживающие газопровод или линии электропередач, не передаются гражданам или организациям. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В России помимо законодательных актов обязательную силу имеют решения Конституционного суда РФ, который может В России продолжается реформа обязательного страхования гражданской ответственности автовладельцев.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+